Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2019 г. N 09АП-37667/19

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2019 г. N 09АП-37667/2019

16 августа 2019 г.

Дело N А40-86553/16

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2019 года

Полный текст постановления изготовлен 16 августа 2019 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.С. Гарипова,

судей Р.Г. Нагаева, А.Н. Григорьева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.А. Малышевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Цукрук Н.В.

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 22 мая 2019 года

по делу N А40-86553/16, принятое судьей П.А. Марковым,

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации нежилого помещения площадью 51,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95, кадастровый номер 66:41:0601054:3875, от 11.04.2018, в редакции, предложенной финансовым управляющим,

в рамках дела о банкротстве Шмотьева А.С.

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены

установил:

Решением суда от 23.01.2017 гражданин признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Прокопенко Т.С.

Сообщение о признании гражданина банкротом опубликовано финансовым управляющим в газете "Коммерсантъ" N 21 от 04.02.2017, стр. 125.

Судом рассмотрено заявление финансового управляющего Прокопенко Т.С. об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации нежилого помещения площадью 51,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95, кадастровый номер 66:41:0601054:3875, от 11.04.2018.

Арбитражный суд города Москвы определением от 22 мая 2019 г., руководствуясь ст. ст. 32, 60, 110, 111, 112, 138, 139, 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", утвердил Положение о порядке, сроках и условиях реализации нежилого помещения площадью 51,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95, кадастровый номер 66:41:0601054:3875, от 11.04.2018, в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Не согласившись с принятым определением, Цукрук Н.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

В обоснование своей позиции Цукрук Н.В. указывает, что после полной оплаты стоимости Объекта и уклонения должника от регистрации подала исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 27.09.2018 г. по делу N 2-5928/18 (17) исковые требования Цукрук Н.В. были удовлетворены.

Апелляционным определением Свердловского областного суда от 29.01.2019 в удовлетворении исковых требований Цукрук Н.В. было отказано исключительно по причине наличия в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава от 26.08.2014 г.

Однако судом общей юрисдикции не учтено, что аресты снимаются в силу закона - с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина (ч. 5 ст. 213.25, а также ст. ст. 213.11, ст. 126 Федерального закона от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Не учтено, что Цукрук Н.В. является добросовестным приобретателем объекта задолго до наложения ареста.

23.01.2017 должник признан банкротом, введена реализация имущества должника соответственно, с 23.01.2017 все аресты считаются снятыми (погашенными) в силу закона.

Учитывая изложенные обстоятельства, Цукрук Н.В. подана кассационная жалоба в Президиум Свердловского областного суда, что не исключает возможность пересмотра дела. В настоящее время материалы дела истребованы кассационной инстанцией для изучения.

Цукрук Н.В. возражает против реализации Объекта и принятия решения об условиях его реализации. При указанных обстоятельствах, учитывая банкротство должника, поспешное принятие судебного акта Арбитражным судом города Москвы и реализация имущества финансовым управляющим приведет к невозможности поворота исполнения судебного акта в случае пересмотра дела и принятия решения в пользу Цукрук Н.В.

В связи с изложенным, Цукрук Н.В. через систему "Мой арбитр" заявляла (26.03.2019, 22.05.2019) ходатайства о необходимости отложения судебного заседания до принятия решения кассационной инстанцией Свердловского областного суда из-за невозможности поворота исполнения при пересмотре дела.

Суд не рассмотрел ходатайства Цукрук Н.В. об отложении, не принял по ним никакого решения, не дал им никакой правовой оценки. Определение от 22.05.2019 напрямую затрагивает права и законные интересы Цукрук Н.В., поскольку реализация нежилого помещения, которым Цукрук Н.В. владеет на законных основаниях с 2009 года, приведет к фактическому изъятию помещения у законного владельца Цукрук Н.В. Данные доводы судом не исследованы, при вынесении Определения не учтены, им не дана правовая оценка.

В судебное заседание Девятого арбитражного апелляционного суда лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы не имеется.

Принимая судебный акт, суд первой инстанции исходил из следующего.

Финансовым управляющим в ходе проведения процедуры банкротства гражданина было выявлено имущество гражданина и установлена начальная стоимость, а именно: нежилое помещение площадью 51,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95, кадастровый номер 66:41:0601054:3875, начальная стоимость определена в размере 6.131.000 рублей.

В силу абзаца 1 п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Проведенная финансовым управляющим оценка имущества гражданина гражданином, кредиторами, уполномоченным органом оспорена не была.

В связи с чем, финансовый управляющий просит утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Шмотьева А.С. путем проведения торгов в форме аукциона с открытой формой предоставления предложения о цене имущества. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", определенного положением на электронной торговой площадке ООО "МЭТС" на сайте в сети Интернет http://www.m-ets.ru, организатором торгов выступает финансовый управляющий.

Представленный в материалы дела финансовым управляющим текст Положения о порядке, сроках и условиях реализации нежилого помещения площадью 51,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95, кадастровый номер 66:41:0601054:3875, соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, в связи с чем, подлежит утверждению.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и для отмены определения суда по доводам апелляционной жалобы.

Исходя из сведений, имеющихся в ЕГРН, нежилое помещение площадью 51,1 кв. м, расположенное по адресу: Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95, кадастровый номер 66:41:0601054:3875, принадлежит Шмотьеву А.С. на праве собственности на основании:

- договора мены от 01.07.2004;

- акта приемочной комиссии N 1080 от 13.03.2009;

- постановления главы города Екатеринбурга N 478 от 23.05.2005.

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Шмотьевым А.С. под номером: 66-01/01-247/2004-219.

Сведения о регистрации права собственности за Шмотьевым А.С. являются актуальными.

Ранее Цукрук Н.В. полагала, что право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано за ней, в связи с чем она обращалась в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением о возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга по делу N 2-5928/2018 от 27.09.2018 удовлетворены требования Цукрук Н.В. о возложении обязанности совершить государственную регистрацию перехода прав собственности в отношении нежилого помещения площадью 51,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95, кадастровый номер 66:41:0601054:3875.

Финансовым управляющим Прокопенко Т.С. на указанное решение подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением Свердловского областного суда от 29.01.2019 по делу N 33-1452/2019 удовлетворена апелляционная жалоба финансового управляющего Прокопенко Т.С., решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга по делу N 2-5928/2018 от 27.09.2018 отменено, в удовлетворении требований Цукрук Н.В. отказано.

Таким образом, у Цукрук Н.В. отсутствуют правовые основания заявлять о том, что ей принадлежит право собственности на нежилое помещение площадью 51,1 кв. м, расположенное по адресу: Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95, кадастровый номер 66:41:0601054:3875.

Утверждение положения о порядке, сроках и условиях реализации нежилого помещения не нарушает прав Цукрук Н.В.

До настоящего времени в ЕГРН имеется запись о том, что Цукрук Наталия Владимировна является залогодержателем нежилого помещения площадью 51,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95, кадастровый номер 66:41:0601054:3875.

Основанием регистрации записи об ипотеке в пользу Цукрук Н.В. (N 66-66-01/215/2012-164) является:

- кредитный договор N 05-6-1134 от 29.03.2012;

- договор залога N 12/05-6-1134 от 29.03.2012;

- справка N 05/7349 от 24.12.2014;

- договор поручительства N 05-6-1134 от 29.03.2012.

В соответствии с п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется.

При этом Цукрук Н.В. в реестр требований кредиторов Шмотьева А.С. не включена и с соответствующим заявлением в Арбитражный суд г. Москвы в рамках дела N А40-86553/2016 не обращалась.

Таким образом, утверждение положения о порядке, сроках и условиях реализации нежилого помещения в редакции, предложенной финансовым управляющим Прокопенко Т.С., не нарушает прав Цукрук Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 22 мая 2019 года по делу N А40-86553/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.С.Гарипов

Судьи

А.Н.Григорьев Р.Г.Нагаев