Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 сентября 2019 г. N 18АП-13102/19

г. Челябинск

18 сентября 2019 г.

Дело N А07-11768/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 сентября 2019 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Богдановской Г.Н.,

судей Карпачевой М.И., Тимохина О.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Таранжиной А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Радуга", общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость", общества с ограниченной ответственностью "Бэтта" и общества с ограниченной ответственностью "Комета" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.07.2019 по делу N А07-11768/2018 (судья Саяхова А.М.).

В судебном заседании приняли участие представители:

акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" - Фархутдинов Р.К. (доверенность от 28.08.2018),

общества с ограниченной ответственностью "Бэтта" - Салихов Т.Р. (доверенность от 09.08.2019).

Акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Башкирского регионального филиала (далее - АО "Россельхозбанк", банк, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Башкирский птицеводческий комплекс им. М.Гафури", открытому акционерному обществу "Уфимский хлопчатобумажный комбинат", обществу с ограниченной ответственностью "Комета", обществу с ограниченной ответственностью "Радуга", обществу с ограниченной ответственностью "Недвижимость", обществу с ограниченной ответственностью "Бэтта" (далее - ООО "ТД "Башкирский птицеводческий комплекс им. М.Гафури", ООО "УХБК", ООО "Комета", ООО "Радуга", ООО "Недвижимость", ООО "Бэтта", ответчики) о взыскании 6 609 383 231,22 руб. и 9 049 003,88 евро и обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури", временный управляющий ООО "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури" Молин Дмитрий Евгеньевич, временный управляющий ОАО "Уфимский хлопчатобумажный комбинат" Александрова Юлия Викторовна, Камилов Дамир Феликсович, Юсупова Нелли Марселевна, Абдеев Марат Миганович, Саитбаталов Тагир Файзрахманович, общество с ограниченной ответственностью "Аналитический центр".

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури", временный управляющий ООО "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури" Молин Дмитрий Евгеньевич, временный управляющий ОАО "Уфимский хлопчатобумажный комбинат" - Александрова Юлия Викторовна, Камилов Дамир Феликсович, Юсупова Нелли Марселевна, Абдеев Марат Миганович, Саитбаталов Тагир Файзрахманович, общество с ограниченной ответственностью "Аналитический центр".

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.07.2019 (резолютивная часть от 04.07.2019) заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С ООО "Торговый дом Башкирский птицеводческий комплекс имени М.Гафури" в пользу АО "Россельхозбанк" взыскана задолженность в размере 6 609 383 231,22 руб. и 9 049 003,88 евро долга в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка России на дату исполнения решения суда (срочная задолженность по основному долгу, просроченная задолженность по основному долгу, задолженность по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга, задолженность по процентам за пользование кредитом, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, задолженность по уплате комиссии за обслуживание кредита) по договорам об открытии кредитной линии N 076200/0226 от 06.11.2007, N 076200/0227 от 06.11.2007, N 076200/0228 от 06.11.2007, N 086200/0036 от 02.06.2008, N 076200/0028 от 30.06.2009, N 136200/0024 от 21.03.2013, N 136200/0052 от 06.06.2013, N 136200/0053 от 06.06.2013, N 136200/0065 от 06.08.2013, N 146200/0031 от 31.03.2014, N 156200/0127 от 22.10.2015, N 166200/0006 от 01.02.2016 N 166200/0018 от 20.02.2016, N 166200/0069 от 30.05.2016.

С ОАО "Уфимский хлопчатобумажный комбинат" в пользу АО "Россельхозбанк" взыскана задолженность в размере 920 020 395,29 руб. и 9 049 003,88 евро долга в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка России на дату исполнения решения суда (срочная задолженность по основному долгу, просроченная задолженность по основному долгу, задолженность по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга, задолженность по процентам за пользование кредитом, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, задолженность по уплате комиссии за обслуживание кредита) по договорам об открытии кредитной линии N 076200/0226 от 06.11.2007, N 076200/0227 от 06.11.2007, N 076200/0228 от 06.11.2007, N 086200/0036 от 02.06.2008, N 076200/0028 от 30.06.2009.

Судом обращено взыскание на объекты недвижимого имущества, с установлением начальной продажной стоимости объектов с публичных торгов, заложенного в пользу АО "Россельхозбанк":

- обществом "Уфимский хлопчатобумажный комбинат" по договору N 076200/0226-7.1 об ипотеке (залоге) недвижимости от 08.11.2007 (помещения с кадастровыми номерами 02:55:010910:4643, 02:55:010910:5014, 02:55:010910:5013, 02:55:010910:5635, 02:55:010910:5636, 02:55:010910:5637, 02:55:010910:5638, 02:55:010910:2095, 02:55:010910:3509, а также право аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:368 площадью 41 844 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:367 площадью 16 981 кв.м.,);

- обществом "Комета" по договору N 076200/0226-7.1/1 об ипотеке (залоге) недвижимости от 13.10.2015 (помещение с кадастровым номером 02:55:010910:4645);

- обществом "Радуга" по договору N 076200/0226-7.1/2 об ипотеке (залоге) недвижимости от 13.10.2015 (помещение с кадастровым номером 02:55:010910:4648);

- обществом "Недвижимость" по договору N 076200/0226-7.1/3 об ипотеке (залоге) недвижимости от 13.10.2015 (помещение с кадастровым номером 02:55:010910:4644, и право аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:368, площадью 41 844 кв.м.)

- обществом "Бэтта" по договору N 076200/0226-7.1/4 об ипотеке (залоге) недвижимости от 13.10.2015 (помещение с кадастровым номером 02:55:010910:4646, и право аренды земельного участка с кадастровым номером площадью 41 844 кв.м.).

С указанным решением не согласились ООО "Радуга", ООО "Недвижимость", ООО "Бэтта" и ООО "Комета" (далее также - податели апелляционных жалоб, апеллянты), в апелляционных жалобах просят решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционных жалоб ее податели ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение применение норм материального права и норм процессуального права.

ООО "Комета" в апелляционной жалобе просит отменить судебный акт в части обращения взыскания на имущество, заложенное ООО "Комета" по договору N 076200/0226-7.1/1 об ипотеке (залоге) недвижимости от 13.10.2015.

Ссылается на то, что передача в залог недвижимого имущества - помещения с кадастровым номером 02:55:010910:4645 является недействительной сделкой по основаниям, предусмотренным статьей 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), поскольку является крупной и заключена без одобрения общего собрания участников общества.

ООО "Радуга", ООО "Бэтта", ООО "Недвижимость" в своей апелляционной жалобе просят решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебных акт.

Считают, судом необоснованно принята в качестве расчетной рыночная стоимость помещений с кадастровыми номерами 02:55:010910:4645, 02:55:010910:4648, 02:55:010910:4644, 02:55:010910:4646, определенная по результатам судебной экспертизы, в связи с чем считают необоснованным отказ судом первой инстанции в назначении дополнительной либо повторной экспертизы. Экспертное заключение N 18-359-Сд от 06.12.2018, выполненное экспертом ООО "Аудит-Безопасность" Кузнецовой Н.К. (далее по тексту - заключение судебной экспертизы) не может быть признано достоверным, поскольку рыночная стоимость объектов определена по состоянию на 30.11.2015, а не на дату назначения экспертизы (12.10.2018). Эксперт в нарушение статьи 24.7 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) на момент проведения экспертизы не имел действующего полиса страхования ответственности оценщика. Экспертом не приведена достоверная информация по объектам-аналогам, поскольку отсутствуют сведения о дате размещения сведений о продаже объектов, что противоречит пункту 11 Федерального стандарта оценки N 3 "Требования к отчету об оценке", утв. Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299 (далее - ФСО N 3) и подпункту 8 пункта 7 Федерального стандарта оценки N 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 (далее - ФСО N 7). Экспозиция объекта-аналога N 1 по аренде недвижимости датирована 30.11.2017, что составляет более года с момента проведения оценки, в силу чего применение его в качестве объекта-аналога необъективно. Считает также необоснованным применение в качестве объекта-аналога по продаже N 1 в силу различной этажности объекта-аналога и объекта оценки, что повлекло необходимость применения дополнительной корректировки. Экспертом в мотивировочной части заключения не приведена обоснованность применения налога на добавленную стоимость и его размер. Экспертом неправильно применены поправочные коэффициенты на торг в размере 10% применительно к активному рынку, поскольку аналитика активности рынка не приведена, в силу чего подлежит применению коэффициент на торг в размере 16,4% для неактивного рынка. Рыночная стоимость объектов 02:55:010910:4648, 02:55:010910:4644, 02:55:010910:4646 определена неправильно в силу неверного порядка применения корректировок на наличия/отсутствие входной группы.

Считают необоснованными выводы суда первой инстанции об отказе в приостановлении производства по делу до рассмотрения дела N А07-22281/2019 по иску ООО "Бэта" к ОАО "Россельхозбанк" о признании недействительным договора ипотеки N 076200/0226-7.1/4 от 13.10.2015, поскольку судебный акт об оспаривании сделки повлияет на выводы суда по настоящему делу.

Полагают, что судом не дана оценка обстоятельствам, свидетельствующим о недействительности договоров поручительства в части пункта 2.4. договоров, предусматривающих отказ поручителя от права выдвигать против кредитора возражения, которые мог бы представить заемщик.

Также ссылаются на недействительность договоров об ипотеке (залоге) недвижимости N 076200/0226-7.1/1, N 076200/0226-7.1/2, N 076200/0226-7.1/3. N 076200/0226-7.1/4 от 13.10.2015 в силу нарушения предусмотренного пунктом 1, 2 статьи 22 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" порядка передачи в залог доли в уставной капитале общества путем нотариального удостоверения сделки. Нарушение указанных требований повлечет ликвидацию обществ, поскольку недвижимое имущество составляет 100% уставных капиталов обществ.

К дате судебного заседания от истца поступил отзыв на апелляционные жалобы, в котором истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители иных ответчиков и третьих лиц не явились.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, и в соответствии со статьями 156, 159 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В удовлетворении ходатайства, изложенного в апелляционной жалобе ООО "Радуга", ООО "Недвижимость", ООО "Бэтта", о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела N А07-22281/2019 апелляционным судом отказано в силу недоказанности апеллянтами безусловной невозможности рассмотрения настоящего дела до рассмотрения дела N А07-22281/2019.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом первой инстанции и установлено судом первой инстанции, между АО "Россельхозбанк" (банк/кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью "Башкирский птицеводческий комплекс имени М.Гафури" (заемщик) заключены договоры об открытии кредитных линий, обеспеченные поручительством и залогом.

06.11.2007 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 076200/0226, в редакции дополнительных соглашений N1 от 06.11.2007, N2 от 27.04.2009, N3 от 28.09.2009, N4 от 20.10.2010, N5 от 19.11.2010, N6 от 28.02.2011, N7 от 20.07.2011, N8 от 26.08.2011, N9 от 23.09.2011, N10 от 03.10.2011, N11 от 13.12.2011, N12 от 19.12.2011, N13 от 26.12.2011, N14 от 22.02.2012, N15 от 26.03.2012, N16 от 21.06.2012, N17 от 25.06.2012, N18 от 26.06.2012, N20 от 25.07.2012, N21 от 03.09.2012, N22 от 18.10.2012, N23 от 02.11.2012, N24 от 27.12.2012, N25 от 28.12.2012, N26 от 06.06.2013, N27 от 31.01.2014, N28 от 31.03.2014, N29 от 14.05.2014 N29 от 19.08.2014, N30 от 11.09.2014, N31 от 02.10.2014, N32 от 20.10.2014 N33 от 19.01.2015 N34 от 25.03.2015, N35 от 15.04.2015, N36 от 15.07.2015, N37 от 20.07.2015, N38 от 23.07.2015, N39 от 13.10.2015, N40 от 30.12.2015, N41 от 04.02.2016, N42 от 20.02.2016, N43 от 08.04.2016, N44 от 20.05.2016, N45 от 27.06.2016, N46 от 17.10.2016, N47 от 16.01.2017, N48 от 25.01.2017, N49 от 27.01.2017, N50 от 15.02.2017, N51 от 27.02.2017, N52 от 15.03.2017, N53 от 17.04.2017, N54 от 03.07.2017, N55 от 18.07.2017, N56 от 15.09.2017, N57 от 27.12.2017, N58 от 15.01.2018 (т. 1 л.д. 32-120), согласно п. 1.1, 1.2, 1.7 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 209 000 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 18.10.2019.

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по 20.10.2010 (включительно) установлена в размере 14 %, с 21.10.2010 по 25.03.2015 - 14,05 %, с 26.03.2015 по 14.04.2015 - 15,05%, с 15.04.2015 по 19.07.2015 - 18%, с 20.07.2015 по 30.12.2015 на пролонгированную ссудную задолженность в сумме 85 940 000,00 руб. - 18%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 15,05% годовых, с 31.12.2015 по 30.04.2016 -16,1%, с 01.05.2016 по 26.12.2017- 16,2%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 10,66% годовых.

Банковским ордером N 537957 от 28.11.2007 на сумму 209 000 000 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 076200/0226 от 06.11.2007 кредитором заключены: договоры поручительства N096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури", N 096200/0028-8/1 от 27.06.2011 с ОАО "УХБК", договоры залога объектов недвижимости N 076200/0226-7.1 от 08.11.2007 с ОАО "УХБК", N 076200/0226-7.1/1 от 13.10.2015 с ООО "Комета", N 076200/0226-7.1/2 от 13.10.2015 с ООО "Радуга", N 076200/0226-7.1/3 от 13.10.2015 с ООО "Недвижимость", N 076200/0226-7.1/4 от 13.10.2015 с ООО "Бэтта".

06.11.2007 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 076200/0227, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 06.11.2007, N 2 от 27.04.2009, N 3 от 28.09.2009, N 4 от 20.10.2010, N 5 от 19.11.2010, N 6 от 28.02.2011, N 6.1 от 27.06.2011, N 7 от 20.07.2011, N 8 от 26.08.2011, N 9 от 23.09.2011, N 10 от 04.10.2011, N 11 от 19.10.2011, N 12 от 13.12.2011, N 13 от 19.12.2011, N 14 от 26.12.2011, N 15 от 22.02.2012, N 16 от 26.03.2012, N 17 от 21.06.2012, N 18 от 25.06.2012, N 19 от 27.06.2012, N 20 от 25.07.2012, N 21 от 03.09.2012, N 22 от 18.10.2012, N 23 от 02.11.2012, N 24 от 27.12.2012, N 25 от 28.12.2012, N 26 от 06.06.2013, N 27 от 31.01.2014, N 28 от 31.03.2014, N 29 от 14.05.2014, N 30 от 15.09.2014, N 31 от 02.10.2014, N 32 от 20.10.2014 N 33 от 29.10.2014 N 34 от 19.01.2015, N 35 от 25.03.2015, N 36 от 15.04.2015, N 37 от 15.07.2015, N 38 от 20.07.2015, N 39 от 23.07.2015, N 40 от 13.10.2015, N 41 от 30.12.2015, N 42 от 04.02.2016, N 43 от 20.02.2016, N 44 от 08.04.2016, N 45 от 27.06.2016, N 46 от 17.10.2016, N 47 от 16.01.2017, N 48 от 25.01.2017, N 49 от 27.01.2017, N 50 от 15.02.2017, N 51 от 27.02.2017, N 52 от 15.03.2017, N 53 от 17.04.2017, N 54 от 03.07.2017, N 55 от 18.07.2017, N 56 от 15.09.2017, N 57 от 15.01.2018 (т. 1 л.д. 128-150, т. 4 л.д. 1-62), согласно п. 1.1, 1.2, 1.7 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 6 692 630,00 евро, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 18.10.2019 (т. 1 л.д. 121-125).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена из расчета 10%.

Банковскими ордерами N 453529 от 06.11.2008 на сумму 8 788 222 руб. 56 коп., N 68476 от 29.08.2008 на сумму 221 562 455 руб. 04 коп., N 292550 от 08.10.2008 на сумму 11 386 693 руб. 85 коп., банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 076200/0227 от 06.11.2007 кредитором заключены: договоры поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури", N 096200/0028-8/1 от 27.06.2011 с ОАО "УХБК", договоры залога объектов недвижимости N 076200/0226-7.1 от 08.11.2007 с ОАО "УХБК", N 076200/0226-7.1/1 от 13.10.2015 с ООО "Комета", N 076200/0226-7.1/2 от 13.10.2015 с ООО "Радуга", N 076200/0226-7.1/3 от 13.10.2015 с ООО "Недвижимость", N 076200/0226-7.1/4 от 13.10.2015 с ООО "Бэтта".

06.11.2007 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 076200/0228, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 06.11.2007, N 2 от 27.04.2009, N 3 от 28.09.2009, N 4 от 20.10.2010, N 5 от 19.11.2010, N 6 от 28.02.2011, N 6.1 от 27.06.2011, N 7 от 20.07.2011, N 8 от 26.08.2011, N 9 от 23.09.2011, N 10 от 05.10.2011, N 11 от 14.11.2011, N 12 от 13.12.2011, N 13 от 19.12.2011, N 14 от 26.12.2011, N 15 от 22.02.2012, N 16 от 26.03.2012, N 17 от 21.06.2012, N 18 от 25.06.2012, N 19 от 28.06.2012, N 20 от 25.07.2012, N 21 от 03.09.2012, N 22 от 18.10.2012, N 23 от 02.11.2012, N 24 от 27.12.2012, N 25 от 28.12.2012, N 26 от 06.06.2013, N 27 от 31.01.2014, N 28 от 31.03.2014, N 29 от 14.05.2014, N 30 от 15.09.2014, N 31 от 02.10.2014, N 32 от 20.10.2014 N 33 от 19.01.2015, N 34 от 25.03.2015, N 35 от 15.04.2015, N 36 от 15.07.2015, N 37 от 20.07.2015, N 38 от 23.07.2015, N 39 от 13.10.2015, N 40 от 30.12.2015, N 41 от 04.02.2016, N 42 от 20.02.2016, N 43 от 08.04.2016, N 44 от 27.06.2016, N 45 от 17.10.2016, N 46 от 16.01.2017, N 47 от 25.01.2017, N 48 от 27.01.2017, N 49 от 15.02.2017, N 50 от 27.02.2017, N 51 от 15.03.2017, N 52 от 17.04.2017, N 53 от 03.07.2017, N 54 от 18.07.2017, N 55 от 15.09.2017, N 56 от 15.01.2018 (т. 4 л.д. 70-151), согласно п. 1.1, 1.2, 1.7 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 1 590 000,00 евро, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 18.10.2019 (т. 4 л.д. л.д. 63-69).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена из расчета 10%.

Банковскими ордерами N 391961 от 15.04.2008 на сумму 56 568 841 руб. 92 коп., N 888988 от 29.07.2008 на сумму 2 332 644 руб. 48 коп. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 076200/0228 от 06.11.2007 кредитором заключены: договоры поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури", N 096200/0028-8/1 от 27.06.2011 с ОАО "УХБК", договоры залога объектов недвижимости N 076200/0226-7.1 от 08.11.2007 с ОАО "УХБК", N 076200/0226-7.1/1 от 13.10.2015 с ООО "Комета", N 076200/0226-7.1/2 от 13.10.2015 с ООО "Радуга", N 076200/0226-7.1/3 от 13.10.2015 с ООО "Недвижимость", N 076200/0226-7.1/4 от 13.10.2015 с ООО "Бэтта".

02.06.2008 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 086200/0036, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 02.06.2008, N 2 от 26.11.2010, N 3 от 28.02.2011, N 3.1 от 27.06.2011, N 4 от 20.07.2011, N 5 от 26.08.2011, N 6 от 23.09.2011, N 7 от 06.10.2011, N 8 от 21.11.2011, N 9 от 13.12.2011, N 10 от 19.12.2011, N 11 от 26.12.2011, N 12 от 22.02.2012, N 13 от 26.03.2012, N 14 от 21.06.2012, N 15 от 25.06.2012, N 16 от 29.06.2012, N 17 от 25.07.2012, N 18 от 03.09.2012, N 19 от 18.10.2012, N 20 от 02.11.2012, N 21 от 27.12.2012, N 22 от 28.12.2012, N 23 от 06.06.2013, N 24 от 31.01.2014, N 25 от 31.03.2014, N 26 от 14.05.2014, N 26 от 08.09.2014, N 27 от 15.09.2014, N 28 от 22.09.2014, N 29 от 02.10.2014, N 30 от 20.10.2014, N 31 от 19.01.2015, N 32 от 25.03.2015, N 33 от 15.04.2015, N 34 от 07.05.2015, N 35 от 15.07.2015, N 36 от 20.07.2015, N 37 от 23.07.2015, N 38 от 13.10.2015, N 39 от 30.12.2015, N 40 от 04.02.2016, N 41 от 20.02.2016, N 42 от 08.04.2016, N 43 от 20.05.2016, N 44 от 27.06.2016, N 45 от 17.10.2016, N 46 от 30.11.2016, N 47 от 16.01.2017, N 48 от 25.01.2017, N 49 от 27.01.2017, N 50 от 15.02.2017, N 51 от 27.02.2017, N 52 от 15.03.2017, N 53 от 17.04.2017, N 54 от 03.07.2017, N 55 от 18.07.2017, N 56 от 15.09.2017, N 57 от 27.12.2017, N 58 от 15.01.2018 (т. 3 л.д. 9-89), согласно п. 1.1, 1.2, 1.7 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 250 000 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 18.04.2020 (т. 3 л.д. 1-5).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена с даты следующей за датой выдачи кредита по 26.11.2010 - 16%, с 27.11.2010 по 30.04.2015 - 14%, с 01.05.2015 по 26.12.2017 - 14,1%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 13,3% годовых.

Банковскими ордерами N 675545 от 11.06.2008 на сумму 50 000 000,00 руб., N 711393 от 24.06.2008 на сумму 50 000 000,00 руб., N 616456 от 03.06.2008 на сумму 100 000 000,00 руб., N 771923 от 02.07.2008 на сумму 25 000 000,00 руб., N 788734 от 07.07.2008 на сумму 25 000 000,00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 076200/0228 от 06.11.2007 кредитором заключены: договоры поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури", N 096200/0028-8/1 от 27.06.2011 с ОАО "УХБК", договоры залога объектов недвижимости N 076200/0226-7.1 от 08.11.2007 с ОАО "УХБК", N 076200/0226-7.1/1 от 13.10.2015 с ООО "Комета", N 076200/0226-7.1/2 от 13.10.2015 с ООО "Радуга", N 076200/0226-7.1/3 от 13.10.2015 с ООО "Недвижимость", N 076200/0226-7.1/4 от 13.10.2015 с ООО "Бэтта".

30.06.2009 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 096200/0028, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 25.09.2009, N 2 от 26.11.2010, N 3 от 28.02.2011, N 3.1 от 27.06.2011, N 4 от 20.07.2011, N 5 от 23.09.2011, N 6 от 29.09.2011, N 7 от 13.12.2011, N 8 от 19.12.2011, N 9 от 26.12.2011, N 10 от 21.06.2012, N 11 от 25.06.2012, N 12 от 02.07.2012, N 13 от 25.07.2012, N 14 от 03.09.2012, N 15 от 18.10.2012, N 16 от 02.11.2012, N 17 от 27.12.2012, N 18 от 28.12.2012, N 19 от 06.06.2013, N 20 от 31.01.2014, N 21 от 31.03.2014, N 22 от 14.05.2014, N 23 от 08.09.2014, N 24 от 15.09.2014, N 25 от 02.10.2014, N 26 от 20.10.2014 N 27 от 19.01.2015, N 28 от 25.03.2015, N 29 от 15.05.2015, N 30 от 15.07.2015, N 31 от 20.07.2015, N 32 от 13.10.2015, N 33 от 30.12.2015, N 34 от 04.02.2016, N 35 от 20.02.2016, N 36 от 08.04.2016, N 37 от 27.06.2016, N 38 от 15.09.2016, N 39 от 17.10.2016, N 40 от 30.11.2016, N 41 от 16.01.2017, N 42 от 25.01.2017, N 43 от 27.01.2017, N 44 от 15.02.2017, N 45 от 27.02.2017, N 46 от 15.03.2017, N 47 от 17.04.2017, N 48 от 03.07.2017, N 49 от 18.07.2017, N 50 от 15.09.2017, N 51 от 27.12.2017, N 52 от 15.01.2018 (т. 3 л.д. 98-145, т. 5 л.д. 24-48), согласно п. 1.1, 1.2, 1.7 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 350 000 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 24.05.2021 (т. 3 л.д. 91-97).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена с даты следующей за датой выдачи кредита по 26.11.2010 - 18%, с 27.11.2010 по 26.12.2017 - 14%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 10,72% годовых.

Банковскими ордерами N 960091 от 03.07.2009 на сумму 57 000 000,00 руб., N 48596 от 15.07.2009 на сумму 45 000 000,00 руб., N 60232 от 17.07.2009 на сумму 27 000 000,00 руб., N 97109 от 27.07.2009 на сумму 21 000 000,00 руб. N 172055 от 05.08.2009 на сумму 26 594 260,00 руб., N 233346 от 11.08.2009 на сумму 20 000 000,00 руб., N 271940 от 20.08.2009 на сумму 16 000 000,00 руб., N 303927 от 27.08.2009 на сумму 2 170 000 руб., N 362922 от 02.09.2009 на сумму 3 383 589,43 руб., N 368798 от 03.09.2009 на сумму 5 000 000,00 руб., N 392723 от 08.09.2009 на сумму 49 000 000,00 руб., N 467681 от 17.09.2009 на сумму 18 007 843,95 руб., N 507430 от 28.09.2009 на сумму 6 000 000,00 руб., N 517906 от 29.09.2009 на сумму 21 000 000,00 руб., N 675067 от 16.10.2009 на сумму 3 366 727,57 руб., N 703889 от 23.10.2009 на сумму 9 947 579,05 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 096200/0028 от 30.06.2009 кредитором заключены: договоры поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури", N 096200/0028-8/1 от 27.06.2011 с ОАО "УХБК", договоры залога объектов недвижимости N 076200/0226-7.1 от 08.11.2007 с ОАО "УХБК", N 076200/0226-7.1/1 от 13.10.2015 с ООО "Комета", N 076200/0226-7.1/2 от 13.10.2015 с ООО "Радуга", N 076200/0226-7.1/3 от 13.10.2015 с ООО "Недвижимость", N 076200/0226-7.1/4 от 13.10.2015 с ООО "Бэтта".

21.03.2013 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 136200/0024, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 28.03.2012, N 2 от 06.06.2013, N 3 от 31.01.2014, N 4 от 31.03.2014, N 5 от 14.05.2014, N 6 от 19.01.2015, N 7 от 10.02.2015, N 8 от 25.03.2015, N 9 от 15.04.2015, N 10 от 15.05.2015, N 11 от 15.07.2015, N 12 от 23.07.2015, N 13 от 30.12.2015, N 14 от 04.02.2016, N 15 от 20.02.2016, N 16 от 08.04.2016, N 17 от 20.05.2016, N 18 от 27.06.2016, N 19 от 15.09.2016, N 20 от 17.10.2016, N 21 от 30.11.2016, N 22 от 16.01.2017, N 23 от 25.01.2017, N 24 от 27.01.2017, N 25 от 15.02.2017, N 26 от 27.02.2017, N 27 от 15.03.2017, N 28 от 17.04.2017, N 29 от 03.07.2017, N 30 от 18.07.2017, N 31 от 21.08.2017, N 32 от 15.09.2017, N 33 от 27.12.2017N 34 от 15.01.2018 (т. 5 л.д. 61-123), согласно п. 1.1, 1.2, 1.6 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 870 000 000, 00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 14.03.2021 (т. 5 л.д. 50-60).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена с даты следующей за датой выдачи кредита по 09.02.2015 - 14,04%, с 10.02.2015 по 25.03.2015 - 14,1%, с 26.03.2015 по 14.04.2015 - 15,1%, с 15.04.2015 по 14.05.2015 на пролонгированную ссудную задолженность в сумме 11 918 000 руб. - 18%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 15,1%, с 15.05.2015 по 14.07.2015 на пролонгированную ссудную задолженность в сумме 47 672 000 руб. - 18%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 15,1%, с 15.07.2015 по 30.12.2015 на пролонгированную ссудную задолженность в сумме 190 688 000 руб. - 21,6%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 15,1%, с 31.12.2015 по 30.04.2015 - 15,84%, с 01.05.2015 по 26.12.2017 - 15,94%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 10,93%.

Банковским ордером N 878504 от 28.03.2013 на сумму 869 680 000,00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 136200/0024 от 21.03.2013 кредитором заключен договор поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури".

06.06.2013 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 136200/0052, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 31.01.2014, N 2 от 31.03.2014, N 3 от 14.05.2014, N 4 от 19.01.2015, N 5 от 25.03.2015, N 6 от 15.05.2015, N 7 от 15.07.2015, N 8 от 20.07.2015, N 9 от 23.07.2015, N 10 от 30.12.2015, N 11 от 04.02.2016, N 12 от 20.02.2016, N 13 от 08.04.2016, N 14 от 20.05.2016, N 15 от 27.06.2016, N 16 от 15.09.2016, N 17 от 17.10.2016, N 18 от 30.11.2016, N 19 от 16.01.2017, N 20 от 25.01.2017, N 21 от 27.01.2017, N 22 от 15.02.2017, N 23 от 27.02.2017, N 24 от 15.03.2017, N 25 от 17.04.2017, N 26 от 03.07.2017, N 27 от 18.07.2017, N 28 от 21.08.2017, N 29 от 15.09.2017, N 30 от 27.12.2017, N 31 от 15.01.2018 (т. 5 л.д. 136-150, л.д. 1-40), согласно п. 1.1, 1.2, 1.6 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 268 000 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 18.09.2021 (т. 5 л.д. 125-135).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена с даты следующей за датой выдачи кредита по 25.03.2015 - 13,88%, с 26.03.2015 по 14.05.2015 - 15,88%, с 15.05.2015 по 19.07.2015 на пролонгированную ссудную задолженность в сумме 8 246 000 руб. - 18%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 15,88%, с 20.07.2015 по 30.12.2015 на пролонгированную ссудную задолженность в сумме 57 722 000 руб. - 18%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 15,88%, с 31.12.2015 по 30.04.2015 - 16,84%, с 01.05.2015 по 26.12.2017 - 16,94%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 10,57%.

Банковским ордером N 932496 от 13.06.2013 на сумму 268 000 000,00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 136200/0052 от 06.06.2013 кредитором заключен договор поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури".

06.06.2013 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 136200/0053, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 18.06.2013, N 2 от 06.08.2013, N 3 от 31.01.2014, N 4 от 31.03.2014, N 5 от 14.05.2014, N 6 от 19.01.2015, N 7 от 25.03.2015, N 8 от 15.05.2015, N 9 от 15.07.2015, N 10 от 20.07.2015,, N 11 от 23.07.2015, N 12 от 30.12.2015, N 13 от 04.02.2016, N 14 от 20.02.2016, N 15 от 08.04.2016, N 16 от 20.05.2016, N 17 от 27.06.2016, N 18 от 15.09.2016, N 19 от 17.10.2016, N 20 от 30.11.2016, N 21 от 16.01.2017, N 22 от 25.01.2017, N 23 от 27.01.2017, N 24 от 15.02.2017, N 25 от 27.02.2017, N 26 от 15.03.2017, N 27 от 17.04.2017, N 28 от 03.07.2017, N 29 от 18.07.2017, N 30 от 21.08.2017, N 31 от 15.09.2017, N 32 от 27.12.2017, N 33 от 15.01.2018. (т. 6 л.д. 53-110), согласно п. 1.1, 1.2, 1.6 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 366 732 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 19.05.2022 (т. 6 л.д. 42-52).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена с даты следующей за датой выдачи кредита по 25.03.2015 - 13,88%, с 26.03.2015 по 14.05.2015 - 15,88%, с 15.05.2015 по 19.07.2015 на пролонгированную ссудную задолженность - 10 047 400 руб. - 18%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 15,88%, с 20.07.2015 по 30.12.2015 на пролонгированную ссудную задолженность в сумме 70 331 800 руб. - 18%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 15,88%, с 31.12.2015 по 30.04.2015 - 16,93%, с 01.05.2015 по 26.12.2017 - 17,03%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 10,65% годовых.

Банковскими ордерами N 932510 от 13.06.2013 на сумму 248 000 000,00 руб., N 72909 от 25.06.2013 на сумму 118 732 000,00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 136200/0052 от 06.06.2013 кредитором заключен договор поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури".

06.08.2013 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 136200/0065, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 26.08.2013, N 3 от 17.12.2013, N 4 от 31.01.2014,N 5 от 03.02.2014, N 6 от 31.03.2014, N 6 от 14.05.2014, N 7 от 15.05.2014, N 8 29.08.2014, N 9 от 08.09.2014, N 10 от 12.09.2014, N 11 от 19.01.2015, N 12 от 25.03.2015, N 13 от 15.05.2015, N 14 от 15.07.2015, N 15 от 20.07.2015, N 16 от 23.07.2015, N 17 от 30.12.2015, N 18 от 04.02.2016, N 19 от 20.02.2016, N 20 от 08.04.2016, N 21 от 20.05.2016, N 22 от 27.06.2016, N 23 от 24.08.2016 N 24 от 15.09.2016, N 25 от 17.10.2016, N 26 от 30.11.2016, N 27 от 16.01.2017, N 28 от 25.01.2017, N 29 от 27.01.2017, N 30 от 15.02.2017, N 31 от 27.02.2017, N 32 от 15.03.2017, N 33 от 17.04.2017, N 34 от 03.07.2017, N 35 от 18.07.2017, N 36 от 21.08.2017, N 37 от 15.09.2017, N 38 от 27.12.2017,N 39 от 15.01.2018 (т. 5 л.д. 7-23, т. 6 л.д. 111-150, т. 7 1-10), согласно п. 1.1, 1.2, 1.6 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 2 001 148 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 24.07.2022 (т. 3 л.д. 146-150, т. 5 л.д. 1-6).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена с даты следующей за датой выдачи кредита по 25.03.2015 -14,55%, с 26.03.2015 по 19.07.2015 - 16,55%, с 20.07.2015 по 30.12.2015 на пролонгированную ссудную задолженность в сумме 330 000 000,00 руб. - 18%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 16,55%, с 31.12.2015 по 30.04.2015 - 16,93%, с 01.05.2015 по 26.12.2017 - 17,03%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 13,66% годовых.

Банковскими ордерами N 720636 от 12.08.2013 на сумму 84 000 000,00 руб., N 943112 от 30.08.2013 на сумму 443 500 000,00 руб., N 310686 от 27.09.2013 на сумму 108 000 000,00 руб., N 322015 от 30.09.2013 на сумму 117 000 000,00 руб., N 671770 от 23.10.2013 на сумму 729 000 000,00 руб., N 837525 от 31.10.2013 на сумму 83 260 000,00 руб., N 634797 от 26.12.2013 на сумму 163 500 000,00 руб., N 96182 от 17.01.2014 на сумму 83 260 000,00 руб., N 343096 от 04.02.2014 на сумму 40 000 000,00 руб. N 376783 от 06.02.2014 на сумму 79 152 000,00 руб. N 146050 от 05.06.2014 на сумму 109 000 000,00 руб., N 993392 от 29.08.2014 на сумму 15 797 000, 00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 136200/0065 от 06.08.2013 кредитором заключен договор поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури".

31.03.2014 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 146200/0031, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 14.05.2014, N 2 29.08.2014, N 3 от 27.10.2014, N 4 от 19.01.2015, N 5 от 25.03.2015, N 6 от 15.05.2015, N 7 от 15.07.2015, N 8 от 20.07.2015, N 9 от 23.07.2015, N 10 от 30.12.2015, N 11 от 04.02.2016, N 12 от 20.02.2016, N 13 от 08.04.2016, N 14 от 20.05.2016, N 15 от 27.06.2016, N 16 от 15.09.2016, N 17 от 17.10.2016, N 18 от 30.11.2016, N 19 от 16.01.2017, N 20 от 25.01.2017, N 21 от 27.01.2017, N 22 от 15.02.2017, N 23 от 27.02.2017, N 24 от 15.03.2017, N 25 от 17.04.2017, N 26 от 03.07.2017, N 27 от 18.07.2017, N 28 от 21.08.2017, N 29 от 15.01.2017, N 30 от 27.12.2017, N 31 от 15.01.2018 (т. 7 л.д. 28-80), согласно п. 1.1, 1.2, 1.6 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 979 410 000, 00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 19.10.2022 (т. 7 л.д. 12-27).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена с даты следующей за датой выдачи кредита по 25.03.2015 - 14,93%, с 26.03.2015 по 19.07.2015 - 16,93%, с 20.07.2015 по 30.12.2015 на пролонгированную ссудную задолженность в сумме 36 405 832 руб. - 18%, на оставшуюся часть текущей ссудной задолженности - 16,93%, с 31.12.2015 по 30.04.2015 - 16,93%, с 01.05.2015 по 26.12.2017 - 17,03%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 12,53% годовых.

Банковскими ордерами N 993490 от 29.08.2014 на сумму 11 097 820,00 руб., N 366206 от 27.10.2014 на сумму 16 550 000,00 руб., N 156134 от 31.03.2014 на сумму 300 000 000, 00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 146200/0031 от 31.03.2014 кредитором заключен договор поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури".

22.10.2015 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 156200/0127, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 23.10.2015, N 2 от 20.02.2016, N 3 от 08.04.2016, N 4 от 20.05.2016, N 5 от 15.09.2016, N 6 от 17.10.2016, N 7 от 30.11.2016, N 8 от 16.01.2017, N 9 от 25.01.2017, N 10 от 27.01.2017, N 11 от 15.02.2017, N 12 от 27.02.2017, N 13 от 15.03.2017, N 14 от 17.04.2017, N 15 от 03.07.2017, N 16 от 18.07.2017, N 17 от 15.09.2017, N 18 от 27.12.2017, N 19 от 15.01.2018.(т. 7 л.д. 97-127), согласно п. 1.1, 1.2, 1.6 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 94 100 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 27.02.2018 (т. 7 л.д. 81-96).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена с даты следующей за датой выдачи кредита по 30.04.2015 - 17,5%, с 01.05.2015 по 26.12.2017 - 17,6%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 9,89% годовых.

Банковскими ордерами N 3698 от 23.10.2015 на сумму 20 000 000,00 руб., N 7037 от 26.10.2015 на сумму 25 500 000,00 руб., N 906 от 27.10.2015 на сумму 30 575 000,00 руб., N 9468 от 28.10.2015 на сумму 18 025 000,00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 156200/0127 от 22.10.2015 кредитором заключен договор поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури".

01.02.2016 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 166200/0006, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 03.02.2016, N 2 от 20.02.2016, N 3 от 08.04.2016, N 4 от 20.05.2016, N 5 от 03.10.2016, N 6 от 17.10.2016, N 7 от 16.01.2017, N 8 от 25.01.2017, N 9 от 27.01.2017, N 10 от 15.02.2017, N 11 от 27.02.2017, N 12 от 15.03.2017, N 13 от17.04.2017, N 14 от 03.07.2017, N 15 от 18.07.2017, N 16 от 15.09.2017, N 17 от 27.12.2017, N 18 от 15.01.2018 (т. 7 л.д. 141-150, т. 8 л.д. 1-15), согласно п. 1.1, 1.2, 1.6 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 894 400 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 27.02.2018 (т. 7 л.д. 128-140).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена с даты следующей за датой выдачи кредита по 26.12.2017 - 14,62%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 9,89% годовых.

Банковскими ордерами N 1490 от 04.02.2016 на сумму 382 300 000,00 руб., N 2199 от 05.02.2016 на сумму 85 000 000,00 руб., N 3743 от 08.02.2016 на сумму 77 200 000.00 руб., N 1102 от 24.02.2016 на сумму 38 296 000,00 руб., N 141 от 02.03.2016 на сумму 21 000 000,00 руб., N 2880 от 03.03.2016 на сумму 22 412 000,00 руб., N 1493 от 09.03.2016 на сумму 118 788 000,00 руб., N 1184 от 15.03.2016 на сумму 36 400 000,00 руб., N 4219 от 25.05.2016 на сумму 40 450 000,00 руб., N 8007 от 15.06.2016 на сумму 3 985 000,00 руб., N 6811 от 23.06.2016 на сумму 34 337 820,00 руб. N 9316 от 14.07.2016 на сумму 34 231 180,00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 166200/0006 от 01.02.2016 кредитором заключен договор поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури".

20.02.2016 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 166200/0018, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 08.04.2016, N 2 от 30.11.2016, N 3 от 16.04.2017, N 4 от 27.01.2017, N 5 от 15.02.2017, N 6 от 27.02.2017, N 7 от 15.03.2017, N 8 от 17.04.2017, N 9 от 18.07.2017, N 10 от 15.09.2017, N 11 от 27.12.2017, N 12 от 15.01.2018 (т. 8 л.д. 30-42), согласно п. 1.1, 1.2, 1.6 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 199 900 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 17.02.2025 (т. 8 л.д. 17-29).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена в размере 15,77% годовых.

Банковским ордером N 9240 от 26.02.2016 на сумму 199 900 000,00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 166200/0018 от 20.02.2016 кредитором заключен договор поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури".

30.05.2016 между банком и заемщиком заключен договор об открытии кредитной линии N 166200/0069, в редакции дополнительных соглашений N 1 от 30.11.2016, N 2 от 16.01.2017, N 3 от 27.01.2017, N 4 от 15.02.2017, N 5 от 27.02.2017, N 6 от 15.03.2017, N 7 от 17.04.2017, N 8 от 24.04.2017, N 9 от 03.07.2017, N 10 от 18.07.2017, N 11 от 15.09.2017, N 12 от 27.12.2017, N 13 от 15.01.2018.(т. 8 л.д. 85-100), согласно п. 1.1, 1.2, 1.6 которого кредитор предоставляют заемщику кредитную линию на сумму, не превышающую 431 500 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, до 27.02.2018 (т. 8 л.д. 44-50).

Согласно п. 1.4 договора процентная ставка по кредиту установлена по 26.12.2017 - 13,6%, с 27.12.2017 по дату окончательного возврата кредита - 9,89% годовых.

Банковскими ордерами N 5739 от 30.05.2016 на сумму 42 000 000,00 руб., N 5007 от 06.06.2016 на сумму 9 000 000,00 руб.,N 9291 от 08.06.2016 на сумму 24 000 000,00 руб., N 2277 от 09.06.2016 на сумму 12 000 000,00 руб., N 9737 от 14.06.2016 на сумму 9 300 000,00 руб., N 4868 от 15.06.2016 на сумму 20 000 000,00 руб., N 812 от 15.06.2016 на сумму 6 750 000,00 руб., N 5910 от 16.06.2016 на сумму 27 950 000,00 руб., N 3793 от 17.06.2016 на сумму 22 000 000,00 руб., N 8898 от 21.06.2016 на сумму 19 350 000,00 руб., N 6653 от 22.06.2016 на сумму 6 000 000,00 руб., N 5152 от 29.06.2016 на сумму 17 400 000,00 руб., N 3529 от 07.07.2016 на сумму 18 000 000,00 руб., N 6926 от 11.07.2016 на сумму 2 500 000,00 руб., N 3846 от 12.07.2016 на сумму 6 770 000,00 руб., N 5202 от 14.07.2016 на сумму 15 400 000,00 руб., N 2766 от 18.07.2016 на сумму 7 000 000,00 руб., N 6573 от 19.07.2016 на сумму 11 300 000,00 руб., N 9146 от 20.07.2016 на сумму 12 000 000,00 руб., N 5044 от 21.07.2016 на сумму 13 000 000,00 руб., N 7079 от 21.07.2016 на сумму 49 030 000,00 руб., N 8866 от 22.07.2016 на сумму 70 600 000,00 руб., N 4596 от 25.07.2016 на сумму 10 150 000,00 руб. банком перечислены заемщику кредитные денежные средства.

В качестве обеспечения обязательств по договору N 166200/0069 от 30.05.2016 кредитором заключен договор поручительства N 096200/0028-8/2 от 20.10.2014 с ООО ТД "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури".

В соответствии с п. 4.7 договоров об открытии кредитной линии кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную договором, за весь срок, на который предоставлялся кредит, а также уплатить комиссии, начисленные в соответствии с п. 4.3 договора в случае не исполнения обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и /или уплачивать начисленную комиссию, установленную п. 1.5 договора.

Пунктом 4.8 договоров установлено, что в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита, уплате начисленных процентов и комиссий, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение 3 рабочих дней.

Кредитором, на основании указанных условий договора, в адрес заемщика направлены требования о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов начисленных на сумму основного долга, комиссий, пени (т. 13 л.д. 55-92, 109-118, 123-126).

Однако требования банка оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно п.2.2 договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и должник, т.е. в объеме, определенном договорами об открытии кредитной линии на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек.

Банком, на основании п. 2.4. договоров поручительства, в адрес поручителей направлены требования N 062-01-07/358 от 20.03.2018, N 062-01-07/563 от 20.04.2018, N 062-01-07/415 от 28.03.2018, N 062-01-07/565 от 20.04.2018 о досрочном возврате задолженности по кредитным обязательствам в срок до 14.04.2018 и до 25.04.2018 соответственно.

Ссылаясь на неисполнение заемщиком обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.10.2018 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Аудит-Безопасность".

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

1) определить рыночную стоимость следующих объектов: нежилое помещение 1 этаж, номера на поэтажном плане - 1, 29в, 46, 50-70,72-79. 88-91, 93-96, общ. пл. 4479,2 кв.м кадастровый номер 02:55:010910:4645 расположенного по адресу г. Уфа, ул. Менделеева 137; нежилое помещение 1 этаж, номера на поэтажном плане - 2-6, 16б, 29б, 41, 44, 45, 51а. пл. 1589 кв.м кадастровый номер 02:55:010910:4648, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Менделеева 137; нежилое помещение 1 этаж, номера на поэтажном плане - 7,16, 22, 23, 27, 29-40 общ. пл. 1558,7 кв.м кадастровый номер 02:55:010910:4644, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Менделеева 137; нежилое помещение 1 этаж, номера на поэтажном плане - 9-15, 16а, 24-26а, 27а, 28, 29а общ. пл. 1504,9 кв.м кадастровый номер 02:55:010910:4646, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Менделеева 137.

Заключением судебного эксперта ООО "Аудит-Безопасность" N 18-359-СД от 06.12.2018 экспертом сделаны следующие выводы: рыночная стоимость объектов недвижимости - нежилого помещения 1 этажа, номера на поэтажном плане - 1, 29в, 46, 50-70, 72-79, 88-91, 93-96, общ. пл. 4479,2 кв.м кадастровый номер 02:55:010910:4645, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Менделеева, д. 137, по состоянию на 30.11.2018, составляет 240 150 000 рублей с НДС (18%); нежилого помещения 1 этажа, номера на поэтажном плане - 2-6, 166, 296, 41, 44, 45, 51а, пл. 1589 кв.м кадастровый N 02:55:010910:4648, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Менделеева; 137, по состоянию на 30.11.2018 - 81 010 000 рублей с НДС (18%); нежилого помещений 1 этажа, номера на поэтажном плане - 7, 16, 22, 23, 27, 29-40 общ. пл. 1558,7 кв.м кадастровый номер 02:55:010910:4644 расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Менделеева 1317, по состоянию на 30.11.2018, - 79 620 000 рублей с НДС (18%); нежилого помещения 1 этажа, номера на поэтажном плане - 9-15, 16а, 24-26а, 27а, 28, 29а общ. пл. 1504,9 кв.м кадастровый номер 02:55:010910:4646, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Менделеева 137, по состоянию на 30.11.2018,- 86 240 000 рублей с НДС (18%) (т. 19 л.д. 3-150, т. 20 л.д. 1-54).

Определением суда от 11.03.2019 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО "Аудит-Безопасность".

На разрешение судебного эксперта поставлен следующий вопрос:

1)Какова рыночная стоимость (залоговая) следующих объектов недвижимости, принадлежащих ОАО "Уфимский хлопчатобумажный комбинат" на текущую дату: нежилое помещение 12,8 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 42,43, адрес : г.Уфа ул.Менделеева, 137, кадастровый номер 02:55:010910:4643; нежилое помещение 122 кв. этаж N 1, антресоль б/н, номера на поэтажном 81-87,80а,80б,80в,81а,86а, адрес : г.Уфа ул.Менделеева,137, кадастровый номер 02:55:010910:5014; нежилое помещение 15,9 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 80, адрес : г.Уфа ул.Менделеева, 137, кадастровый номер 02:55:010910:5013; нежилое помещение 6,1 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 3, адрес: г.Уфа ул.Менделеева, 137, номер на этаже 3, кадастровый номер 02:55:010910:5635; нежилое помещение 20,4 кв.м. этаж 2, номера на поэтажном плане 2, адрес : г.Уфа ул.Менделеева, 137, номер на этаже 2, кадастровый номер 02:55:010910:5636; нежилое помещение 9669,5 кв.м. этаж 1,2,3,технический этаж б/н, номера на поэтажном плане 1, адрес : г.Уфа ул.Менделеева, 137, номер на этаже 1, кадастровый номер 02:55:010910:5637; нежилое помещение 8413,9 кв.м. этаж 2, номера на поэтажном плане 4, адрес: г.Уфа ул.Менделеева, 137, номер на этаже 4, кадастровый номер 02:55:010910:5638; нежилое помещение 940,8 кв.м. этаж цокольный, номера на поэтажном плане 1; 1а;2-11;11а;12-16;16а;17;18;18а;19, адрес : г.Уфа ул. Менделеева, 137, кадастровый номер 02:55:010910:2095; нежилое помещение -гараж, 731,2 кв.м. 2-хэтажный, литер Ж, адрес: г. Уфа, ул. Менделеева, 137, корп.1, кадастровый номер 02:55:010910:3509?.

Заключением судебного эксперта ООО "Аудит-Безопасность" N 19-133-Э от 22.05.2019 экспертом сделаны следующие выводы:

"Рыночная стоимость объектов недвижимости - нежилого помещения, общей площадью 12.8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 42, 43, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137, кадастровый номер 02:55:010910:4643, по состоянию на 15.05.2019, составляет 320 000 руб.; нежилого помещения, общей площадью 122,0 кв.м., этаж 1, антресоль б/н, номера на поэтажном плане 81-87, 80а, 806, 80в, 81а, 86а, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137, кадастровый номер 02:55:010910:5014, по состоянию на 15.05.2019, составляет 7 130 000 руб.; нежилого помещения, общей площадью 15.9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 80, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137, кадастровый номер 02:55:010910:5013, по состоянию на 15.05.2019 - 390 000 руб., нежилого помещения, общей площадью 6,1 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 3, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137, кадастровый номер 02:55:010910:5635, по состоянию на 15.05.2019, - 130 000 руб., нежилого помещения, общей площадью 20,4 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 2, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137, кадастровый номер 02:55:010910:5636, по состоянию на 15.05.2019, составляет 1 110 000 руб., нежилого помещения, общей площадью 9 669,5 кв.м., этаж 1,2,3,технический этаж б/н, номер на поэтажном плане 1, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137, кадастровый номер 02:55:010910:5637, по состоянию на 15.05.2019 г., составляет 440 230 000 руб.; нежилого помещения, общей площадью 8 413,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 4, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137, кадастровый номер 02:55:010910:5638, по состоянию на 15.05.2019, - 381 830 000 руб.; нежилого помещения, общей площадью 940,8 кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане 1, 1а, 2-11, Па, 12-16, 16а, 17, 18, 18а, 19, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137, кадастровый номер 02:55:010910:2095, по состоянию на 15.05.2019, - 16 230 000 руб.; нежилого помещения - гаража, общей площадью 731,2 кв.м., 2-хэтажный, лит. Ж, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137, корн. 1, кадастровый номер 02:55:010910:3509, по состоянию на 15.05.2019, - 18 740 000 руб.:

Признавая обоснованными требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что заемщиком (ООО "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури") не исполнены обязательства по возврату кредита, что является основанием для возложения на поручителей (ООО "Торговый Дом "Башкирский птицеводческий комплекс им. М.Гафури", ОАО "Уфимский хлопчатобумажный комбинат") ответственности за неисполнение обязательства должником, а также для обращения взыскания на заложенное обществом "Комета", обществом "Радуга", обществом "Недвижимость", обществом "Бэтта" и обществом "Уфимский хлопчатобумажный комбинат" недвижимое имущество, начальная продажная стоимость которого определена судом на основании результатов судебной экспертизы с учетом положений подпункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), а также (в части права аренды земельных участков) - на основании согласованной сторонами договора залоговой стоимости.

С учетом положений части 5 статьи 268 АПК РФ и доводов апелляционных жалоб апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в части удовлетворения требований об обращении взыскания на задолженное имущество - помещений с кадастровыми номерами 02:55:010910:4645, 02:55:010910:4648, 02:55:010910:4644, 02:55:010910:4646.

Проверив законность и обоснованность решения суда в указанной части, оценив доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 названного Кодекса).

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Наличие оснований для обращения взыскания на заложенное имущество следует из факта неисполнения должником (ООО "Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури") обязательств по договорам о предоставлении кредитных линий, подтвержденного решениями арбитражных судов по делам N А07-22645/2017, А07-23122/17, и по существу сторонами не оспаривается.

Расчетная рыночная стоимость помещений с кадастровыми номерами 02:55:010910:4645, 02:55:010910:4648, 02:55:010910:4644, 02:55:010910:4646 для целей применения подпункта 4 части 2 статьи 54 Закона об ипотеке определена судом по результатам судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО "Аудит-Безопасность" Кузнецовой Н.К. и оформленной экспертным заключением N 18-359-Сд от 06.12.2018 (т. 19-л.д. 3-150, т. 20 л.д. 1-54).

Критическая оценка заключения судебной экспертизы, проведенной в отношении помещений с кадастровыми номерами 02:55:010910:4645, 02:55:010910:4648, 02:55:010910:4644, 02:55:010910:4646, изложенная в апелляционных жалобах ООО "Радуга", ООО "Бэта", ООО "Недвижимость", апелляционной коллегией отклоняется.

Доводы апелляционной жалобы о несоответствии заключения судебной экспертизы требованиям пункта ФСО N 3 в силу отсутствия информации о дате размещения сведений о продаже объектов-аналогов, отклоняются, поскольку изложенные нормативные положения не содержат требований о размещении точной даты сведений о сделках с объектами-аналогами, а приведенная оценщиком информация, содержащая ссылки на источники информации об объектах-аналогах, является достаточной для их идентификации и определения сравнительных характеристик для целей оценки.

Доводы апеллянтов о необоснованности применения в сравнительном подходе объекта-аналога N 1 по аренде (страница 63 заключения), поскольку срок его экспозиции датирован 30.11.2017, отклоняются, так оценщиком указано, что цена на дату экспозиции актуальна на дату исследования, возможен торг (т. 19 л.д. 60, страница 63 заключения).

Доводы апеллянтов о необоснованности применения в сравнительном подходе объекта-аналога по продаже N 1 (страница 78 заключения) в силу различной этажности объекта-аналога и объекта оценки, отклоняются, поскольку экспертом применена корректировка в размере 14% в зависимости от характеристик помещения, а положения абзаца 5 подпункта "е" пункта 22 ФСО N 7 не исключают применение объектов-аналогов с учетом изменения ценообразующих факторов.

Ссылки апеллянтов на нарушения требований подпункта "в" пункта 22 ФСО N 7 отклоняются.

Согласно названным нормативным положениям при проведении оценки с использованием сравнительного подхода должны быть описаны объем доступных оценщику рыночных данных об объектах-аналогах и правила их отбора для проведения расчетов; использование в расчетах лишь части доступных оценщику объектов-аналогов должно быть обосновано в отчете об оценке.

Между нарушения такого порядка определения объектов-аналогов при проведении оценки апелляционной коллегией не установлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что экспертом в мотивировочной части заключения не приведена обоснованность применения налога на добавленную стоимость и его размер, отклоняются применительно к правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.09.2012 N 3139/12, по смыслу которой в случае, если определение рыночной стоимости производится для совершения сделки по отчуждению имущества и операции по реализации этого имущества облагаются налогом на добавленную стоимость, предполагается, что цена, определенная на основе рассчитанной независимым оценщиком рыночной стоимости, включает в себя налог на добавленную стоимость. Указание на то, что рыночная стоимость объекта для цели совершения сделки была определена оценщиком без учета налога на добавленную стоимость, должно следовать из отчета.

Доводы апеллянтов о неправильном применении экспертом поправочных коэффициентов на торг в отсутствие аналитики активности рынка, необоснованны, поскольку экспертом в исследовательской части заключения (т. 19 л.д. 20, 27, страницы 21, 27 заключения) приведены мотивы, по которым, исходя из анализа открытого спроса и предложения, оценщик пришел к выводу о том, что рынок коммерческой недвижимости г. Уфа можно отнести к активным. Такой порядок исследования соответствует пунктам 10-11 ФСО N 7.

Доводы апелляционной жалобы о том, что рыночная стоимость объектов 02:55:010910:4648, 02:55:010910:4644, 02:55:010910:4646 определена неправильно в силу неверного порядка применения корректировок на наличия/отсутствие входной группы, являлись предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно им отклонены с учетом дополнительных пояснений эксперта в судебном заседании, не опровергнутым апеллянтом в апелляционной жалобе.

Также в порядке пояснений эксперта, а также с учетом использованных экспертом при сравнительном подходе объектов-аналогов, сопоставимых по датам экспозиции дате оценки, устранена техническая ошибка в указании даты оценки (30.11.2015), которая фактически является датой 30.11.2018. Таким образом, доводы апелляционной жалобы о том, что рыночная стоимость объектов недвижимости определена на актуальную дату, отклоняются.

Ссылки апеллянта на то, что эксперт в нарушение статьи 24.7 Закона об оценочной деятельности на момент проведения экспертизы не имел действующего полиса страхования ответственности оценщика, отклоняются, поскольку изложенное обстоятельство не свидетельствует о недостоверности выводов эксперта либо несоответствии заключения эксперта требованиям ФСО N 3. По смыслу норм статей 24.6, 24.7 Закона об оценке заключение договора обязательного страхования ответственности оценщика является способом имущественной ответственности оценщика, которая не только не влияет на его статус как судебного эксперта, полномочия которого регулируются Федеральным законом от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", но и не влияет на обоснованность содержательных выводов эксперта.

Наряду с изложенным, апелляционный суд отмечает следующее.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ обязанность по доказыванию своих доводов и возражений возлагается на лиц, участвующих в деле,

В силу части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (часть 3 статьи 71 АПК РФ).

Изложенные в апелляционной жалобе ООО "Радуга", ООО "Бэта", ООО "Недвижимость" доводы не могут являться достаточным основанием для критической оценки выводов эксперта и опровержением достоверности определенной им рыночной стоимости помещений с кадастровыми номерами 02:55:010910:4645, 02:55:010910:4648, 02:55:010910:4644, 02:55:010910:4646.

При этом проведение экспертных исследований в порядке статей 82 и 87 АПК РФ, на чем настаивает апеллянт, не является единственно возможным способом установления рыночной стоимости объекта недвижимости, однако доказательств, полученных в порядке статьи 55.1 АПК РФ и вне проведения повторной судебной экспертизы, апеллянтом не представлено, тогда как сама по себе критическая оценка выводов судебного эксперта и определенной им рыночной стоимости объектов не может быть положена в основу выводов суда о недостоверности судебной экспертизы.

Кроме того, из материалов дела следует, что при заключении договоров об ипотеке (залоге) недвижимости N 076200/0226-7.1/1, N 076200/0226-7.1/2, N 076200/0226-7.1/3, N 076200/0226-7.1/4 от 13.10.2015 залогодержателем и залогодателями (апеллянтами) была согласована залоговая стоимость имущества, которая сопоставима с рыночной стоимостью тех же объектов, определенной по результатам судебной экспертизы, и даже значительно превышает её, а именно:

- по помещению с кадастровым номером 02:55:010910:4645: залоговая стоимость 196 657 269 руб., рыночная стоимость 240 150 000 руб.;

- по помещению с кадастровым номером 02:55:010910:4648: залоговая стоимость 69 764 343 руб., рыночная стоимость 81 010 000 руб.;

- по помещению с кадастровым номером 02:55:010910:4644: залоговая стоимость 68 433 935 руб., рыночная стоимость 79 620 000 руб.,

- по помещению с кадастровым номером 02:55:010910:4646: залоговая стоимость 66 071 869 руб., рыночная стоимость 86 240 000 руб.

По изложенным обстоятельствам, апелляционный суд не может признать определенную по результатам судебной экспертизы рыночную стоимость недостоверной, в силу чего такая стоимость обоснованно принята судом первой инстанции в качестве расчетной для определения начальной продажной стоимости помещений по правилам подпункта 4 части 2 статьи 54 Закона об ипотеке.

По изложенным мотивам апелляционным судом не установлено оснований для назначения повторной экспертизы.

Доводы тех же апеллянтов о недействительности пункта 2.4. договоров поручительства, предусматривающих отказ поручителя от права выдвигать против кредитора возражения, которые мог бы представить заемщик, отклоняются на основании пункта 2 статьи 166 ГК РФ, поскольку указанные лица стороной договоров поручительства не являются и не доказали при рассмотрении настоящего спора правового интереса, в силу которого они вправе выдвигать возражения о недействительности договоров.

Доводы апеллянтом о недействительности договоров об ипотеке (залоге) недвижимости N 076200/0226-7.1/1, N 076200/0226-7.1/2, N 076200/0226-7.1/3. N 076200/0226-7.1/4 от 13.10.2015 в силу нарушения предусмотренного пунктом 1, 2 статьи 22 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" порядка передачи в залог доли в уставной капитале общества путем нотариального удостоверения сделки, отклоняются, поскольку указанные договоры не могут быть признаны сделкой по залогу доли участника общества в уставном капитале.

Доводы апелляционной жалобы общества "Комета" о недействительности заключенного с истцом договора N 076200/0226-7.1/1 от 13.10.2015 об ипотеке (залоге) недвижимости с кадастровым номером 02:55:010910:4645 как крупной сделки в порядке статьи 173.1 ГК РФ, отклоняются, поскольку исходя из положений указанной нормы, норм статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", такая сделка является оспоримый, однако в порядке, установленном статьей 166 ГК РФ не оспорена, в силу чего основания для её недействительности отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является правильным, отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта по основаниям части 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционным жалобам подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ и в силу оставления апелляционных жалоб без удовлетворения относятся на апеллянтов.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.07.2019 по делу N А07-11768/2018 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Радуга", общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость", общества с ограниченной ответственностью "Бэтта" и общества с ограниченной ответственностью "Комета" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Г.Н. Богдановская

Судьи

М.И.Карпачева О.Б.Тимохин