Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2020 г. N 10АП-990/20 по делу N А41-18534/2019

г. Москва

11 марта 2020 г.

Дело N А41-18534/19

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Мизяк В.П., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Дарской А.В.,

при участии в заседании:

от Банка "ТРАСТ" (ПАО): Теплова С.Ю. представитель по доверенности от 17.01.2020,

от общества с ограниченной ответственностью "Строй Решения": Подобнова И.А. представитель по доверенности от 26.09.2019 г.,

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Даналит" Медведева Александра Александровича: Чернявский И.В. представитель по доверенности от 02.03.2020 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Банка "ТРАСТ" (ПАО) на определение Арбитражного суда Московской области от 10 декабря 2019 года по делу N А41-18534/19 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Строй Решения" о включении в реестр требований о передаче жилых помещений по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Даналит",

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 03 июня 2019 года общество с ограниченной ответственностью "Даналит" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В отношении должника применены правила § 7 "Банкротство застройщика" главы IX Закона о несостоятельности (банкротстве).

Конкурсным управляющим утвержден Медведев Александр Александрович (далее - конкурсный управляющий).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 01 июня 2019 года.

Общество с ограниченной ответственностью "Строй Решения" (далее - ООО "Строй Решения") обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованием о передаче жилого помещения - квартиры N 99, общей площадью 45,90 кв.м., 3 этаж, 2-комнатная, расположенной по адресу: Московская область, деревня Брехово, д. 18, стоимостью 2 559 016 руб. 80 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 10 декабря 2019 года требование ООО "Строй Решения" о передаче жилого помещений: - квартиры N 99, общей площадью 45,90 кв.м., 3 этаж, 2-комнатная, стоимостью 2 559 016,80 руб., расположенной по адресу: Московская область, д. Брехово, д. 18 - включено в реестр требований ООО "Даналит".

Не согласившись с указанным судебным актом, Банк "ТРАСТ" (ПАО) (далее - Банк) обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение суда первой инстанции.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Банка поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить определение суда первой инстанции.

Представитель ООО "Строй Решения" против доводов апелляционной жалобы возражал, просил оставить определение суда первой инстанции без изменения.

Представитель конкурсного управляющего против доводов апелляционной жалобы возражал, просил оставить определение суда первой инстанции без изменения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

В отношении должника применены правила параграфа 7 "Банкротство Застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Из материалов дела следует, между ООО "Даналит" и ООО "СДР-Групп" был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома N МД/18-СДР-1.

Должником обязательства по передаче жилого помещения выполнены не были.

07 августа 2017 года между ООО "СДР-Групп" и ООО "Строй Решения" был заключен договор уступки прав части требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома N МД/18-СДР-1, согласно которому ООО "СДР Групп" уступает ООО "СР" право требования на квартиру N 99, общей площадью 45,90 кв.м., 3 этаж, 2-комнатная.

Обязанность по оплате квартиры ООО "СДР-Групп" была исполнена, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с положениями пп. 3 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Признание арбитражным судом права требования о передаче жилого помещения обусловлено заключением сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность. Перечень таких сделок предусмотрен п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

При этом пп. 9 п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве устанавливает, что арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства соответствующего требования и "при заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность".

Обращение ООО "Строй Решения" в рамках настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о включении требования кредитора - участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, взамен требования денежного характера преследует цель защиты потенциального права на получение соответствующего имущественного эквивалента от должника - застройщика, в связи с участием кредитора - физического лица в качестве участника строительства в правоотношениях с должником - застройщиком, который не исполнил свои обязательства перед участником строительства и не предоставил жилое помещение.

Указанное право, применительно к конкретному волеизъявлению кредитора обусловлено субъективным правом лица, как участника строительства, уплатившего должнику - застройщику денежную сумму именно в связи с целью в будущем заключить договор купли-продажи жилого помещения с целью последующего получения жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2013 года N 13239/12 включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с названными статьями правовое положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров их требования включены.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2013 года N 13239/12, по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение при банкротстве застройщика требования участников строительства, как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений, преследует один и тот же материально - правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других не денежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 года N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

ООО "Строй Решения" представило доказательства оплаты по договору уступки.

Должник свои обязательства перед участниками долевого строительства не исполнил.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В апелляционной жалобе Банк указывает, что при решении вопроса о включении ООО "Строй Решения" в реестр требований о передаче жилых помещений, подлежали применению положения пункта 1 части 2 статьи 201.1 в редакции ФЗ от 25.12.2018 N 478-ФЗ, статья 201.9 Закона о банкротстве в редакции ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ, согласно которым юридические лица не являются участниками строительства и, как следствие, их требование не подлежало включению в реестр требований должника.

Арбитражный апелляционный суд отклоняет данные доводы заявителя апелляционной жалобы как необоснованные.

Пунктом 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также, если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. Закон N 478-ФЗ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на http://www.pravo.gov.ru - 25.12.2018).

Пунктом 1 статьи 3 Закона N 478-ФЗ установлено пункт 1 подпункта 2 после слов "физическое лицо" дополнить словами "имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование".

Таким образом, участником строительства в редакции указанного закона являются: физические лица, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения, а также юридическое лицо, РФ и пр.

Пунктом 16 статьи 16 ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ (вступил в законную силу 02 августа 2019 года) предусмотрено, что положения параграфа 7 главы 9 N 127-ФЗ в редакции настоящего Закона, применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Закона.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26 октября 2018 года возбуждено производство по делу о банкротстве ООО "Даналит".

Следовательно, выводы суда первой инстанции о том, что ООО "Строй Решения" является участником строительства не противоречит положениям пункта 1 части 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве, статье 201.6 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона N 89-ФЗ от 29.05.2019 г., действовавших до вступления в силу 151-ФЗ от 27.06.2019 о внесении изменений в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на положения статьи 201.9 Закона о банкротстве, в редакции Федерального закона N 151-ФЗ от 27.06.2019, несостоятельна, поскольку данной нормой определена очередность удовлетворения денежного требования кредитора, тогда как требование ООО "Строй Решения" является неденежным.

Доводы апелляционных жалоб не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 10 декабря 2019 года по делу N А41-18534/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

В.П. Мизяк А.В. Терешин