Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2019 г. N 12АП-9681/19

г. Саратов

13 сентября 2019 г.

Дело N А12-22642/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2019 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Пузиной Е.В.,

судей Акимовой М.А., Степуры С.М.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Половниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда: г. Саратов, улица Лермонтова 30, корпус 2

апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Лакки",

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 июля 2019 года по делу N А12-22642/2019 (судья А.М. Лебедев)

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "СБК Паритет" (ИНН 7714399908, ОГРН 1167746737102),

об отмене обеспечительных мер, принятых в рамках настоящего дела, по иску общества с ограниченной ответственностью "Лакки" (ИНН 9705105070, ОГРН 1177746849147)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТКМ-Капитал" (ИНН 3443925956, ОГРН 1133443034009)

о признании сделки недействительной,

при участии в судебном заседании:

представителя общества с ограниченной ответственностью "СБК Паритет" - Серопяна А.Ш., действующего на основании доверенности от 21.06.2019 г., выданной сроком на 6 (шесть) месяцев,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лакки" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТКМ-Капитал" (далее - ответчик) о признании недействительной односторонней сделки, совершенной конкурсным управляющим Бондаренко А.А. от имени ООО "ТКМ-Капитал" по отказу от исполнения договора аренды нежилых помещений N ТКМ-Л/2017 от 12.10.2017, заключенного между ООО "ТКМ-Капитал" и ООО "Лакки".

Определением суда от 04.07.2019 исковое заявление ООО "Лакки" принято к производству суда.

15.07.2019 от истца поступило ходатайство о принятии по делу обеспечительных мер в виде запрета ответчику чинить препятствия ООО "Лакки" в осуществлении хозяйственной деятельности на территории:

- части нежилого здания общей площадью 58,08 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, ул. Землячки, 58А;

- части нежилого здания общей площадью 55,3 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, ул. 39-Гвардейская, 29Б;

- части нежилого здания общей площадью 59,30 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, ул. 8-ой Воздушной Армии, 38А;

- части нежилого помещения общей площадью 68,40 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, ул. Библиотечная, 16А;

- части нежилого помещения общей площадью 50,10 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, пр. Ленина, 135;

- части нежилого помещения общей площадью 55,90 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 41;

- части нежилого помещения общей площадью 51 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, ул. 8-ой Воздушной Армии, 56А;

- части нежилого помещения общей площадью 51,50 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, ул. им. Германа Титова, 26;

- части нежилого помещения общей площадью 51,90 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, 205;

- части нежилого помещения общей площадью 50 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, ул. им. Николая Отрады, 17;

- части нежилого здания общей площадью 860,61 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, ул. Домостроителей, 7;

- части нежилого помещения общей площадью 57,40 кв. м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Республиканская, 36, до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу N А12-22642/2019.

Определением суда от 16.07.2019 приняты обеспечительные меры в виде запрета ответчику чинить препятствия ООО "Лакки" в пользовании:

25.07.2019 от ООО "СБК Паритет" поступило заявление об отмене обеспечительных мер, принятых в рамках настоящего дела.

Определением суда от 30.07.2019 обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Волгоградской области от 16 июля 2019 года по делу N А12-22642/2019, отменены.

Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены ранее принятых обеспечительных мер. При этом суд указал, что принятые по делу обеспечительные меры не обеспечивают баланса интересов заинтересованных сторон, нарушают права залогодержателя в отношении спорного имущества.

ООО "Лакки" не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер не изменились, новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечительных мер, отсутствуют. Отмена обеспечительных мер влечет возможность принятия ответчиком мер, направленных на выселение истца из спорных помещений, что ведет к лишению возможности ООО "Лакки" вести хозяйственную деятельность и причинению имущественного вреда.

В судебное заседание явился представитель ООО "СБК Паритет".

Иные, лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Представитель ООО "СБК Паритет" считает жалобу не подлежащей удовлетворению, обжалуемое определение законным и обоснованным.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может на любой стадии арбитражного процесса принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры), если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Часть 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

На основании части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении судами обеспечительных мер" ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления.

С учетом сбалансированной оценки доводов истца и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Указанные процессуальные нормы не содержат перечня оснований для отмены обеспечения иска, в связи с чем, данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом предмета спора, обстоятельств, указанных в ходатайстве заявителя, и представленных в его обоснование документов.

Из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что отмена обеспечительных мер производится в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечительных мер.

Из материалов дела следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью "ТКМ-Капитал" (далее по тексту - ООО "ТКМ-Капитал", Арендодатель, Ответчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Лакки" (далее - ООО "Лакки", Арендатор, Истец) заключен договор аренды нежилых помещений N ТКМ-Л/2017 от 12.10.2017 (далее - Договор).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 29.11.2018 (резолютивная часть оглашена 29.11.2018) по делу N А12-13343/2018 ООО "ТКМ-Капитал" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Бондаренко Алексей Анатольевич.

Конкурсный управляющий ООО "ТКМ-Капитал" направил в адрес ООО "Лакки" уведомления от 06.12.2018, 19.12.2018, 22.02.2019 о расторжении Договора (далее - Уведомления), которыми, на основании ст. 102 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), уведомил об отказе от исполнения договора аренды, о проведении взаимных расчетов по договору аренды, об освобождении занимаемых площадей и возврате имущества ООО "ТКМ-Капитал" в течении 30 (тридцати) календарных дней.

Арендатор, не согласившись с обстоятельствами, изложенными в уведомлениях, обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о признании недействительной односторонней сделки, совершенной конкурсным управляющим Бондаренко А.А. от имени ООО "ТКМ-Капитал" по отказу от исполнения договора.

В соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном главой VII Закона о банкротстве.

В свою очередь абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве устанавливает, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Данная норма распространяет свое действие, в том числе на аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве (пункт 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Поскольку в отношении ООО "ТКМ-Капитал" решением Арбитражного суда Вологодской области от 29.11.2018 по делу N А12-13343/2018 открыта процедура конкурсного производства, то в отношении его имущества устанавливается особый правовой режим.

Любые ограничения в распоряжении принадлежащим должнику имуществом, могут быть применены исключительно в деле о несостоятельности (банкротстве).

На основании абзаца 4 пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.06.2018 по делу N А12-13343/2018 требование ПАО "Сбербанк" в лице Волгоградского отделения N 8621 признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ТКМ-Капитал" в размере 1 372 357 117 руб. 77 коп., в том числе 683 982 000 руб. 00 коп. основного долга в составе обязательств, обеспеченных залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.03.2019 по делу N А12-13343/2018 произведена замена кредитора ПАО "Сбербанк" в реестре требований кредиторов ООО "ТКМ-Капитал" на правопреемника - ООО "СБК ПАРИТЕТ" на сумму требований в размере 1 372 357 117 руб. 77 коп., в том числе, 683 982 000 руб. основного долга в составе обязательств, обеспеченных залогом имущества должника в соответствии с договорами ипотеки N 109-И/З от 24.09.2015 г., N 109-И/5 от 31.08.2015 г., N 109-И/9 от 25.08.2015 г., N 109-И/10 от 24.09.2015 г., N 109-И/11 от 24.09.2015 г" N 8621/633-И/4 от 26.01.2017 г" N 8621/633- И/7 от 27.03.2017 г., N 8621/689-И/4 от 27.03.2017 г.:

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 612 кв. м, номера на поэтажном плане: II, этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 8-й Воздушной Армии, 56а, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер 34:34:030072:3550;

- право аренды земельного участка сроком по 16.10.2019 г., категория земель: земли населенных пунктов - занимаемого зданием магазина, площадь: 1524 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 8-й Воздушной Армии, 56а, кадастровый номер: 34:34:030072:18;

- объект недвижимости - встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв. м, номера на поэтажном плане: II, этаж: подвал, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. им. Германа Титова, 26, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:020048:2611;

- объект недвижимости - встроенное нежилое помещение, назначение: торговое, площадь: общая 245,4 кв. м, этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. им. Германа Титова, 26, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:020048:2647;

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 322,3 кв. м, инвентарный номер 401:000051:0202, номера на поэтажном плане: II, этаж: 1, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 41, кадастровый номер: 34:34:050064:2744;

- объект недвижимости - встроенное нежилое помещение, назначение: торговое, площадь: общая 280,2 кв. м, этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, пр.им. В.И. Ленина, 205, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:010059:4477;

- объект недвижимости - сооружение - подъездной железнодорожный путь N 9, назначение: транспортное, общая протяженность: 281,6 м, инвентарный номер: 401:000549:0700:1, литер: II, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Домостроителей, 7, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:030019:591;

- объект недвижимости - здание КПП, назначение: нежилое, площадь: общая 26,9 кв. м, инвентарный номер: 401:000549:0600, литер: В, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Домостроителей, 7, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:030019:574;

- объект недвижимости - здание склада, назначение: нежилое, площадь: общая 11551,1 кв. м, инвентарный номер: 401:000543:0209, литер: Б, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Домостроителей, 7, включая все инженерное оборудование и сети инженерно- технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:030019:587;

- объект недвижимости - административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, площадь: общая 3117,7 кв. м, инвентарный номер: 401:000549:02010, литер: А, А1,А2, этажность: 5, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Домостроителей, 7, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:030019:586;

- право аренды земельного участка сроком по 24.08.2048 г., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы. Площадь: 41615 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Домостроителей, 7, кадастровый номер: 34:34:030019:46;

- право аренды земельного участка сроком по 26.05.2018 г., категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации нежилого помещения пристройки (магазина), площадь: 1298 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Библиотечная, дом 16а, кадастровый номер: 34:34:020083:73;

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1148,1 кв. м, номера на поэтажном плане: I, этаж: подвал, 1, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Библиотечная, дом 16а, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:020083:3277;

- право аренды земельного участка сроком по 01.12.2054 г., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации здания магазина, площадь: общая 1183 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 39-й Гвардейской, 296, кадастровый номер: 34:34:020095:10;

- объект недвижимости - магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 717,2 кв. м, количество этажей: 1, а также подземных этажей: подвал, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 39-й Гвардейской, 296, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:020095:1982;

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 503,6 кв. м, номера на поэтажном плане: I, этаж: 1, литер: А, а, а1, а2, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волжский, пр. Ленина, 239, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:35:030201:2959;

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 984,6 кв. м, номера на поэтажном плане: II, этаж: 1, подвальный, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волжский, ул. Энгельса, 55, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:35:030120:14434;

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1440,6 кв. м, номера на поэтажном плане: III, этаж: 1, подвальный, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волжский, пр. Ленина, 135, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:35:030124:6261;

- объект недвижимости - встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 834 кв. м, этаж: 1, расположенные по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Республиканская, дом 36, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:37:010214:5847;

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 500,8 кв. м, номера на поэтажном плане: III, этаж: подвал, 1, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. им. Николая Отрады, дом 17, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:010024:8314;

- объект недвижимости - здание магазина, назначение: нежилое, площадь: общая 1164,2 кв. м, инвентарный номер: 401:002290, литер: А, этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. им. Землячки, 58А, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:030072:591;

- право аренды земельного участка сроком по 02.09.2053 г., категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 3137 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. им. Землячки, 58А, кадастровый номер: 34:34:030071:18;

- объект недвижимости - отдельно стоящее здание с рампой, назначение: торговое, площадь: общая 981,2 кв. м, инвентарный номер: 18:401:001:015598310, литер: А, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 8-й Воздушной Армии, 38а, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:030075:3385;

- право аренды земельного участка сроком по 03.08.2053 г., категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 2426 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 8-й Воздушной Армии, 38а, кадастровый номер: 34:34:030075:5;

- объект недвижимости - встроенное нежилое помещение, назначение: торговое, площадь: общая 273.1 кв. м, этаж: 1, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Тарифная, 21, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:020023:2158.

Указанное свидетельствует о том, что обеспечительные меры были приняты в отношении имущества, находящегося в залоге ООО "СБК Паритет", являющегося залоговым кредитором, на основании договоров ипотеки.

В силу пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдать заложенное имущество в аренду при наличии двух условий: имущество передается для целей, соответствующих его назначению, и срок, на который оно предоставляется, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу пункта 2 статьи 40 Закона об ипотеке в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи с организатором торгов при условии, что заложенное имущество реализуется с торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя.

В силу пункта 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 138 Закона о банкротстве в случае, если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору, из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов.

Согласно сообщению, опубликованному на сайте ЕФРСБ 12.07.2019 N 3931528 в отношении имущества ООО "ТКМ-Капитал", находящегося в залоге у ООО "СБК Паритет", назначен открытый аукцион.

Согласно абзацу 6 п. 20 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018) ключевой характеристикой требования залогодержателя является то, что он имеет безусловное право в рамках дела о банкротстве получить удовлетворение от ценности заложенного имущества приоритетно перед остальными (в том числе текущими) кредиторами, по крайней мере, в части 80 процентов стоимости данного имущества (если залог обеспечивает кредитные обязательства - ст. 18.1, п. 2 ст. 138 Закона о банкротстве).

Таким образом, принятыми определением суда от 16.07.2019 по настоящему делу обеспечительными мерами затрагиваются права и законные интересы конкурсных кредиторов ООО "ТКМ- Капитал", в том числе, залогового кредитора ООО "СБК Паритет" на своевременное удовлетворение требований от реализации заложенного имущества.

Наличие указанных обеспечительных мер, принятых в отношении имущества должника, находящегося в процессе его реализации как залогового имущества, влечет затягивание процедуры банкротства, увеличение текущих расходов в деле о банкротстве, причинение убытков кредиторам, невозможность реализации, учитывая, что целью процедуры конкурсного производства является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов должника в максимально короткий

срок.

Поскольку ООО "ТКМ-Капитал" решением Арбитражного суда Вологодской области от 29.11.2018 по делу N А12-13343/2018 признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества установлен особый правовой режим.

Таким образом, учитывая возможность нарушения баланса интересов сторон путем ограничения прав конкурсных кредиторов в деле о банкротстве ООО "ТКМ- Капитал", в том числе, залогового кредитора ООО "СБК Паритет", основания для сохранения обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Волгоградской области от 16.07.2019 по делу N А12-22642/2019, отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы о возможных негативных последствиях в случае отмены принятых обеспечительных мер носят предположительный характер, а ссылка на то, что обеспечительные меры направлены на предотвращение причинения ущерба ООО "Лакки", в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не подтверждаются материалами дела и сами по себе не свидетельствуют о наличии убедительных оснований для сохранения обеспечительных мер.

ООО "Лакки" не представлено доказательств принятия конкурсным управляющим ООО "ТКМ-Капитал" мер, направленных на выселение истца из спорных помещений, на оказание препятствий в пользовании помещениями. Доводы апеллянта носят вероятный и предположительный характер.

Доводы апелляционной жалобы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и влекущих безусловную отмену определения суда первой инстанции, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Астраханской области от 30 июля 2019 года по делу N А12-22642/2019 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 июля 2019 года по делу N А12-22642/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, вынесший определение.

Председательствующий

Е.В. Пузина

Судьи

М.А. Акимова
С.М. Степура

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.