Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2018 г. N 13АП-1552/16

г. Санкт-Петербург

18 июня 2018 г.

Дело N А56-83217/2015/тр

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Глазкова Е.Г., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Вовчок О.В.

при участии:

от Шалаева А.А.: представитель Сабель Д.Н. по доверенности от 30.10.2017,

от АО "Строительная корпорация "РосСтрой": представитель Лоозе Э.Э. по доверенности от 15.05.2018,

от временного управляющего АО "Строительная корпорация "РосСтрой": представитель Князева Ю.А. по доверенности от 20.10.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер ) Шалаева А.А.

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2017 по делу N А56-83217/2015/тр.4536 (судья Рогова Ю.В.), принятое

по заявлению Шалаева А.А. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО "Строительная корпорация "РосСтрой",

о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.04.2016 в отношении акционерного общества "Строительная корпорация "РосСтрой", место нахождения: 197022, Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д. 13, ОГРН 1037736001456, ИНН 7736229064 (далее - Общество), введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Алексеев Виталий Васильевич (далее - Алексеев В.В.), в отношении Общества применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Шалаев Артем Алексеевич (далее - Шалаев А.А.) 16.02.2017 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором, с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право на долю в размере 1/54 права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пулковская ул., д. 1, корп.2, лит. А, этаж 1, строительные оси: Вс-Гс;4с-5с, а именно право на парковочное место N 17 (далее - парковочное место), включить требование о передаче права собственности в реестр требований кредиторов и передать Шалаеву А.А. спорное недвижимое имущество.

Определением от 25.10.2017 в удовлетворении заявления Шалаева А.А. отказано.

Не согласившись с указанным определением, Шалаев А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение от 25.10.2017 отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2018 определение от 25.10.2017 отменено, заявление Шалаева А.А. оставлено без рассмотрения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.04.2018 по делу А56-83217/2015 отменено постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2018 по делу N А56-83217/2015. Дело направлено в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд на новое рассмотрение.

В судебном заседании представитель Шалаева А.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель АО "Строительная корпорация "РосСтрой" возражал против доводов апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя временного управляющего Алексеева В.В., апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела,, Общество и Шалаев А.А. 13.10.2011 заключили предварительный договор N 101179/10009-РСТ, в соответствии с которым обязались в будущем заключить договор купли-продажи парковочного места стоимостью 600 000 руб.

Шалаев А.А. 20.10.2011 перечислил на счет Общества 600 000 руб.

Жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию, в отношении расположенного в подвале дома нежилого помещения площадью 1750,3 кв.м произведен кадастровый учет, помещению присвоен кадастровый номер 78:14:0007679:7542; в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о регистрации права Общества на долю в размере 32/54 в праве собственности на указанное нежилое помещение, обременении принадлежащей Обществу доли в размере 30/54 в праве собственности ипотекой в пользу акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "Инвестиционный торговый банк"; права на оставшиеся доли в праве собственности на это нежилое помещение зарегистрированы за иными физическими лицами.

Шалаев А.А., ссылаясь на приведенные обстоятельства, обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на спорное помещение.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что удовлетворение требования о передаче нежилого помещения в собственность одному из кредиторов нарушит принцип очередности и пропорциональности удовлетворения требований всех кредиторов должника

На основании изложенного суд отказал Шалаеву А.А. в удовлетворении его заявления.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе, о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.

Исходя из толкования норм параграфа 7 главы IX Закон о банкротстве, положения пункта 1 части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве не применимы к правоотношениям, объектом которых является нежилое помещение.

В ходе рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика ведется два реестра - реестр требований о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов должника. В реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению требования участника строительства о передаче жилых помещений, Законом включение в данный реестр требований о передаче нежилых помещений не предусмотрено.

Специального правового регулирования в отношении реализации прав лиц, имеющих требование к застройщику о передаче нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, являющемся объектом строительства, Закона банкротстве не содержит; в отношении данных кредиторов действует общий режим защиты прав и законных интересов кредиторов, установленный законодательством о банкротстве.

Под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного указанной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В силу пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 названного Закона.

Таким образом, пункт 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве предусматривает возможность защиты прав участника строительства путем признания права собственности только на жилое помещение, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно отклонил заявление Шалаева А.А. о признании права собственности в отношении нежилого помещения.

Данный вывод подтверждается судебной практикой (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2017 N 307-ЭС17-7958).

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность определения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При вынесении обжалуемого судебного акта судом первой инстанции с учетом требований статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследованы и оценены все представленные в материалы дела доказательства, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены судебного акта апелляционной инстанцией не выявлено, в связи с чем обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2017 по делу N А56-83217/2015/тр.4536 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Е.Г. Глазков И.В. Масенкова