Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2019 г. N 12АП-1781/19

г. Саратов

21 марта 2019 г.

Дело N А57-12977/2014

Резолютивная часть постановления объявлена "14" марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен "21" марта 2019 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Макарова И.А., Самохваловой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Стриганковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "ИНЭСС" (413866, Саратовская область, г. Балаково, ул. Промплощадка БАЭС, ИНН 6439035547, ОГРН 1026401402235)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 22 января 2019 года по делу N А57-12977/2014 (судья Яценко Е.В.)

по заявлению закрытого акционерного общества "ИНЭСС" об обязании конкурсного управляющего совершить действия,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества "Стройэкс" (413840, Саратовская область, г. Балаково, ул. Бульвар Роз, 9, ИНН 6439039453, ОГРН 1026401400178)

при участии в судебном заседании представителя закрытого акционерного общества "ИНЭСС" Щикуновой Л.В., действующей на основании доверенности от 01 января 2019 года N 1/2019-Ю, представителя арбитражного управляющего Медведева Павла Алексеевича Кривцова Д.С., действующего на основании доверенности от 03 сентября 2018 года,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 января 2015 года закрытое акционерное общество "Стройэкс" (далее - ЗАО "Стройэкс", должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения сроком на шесть месяцев, до 20 июля 2015 года. В качестве временного управляющего Закрытого акционерного общества "Стройэкс" утвержден Медведев Павел Алексеевич, являющийся членом НП "СРО "Паритет" - Некоммерческое Партнерство "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Паритет".

Сведения о введении в отношении Закрытого акционерного общества "Стройэкс" процедуры наблюдения опубликованы в газете "КоммерсантЪ" от 31 января 2015 года N 16.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 июля 2015 года ЗАО "Стройэкс" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев до 14 января 2016 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 июля 2015 года конкурсным управляющим должника - ЗАО "Стройэкс" утвержден Медведев Павел Алексеевич, являющийся членом НП "СРО "Паритет" - Некоммерческое Партнерство "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Паритет".

Сведения об открытии конкурсного производства в отношении ЗАО "Стройэкс" опубликованы в газете "КоммерсантЪ" от 01 августа 2015 года N 137.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 мая 2018 года срок конкурсного производства должника - ЗАО "Стройэкс" продлен на 3 (три) месяца, до 14 августа 2018 года.

В Арбитражный суд Саратовской область обратилось закрытое акционерное общество "ИНЭСС" (далее - ЗАО "ИНЭСС") с заявлением об обязании конкурсного управляющего ЗАО "Стройэкс" Медведева П.А.:

- представить в Балаковское отделение Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на следующие объекты недвижимого имущества

- здание склада, литер Р1, общей площадью 67,8 кв.м, расположенное по адресу : Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136,

- здание склада, литер РР2РЗР4Р5, общей площадью 3320.9 кв.м, расположенное по адресу : Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136,

- открытая площадка с подкрановыми путями, L-288,24 п.м, литер III, общей площадью 3767,8 кв.м расположенное по адресу : Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза, г/п N 138.

- представить в Балаковское отделение Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области все необходимые документы для регистрации договора замены стороны в обязательстве от 03 июня 2014 года по Договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка N 871 от 16 мая 2008 года на земельный участок из земель промышленности и иного специального назначения, с разрешенным использованием под промышленные предприятия общей площадью 15587 кв.м.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22 января 2019 года в удовлетворении заявленных требований ЗАО "ИНЭСС" отказано.

ЗАО "ИНЭСС" не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что уклонение конкурсного управляющего ЗАО "Стройэкс" от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрация договора замены стороны в обязательстве по договору аренды на земельный участок нарушает права и законные интересы ЗАО "ИНЭСС".

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru) 07 февраля 2019 года, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 марта 2019 года до 10 час.00 мин.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании соглашения об отступном от 03 июня 2014 года, заключенного между ЗАО "Стройэкс" и ЗАО "ИНЭСС", последнее приобрело в собственность следующее недвижимое имущество:

- здание склада, литер Р1, общей площадью 67,8 кв.м, расположенное по адресу : Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136,

- здание склада, литер РР2РЗР4Р5, общей площадью 3320.9 кв.м, расположенное по адресу : Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136,

- открытая площадка с подкрановыми путями, L-288,24 п.м, литер III, общей площадью 3767,8 кв.м расположенное по адресу : Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза, г/п N 138.

10 сентября 2013 между ЗАО "ИНЭСС" (заимодавец) и ЗАО "Стройэкс" (заемщик) заключен договор займа N 1, согласно условиям которого, заимодавец передает заемщику денежные средства в размере 2 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа и проценты за пользование займом в срок и на условиях договора.

Сумма займа предоставляется заемщику на срок 1 месяц.

За пользование суммой займа заемщик выплачивает заимодавцу проценты в размере 12,5 годовых.

В случае несвоевременного возврата заемщиком заимодавцу суммы займа, ее части либо процентов по договору заемщик обязуется выплатить, заимодавцу пени из расчета 0,5% от несвоевременно возвращенных суммы займа, ее части либо процентов по договору за каждый день просрочки.

11 ноября 2013 года между ЗАО "ИНЭСС" (подрядчик) и ЗАО "Стройэкс" (субподрядчик) заключен договор на выполнение работ N 109/13/С, согласно условиям которого подрядчик поручает, а субподрядчик принимает на себя обязательство по выполнению строительно-монтажных работ по объекту "Здание полномасштабного тренажера ВВЭР-1000-прототипа энергоблока N 1" в объеме, предусмотренном настоящим договором.

Стоимость работ по указанному договору составляет 2 830 938 руб.

04 апреля 2014 года между должником и ЗАО "ИНЭСС" заключен договор займа с залоговым обеспечением N 1, по условиям которого в целях финансовой стабилизации Заемщика (ЗАО "Стройэкс") Заимодавец ЗАО "ИНЭСС" предоставило последнему заем в размере 2 000 000 руб. под 14% годовых, начисляемых ежемесячно.

При нарушении сроков уплаты процентов по договору займа Заемщик уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы непогашенной процентной задолженности, начиная со дня образования просроченной задолженности до дня фактического зачисления средств в ее погашение (пункт 3 Договора).

Пунктом 2 Договора займа N 1 от 04.04.2014 стороны установили срок, на который предоставляется займ - Заемщик возвращает заемные средства по частям в течение двух месяцев, но не позднее 30 мая 2014 года.

В целях обеспечения исполнения указанного договора стороны в пункте 7 договора указали на заключение договора залога недвижимого имущества: нежилое одноэтажное здание бытового корпуса N 1, литер Л, общей площадью 435,9 кв. м, расположенное по адресу - Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 116 и право аренды земельного участка площадью, функционально обеспечивающей находящееся на ней закладываемое здание, составляющей 3 309 к. в.

04 апреля 2014 года между ЗАО "Стройэкс" (Залогодатель) и ЗАО "ИНЭСС" (Залогодержатель) заключен договор залога недвижимости, предметом которого является нежилое одноэтажное здание бытового корпуса N 1, литер Л, общей площадью 435,9 кв. м, расположенное по адресу - Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 116, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 26.12.2002 N 309-01, акта приемки-передачи основных средств от 31.12.2002 N 464; право аренды земельного участка площадью, функционально обеспечивающей находящееся на ней закладываемое здание, составляющей 3309 к. в., принадлежащее Залогодателю на основании договора аренды земли, находящейся в федеральной собственности N 610 от 18 мая.2006 года.

Предмет залога оценен сторонами в сумме 1 854 000 руб., что подтверждается отчетом N 500-113-2012 от 15 ноября 2012 года по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Кроме того, 18 апреля 2014 года между ЗАО "Стройэкс" и ЗАО "ИНЭСС" заключен договор займа с залоговым обеспечением N 2, по условиям которого в целях финансовой стабилизации Заемщика (ЗАО "Стройэкс") Заимодавец ЗАО "ИНЭСС" предоставило последнему заем в размере 10 000 000 руб. под 15% годовых, начисляемых ежемесячно.

При нарушении сроков уплаты процентов по договору займа Заемщик уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы непогашенной процентной задолженности, начиная со дня образования просроченной задолженности до дня фактического зачисления средств в ее погашение (пункт 3 Договора).

Пунктом 2 Договора займа N 2 от 18 апреля 2014 года стороны установили срок, на который предоставляется займ - Заемщик возвращает заемные средства по частям в течение двух месяцев, но не позднее 31 мая 2014 года.

В целях обеспечения исполнения указанного договора стороны в пункте 7 Договора указали на заключение договора залога недвижимого имущества: здание склада, литер Р1, общей площадью 67,8 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136; здание склада, литер РР2РЗР4Р5, общей площадью 3320,9 кв. м, расположенное по адресу - Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136; открытая площадка с подкрановыми путями, L-288,24 п. м, литер III, общей плошадью 3 767,8 кв. м, расположенное по адресу -Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза, N 138; право аренды доли земельного участка с кадастровым номером N 64:05:020202:0017 функционально обеспечивающей, находящиеся на ней закладываемые здание и сооружения, составляющей 13 168 кв. м 18.04.2014 сторонами подписан договор залога недвижимости, предметом которого является перечисленное выше недвижимое имущество и право аренды земельного участка.

Предмет залога в целом оценен сторонами в сумме 19 505 000 руб. на основании отчета N 222-НЗ-2013 от 04 сентября 2013 года по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Перечисленные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ввиду неисполнения ЗАО "Стройэкс" обязательств по возврату денежных средств Заемщику, сторонами 03 июня 2014 года подписано соглашение об отступном, в соответствии с которым Стороны договорились о полном прекращении взаимных обязательств вытекающих из:

1. договора займа с залоговым обеспечением N 1 от 04 апреля 2014 года на сумму 2 041972,38 руб.;

2. договора займа с залоговым обеспечением N 2 от 18 апреля 2014 года на сумму 10 178 368,50 руб.;

3. договора займа N 1 от 10 сентября 2013 года, соглашения об отступном от 23.10.2013 на сумму 5 136,98 руб.;

4. договора субподряда N 109/13/С от 11 ноября 2013 года (авансы неотработанные) на сумму 2 914 980,94 руб., в том числе НДС 18% - 444 658,10 руб.

В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по договорам займа, в том числе в части уплаты процентов и возврата суммы займа денежными средствами, и договору субподряда ЗАО "Стройэкс" предоставило ЗАО "ИНЭСС" взамен исполнения денежных обязательств следующее недвижимое имущество:

- здание склада, литер Р1, общей площадью 67,8 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136;

- здание склада, литер РР2РЗР4Р5, общей площадью 3320,9 кв. м, расположенное по адресу -Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136;

- открытая площадка с подкрановыми путями, Ь-288,24 п. м, литер Ш, общей площадью 3 767,8 кв. м, расположенное по адресу - Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза, г/п N 138;

- право аренды доли земельного участка с кадастровым номером N 64:05:02 02:0017 функционально обеспечивающей, находящиеся на ней закладываемые здание и сооружения, составляющей 13 168 кв. м.

Размер отступного определен исходя из фактической задолженности ЗАО "Стройэкс" перед ЗАО "ИНЭСС" в размере 15 140 458,80 руб., в том числе НДС 18% на сумму неотработанного аванса 444 658,10 руб.

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 03 июня 2014 года, ЗАО "Стройэкс" передало ЗАО "ИНЭСС" следующее недвижимое имущество:

- здание склада, литер Р1, общей площадью 67,8 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136;

- здание склада, литер РР2РЗР4Р5, общей площадью 3320,9 кв. м, расположенное по адресу -Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136;

- открытая площадка с подкраноными путями, Ь-288,24 п. м, литер Ш, общей площадью 3 767,8 кв. м, расположенное по адресу - Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 138.

Представители ЗАО "ИНЭСС" и ЗАО "Стройэкс" на основании соглашения об отступном от 03 июня 2014 года обратились 01 июля 2014 года в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание общей площадью 3320,9 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136,

- нежилое здание общей площадью 67,8 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136,

- сооружение общей площадью 3767,8 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 138

При проведении в соответствии со статьей 13 Закона о регистрации правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, были выявлены причины, препятствующие проведению государственной регистрации.

В отношении заявленных к регистрации объектов недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости имелись сведения о государственной регистрации ограничения (запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра), на основании постановления судебного пристава-исполнителя Балаковского РОСП УФССП России по Саратовской области от 15 мая 2014 года N 22616/14/04/64.

Поскольку причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были, в государственной регистрации перехода права, права собственности на основании соглашения об отступном от 03 июня 2014 года было отказано в ноябре 2014 года.

Заявителем 29 ноября 2016 года в адрес конкурсного управляющего ЗАО "Стройэкс" Медведева П.А. было направлено письмо-требование о необходимости подать 07 декабря 2016 года в 11.00 от имени ЗАО "Стройэкс" заявление на переход права собственности на объекты недвижимости, переданные по соглашению об отступном. На данное письмо ответа не поступило.

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ЗАО "Стройэкс", в лице конкурсного управляющего Медведева П.А., с исковым заявлением к ЗАО "ИНЭСС" об истребовании из незаконного владения ЗАО "ИНЭСС", и возврате в конкурсную массу должника ЗАО "Стройэкс" следующего имущества:

- здание склада, литер Р1, общей площадью 67,8 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136;

- здание склада, литер РР2РЗР4Р5, обшей площадью 3320,9 кв.м, расположенное по адресу -Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136;

- открытая площадка с подкрановыми путями, Ь-288,24 п.м., литер III, общей площадью 3 767,8 кв.м, расположенное по адресу - Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза, г/п N 138;

- право аренды доли земельного участка с кадастровым номером N 64:05:02 02:0017 функционально обеспечивающей, находящиеся на ней закладываемые здание и сооружения, составляющей 13 168 кв.м..

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16 ноября 2017 года по делу N А57- 15953/2017 в удовлетворении исковых требований ЗАО "Стройэкс" отказано в полном объеме, постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2018 года указанный судебный акт оставлен без изменения. Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 07 мая 2018 года решение Арбитражного суда Саратовский области от 16 ноября 2017 года и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2018 года оставлены без изменения и кассационная жалоба конкурсного управляющего ЗАО "Стройэкс" без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении указанных требований ЗАО "Стройэкс" суды исходили из следующего.

В рамках дела о несостоятельности ЗАО "Стройэкс" N А57-12977/2014, конкурсный управляющий ЗАО "Стройэкс" Медведева П.А. обращался в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании соглашения об отступном между ЗАО "ИНЭСС", город Балаково, Саратовская область и ЗАО "Стройэкс" от 03 июня 2014 года недействительной сделкой и обязании ЗАО "ИНЭСС" возвратить в конкурсную массу должника ЗАО "Стройэкс" следующее имущество: - здание склада, литер Р1, общей площадью 67,8 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136; -здание склада, литер РР2РЗР4Р5, общей площадью 3320,9 кв.м, расположенное по адресу - Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза N 136; -открытая площадка с подкрановыми путями, Г-288,24 п.м" литер III, общей площадью 3 767,8 кв.м, расположенное по адресу - Саратовская область Балаковский район, Балаковская АЭС, стройбаза, N 138; - право аренды доли земельного участка с кадастровым номером N 64:05:02 02:0017 функционально обеспечивающей, находящиеся на ней отчуждаемые здание и сооружения, составляющей 13 168 кв.м.

В ходе рассмотрения указанного дела N А57-12977/2014 судом установлено, что по соглашению об отступном от 03 июня 2014 года ЗАО "ИНЭСС" было передано имущество, находящееся в залоге на основании договоров займа с залоговым обеспечением N1 от 04.04.2014, N2 от 18.04.2014, договоров залога недвижимости от 04 апреля 2014 года и от 18 апреля 2014 года (зарегистрированных в установленном законом порядке), то есть Кредитору в качестве отступного передан предмет залога.

Отказывая в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании сделки недействительной (соглашение об отступном от 03.06.2014 ) суд первой инстанции в рамках дела N А 57-12977/2014 указал на отсутствие всех элементов для признания сделки недействительной по ст. 61.3 Закона о банкротстве и пропуск управляющим срока исковой давности.

Кроме этого, суд в рамках дела N А57-12977/2014 пришел к выводу о том, что заявление конкурсного управляющего ЗАО "Стройэкс" Медведева П.А. о признании соглашения об отступном между ЗАО "ИНЭСС" и ЗАО "Стройэкс" от 03 июня 2014 года недействительной сделкой и применении последствий ее недействительности не подлежит удовлетворению. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2017 года определение суда от 24 августа 2017 года по делу N А57-12977/2014 оставлено без изменения.

Таким образом, как указывает заявитель, принимая во внимание изложенные факты, вступившим в законную силу решением суда по делу N А57-15953/2017 установлено, что именно ЗАО "ИНЭСС", являясь добросовестным приобретателем спорного имущества и фактически владея им, претендует на титул его собственника.

В связи с чем, заявитель полагает, что уклонение конкурсного управляющего ЗАО "Стройэкс" от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрации договора замены стороны в обязательстве по договору аренды на земельный участок, по заключенным и исполненным в части передачи имущества и прав аренды на земельный участок до начала процедуры банкротства ЗАО "Стройэкс" соглашению об отступном от 03 июня 2014 года и договору замены стороны в обязательстве от 03 июня 2014 года, ущемляют права и законные интересы ЗАО "ИНЭСС" в части возможности использовать и распоряжаться спорными объектами недвижимого имущества в полном объеме.

На основании вышеизложенного ЗАО "ИНЭСС" обратилось в суд с настоящим требованием.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции считает позицию суда первой инстанции правомерной и обоснованной.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В порядке и в сроки, которые установлены п. 1 настоящей статьи, рассматриваются разногласия между арбитражным управляющим и гражданами, в пользу которых вынесен судебный акт о взыскании ущерба, причиненного жизни или здоровью, а также между арбитражным управляющим и представителем работников должника в случаях, предусмотренных п. 11 ст. 16 настоящего Федерального закона (пункт 2 статьи 60 Закона о банкротстве).

В порядке и в сроки, которые установлены пункте 1 настоящей статьи, рассматриваются жалобы гражданина, представителя учредителей (участников) должника, представителя собственника имущества должника - унитарного предприятия, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, решения собрания кредиторов или комитета кредиторов, нарушающие права и (или) законные интересы гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве и в процессе по делу о банкротстве (пункт 3 статьи 60).

Пунктом 4 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и жалобы, поданные лицами, не имеющими права на обжалование, или с нарушением установленного настоящей статьей порядка, подлежат возвращению.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ЗАО "ИНЭСС" не является ни конкурсным, ни текущим кредитором должника, ни иным заинтересованным лицом, участвующим в деле о банкротстве ЗАО "Стройэкс".

Вместе с тем, производство по требованию ЗАО "ИНЭСС" не подлежало возвращению, а подлежало рассмотрению по существу, поскольку имелось соответствующее указание судебных инстанций по иному спору между теми же лицами по иным основаниям.

Так, ЗАО "ИНЭСС" обратилось с иском к конкурсному управляющему ЗАО "Стройэкс" об обязании конкурсного управляющего ЗАО "Стройэкс" Медведева П.А. представить в Балаковское отделение Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области все необходимые документы для регистрации перехода права собственности (дело N А57-33060/2017) судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований ЗАО "ИНЭСС" было отказано. Двенадцатым арбитражным апелляционным судом решение суда первой инстанции было отменено и исковые требования ЗАО "ИНЭСС" оставлены без рассмотрения. Кассационная инстанция оставила без изменения постановление суда апелляционной инстанции, при этом, в своем постановлении арбитражного суда кассационной инстанции (Ф06-34650/2018) от 17 июля 2018 года рекомендовало истцу - ЗАО "ИНЭСС" обратиться с настоящим требованием в дело о банкротстве.

В связи с тем, что имеется судебный акт, которым суд кассационной инстанции указал на возможность рассмотрения настоящего спора в деле о банкротстве должника и рекомендовано ЗАО "ИНЭСС" обратиться с требованием в деле о банкротстве, то суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции и прекращения производства по настоящему заявлению, поскольку ЗАО "ИНЭСС" воспользовалось таким способом защиты.

Согласно статье 409 Гражданского кодекса по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения. С момента заключения соглашения об отступном возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает права требования кредитора предоставить отступное. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

Поскольку заключенное между сторонами спора соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права, для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору, оно может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Неисполнение должником обязательств по соглашению об отступном в полном объеме в установленный срок влечет, исходя из правовой природы отступного, наступление иных последствий, нежели предъявление продавцу, уклоняющемуся от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, покупателем требования о государственной регистрации за ним права собственности. В этом случае кредитор вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства.

При этом применительно к купле-продаже в силу нормы пункта 2 статьи 551 Гражданского кодекса исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. До момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю для третьих лиц собственником имущества в течение определенного промежутка времени остается продавец, кредиторы которого вплоть до государственной регистрации перехода права к покупателю могут обратить взыскание по обязательствам продавца на отчужденную по договору недвижимость.

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

По общему правилу с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по не денежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (пункт 1 статьи 126 Закона о банкротстве и разъяснения, приведенные в абзаце 2 пункта 34 постановления Пленума ВАС РФ N 35). Такие требования подлежат денежной оценке, рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134 и 142 названного Закона.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 июля 2015 года должник - ЗАО "Стройэкс" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев до 14 января 2016 года. Впоследствии конкурсное производство продлено.

С момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства арбитражный управляющий приступает к выполнению мероприятий, связанных с реализацией имущества должника в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, в целях максимального удовлетворения требований всех кредиторов должника.

Следовательно, кредиторы, предъявившие требования к должнику в рамках дела о банкротстве до государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на отчужденное должником по договору недвижимое имущество, должны быть поставлены в равное положение с кредитором, заключившим соглашение об отступном, и вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего имущества, входящего в конкурсную массу должника, в том числе и спорных объектов недвижимости.

Исходя из того, что соглашение о предоставлении отступного не было исполнено должником в добровольном порядке в установленный срок, и с учетом того, что с момента открытия в отношении должника конкурсного производства такая возможность у него отсутствует, заключение соглашения об отступном само по себе не может повлечь наступления предусмотренных им правовых последствий в виде прекращения первоначального обязательства, связывающего стороны этого соглашения.

Таким образом, кредитор, заключивший с должником соглашение об отступном, предусматривающее предоставление в качестве отступного объектов недвижимости, в случае неисполнения этого соглашения в установленный срок не вправе обращаться с требованием о государственной регистрации за ним права собственности на указанные объекты, тем более после открытия в отношении должника конкурсного производства. В этом случае он может заявить свои требования к должнику, основываясь на первоначальном обязательстве, и получить удовлетворение своих требований за счет имущества должника, в том числе и спорного, наравне с остальными кредиторами должника.

Учитывая изложенное, поскольку конкурсное производство в отношении должника открыто до поступления искового заявления о регистрации права собственности, регистрации договора в Арбитражный суд (26.12.2016) и принятия судом первой инстанции искового заявления к производству (25.01.2017), заявленные ЗАО "ИНЕСС" требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве и, как указано ранее судом, такие требования подлежат денежной оценке, рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134 и 142 названного Закона.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в статьях 12 и 13 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу тринадцатому статьи 12 Кодекса защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Предусмотренные законом способы защиты права избираются истцом самостоятельно, однако способ защиты права должен быть адекватным допущенным нарушениям и позволяющим эти нарушения устранить.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права, при этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Такой способ защиты гражданских прав, как присуждение к исполнению обязанности в натуре, подразумевает возможность восстановления прав обратившегося за судебной защитой лица путем понуждения исполнить обязательство, возлагаемое на сторону в силу закона или договорное обязательство.

В ходе судебного заседания по рассмотрению настоящего заявления, судом первой инстанции неоднократно предлагалось уточнить заявленные требования, избрать иной способ защиты, однако, ЗАО "ИНЭСС" в свою очередь, настаивало на рассмотрении заявления по существу, основываясь, на первоначально заявленных требованиях.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции правомерно отказал ЗАО "ИНЭСС" в удовлетворении заявленных требований.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование закона не означают допущенной при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем, отсутствуют основания для отмены судебного акта.

Суд апелляционной инстанции считает, что убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по рассматриваемому вопросу судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному вопросу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "ИНЭСС" следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 22 января 2019 года по делу N А57-12977/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Грабко

Судьи

И.А. Макаров А.Ю. Самохвалова