Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2019 г. N 07АП-10654/18

город Томск

26 ноября 2019 г.

Дело N А03-2774/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 ноября 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Назарова А.В.,

судей: Иванова О.А.,

Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ворошиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ипатьевой Галины Михайловны (N 07АП-10654/2018(5)) на определение от 12.09.2019 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-2774/2017 (судья Болотина М.И.) о несостоятельности (банкротстве) дорожно-строительного производственного механизированного кооператива "Мамонтовский" (658561, Алтайский край, район Мамонтовский, село Мамонтово, улица Захарова, 65, ИНН 2257000711 ОГРН 1022202074146), принятое по заявлению Ипатьевой Галины Михайловны, город Барнаул, к должнику и обществу с ограниченной ответственностью "Дорожно-строительная производственная механизированная колонна" о признании недействительными торгов в форме публичного предложения имущества должника в отношении Лота N 2, договора купли-продажи N 5 от 11.06.2019 и применении последствий недействительности, об обязании конкурсного управляющего должника Белых Вадима Леонидовича заключить договор купли-продажи в отношении лота N 2: с Ипатьевой Галиной Михайловной,

без участия представителей сторон в судебном заседании,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) дорожно-строительного производственного механизированного кооператива "Мамонтовский" (далее - должник, ДСПМК "Мамонтовский") в Арбитражный суд Алтайского края 20.06.2019 поступило заявление Ипатьевой Галины Михайловны (далее - заявитель) к должнику о признании договора купли-продажи от 09.11.2018 недействительной сделкой и применении последствий недействительными:

- торгов в форме публичного предложения имущества ДСПМК "Мамонтовский" в отношении Лота N 2: земельный участок площадью 51 698 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32 и расположенные на нем асфальтобетонный завод 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6531, весовая площадь 9,9 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6056, лаборатория 155,6 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6534, битумная установка 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:10565 котельная, 55,8 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6010 - Протокол N 39398-ОТПП/2 от 04.06.2019, победителем которых признан Куцый Павел Васильевич;

- договора купли-продажи N 5 от 11.06.2019, заключенного конкурсным управляющим ДСПМК "Мамонтовский" Белых В.Л. с обществом с ограниченной ответственностью "Дорожно-строительная производственная механизированная колонна" (далее - ООО "ДСПМК") и применении последствий его недействительности путем возврата сторонами всего полученного по сделке;

- об обязании конкурсного управляющего ДСПМК "Мамонтовский" Белых Вадима Леонидовича заключить договор купли-продажи в отношении лота N 2: земельный участок площадью 51 698 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32 и расположенные на нем асфальтобетонный завод 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6531, весовая площадь 9,9 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6056, лаборатория 155,6 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6534, битумная установка 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:10565 котельная, 55,8 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6010 с Ипатьевой Галиной Михайловной победителем торгов согласно Протокола N 36103-ОТПП/2 о результатах торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ДСПМК "Мамонтовский" Лот N 2 от 22.04.2019.

Заявление мотивировано проведением торгов с существенным нарушением норм действующего законодательства, выразившемся в не опубликовании сообщения о заключении с победителем торгов по лоту N 2 (Ипатьевой Г.М.) договора купли-продажи, не размещении самого договора купли-продажи, отсутствии сообщения об одностороннем расторжении указанного договора (если он был заключен) в связи с отсутствием оплаты в течение 30 дней со дня его заключения, а также отсутствием сообщения о возобновлении или проведении повторных торгов по лоту N 2. По мнению заявителя, вышеуказанные нарушения, допущенные конкурсным управляющим, повлекли к ограничению конкуренции (после возобновления торгов в форме публичного предложения по лоту 2 потенциальные участники, в том числе и заявитель, не были должным образом проинформированы о продолжении торгов и соответственно не могла принять решение об участии или неучастии в торгах) и лишению его, как добросовестного участника права на заключение договора купли-продажи в отношении вышеуказанного имущества.

Определением от 12.09.2019 Арбитражного суда Алтайского края заявление удовлетворено частично; признаны недействительными торги по продаже имущества должника по лоту N 2 - земельный участок, площадью 51698 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32, асфальтобетонный завод 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6531, весовая 9,9 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6056, лаборатория 155,6 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6534, битумная установка 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:10565 котельная, 55,8 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6010, оформленные протоколом от 04.06.2019 о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества должника; признан недействительным договор N 5 от 11.06.2019, заключенный между должником и ООО "ДСПМК", купли-продажи земельного участка, площадью 51698 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32, асфальтобетонного завода 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6531, весовой 9,9 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6056, лаборатории 155,6 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6534, битумной установки 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:10565 котельной, 55,8 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6010; применены последствия признания сделки недействительной - на ООО "ДСПМК" возложена обязанность возвратить в конкурсную массу должника имущество: земельный участок, площадью 51698 кв.м, кадастровй N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32, асфальтобетонный завод 87,5 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:6531, весовая 9,9 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:6056, лаборатория 155,6 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:6534, битумная установка 87,5 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:10565 котельная, 55,8 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:6010; в остальной части заявления отказано.

Ипатьева Г.М. с вынесенным определением не согласилась, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворения требования Ипатьевой Г.М., возложить обязанность на конкурсного управляющего ДСПМК "Мамонтовский" Белых В.Л. заключить договор купли-продажи в отношении лота N 2: земельный участок площадью 51 698 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32 и расположенные на нем асфальтобетонный завод 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6531, весовая площадь 9,9 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6056, лаборатория 155,6 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6534, битумная установка 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:10565 котельная, 55,8 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6010 с Ипатьевой Г.М. победителем торгов согласно Протокола N 36103-ОТПП/2 о результатах торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ДСПМК "Мамонтовский" Лот N 2 от 22.04.2019.

В обоснование апелляционной жалобы Ипатьева Г.М. указала на то, что Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) не предусмотрена обязанность конкурсного управляющего направлять победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи с приложением договора на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Способ направления предложения заключить купли-продажи с приложением договора на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах не был предусмотрен и в сообщении N 3476568 от 13.02.2019 о проведении торгов. Положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества должника на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) опубликовано не было и не предусматривало направление предложения заключить купли-продажи с приложением договора на адрес электронной почты. Доказательств направления предложения заключить договор купли-продажи с приложением договора по адресу регистрации Ипатьевой Г.М. не представлены. Таким образом, по мнению Ипатьевой Г.М., не имеется оснований считать конкурсного управляющего исполнившим обязанность по направлению предложения заключить договор купли-продажи с приложением договора в установленном законом порядке, а Ипатьеву Г.М. уклонившейся от подписания договора купли-продажи и его оплаты.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, Ипатьева Г.М. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 25 Постановления N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Возражения против проверки законности и обоснованности судебного акта только в обжалуемой части в апелляционный суд не поступили.

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений, определение суда проверено в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела в порядке статьи 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает определение суда в обжалуемой части не подлежащим отмене на основании следующего.

Как следует из материалов дела, определением суда от 22.09.2017 (резолютивная часть объявлена 18.09.2017) в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим дорожно-строительного производственного механизированного кооператива "Мамонтовский" утверждён Белых В.Л., член Некоммерческого партнерства "Сибирская гильдия антикризисных управляющих".

Решением суда от 04.04.2018 (резолютивная часть решения объявлена 02.04.2018) в отношении должника открыта процедура конкурсного производства. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден Белых В.Л.

Определением суда от 28.05.2018 конкурсным управляющим должника утвержден Белых В.Л.

Информация об открытии процедуры конкурсного производства опубликована в газете "Коммерсантъ" 28.04.2018.

05.02.2019 публичное акционерное общество "Сбербанк России" как залоговый кредитор утвердило Положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества должника путем публичного предложения ДСПМК "Мамонтовский".

13.02.2019 на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение N 3476568 о проведении торгов путем публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника на ЭТП "МЭТС" (m-ets.ru), в том числе: Лот N 2 - земельный участок площадью 51698 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32, асфальтобетонный завод 87,5 кв.м., кад.N 22:27:011601:6531, весовая 9,9 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6056, лаборатория 155,6 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6534, битумная установка 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:10565 котельная, 55,8 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6010 начальная цена 1724584,50 рублей.

Согласно протоколу N 36103-ОТПП/2 от 22.04.2019 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ДСПМК "Мамонтовский" победителем торгов признана Ипатьева Г.М.

Ипатьева Г.М. обязуется в течение 5 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи имущества, подписать договор купли-продажи имущества, составляющего Лот N 2. Порядок и срок заключения договора купли-продажи: заключение договора купли-продажи в 10-дневный срок.

23.04.2019 конкурсный управляющих Белых В.Л. на электронный адрес alfacmyk@gmail.com, указанный Ипатьевой Г.М. в заявке на участие в торгах путем публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника на ЭТП "МЭТС" (m-ets.ru) Лот N 2, направил договор купли-продажи N 5 от 23.04.2019.

В связи с не поступлением оплаты имущества, составляющего Лот N 2, конкурсный управляющий должника направил Ипатьевой Г.М. уведомление о расторжении договора купли-продажи.

Конкурсный управляющий, указывая на то, что, действуя в соответствии с пунктом 3.8 Положения о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества должника, утвержденного ПАО "Сбербанк России", возобновил торги с того периода, на котором они были прекращены в связи с определением победителя торгов.

На ЭТП "МЭТС" опубликовано сообщение о проведении торгов путем публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника на ЭТП "МЭТС" (m-ets.ru), в том числе: Лот N 2 - земельный участок площадью 51698 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32, асфальтобетонный завод 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6531, весовая 9,9 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6056, лаборатория 155,6 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6534, битумная установка 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:10565 котельная, 55,8 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6010 начальная цена 776 063,37 рублей.

Согласно протоколу N 39398-ОТПП/2 от 04.06.2019 об определении участников открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ДСПМК "Мамонтовский" подано две заявки на участие в торгах Куцый Павлом Васильевичем и Зверевым Евгением Геннадьевичем. К участию в торгах по продаже имущества, составляющего Лот N 2, допущен и признан участником торгов Куцый П.В.

Из представленного в материалы дела агентского договора от 30.05.2019 следует, что Куцый П.В. выступает агентом от имени и за счет ООО "Дорожно-строительная производственная механизированная колонна".

В соответствии с протоколом N 39398-ОТПП/2 от 04.06.2019 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ДСПМК "Мамонтовский" победителем торгов признан куцый П.В.

Куцый П.В. обязуется в течение 5 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи имущества, подписать договор купли-продажи имущества, составляющего Лот N 2. Порядок и срок заключения договора купли-продажи: заключение договора купли-продажи в 10-дневный срок.

11.06.2019 конкурсный управляющий ДСПМК "Мамонтовский" Белых В.Л. (организатор торгов) и ООО "ДСПМК" (покупатель) заключен договор купли-продажи N 5, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель - принять и оплатить земельный участок площадью 51698 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32, асфальтобетонный завод 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6531, весовая 9,9 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6056, лаборатория 155,6 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6534, битумная установка 87,5 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:10565 котельная, 55,8 кв.м, кадастровый N 22:27:011601:6010. Общая стоимость имущества составляет 776 063,07 рублей.

Ипатьева Г.М., указывая на отсутствие публикации сообщения о заключении с победителем торгов по лоту N 2 (Ипатьевой Г.М.) договора купли-продажи, не размещении самого договора купли-продажи, отсутствии сообщения об одностороннем расторжении указанного договора (если он был заключен) в связи с отсутствием оплаты в течение 30 дней со дня его заключения, а также отсутствие сообщения о возобновлении или проведении повторных торгов по лоту N2, обратилась в суд с настоящим заявлением.

Частично отказывая в удовлетворении заявления Ипатьевой Г.М., суд первой инстанции пришел к выводу, что конкурсный управляющий исполнил обязанность по направлению в адрес Ипатьевой Г.М. предложения о заключении договора купли-продажи в установленном законом порядке и в отсутствие оплаты имущества обосновано приступил к проведению повторных торгов.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев обособленный спор, пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 ГК РФ договор может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

Как указано в пункте 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

Согласно статье 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов (конкурсов) может выступать лишь нарушение процедуры (правил) проведения торгов. При этом основанием для признания торгов недействительными является не всякое нарушение процедуры, а только существенное нарушение.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Следовательно, обращаясь с подобными требованиями, заявитель должен безусловно доказать, что отчуждение имущества должника посредством торгов проведено с существенным нарушением законодательства, и это привело к нарушению прав заявителя.

В рассматриваемом случае судом первой инстанции установлены основания для признания недействительными торгов, оформленные протоколом от 04.06.2019, договора N 5 от 11.06.2019, а также применения последствий признания сделки недействительной, путем возложения ООО "ДСПМК" обязанности возвратить в конкурсную массу должника имущество: земельный участок, площадью 51698 кв.м, кадастровй N 22:27:011601:1752, село Мамонтово, улица Магистральная, 32, асфальтобетонный завод 87,5 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:6531, весовая 9,9 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:6056, лаборатория 155,6 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:6534, битумная установка 87,5 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:10565 котельная, 55,8 кв.м, кадастровой N 22:27:011601:6010.

В указанной части судебный акт не обжалуется, соответствующих доводов в апелляционной жалобе не приведено.

При этом, по мнению Ипатьевой Г.М., не имеется оснований считать конкурсного управляющего исполнившим обязанность по направлению предложения заключить договор купли-продажи с приложением договора в установленном законом порядке, а Ипатьеву Г.М. уклонившейся от подписания договора купли-продажи и его оплаты.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции Ипатьева Г.М. ссылалась на отсутствие публикации сообщения о заключении с победителем торгов по лоту N 2 (Ипатьевой Г.М.) договора купли-продажи, не размещении самого договора купли-продажи, отсутствии сообщения об одностороннем расторжении указанного договора (если он был заключен) в связи с отсутствием оплаты в течение 30 дней со дня его заключения.

При этом как, верно указал суд первой инстанции, в силу пункта 9 статьи 110 Закона о банкротстве не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

Организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества должника.

В силу статьи 28 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, при условии их предварительной оплаты включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом.

ЕФРСБ представляет собой федеральный информационный ресурс и формируется посредством включения в него сведений, предусмотренных настоящим Федеральным законом. ЕФРСБ является неотъемлемой частью Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц. Сведения, содержащиеся в ЕФРСБ, являются открытыми и общедоступными. Сведения, подлежащие включению в ЕФРСБ, включаются в него арбитражным управляющим, если настоящим Федеральным законом включение соответствующих сведений не возложено на иное лицо.

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, обязательному опубликованию подлежат сведения, в том числе о проведении торгов по продаже имущества должника и о результатах проведения торгов.

Действительно согласно сайту ЕФРСБ сведения о результатах проведенных торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения по Лоту N 2, победителем которых признана Ипатьева Г.М., не опубликованы.

При этом, из материалов дела усматривается, что 23.04.2019 конкурсный управляющих Белых В.Л. на электронный адрес alfacmyk@gmail.com, указанный Ипатьевой Г.М. в заявке на участие в торгах путем публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника на ЭТП "МЭТС" (m-ets.ru) Лот N 2, направил договор купли-продажи N 5 от 23.04.2019.

Доводы о том, что направление договора купли-продажи N 5 от 23.04.2019 посредством электронной почты не является допустимым способом направления предложения о заключении договора, в виду отсутствия согласия Ипатьевой Г.М. на получение сообщений посредством электронной почты, судом первой инстанции обосновано отклонены.

Согласно пункту 11 статьи 110 Закона о банкротстве заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Из представленных конкурсным управляющим сведений следует, что Ипатьева Г.М. при подаче заявки на участие в торгах указала в сведениях об участниках электронный адрес: alfacmyk@gmail.com.

Таким образом, конкурсный управляющий исполнил обязанность по направлению в адрес Ипатьевой Г.М. предложения о заключении договора купли-продажи в установленном законом порядке.

Податель жалобы, действуя разумно и добросовестно, имел возможность обратиться к конкурсному управляющему получить необходимые сведения и документы, сообщить ему о своем согласии заключить договор, направив подписанный проект, то есть акцептовать оферту в установленный срок.

Из представленной в материалы дела выписки по счету ДСПМК "Мамонтовский", открытому в АО "Россельхозбанк", не следует, что подателю жалобы в установленный законом и договором срок внес оплату за имущество, составляющее Лот N 2, что явилось основанием для направления в адрес Ипатьевой Г.М. уведомления о расторжении договора купли-продажи.

В силу пункта 15 статьи 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются: наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; предложения о цене предприятия, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия; результаты рассмотрения предложений о цене предприятия, представленных участниками торгов; наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену предприятия по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия); наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов; обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.

В силу пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Из пункта 17 статьи 110 Закона о банкротстве следует, что в случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В соответствии с пунктом 18 статьи 110 Закона о банкротстве в случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов внешний управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного настоящим Федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия.

Согласно пункту 19 статьи 110 Закона о банкротстве продажа предприятия оформляется договором купли-продажи предприятия, который заключает внешний управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи предприятия являются: сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия; цена продажи предприятия; порядок и срок передачи предприятия покупателю; условия, в соответствии с которыми предприятие приобретено, и обязательства покупателя по выполнению этих условий (в случае продажи предприятия путем проведения торгов в форме конкурса); сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предприятия, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже предприятия оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача предприятия внешним управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По мнению суда апелляционной инстанции, в отсутствие оплаты имущества, составляющего Лот N 2, победителем торгов (Ипатьевой Г.М.), конкурсный управляющий обосновано приступил к проведению повторных торгов.

Суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции нарушений норм материального и норм процессуального права не допущено.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой инстанции, оснований для которой у суда апелляционной инстанции не имеется, при не опровержении соответствующими доказательствами установленных судом фактических обстоятельств дела.

Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены определения у суда апелляционной инстанции не имеется. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

постановил:

определение от 12.09.2019 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-2774/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

А.В. Назаров

Судьи

О.А. Иванов Н.Н. Фролова