Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2019 г. N 13АП-15079/19

г. Санкт-Петербург

11 сентября 2019 г.

Дело N А56-118343/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Самсоновой Е. В.,

при участии:

от истца: Лебедева М. А., по доверенности от 05.08.2019;

от ответчика: Семенова С. В. (паспорт);

от третьего лица: не явилось, извещено;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15079/2019) ОАО "Новый мир" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2019 по делу N А56-118343/2018 (судья Кротов С.М.), принятое по иску ОАО "Новый мир" (адрес: Россия 188220, д. Почап, Ленинградская обл., Лужский р-н, ОГРН: 1024701560652) к ИП Семеновой Светлане Викторовне (адрес: Россия 188273, д. Надевицы, Ленинградская область, Лужский р-н, Центральная 12, ОГРН: 316470400125742) о взыскании задолженности,

третье лицо: открытое акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (адрес: Россия 159009, г. Санкт-Петербург, ул. Михайлова д. 11),

установил:

Открытое акционерное общество "Новый мир" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Семеновой Светлане Викторовне (далее - Предприниматель) о взыскании 197 947, 59 рублей долга, 124 706, 98 рублей неустойки по договору субаренды от 22.12.2017 N 17/СА/17, а также неустойки, начисленной на сумму долга исходя из 0, 5 % за каждый день просрочки с 17.09.2018 по день оплаты долга.

Определением суда от 07.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Петербургская сбытовая компания".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2019 в иске отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Податель жалобы указывает, что факт невыставления истцом ответчику счетов на оплату арендных платежей, не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательств.

В письменных дополнениях к апелляционной жалобе истец ссылается на то, что после подачи иска в суд ответчик оплатил долг (л.д. 34).

По мнению подателя жалобы, ответчик обязан возместить истцу расходы на оплату электроэнергии вне зависимости от того, предусмотрено ли это договором. Факт потребления ответчиком электроэнергии, по мнению подателя жалобы, подтверждается счетами, выставленными ОАО "Петербургская сбытовая компания" истцу.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьего лица, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ОАО "Новый мир" на основании договора аренды от 31.01.2014 N 16/А является арендатором помещений, общей площадью 125,1 кв.м., состоящих из: душевой N 9, места общего пользования N 10, умывальника N 11, коридора N 12, комнаты N 14, коридора N 17, моечной N 22, кладовой N 26, кухни N 28, лестничной клетки N 15, расположенных по адресу: Ленинградская область, Лужский район, п. Скреблово, торговый центр (столовая).

ОАО "Новый мир" и КФХ Семенова Светлана Викторовна заключен договор субаренды от 22.12.2017 N 17/СА/17, по условиям которого арендатор - ОАО "Новый мир" передает во временное пользование субарендатору - Предпринимателю нежилые помещения, общей площадью 125,1 кв.м., состоящие из: душевой N 9, места общего пользования N 10, умывальника N 11, коридора N 12, комнаты N 14, коридора N 17, моечной N 22, кладовой N 26, кухни N 28, лестничной клетки N 15, расположенные по адресу: Ленинградская область, Лужский район, п. Скреблово, торговый центр (столовая).

Срок действия договора установлен с 22.12.2017 по 31.10.2018.

Объекты переданы субарендатору по акту приема - передачи от 22.12.2017.

Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата за помещения состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть составляет 30 000 рублей в месяц, в том числе НДС 18%, является фиксированной и представляет собой плату за пользование арендуемыми площадями. Переменная часть складывается из стоимости электроэнергии, водоснабжения, иных коммунальных и аналогичных услуг, фактически потребленных субарендатором, и рассчитывается исходя из тарифов снабжающих организаций по данным показателей приборов учета.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, оплата постоянной части арендной платы производится в размере 100 % предоплаты до 3 числа текущего месяца аренды на основании выставленного счета. Оплата переменной части арендной платы производится ежемесячно до 10 числа отчетного месяца аренды на основании выставленного счета.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в нарушение условий договора, а также положений статей 309, 614 ГК РФ, ответчик не исполнил принятых обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем, сумма долга составила 332 107, 57 рублей.

На основании пункта 4.1 договора истцом начислено ответчику 197 947, 59 рублей неустойки по состоянию на 17.09.2018.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что договор субаренды прекратил действие, помещения возвращены Обществу по акту приема-передачи 04.05.2018.

При подписании договора субаренды (22.12.2017), а также при передаче помещений после прекращения договора (04.05.2018), комиссией ОАО "Новый мир" произведена фотофиксация, с письменным дублированием в журнале, показаний приборов учета электрической энергии и водоснабжения, фактически потребленной за срок аренды помещения Предпринимателем.

В соответствии с пунктом 3.2. договора оплата постоянной части арендной платы производится в размере 100 % предоплаты до 3 числа текущего месяца аренды на основании выставленного счета. Оплата переменной части арендной платы производится ежемесячно до 10 числа отчетного месяца аренды на основании выставленного счета.

В период срока действия договора ОАО "Новый мир" в счет оплаты арендной платы за помещения выставлены следующие счета-фактуры:

- от 29.12.2017 N 370 на сумму 9 677 рублей;

- от 31.01.2018 N 52 на сумму 30 000 рублей;

- от 28.02.2018 N 75 на сумму 30 000 рублей;

- от 28.02.2018 N 89 на сумму 135 971,20 рублей;

от 31.03.2018 N 105 на сумму 30 000 рублей.

Оплата арендных платежей производилась Предпринимателем путем внесения наличных денежных средств в кассу ОАО "Новый мир" по приходному кассовому ордеру. Данный факт подтверждается следующими квитанциями к приходному кассовому ордеру:

- от 09.01.2018 N 4 на сумму 30 000 рублей;

- от 29.01.2018 N 24 на сумму 15 000 рублей;

- от 01.02.2018 N 30 на сумму 15 000 рублей;

- от 22.02.2018 N 51 на сумму 15 000 рублей;

- от 27.02.2018 N 57 на сумму 15 000 рублей;

- от 23.03.2018 N 82 на сумму 50 000 рублей;

- от 27.03.2018 N 85 на сумму 55 950 рублей;

- от 09.04.2018 N 90 на сумму 9 698,20 рублей.

В нарушение нормы статьи 65 АПК РЙ Обществом не представлено доказательств выставления ответчику иных счетов на оплату арендных платежей.

Суд первой инстанции обоснованно критически оценил приложенные Обществом к исковому заявлению счета-фактуры от 31.01.2018 N 23721010974/23, от 28.02.2018 N23721021243/23, от 31.03.2018 N23721031207/23, от 30.04.2018 N23721041153/23, от 31.05.2018 N238441050587/23, поскольку указанные счета выставлены ОАО "Петербургская сбытовая компания" истцу - ОАО "Новый мир".

Судом установлено, что ОАО "Петербургская сбытовая компания" и ОАО "Новый мир" заключен договор поставки электроэнергии от 01.01.2007 N 47160000160642. Расчет потребленной электроэнергии оплачивается по показаниям приборов учета, подаваемых в снабжающую организацию 1 числа месяца, следующего за отчетным, на основании которых ОАО "ПСК" выставляет счет на оплату с учетом цены (тарифа) за единицу измерения до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Как следует из представленных третьим лицом документов, показания приборов учета в спорный период истцом не передавались. Кроме того, размер платы за потребленную электроэнергию, выставленный ОАО "ПСК" истцу - ОАО "Новый мир" не совпадает с суммой долга, заявленной ОАО "Новый мир" в рамках настоящего дела.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что размер задолженности, заявленный Обществом ко взысканию с Предпринимателя, документально не подтвержден.

Факт потребления Предпринимателем электроэнергии в заявленном размере, надлежащими доказательствами не подтвержден.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно отказал Обществу в удовлетворении иска, в связи с недоказанностью заявленных требований ни по праву, ни по размеру.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2019 по делу N А56-118343/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

В.И. Желтянников И.А. Тимухина