Определение Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2019 г. N 09АП-27695/19

г. Москва

16 мая 2019 г.

Дело N А40-153650/15

Судья О.Н. Семикина

рассмотрев вопрос о принятии к производству апелляционной жалобы ООО"Троицкая 13"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 апреля 2016 года по делу N А40-153650/15, принятое судьей Окуневой И.В. (шифр судьи 118-1232)

по иску Правительства города Москвы

к ответчикам ООО "Модерн", ФГБУК "Государственный академический Большой театр

России" об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта

и встречное исковое заявление ФГБУК "Государственный академический Большой

театр России" об обязании Правительства г.Москвы подписать акт о результатах

реализации инвестиционного проекта.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось Правительства города Москвы с иском к ООО "Модерн" и ФГБУК "Государственный академический Большой театр России" об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта

Встречное исковое заявление ФГБУК "Государственный академический Большой

театр России" об обязании Правительства г.Москвы подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

Решением от 07 апреля 2016 года по делу Арбитражный суд города Москвы: "Обязать Правительство города Москвы, ФГБУК "Государственный академический Большой театр России" и ООО "Модерн" исполнить обязательство в натуре, путем подписания Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта в следующей редакции:

"АКТ о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 06.02.2002 N ДЖП.02.ЦАО.00431 (реестровый N 13-000031-5001-0012- 00001-02) в редакции дополнительных соглашений от 19.11.2004, от 04.11.2006 по строительству жилого дома с нежилым первым этажом и подземным гаражом-стоянкой по адресу: Троицкая ул., 13 (строительный адрес: Троицкая ул., вл.13).

Настоящий Акт составлен Сторонами по Инвестиционному контракту от 06.02.2002 N ДЖП.02.ЦАО.00431 (реестровый N 13-000031-5001-0012-00001-02), в редакции дополнительных соглашений от 19.11.2004, от 04.11.2006 (далее по тексту -Контракт) по строительству жилого дома с нежилым первым этажом и подземным гаражом-стоянкой по адресу: Троицкая ул., 13 (строительный адрес: Троицкая ул., вл.13) на территории Центрального административного округа города Москвы.

Стороны (участники) по Контракту:

Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем "Администрация")

Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры "Государственный академический Большой театр России" (именуемое в дальнейшем "Заказчик")

Общество с ограниченной ответственностью "Модерн" (именуемое в дальнейшем "Инвестор").

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел работы по финансированию по строительству жилого дома с нежилым первым этажом и подземным гаражом-стоянкой по адресу: Троицкая ул., 13 (строительный адрес: Троицкая ул., вл.13) в полном объеме (далее по тексту - Объект).

2. Объект принят в эксплуатацию актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 12.01.2006 N 010104, утвержденным распоряжением "Стройинтерсервис" от 26.02.2006 N 1/06; распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 14.12.2006 N 6005-р "О вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома с подземной автостоянкой и со встроенными офисными помещениями на первом этаже по адресу: Троицкая ул., 13 (строительный адрес: Троицкая ул., вл.13)".

Объекту присвоен почтовый адрес: Троицкая ул., 13 в соответствии распоряжением Префекта Центрального административного округа города Москвы от 01.08.2005 N 3225-р утверждении адреса объекта нового строительства - Троицкая ул., 13".

3. Согласно материалам ТБТИ "Центральное" города Москвы (технический паспорт на здание N дела 824/22 от 25.09.2006 по состоянию на 23.10.2006; экспликация от 03.03.2008 по состоянию на 04.07.2006,16.08.2006; экспликация от 04.07.2008 по состоянию 27.06.2008; поэтажные планы от 25.10.2006 по состоянию на 16.08.2006, от 30.06.2008 по состоянию на 27.06.2008) введенный в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

Общая площадь Объекта -5621,0 кв.м, в т.ч.: -

-площадь квартир с учетом летних помещений -2922,9 кв.м, вт.ч.:

-площадь квартир (без летних помещений) -2893,0 кв.м;

-площадь летних помещений -29,9 кв.м;

-полезная нежилая площадь (учрежденческого и др.назначения) -489,0 кв.м;

-площадь помещений общего пользования и инженерного

значения, неразрывно связанная с жизнеобеспечением объекта -1303,6 кв.м

-общая площадь подземной автостоянки -905,5 кв.м, в т.ч.:

-площадь 29 машино-мест -452,7 кв.м;

-площадь помещений общего пользования и инженерного -452,8 кв.м

назначения автостоянки

4. В соответствии с условиями Контракта между Сторонами установлено следующее соотношение раздела недвижимого имущества:

4.1. В собственность Администрации:

5% общей жилой площади Объекта 30% площади нежилых помещений.

4.2. Заказчику (в федеральную собственность) безвозмездно для предоставления работникам по договору найма:

30% общей жилой площади Объекта;

20% машино-мест и площадей общего пользования гаража.

4.3. В собственность Инвестора:

65% общей жилой площади Объекта;

70% площади нежилых помещений;

80% машино-мест и площадей общего пользования гаража;

100% сервисных служб гаража (без изменения функционального назначения) в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".

5. Сторонам распределяется общая площадь Объекта следующим образом:

5.1. Заказчику - следующие квартиры:

квартира N 5, этаж 2, количество комнат 3, общая площадь квартиры (без летних помещений) 124,3 кв.м., общая площадь квартиры (с летними помещениями) 125,8 кв.м;

квартира N 8, этаж 3, количество комнат 1, общая площадь квартиры (без летних помещений) 54,8 кв.м., общая площадь квартиры (с летними помещениями) 54,8 кв.м;

квартира N 10, этаж 3, количество комнат 2, общая площадь квартиры (без летних помещений) 92,2 кв.м., общая площадь квартиры (с летними помещениями) 93,2 кв.м;

квартира N 11, этаж 3, количество комнат 4, общая площадь квартиры (без летних помещений) 119,0 кв.м., общая площадь квартиры (с летними помещениями) 120,5 кв.м;

квартира N 17, этаж 5, количество комнат 2, общая площадь квартиры (без летних помещений) 88,1 кв.м., общая площадь квартиры (с летними помещениями) 89,2 кв.м

Инвестору - квартира N 20, этаж 5, количество комнат 2, общая площадь квартиры (без летних помещений) 92,1 кв.м., общая площадь квартиры (с летними помещениями) 93,1 кв.м.

По итогам фактического распределения у Инвестора и Заказчика перед Администрацией образовалась задолженность в размере 6,65 кв.м (2922,9 кв.м*5%-139,5 кв.м) общей жилой площади с учетом летних помещений.

Согласно Отчету об оценке от 08.09.2014 N 1433.14 рыночная стоимость 1 кв.м жилой площади Объекта утверждена в размере 401400 (Четыреста одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек.

Таким образом, Инвестор обязан оплатить денежные средства в размере 2 255 868 (Два миллиона двести пятьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек ((1905,5 кв.м-2922,9 кв.м*65%)*401400 руб.) и Заказчик обязан оплатить денежные средства в размере 413442 (Четыреста тринадцать тысяч четыреста сорок два) рубля 00 копеек ((877,9 кв.м-2 922,9 кв.м*30%)*401400 руб.) в бюджет города Москвы за недополученную Администрацией жилую площадь с учетом летних помещений в Объекте.

Указанные суммы подлежат перечислению Инвестором и Заказчиком в установленном порядке в бюджет города Москвы в течение 10 (Десяти) дней с момента подписания настоящего Акта по следующим реквизитам:

"Р/с N 401 018 108 000 000 10041

в Отделении 1 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва

БИК - 044583001

Получатель - Управление федерального казначейства по городу Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с 04732725000)

ИНН 7703074390; КПП 770301001

ОКТМО 45380000

Код бюджетной классификации - 725 1 17 05020 02 8002 180

Назначение платежа: КБК - 72511705020028002180 - "Доводы от реализации инвестиционных контрактов", адрес объекта: Троицкая ул., 13, инвестиционный контракт от 06.02.2002 N ДЖП.02.ЦАО.00431".

5.2. С учетом фактической планировки Объекта полезная нежилая площадь в размере 489,0 кв.м распределяется следующим образом:

Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы -148,5 кв.м (30,3%), а именно: этаж 1. пом. V, ком. 1, 3, 4 - 148,5 кв.м Инвестору - 340,5 кв.м (69,7%), а именно: этаж 1, пом. IV, комн. 1-7 - 230,8 кв.м этаж 1, пом. V, комн. 1а, 2 - 109,7 кв.м

5.3. Общая площадь автостоянки в размере 905,5 кв.м:

* Заказчику - 6 машино-мест площадью 88,9 кв.м, а именно: этаж п, пом. I, кoмн. 19, 26, 27, 29, 31, 33 (машино-места N 11, 18, 19, 21, 23,25);

* Инвестору - 23 машино-места площадью 363,8 кв.м, а именно: этаж п, пом. I, комн. 9 - 18, 20 - 25, 28, 30, 32, 34 - 37 (машино-места N N 1 - 10, 12 - 17, 20, 22, 24, 26-29);

- В общую долевую собственность Заказчика и Инвестора помещения общего пользования и инженерного назначения автостоянки в размере 452,8 кв.м пропорционально доле собственности по машино-местам, а именно: этаж п, пом. I, комн. 1-8. 5.4. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения общей площадью 1303,6 кв.м, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения Объекта, являются общей долевой собственностью Сторон в долях пропорционально их долям по жилой и нежилой площади в Объекте. Данные площади подлежат передаче в общую долевую собственность собственников квартир и нежилых помещений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ (гл.6, ст.36), а именно:

этаж п. пом. "за итогом", комн. Б;

этаж т, пом. II, комн. 1, пом. III, комн. 1-4, пом. "за итогом", комн. Б;

этаж тх, пом. "за итогом", комн. I(1);

этаж 1, пом. VI, комн. 1, 2, пом. "за итогом" комн. VII(l), комн. A, a, a1, комн. Б, б, б1;

этаж 2, пом. "за итогом", комн. VIII(l), комн. А, а;

этаж 3, пом. "за итогом", комн. IХ(1), комн. А, а;

этаж 4, пом. "за итогом", комн. Х(1), комн. А, а;

этаж 5, пом. "за итогом", комн. ХI (1), комн. А, а;

этаж 6, пом. "за итогом", комн. ХII (1), комн. А, а;

этаж ч, пом. "за итогом", комн. ХIII (1), комн. XIV(l), комн. XV(1);

этаж м, пом. "за итогом", комн. A. a, a1."

6. Объекты инженерного и коммунального назначения, построенные или сконструированные в рамках реализации Контракта, оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утверждённом постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 г. N 660 "О порядке приёмки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", в том числе:

N п/п	Наименование объекта	Единица измерения	Факт
1	Водопровод 2D=150 мм	п.м	2L=12,20
2	Канализация D=225 мм D=200 мм 2D=200 мм	п.м п.м п.м	L=26,70 L=9,32 L=17.36
3	Водосток D=400 мм	п.м	L=56,41

7. Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам инвестора и Заказчика с третьими лицами (юридическими и физическими)".

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Киселев В.А. обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в которой просит судебный акт отменить поскольку суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, в связи с чем, решение суда первой инстанции затрагивает его права и он должен был быть привлечен к участию в деле.

Согласно статье 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных названным Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.

На основании положений статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства имеют как лица, участвующие в деле, так и иные лица в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. К иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 названного Кодекса относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

В решении суда первой инстанции не содержится каких-либо выводов относительно прав и обязанностей ООО"Троицкая 13", последний не является участником спора.

При этом наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела, само по себе не наделяет его правом на обжалование судебных актов.

На основании пункта 1 части 1 статьи 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции возвращает апелляционную жалобу, если при рассмотрении вопроса о принятии апелляционной жалобы к производству установит, что апелляционная жалоба подана лицом, не имеющим права на обжалование судебного акта в порядке апелляционного производства.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, апелляционный суд полагает, что апелляционная жалоба ООО"Троицкая 13" подлежит возврату заявителю, который не обладает правом обжалования решения Арбитражного суда г. Москвы от 07 апреля 2016 года по делу N А40-153650/15.

При таких обстоятельствах, предусмотренные законом основания для удовлетворения ходатайства о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы, апелляционным судом также не установлены.

Руководствуясь статьями 184, 185, 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО"Троицкая 13" о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы отказать.

Апелляционную жалобу ООО"Троицкая 13" (поданную в порядке статьи 42 АПК РФ) на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 апреля 2016 года по делу N А40-153650/15 и приложенные к ней документы возвратить заявителю.

Возвратить ООО"Троицкая 13" из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 2 от 11.04.2019.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа в течение одного месяца.

Судья

О.Н. Семикина