Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2018 г. N 10АП-10329/18

г. Москва

24 августа 2018 г.

Дело N А41-60101/13

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Мизяк В.П., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от Зиннатовой Ильмиры Миргасимовны: Булыгина Д.В. по нотариально удостоверенной доверенности от 23.05.18, зарегистрированной в реестре за N 50/207-н/50-2018-5-885,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Зиннатовой Ильмиры Миргасимовны на определение Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2018 года по делу N А41-60101/13, принятое судьей Морхатом П.М., по заявлению Зиннатовой Ильмиры Миргасимовны о признании права собственности на нежилое помещение в рамках дела о признании закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Зиннатова Ильмира Миргасимовна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности на единое нежилое помещение N 42 общей площадью 119,7 кв.м., состоящее из двух нераздельных нежилых блоков, расположенных в секции N 2 дома N 50 по Можайскому шоссе в р.п. Новоивановское Одинцовского района Московской области (л.д. 2-9).

Заявление подано на основании статей 71, 100, 201.1.-201.11 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)", статей 12, 131, 218, 219, 223, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2018 года в удовлетворении требований было отказано (л.д. 87-89).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Зиннатова И.М. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права (л.д. 104).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя кредитора, участвующего в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 23.12.11 между Зиннатовой И.М. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 27/Сл-н, по условиям которого (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 12.11.15) Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению Принципалом в собственность помещения, соответствующего следующим ориентировочным требованиям:

- адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, г/пос. Новоивановское, р.п. Новоивановское, ул. Можайское ш., д. 50,

- характеристики дома: монолитный жилой дом,

- характеристики нежилого помещения: общая площадь нежилого помещения - 45,28 кв.м., этаж 1,

- ориентировочная стоимость нежилого помещения - 3 900 935 рублей (л.д. 15-20, 29).

Согласно пункту 3.5. договора в целях обеспечения возможности исполнения Агентом своих обязанностей Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 3 900 935 рублей 03 копейки в срок до 20.01.12.

Денежные средства в сумме 3 900 935 рублей 02 копейки были внесены Зиннатовой И.М в кассу ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость", что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 455 от 23.12.11 и N 9 от 13.01.12 (л.д. 23).

13.01.12 между ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Зиннатовой И.М. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 27/СЛ-Н, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Должник) обязательств по агентскому договору N 27/Сл-н от 23.12.11 по осуществлению за счет Принципала (Кредитора) расчета в сумме 3 900 935 рублей 03 копейки по заключенному Принципалом с Поручителем договору купли-продажи помещения либо по возврату перечисленных Принципалом Агенту денежных средств (л.д. 21-22).

Также 13.01.12 между ЗАО "Инвестиционно-строительная "ЭНБИЭМ" (Общество) и Зиннатовой И.М. (Гражданин) был заключен предварительный договор N 27/Сл-н купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем после окончания строительства жилого дома ЖК "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино, и ввода его в эксплуатацию, в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Общества на Помещение, но не позднее 31.12.12, договор купли-продажи Помещения, в котором Общество будет выступать Продавцом, а Гражданин - Покупателем (л.д. 24-26).

Согласно пункту 1.2. предварительного договора под Помещением понимается нежилое помещение под условным номером 2.1, ориентировочной проектной площадью 45,83 кв.м., расположенное на 1 этаже, в 2 секции/подъезде Жилого дома.

Из пункта 4.4. предварительного договора следует, что стоимость Помещения будет составлять 3 900 935 рублей 03 копейки.

В силу пункта 4.6. предварительного договора общая стоимость Помещения будет оплачиваться Гражданином (Покупателем) (и/или по его указанию третьим лицом) Обществу (Продавцу) по Договору купли-продажи в течение 5 рабочих дней с даты его подписания, любыми согласованными Сторонами способами, в том числе денежными средствами, проведением зачета взаимных требований, ценными бумагами. Оплата общей стоимости Помещения в полном объеме подтверждается подписанием Акта сверки расчетов по Договору купли-продажи, который является основанием для передачи Обществом (Продавцом) Помещения Гражданину (Покупателю) по Акту приема-передачи для последующей государственной регистрации Гражданином (Покупателем) права собственности на Помещение.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 04 сентября 2015 года по гражданскому делу N 2-8137/15 за Зиннатовой И.М. было признано право собственности на нежилое помещение N 2.1, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50 (л.д. 30-31).

23.12.11 между Зиннатовой И.М. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 28/Сл-н, по условиям которого (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 20.01.15) Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению Принципалом в собственность помещения, соответствующего следующим ориентировочным требованиям:

- адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, г/пос. Новоивановское, р.п. Новоивановское, ул. Можайское ш., д. 50,

- характеристики дома: монолитный жилой дом,

- характеристики нежилого помещения: общая площадь нежилого помещения - 76,2 кв.м., этаж 1,

- ориентировочная стоимость нежилого помещения - 6 313 164 рубля 98 копеек (л.д. 32-37, 39).

Согласно пункту 3.5. договора в целях обеспечения возможности исполнения Агентом своих обязанностей Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 6 313 164 рубля 98 копейки в срок до 20.01.12.

Денежные средства в сумме 6 485 953 рубля 50 копеек были внесены Зиннатовой И.М в кассу ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость", что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 457 от 23.12.11, N 10 от 13.01.12, N 2 от 20.01.15, (л.д. 40).

13.01.12 между ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Зиннатовой И.М. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 28/СЛ-Н, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Должник) обязательств по агентскому договору N 28/СЛ-Н от 23.12.11 по осуществлению за счет Принципала (Кредитора) расчета в сумме 6 313 164 рубля 98 копеек по заключенному Принципалом с Поручителем договору купли-продажи помещения либо по возврату перечисленных Принципалом Агенту денежных средств (л.д. 41-42).

Также 13.01.12 между ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" (Общество) и Зиннатовой И.М. (Гражданин) был заключен предварительный договор N 28/Сл-н купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем после окончания строительства жилого дома ЖК "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино, и ввода его в эксплуатацию, в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Общества на Помещение, но не позднее 31.12.12, договор купли-продажи Помещения, в котором Общество будет выступать Продавцом, а Гражданин - Покупателем (л.д. 43-45).

Согласно пункту 1.2. предварительного договора (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20.01.15) под Помещением понимается нежилое помещение под условным номером 45, ориентировочной проектной площадью 76,2 кв.м., расположенное на 1 этаже, в 2 секции/подъезде Жилого дома (л.д. 48).

Из пункта 4.4. предварительного договора следует, что стоимость Помещения будет составлять 6 313 164 рубля 98 копеек.

В силу пункта 4.6. предварительного договора общая стоимость Помещения будет оплачиваться Гражданином (Покупателем) (и/или по его указанию третьим лицом) Обществу (Продавцу) по Договору купли-продажи в течение 5 рабочих дней с даты его подписания, любыми согласованными Сторонами способами, в том числе денежными средствами, проведением зачета взаимных требований, ценными бумагами. Оплата общей стоимости Помещения в полном объеме подтверждается подписанием Акта сверки расчетов по Договору купли-продажи, который является основанием для передачи Обществом (Продавцом) Помещения Гражданину (Покупателю) по Акту приема-передачи для последующей государственной регистрации Гражданином (Покупателем) права собственности на Помещение.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 09 сентября 2015 года по гражданскому делу N 2-7689/15 за Зиннатовой И.М. было признано право собственности на нежилое помещение N 45, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50 (л.д. 50-51).

14.12.15 Зиннатовой И.М. было отказано в государственной регистрации права собственности на спорные помещение в связи с тем, что данные помещения зарегистрированы за иным лицом (л.д. 52).

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 04 августа 2017 года производство по гражданскому делу N 2-6644/17 по иску Зиннатовой И.М. к ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" о признании права собственности на нежилое помещение N 42, расположенное в доме 50 по Можайскому шоссе в р.п. Новоивановское Одинцовского района Московской области, было прекращено (л.д. 68-69).

Определением Арбитражного суда Московской области от 15 августа 2016 года в отношении ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" была введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим назначен Ходаковский Александр Леонидович.

На основании определения Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2016 года при банкротстве ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, Зиннатова И.М. указала, что право собственности на спорное помещение принадлежит ей.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из того, что оплата кредитором стоимости имущества должнику как участнику долевого строительства или застройщику не произведена.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

Согласно статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Федеральным законом N 218-ФЗ от 29.07.17 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Закон о банкротстве были внесены изменения, которые согласно пункту 13 статьи 25 Закона N 218-ФЗ от 29.07.17 применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

Поскольку производство по настоящему делу было возбуждено в 2013 году, положения Закона о банкротстве в редакции Закона N 218-ФЗ от 29.07.17 не применяются.

В силу пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на момент возникновения настоящего спора) правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания приведенной нормы следует, что в ходе процедур, применяемых при банкротстве застройщика, все требования в отношении недвижимого имущества подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика. Данная норма не устанавливает, что эти требования должны относиться только к жилым помещениям, в связи с чем, ее действие распространяется на требования в отношении любого недвижимого имущества.

Исходя из норм пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом.

Поскольку в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и введена процедура банкротства, то в соответствии с пунктом 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, требования о признании права собственности в отношении недвижимого имущества, в том числе, объектов незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, Зиннатова И.М. указала, что за ней должно быть признано право собственности на единое нежилое помещение N 42 общей площадью 119,7 кв.м., состоящее из двух нераздельных нежилых блоков, расположенных в секции N 2 дома N 50 по Можайскому шоссе в р.п. Новоивановское Одинцовского района Московской области, в обоснование чего в материалы дела были представлены:

- агентские договоры N 27/Сл-н и N 28/Сл-н от 23.12.11, заключенные между Зиннатовой И.М. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент),

- квитанции к приходным кассовым ордерам, свидетельствующие о внесении Зиннатовой И.М в кассу ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" денежных средств,

- договоры поручительства N 27/СЛ-Н и N 28/СЛ-Н от 13.01.12, заключенные между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Зиннатовой И.М. (Кредитор),

- предварительные договоры купли-продажи недвижимого имущества N 27/Сл-н и N 28/Сл-н от 13.01.12, заключенные между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Общество) и Зиннатовой И.М. (Гражданин),

- решения Одинцовского городского суда Московской области от 04 сентября 2015 года по гражданскому делу N 2-8137/15, от 09 сентября 2015 года по гражданскому делу N 2-7689/15.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом N 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 01.04.05.

Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 статьи 4 также начиная с указанной даты.

Поскольку, доказательств государственной регистрации предварительных договоров N 27/Сл-н и N 28/Сл-н от 13.01.12 в соответствии с пунктом 3 статьи 4, статьи 17 Закона "Об участии в долевом строительстве" не представлено, исходя из положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, этот договор является договором купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 11.07.11 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснено, что в силу пункта 5 статьи 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

По условиям предварительного договора N 27/Сл-н от 13.01.12 стороны обязались заключить не позднее 31.12.12 договор купли-продажи Помещения, под которым понимается нежилое помещение под условным номером 2.1, ориентировочной проектной площадью 45,83 кв.м., расположенное на 1 этаже, в 2 секции/подъезде Жилого дома по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино, в котором Общество будет выступать Продавцом, а Гражданин - Покупателем.

По условиям предварительного договора N 28/Сл-н от 13.01.12 стороны обязались заключить не позднее 31.12.12 договор купли-продажи Помещения, под которым понимается нежилое помещение под условным номером 45, ориентировочной проектной площадью 76,2 кв.м., расположенное на 1 этаже, в 2 секции/подъезде Жилого дома по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино, в котором Общество будет выступать Продавцом, а Гражданин - Покупателем (л.д. 24-26).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 04 сентября 2015 года по гражданскому делу N 2-8137/15 за Зиннатовой И.М. было признано право собственности на нежилое помещение N 2.1, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50 (л.д. 30-31).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 09 сентября 2015 года по гражданскому делу N 2-7689/15 за Зиннатовой И.М. было признано право собственности на нежилое помещение N 45, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50 (л.д. 50-51).

Между тем, в рассматриваемом заявлении Зиннатова И.М. просит признать за ней право собственности на единое нежилое помещение N 42 общей площадью 119,7 кв.м., состоящее из двух нераздельных нежилых блоков, расположенных в секции N 2 дома N 50 по Можайскому шоссе в р.п. Новоивановское Одинцовского района Московской области.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств в подтверждение наличия у нее прав на это помещение, равно как и доказательств того, что единое нежилое помещение N 42 состоит из помещений N 2.1 и N 45, на которые за Зиннатовой И.М. признано право собственности решениями Одинцовского городского суда Московской области, не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктами 4.6. предварительных договоров N 27/Сл-н и N 28/Сл-н от 13.01.12 закреплено, что общая стоимость Помещения будет оплачиваться Гражданином (Покупателем) (и/или по его указанию третьим лицом) Обществу (Продавцу) по Договору купли-продажи в течение 5 рабочих дней с даты его подписания, любыми согласованными Сторонами способами, в том числе денежными средствами, проведением зачета взаимных требований, ценными бумагами. Оплата общей стоимости Помещения в полном объеме подтверждается подписанием Акта сверки расчетов по Договору купли-продажи, который является основанием для передачи Обществом (Продавцом) Помещения Гражданину (Покупателю) по Акту приема-передачи для последующей государственной регистрации Гражданином (Покупателем) права собственности на Помещение.

Между тем, доказательств оплаты, в том числе и на основании предварительных договоров, не представлено.

Имеющиеся в материалах дела квитанции к приходным кассовым ордерам свидетельствуют о внесении Зиннатовой И.М. денежных средств в кассу ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость". При этом доказательств дальнейшей передачи этих денежных средств ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" в счет оплаты спорного помещения не имеется.

Доказательств передачи Зиннатовой И.М. денежных средств ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" в счет оплаты нежилого помещения, в отношении которого заявлено рассматриваемое требование, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, оснований полагать наличие у Зиннатовой И.М. каких-либо прав в отношении спорного имущества не имеется.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы на решения Одинцовского городского суда Московской области подлежат отклонению, поскольку данными судебными актами право собственности Зиннатовой И.М. было признано на иные помещения, не соответствующие по своим характеристикам спорному.

Из представленных в материалы дела кадастровых и технических паспортов помещений следует, что помещения N 2.1, 42 и 45 не идентичны, а являются разными объектами недвижимости (л.д. 43-67).

Вопреки доводам заявителя апелляционной жалобы из материалов дела не усматривается, что помещения, на которые признано право собственности Зиннатовой И.М. решениями Одинцовского городского суда Московской области, составляют помещение N 42.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2018 года по делу N А41-60101/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

В.П. Мизяк А.В. Терешин