Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2018 г. N 10АП-2743/18

г. Москва

28 марта 2018 г.

Дело N А41-14157/17

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 марта 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гараевой Н.Я.

судей Коротковой Е.Н., Муриной В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саражаковой Я. А.

при участии в заседании:

от ПАО "МОСОБЛБАНК" - Комиссаров К.В. по доверенности N 61/17-Д от 09.06.2017 г.

от Казарян К.Г. - Карасева А.А. по доверенности от 18.07.2017 г., зарегистрированной в реестре N 1-1449.

остальные лица, участвующие в деле - не явились, извещены.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "МОСОБЛБАНК" на определение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2017 года по делу N А41-14157/17, принятое судьей Ремизовой О.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2017 г. в отношении ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" должника введена процедура наблюдения с участием временного управляющего Куклева Сергея Александровича.

Определением суда от 14.06.2017 г. при рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве, регулирующие особенности банкротства застройщиков.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление участника строительства Казарян Каринэ Георгиевны о передаче нежилого помещения N 4 по адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, на 1 этаже, подъезд N 2, в жилом доме поз. N203, общей площадью 54,37 кв. м, с суммой оплаты в 2 990 350 руб. и включении в реестр денежного требования на сумму 794 785,19 руб. неустойки.

Определением Арбитражного суда Московской области 25 декабря 2017 года включено требование Казарян Каринэ Георгиевны о передаче помещения N 4 по адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, на 1 этаже, подъезд N 2, в жилом доме поз. N203, общей площадью 54,37 кв. м, с суммой оплаты в 2 990 350 руб. в реестр требований участников строительства ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" о передаче жилых помещений.

Включено денежное требование Казарян Каринэ Георгиевны на сумму 794 785,19 руб. неустойки в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ".

Не согласившись с указанным судебным актом, ПАО "МОСОБЛБАНК" обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить в части включения требования Казарян Каринэ Георгиевны о передаче помещения N 4 по адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, на 1 этаже, подъезд N 2, в жилом доме поз. N203, общей площадью 54,37 кв. м, с суммой оплаты в 2 990 350 руб. в реестр требований участников строительства ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" о передаче жилых помещений.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" указано на то, что при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания; вместе с тем при наличии в возражениях на жалобу доводов, касающихся обжалования судебного акта в иной части, чем та, которая указана в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой и доводами, содержащимися в возражениях на жалобу.

Ввиду того, что возражения против проверки судебного акта первой инстанции только в обжалуемой части не поступили, апелляционный суд с учетом приведенных положений АПК РФ и указаний Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации проверяет данный судебный акт только в части включения требования Казарян Каринэ Георгиевны о передаче помещения N 4 по адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, на 1 этаже, подъезд N 2, в жилом доме поз. N203, общей площадью 54,37 кв. м, с суммой оплаты в 2 990 350 руб. в реестр требований участников строительства ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" о передаче жилых помещений.

В судебное заседание не явившиеся лица участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ПАО МОСОБЛБАНК" поддерживает доводы своей жалобы, просит обжалуемый судебный акт отменить в части.

Законность и обоснованность определения суда проверены в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности апелляционной жалобы исходя из следующего.

Арбитражный суд Московской области, пришел к выводу о том, что требование заявителя является требованием о передаче жилого помещения, что соответствует положениям ст. 100, 201.1, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Апелляционный суд полагает неверным вывод суда первой инстанции.

Как усматривается из представленных документов, требование участника строительства основано на договоре N 4/НЖ/Р-203 от 09.10.2014 г. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между Казарян К.Г. и ООО "Мособлжилстрой Девелопмент".

Предметом договора является строительство нежилого помещения.

В силу ст. 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При этом в рамках дела о банкротстве застройщика рассматриваются требования кредиторов по передаче жилого помещения (требование участника строительства по передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме) и иные денежные требования.

В силу п. 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Реестр требований о передаче нежилых помещений законом не предусмотрен, в связи с чем лицо, имеющее к застройщику требование о передаче нежилого помещения, участником строительства не признается.

Таким образом, требования о передаче в не денежной форме вправе заявлять только участники строительства в отношении исключительно жилых помещений. А к правоотношениям, связанным с нежилыми помещениями, применяются общие нормы Закона о банкротстве о признании денежного требования обоснованным и включении его в реестр требований кредиторов должника.

Правовая позиция также согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 11.10.2017 г. N 309-ЭС17-7129(3) по делу N А76-10623/2016.

При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции подлежит отмене в обжалуемой части.

При изготовлении печатного текста определения Десятого арбитражного апелляционного суда 09 февраля 2018 года по делу N А41-14157/17 допущена опечатка при указании заявителя апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2017 года вместо "ПАО "МОСОБЛБАНК"" указана: "Казарян К.Г.", которая подлежит исправлению в порядке ст. 179 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 223, 266. 268, п.3 ч.4 ст. 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2017 года года по делу N А41-6557/17 отменить в части включения требования Казарян Каринэ Георгиевны о передаче помещения N4 по адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, на 1 этаже, подъезд N 2, в жилом доме поз. N203, общей площадью 54,37 кв. м, с суммой оплаты в 2 990 350 руб. в реестр требований участников строительства ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" о передаче жилых помещений.

В удовлетворении данного требования отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Я. Гараева

Судьи

Е.Н. Короткова В.А. Мурина