Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 августа 2019 г. N 13АП-18544/19

г. Санкт-Петербург

07 августа 2019 г.

Дело N А56-26341/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 августа 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Медведевой И.Г., Несмияна С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лолуа Л.А.,

при участии:

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: Розанова В.В. (доверенность от 17.12.2018)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18544/2019) товарищества собственников жилья "Комендантский проспект дом 39 корпус 1"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.04.2019 по делу N А56-26341/2018 (судья Калинина Л.М.),

принятое по иску товарищества собственников жилья "Комендантский проспект дом 39 корпус 1" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 4 Приморского района"

об обязании

установил:

Товарищество собственников жилья "Комендантский проспект дом 39 корпус 1" (далее - Товарищество, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 4 Приморского района" (далее - ответчик, ООО "ЖКС N 4") с требованием о истребовании документации на многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 39, к. 1.

Решением суда от 29.04.2019 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения жалобы возражал, просил приобщить к материалам дела дополнительные доказательства.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

В обоснование предъявленных требований ТСЖ ссылалось на то, 17.02.2006 протоколом N 1 общего собрания собственников помещений дома N 39 кор.1 по Комендантскому пр. по выбору способа управления многоквартирным домом в порядке статей 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) выбран способ управления многоквартирным домом (МКД) - Товариществом.

10.04.2015 протоколом N 1 заседания учредителей Товарищества избран ликвидатор - Желанова Т.Б., в отношении ТСЖ начата процедура ликвидации.

В связи с введением процедуры ликвидации юридического лица - ТСЖ "Комендантский 39-1" (ИНН 7814338916), ликвидатором ТСЖ - проводятся мероприятия по ликвидации юридического лица, связанные с выявлением активов и пассивов юридического лица, установлением наличия имущества юридического лица, состоянием выявляемого имущества, и другие мероприятия. Однако указанная процедура по независящим от ликвидатора причинам проведена быть не может.

Начиная с 2009 года ООО "ЖКС N 5 Приморского района", правопреемником которого является действующее ООО "ЖКС N 4", осуществляло обслуживание ТСЖ: обладало печатью ТСЖ вело, бухгалтерский и финансовый учет для ТСЖ, управляло расчетным счетом, составляло и направляло бухгалтерскую отчетность в налоговые органы, заказывало работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД), подписывало акты выполненных работ.

Аналогично хранило и использовало документацию ТСЖ, в том числе и по поводившимся общим собраниям: протоколы, бюллетени, списки собственников, поквартирные карточки и др. документы на МКД.

Председатели ТСЖ выдавали доверенности сотрудникам Общества на заключение договоров от имени Товарищества.

19.01.2018 вх. N 46/18-1 ООО "ЖКС N4" направлено требование о передаче бухгалтерской и иной документации для ТСЖ "Комендантский 39-1". До настоящего момента требование не исполнено.

Товарищество указывало, что ответчик не имеет лицензии на управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 39, к. 1, администрацией Приморского района Санкт-Петербурга объявлено о проведении открытого конкурса на выбор управляющей компании для многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 39, к. 1, техническая документации должна находится у ТСЖ "Комендантский 39-1" для последующей передачи указанной документации новой управляющей организации, так как управление домом невозможно без имеющейся технической документации, а так же в связи с тем, что техническая документация многоквартирного дома является собственностью собственников многоквартирного дома, представителем, которых является ТСЖ.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.11.2011 N 7677/11, пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ, позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Материалами дела подтверждается избрание в качестве управляющей компании ответчика решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания принято единогласно, не оспорено и не признано судом недействительным.

Представленным в суд апелляционной инстанции решением государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 29.03.2019 подтверждается, что спорный МКД включен в реестр лицензий, деятельность по управлению которыми осуществляет ответчик.

Таким образом, вся документация на МКД должна находиться у ответчика - выбранной управляющей организацией. Основания для передачи документации истцу отсутствуют.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.04.2019 по делу N А56-26341/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

И.Г. Медведева С.И. Несмиян