Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 декабря 2020 г. N 13АП-29721/20 по делу N А56-118343/2018

г. Санкт-Петербург

01 декабря 2020 г.

Дело N А56-118343/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баженовой Ю.С., Галенкиной К.В.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Семенова С.В. (по паспорту)

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29721/2020) ИП Семеновой Светланы Викторовны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2020 по делу N А56-118343/2018 (судья Егорова Д.А.), принятое

по иску ОАО "Новый мир"

к ИП Семеновой Светлане Викторовне

3-е лицо: ОАО "Петербургская сбытовая компания"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Новый мир" (далее - истец Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Семеновой Светлане Викторовне (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 197 947 руб. 59 коп. задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 22.12.2017 N 17/СА/17, 124 706 руб. 98 коп. неустойки, начисленной за период с 11.05.2018 по 14.09.2018, а также неустойки, начисленной на сумму задолженности, исходя из 0,5% за каждый день просрочки с 17.09.2018 по день фактического исполнения обязательства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (далее - Компания).

Решением от 11.04.2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2019, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.01.2020 решение от 11.04.2019 и постановление от 11.09.2019 в части отказа в иске о взыскании неустойки, начисленной на задолженность в размере 30 003 руб. 80 коп. отменено, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, Общество просило взыскать 26 703 руб. 38 коп. неустойки, начисленной за просрочку оплаты 30 003 руб. 80 коп. арендной платы, за период с 28.04.2018 по 23.10.2018.

Решением от 01.09.2020 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Предприниматель, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, указывая, что арендные платежи истцу вносились заранее, на 28.04.2018 ответчиком Обществу было выплачено 205 648 руб. 20 коп. в счет оплаты арендных платежей, тогда как за период аренды общая сумма постоянной арендной платы составляла 129698 руб. 20 коп., таким образом, на стороне ответчика имеется переплата арендной платы, платеж в размере 30 003 руб. 80 коп. был совершен вынуждено 23.10.2018 для возврата незаконно удерживаемого Обществом имущества Предпринимателя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Обществом (арендатор) и Предпринимателем (субарендатор) заключен договор от 22.12.2017 N 17/СА/17 субаренды нежилых помещений общей площадью 125,1 кв.м., состоящих из: душевой N 9, места общего пользования N 10, умывальника N 11, коридора N 12, комнаты N 14, коридора N 17, моечной N 22, кладовой N 26, кухни N 28, лестничной клетки N 15, расположенных по адресу: Ленинградская область, Лужский район, п. Скреблово, торговый центр (столовая), сроком по 31.10.2018.

По акту приема - передачи от 22.12.2017 объект аренды передан арендатору.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за помещения состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть составляет 30 000 рублей в месяц, в том числе НДС 18%, является фиксированной и представляет собой плату за пользование арендуемыми площадями. Переменная часть складывается из стоимости электроэнергии, водоснабжения, иных коммунальных и аналогичных услуг, фактически потребленных субарендатором, и рассчитывается исходя из тарифов снабжающих организаций по данным показателей приборов учета.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата постоянной части арендной платы производится в размере 100 % предоплаты до 3 числа текущего месяца аренды на основании выставленного счета. Оплата переменной части арендной платы производится ежемесячно до 10 числа отчетного месяца аренды на основании выставленного счета.

В случае просрочки платежей арендатор вправе начислить субарендатору пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, на постоянную часть арендной платы пени начисляются с третьего числа текущего месяца, а на переменную - с одиннадцатого числа отчетного месяца аренды (пункт 4.1).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, просрочку внесения арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате постоянной арендной платы, погашения задолженности в размере 30 003 руб. 80 коп. только 23.10.2018 установлен постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.01.2020 по настоящему делу.

Данное обстоятельство предоставляет Обществу право требовать оплаты ответчиком неустойки за просрочку данного платежа.

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным, соответствующим установленным в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.01.2020 обстоятельствам.

С учетом изложенного, доводы подателя апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены или изменения решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2020 по делу N А56-118343/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Ю.С. Баженова К.В. Галенкина