Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2020 г. N 18АП-15279/19 по делу N А07-17840/2016

г. Челябинск

13 марта 2020 г.

Дело N А07-17840/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 марта 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпусенко С.А.,

судей Баканова В.В., Бабиной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ихсановой Э.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гарантстрой" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.08.2019 по делу N А07-17840/2016.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" - Кандауров Михаил Александрович (доверенность от 23.12.2019 N 119/1-64);

ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Гарантстрой" - Король Леонид Аркадьевич (директор).

Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (далее - общество "БашРТС", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГарантСтрой" (далее - общество "ГарантСтрой", ответчик-1, податель жалобы) о взыскании суммы долга за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения от 01.11.2013 N 404543/РТС в размере 670 473 руб. 59 коп. за ноябрь 2014 года - март 2016 года, неустойки в размере 46 053 руб. 07 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью "АвтоКлининг" (далее - общество "АвтоКлининг", ответчик-2) о взыскании стоимости тепловой энергии, затраченной на компенсацию потерь в наружных сетях до объекта N 23 по ул. Набережная реки Уфы в размере 18 198 руб. 74 коп. за январь-апрель 2016 года (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражным судом Республики Башкортостан на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "БашЖилСервис" (далее - общество "БашЖилСервис", третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.08.2019 исковые требования удовлетворены частично: с общества "ГарантСтрой" в пользу общества "БашРТС" взыскан долг в размере 670 473 руб. 59 коп., с общества "АвтоКлининг" в пользу общества "БашРТС" взыскан долг в размере 18 198 руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

Судебным актом также распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе общество "ГарантСтрой" просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.

Апеллянт ссылается на отсутствие между сторонами договорных отношений на объект "тепловые потери по вводу к ж/д Набережная р. Уфы, 25". Отмечает, что основанием включения объекта "тепловые потери по вводу к ж/д Набережная реки Уфы, 25" в договорные отношения истец считал подписанные ответчиком акты проведения корректировки количества тепловой энергии от 24.03.2016. Оригиналы данных документов были переданы в материалы судебного дела. Однако по ходатайству общества "Гарантстрой" о фальсификации данные доказательства исключены из числа доказательств по делу в порядке пункта 2 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вывод суда первой инстанции о том, что спорный объект включен в договор на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу А07-18578/2015, податель жалобы считает несостоятельным, поскольку

решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.10.2015 по делу N А07-18578/2015 объект "тепловые потери по вводу к ж/д Набережная реки Уфы, 25" исключен из договора теплоснабжения, заключенного между обществом "БашРТС" и обществом "БашЖилСервис", решение суда не содержит указания на заключение договора с обществом "ГарантСтрой", ссылка на принадлежность объекта ООО "ГарантСтрой" содержится в мотивировочной части решения суда только в качестве довода общества "БашЖилСервис". В судебном заседании по рассмотрению данного спора представитель общества "ГарантСтрой" не присутствовал, возражения относительно довода истца заявить не мог.

Более того, объект "жилой дом Набережная реки Уфы, 25" сдан в эксплуатацию в 2011 году, что подтверждается актом приемки объекта капитального строительства от 31.08.2011, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 29.09.2011. Данное обстоятельство подтверждено актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между обществом "БашРТС" и обществом "ГарантСтрой", на котором принадлежность теплотрассы отнесена к обществу "БашЖилСервис".

Однако задолженность общества "БашЖилСервис", образовавшаяся за период с 01.09.2013, распределена корректировочными счетами-фактурами, выставленными обществу "Гарантстрой" за период с ноября 2014 года.

Податель жалобы ссылается на неверное распределение задолженности между обществом "ГарантСтрой" и обществом "Автоклининг" по объекту "подземная стоянка с надстроем, ул. Набережная р. Уфы, 25/1" (23 по присвоенной нумерации). Считает, что задолженность по данному объекту за период с 07.05.2015 - даты подписания акта приема-передачи объекта, по 31.12.2015, должна взыскиваться с общества "Автоклининг", так как именно общество "Автоклининг" обязано было обратиться к обществу "БашРТС" с заявлением о замене потребителя тепловой энергии в договоре по рассматриваемому объекту, однако не исполнило своей обязанности. На основании расчета истца от 31.01.2018 в разбивке по объектам задолженность по данному объекту с 07.05.2015 по 31.12.2015 составляет 47 301 руб. 42 коп.

Апеллянт обращает внимание на отсутствие у общества "Гарантстрой" статуса потребителя тепловой энергии, ответчик-1 не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что общество "Гарантстрой" является потребителем тепловой энергии (даже в отсутствие договора), поскольку потребителями поставляемой тепловой энергии являются собственники помещений жилого дома N 25 по ул. Набережная реки Уфы, введенного в эксплуатацию в 2011 году. При этом иск к обществу "Гарантстрой" в отношении объекта "тепловые потери по вводу к ж/д Набережная реки Уфы, 25" подан в связи с поставкой теплоносителя по сетям, переданным обществом "Гарантстрой" УЗИО г. Уфы и МУП УИС в мае 2016 года. Даже передача тепловых сетей - инженерных коммуникаций к жилому дома в муниципальную собственность не производилась без поручения собственников жилого дома (зафиксировано Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.12.2011 N 2). Данный факт установлен письмом Администрации ГО г. Уфа в ответ на обращение общества "Гарантстрой" о приеме в муниципальную собственность инженерных коммуникаций от 23.05.2014, что подтверждает невозможность общества "Гарантстрой" самостоятельно распоряжаться сетями.

Несмотря на наличие договорных отношений на два объекта теплоснабжения, общество "Гарантстрой" просило отказать в иске полностью, так как согласно представленным истом актам сверки, платежи общества "Автоклининг" за общество "Гарантстрой" по договору теплоснабжения от 01.11.2013 N 404543/РТС в сумме 191 957 руб. 85 коп. (платежные поручения от 04.02.2015 N 3, от 27.10.2014 N 9, от 05.11.2015 N 103), зачтены в счет погашения общего долга по иску, с учетом объекта "тепловые потери по вводу к ж/д Набережная реки Уфы, 25", тогда как оплата задолженности по договору поставки тепловой энергии (за два включенных в договор объекта) обществом "Гарантстрой" исполнялась своевременно, что подтверждается отсутствием претензий со стороны общества "БашРТС" до момента корректировки счетов- фактур на задолженность по компенсации тепловых потерь по вводу к ж/д Набережная реки Уфы, 25; представленным актом сверки взаиморасчетов по состоянию на 27.01.2014, по которому значится переплата в пользу общества "Гарантстрой" в сумме 187 002 руб. 58 коп.

Апеллянт ссылается на отсутствие у общества "Гарантстрой" статуса профессионального участника рынка теплоэнергетики. Взыскание теплоснабжающей организацией фактических потерь тепловой энергии с владельца или собственника тепловых сетей, не обладающих статусом профессионального участника рынка теплоэнергетики, которые не имеют право на получение платы за переток тепловой энергии по принадлежащим им тепловым сетям до конечных потребителей, фактически приведет к нарушению принципа соблюдения баланса экономических интересов участников гражданского оборота.

От общества "БашРТС" поступили письменные пояснения, в которых истец просил оставить судебный акт в силе, указывая, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по Набережной реки Уфы, 25 является: между истцом и ответчиком-1 является ответный фланец задвижки на подающем (обратном) трубопроводе со стороны врезки потребителя, а между обществом "ГарантСтрой" и обществом "БашЖилСервис" - наружная стена ж/д по ул. Набережная реки Уфы, 25, то есть балансодержателем теплотрассы от ответного фланца задвижки на подающем (обратном) трубопроводе со стороны врезки потребителя и до наружной стены ж/д по ул. Набережная реки Уфы, 25, было общество "ГарантСтрой", которое передало тепловые сети в муниципальную собственность только 04.05.2016. Имело место бездействие ответчика-1, в результате чего образовался временной период, в который он фактически оставляя в своей эксплуатации построенный трубопровод, объективно не имеет возможности получения денежных средств за услуги по передачи с использованием этих сетей.

Истец в сложившейся ситуации, осуществляя поставку ресурса, не имеет возможности предъявить требования об оплате стоимости потерь тепловой энергии иным лицам, при этом данные потери также не включены в установленный для него тариф на поставку тепловой энергии.

Письменные пояснения приобщены к материалам дела в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Во исполнение определений суда апелляционной инстанции истцом в материалы дела представлены пообъектные расчеты задолженности за тепловую энергию (т.6, л.д. 88-98).

От ответчика-1 17.02.2020 поступил отзыв на приобщенные обществом "БашРТС" документы, от истца - возражение на отзыв ответчика-1.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве, письменных возражениях.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание ответчик-2 и третье лицо своих представителей не направили, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием возражений со стороны истца законность и обоснованность решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверены только в обжалованной ответчиком-1 части удовлетворения исковых требований к обществу "ГарантСтрой".

Как следует из материалов дела, общество "ГарантСтрой" являлось застройщиком группы жилых домов с блоками обслуживания по ул. Набережная р. Уфы в Октябрьском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Общество "БашРТС" является теплоснабжающей организацией.

Между обществом "БашРТС" (теплоснабжающая организация) и обществом "ГарантСтрой" (потребитель) заключен договор теплоснабжения от 01.11.2013 N 404543/РТС (далее также - договор N 404543/РТС; т.1, л.д. 10-25).

В соответствии с условиями пунктом 1.1. договора N 404543/РТС теплоснабжающая организация обязалась поставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель, в свою очередь, обязался принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии. Сторонами к договору подписаны приложения N 1-9. Между сторонами согласован Перечень объектов к приложению N 1 договора N теплоснабжения по административной единице Октябрьский Сипайлово (Закрытая система теплопотребления):

- ввод к ж/д Набережная реки Уфы, 27;

- жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 27.

Договор N 404543/РТС заключен сторонами в целях теплоснабжения строящегося жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, д. 27.

В Приложении N 6 к договору N 404543/РТС стороны согласовали порядок определения количества тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период

Сторонами подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям, являющийся приложением N 2 к договору теплоснабжения N 404543/РТС.

Согласно указанному акту границей балансовой принадлежности является: ответный фланец задвижки на подающем (обратном) теплопроводе со стороны врезки потребителя, врезка произведена в магистральный теплопровод ООО "БашРТС" в тепловой камере УТ - (вновь построенная ООО "ГарантСтрой"). Границей эксплуатационной ответственности является: наружная стена тепловой камеры УТ - со стороны врезки потребителя. Тепловая камера УТ - запорная арматура (задвижки), установленные в УТ - должны быть переданы на баланс специализированной организации. До передачи на баланс ответственность за эксплуатацию, ремонт тепловой камеры, задвижек, оплата за тепловые потери в теплопроводе от места врезки до объекта теплоснабжения, возлагается на потребителя ООО "ГарантСтрой".

Порядок расчетов по договору теплоснабжения согласован сторонами в Приложении N 7 к договору теплоснабжения N 404543/РТС.

Согласно пункту 7.1 договора N 404543/РТС договор заключался на срок с 01.11.2013 до 31.12.2013. Договор считается продленным на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Между обществом "ГарантСтрой" (застройщик) и ООО "Чистый дом" (управляющая организация) подписан договор о передаче функций по управлению жилыми домами, его содержании, обслуживании и ремонте от 14.10.2013 (далее также - договор от 14.10.2013; (т.4, л.д. 29-32), по условиям которого застройщик поручил, и управляющая организация приняла, с момента подписания акта приема-передачи в управление общего имущества в многоквартирном доме, на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества 63 квартирного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Набережная р. Уфы, д. 27.

Между обществом "ГарантСтрой" (закройщик) и обществом "Чистый дом" (управляющая организация) 09.01.2014 подписан акт приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: ул. Набережная реки Уфы, 27 (Сипайлово) (т.4, л.д. 34).

Между обществом "БашРТС" и обществом "ГарантСтрой" подписано соглашение о внесении изменений в договор теплоснабжения от 01.11.2013 N 404543/РТС (об исключении объекта), согласно которому жилой дом, адрес: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 27 исключается с 01.02.2014 из договора теплоснабжения от 01.11.2013 N 404543/РТС в связи с выбором другой управляющей компании. Пунктом 2 соглашения установлено заменить все предыдущие приложения N 1 к договору теплоснабжения N 404543/РТС на приложение N 1 (с перечнем по объектам) к договору теплоснабжения N 404543/РТС, переоформленное с 01.02.2014 (т.3, л.д. 28).

С учетом подписанного соглашения объектом теплоснабжения по договору являлся ввод к ж/д Набережная реки Уфы, 27.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям с учетом изменений от 01.02.2014 точкой поставки тепловой энергии (границей балансовой принадлежности) является: ответный фланец задвижки на подающем (обратном) теплопроводе со стороны врезки потребителя, врезка произведена в магистральный теплопровод ООО "БашРТС" в тепловой камере УТ - (вновь построенная ООО "ГарантСтрой"). Границей эксплуатационной ответственности является: наружная стена тепловой камеры УТ - со стороны врезки потребителя. Ответственность за эксплуатацию, ремонт тепловой камеры, задвижек, оплата за тепловые потери в теплопроводе от места врезки до стены объекта теплоснабжения ж/д Набережная реки Уфы, 27, возлагается на общество "ГарантСтрой" (т.3, л.д. 27).

Согласно акту приема-передачи сетей теплоснабжения к жилому дому N 27 по ул. Набережной р. Уфы в Октябрьском районе г. Уфы от 04.05.2016 (т.3, л.д. 87; т.4, л.д. 33) общество "ГарантСтрой" передает, а Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принимает в муниципальную собственность и одновременно передает в хозяйственное ведение Муниципальному унитарному предприятию "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан тепловые сети от ТК-5 до наружной стены жилого дома N 27 по ул. Набережная реки Уфы, (ЦО: 2d76мм-54.0 п.м).

В соответствии с соглашением от 01.05.2014 о внесении изменений в договор теплоснабжения N 404543/РТС от 01.11.2013 в договор теплоснабжения с 01.05.2014 включен объект - подземная стоянка с надстроем, расположенная по адресу г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 25/1 (почтовый адрес - г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 23) (т.3, л.д. 24).

С учетом данного соглашения, объектами теплоснабжения являются:

- подземная стоянка с надстроем, расположенная по адресу г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 25/1 (почтовый адрес - г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 23);

- ввод к ж/д ул. Набережная реки Уфы, 27.

Сторонами также с 01.05.2014 внесены изменения в акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям: точкой поставки тепловой энергии (границей балансовой принадлежности) является: ответный фланец задвижки на подающем (обратном) теплопроводе со стороны врезки потребителя, врезка произведена в магистральный теплопровод ООО "БашРТС" в тепловой камере УТ - (вновь построенная ООО "ГарантСтрой"). Границей эксплуатационной ответственности является: наружная стена тепловой камеры УТ - со стороны врезки потребителя. Ответственность за эксплуатацию, ремонт тепловой камеры, задвижек, оплата за тепловые потери в теплопроводе от места врезки до стены объекта теплоснабжения, возлагается на потребителя общество "ГарантСтрой" (т.3, л.д. 27).

Между обществом "ГарантСтрой" (заказчик-застройщик) и обществом "Автоклининг" (инвестор) заключен договор от 15.03.2012 б/н на участие в инвестировании строительства (далее также - договор инвестирования). По условиям договора инвестор финансирует в доле, согласованной и отведенной сторонами настоящего договора инвестору строительство отдельно стоящего блока обслуживания с подземной автостоянкой объекта: "Группа жилых домов с блоками обслуживания по ул. Набережная р. Уфы в Октябрьском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан", с учетом дополнительного соглашения от 22.05.2014 (т.4, л.д. 44-51).

Между обществом "ГарантСтрой" и обществом "Автоклининг" 07.05.2015 подписан акт приема-передачи нежилых помещений и наружных сетей к договору N 1 на участие в инвестировании строительства от 15.03.2012 (т.4, л.д. 52). По данному акту согласно условиям договора на участие в инвестировании строительства от 15.03.2012 N 1 застройщик передает, а инвестор принимает в собственность на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU03308000-14-ПА от 17.03.2015 во введенном в эксплуатацию объекте: "Группа жилых домов с блоками обслуживания по ул. Набережная р. Уфы в Октябрьском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан" наружную бытовую канализационную сеть протяженностью 113 (сто тринадцать) метров, кадастровый номер объекта 02:55:020505:3376, согласно кадастровому паспорту N02/14/1-206530 от 01.04.2014 г., наружную теплотрассу протяженностью 105 (сто пять) метров, кадастровый номер объекта 02:55:020505:3387, согласно кадастровому паспорту N02/14/1-222871 от 07.04.2014, наружную сеть водоснабжения и водоотведения протяженностью 29 (двадцать девять) метров, кадастровый номер 02:55:020505:3388, согласно кадастровому паспорту N02/14/1-237228 от 10.04.2014, наружную ливневую канализационную сеть протяженностью 191 (сто девяносто один) метров, кадастровый номер 02:55:020505:3385, согласно кадастровому паспорту N02/14/1-219613 от 04.04.2014.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 17.03.2015 N RU 03308000-14-ПА (т.4, л.д. 41) жилой дом по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, дом 25, корпус 1 (почтовый адрес - г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 23), введен в эксплуатацию 17.03.2015.

Письмом от 14.01.2016 истец подтвердил исключение с 01.01.2015 из договора 404543/РТС объекта - подземной стоянки с надстроем по ул. Набережная реки Уфы, 23 (т.3, л.д. 4-5).

Общество "БашРТС" в декабре 2015 года направило в адрес общества "Гарант Строй" соглашение с Приложением N 1 к договору N 404543/РТС, по включению в договор объекта потребления тепловой энергии:

ул. Набережная реки Уфы, 25, "Тепловые потери по вводу к ж/д ул. Набережная реки Уфы, 25", которое получено обществом "ГарантСтрой" 18.12.2015 (т.3, л.д. 8-9), что также подтверждается пояснениями истца (т.3, л.д. 73).

Ответчиком-1 соглашение о включении в договор N 404543/РТС объекта по ул. Набережная реки Уфы, 25, "Тепловые потери по вводу к ж/д ул. Набережная реки Уфы, 25" не подписано (т.5, л.д. 80).

Суд первой инстанции в обжалуемом решении пришел к выводу, что объект "Тепловые потери по вводу к ж/д ул. Набережная реки Уфы, 25" включен в договор между сторонами на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-18578/2015.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 29.09.2011 N RU 03308000-20-ЖА (т.2, л.д. 150-151) жилой дом по адресу:

г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, дом 25, введен в эксплуатацию 29.09.2011.

В соответствии с Постановлением администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.10.2015 N 3688 (т.3, л.д. 84-86) общество "ГарантСтрой" 04.05.2016 передало, а Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан приняло в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан и одновременно передало в хозяйственное ведение Муниципальному унитарному предприятию "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан следующее имущество: тепловые сети от ТК-1 до наружной стены жилого дома N 25 по ул. Набережная реки Уфы (по акту приема-передачи сетей теплоснабжения к жилому дому N 25 по ул. Набережной реки Уфы в Октябрьском районе г. Уфы от 04.05.2016); тепловые сети от ТК-5 до наружной стены жилого дома N 27 по ул. Набережная реки Уфы (по акту приема-передачи сетей теплоснабжения к жилому дому N 27 по ул. Набережной реки Уфы в Октябрьском районе г. Уфы от 04.05.2016).

Между обществом "БашРТС" (теплоснабжающая организация) и обществом "БашЖилСервис" (потребитель) заключался договор теплоснабжения от 01.09.2013 N 460520/РТС с приложениями (т.5, л.д. 40-60), согласно которому общество "БашРТС" обязалось поставлять обществу "БашЖилСервис" тепловую энергию в точку поставки по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 25.

Между обществом "БашРТС", обществом "БашЖилСервис" и обществом "ГарантСтрой" подписана схема границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (т.5, л.д. 74) относительно теплоснабжения жилого дома по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 25.

Обращаясь с настоящим иском, общество "БашРТС" представило в обоснование заявленных требований накладные, счета-фактуры и корректировочные счета-фактуры, реестры переданных на инкассо расчетных документов. Кроме того, истец представил справки о потреблении тепловой энергии и теплоносителя по объектам теплопотребления: за ноябрь 2014 года на сумму 34 018,36 руб. (без НДС), за декабрь 2014 года на сумму 37 644,67 руб. (без НДС), за январь 2015 года на сумму 40 521,77 руб. (без НДС), за февраль 2015 года на сумму 39 548,09 руб. (без НДС), за март 2015 года на сумму 26 743,49 руб. (без НДС), за апрель 2015 года на сумму 28 152,43 руб. (без НДС), за май 2015 года на сумму 5 321,77 руб. (без НДС), за июнь 2015 года на сумму 2 585,57 руб., за июль 2015 года на сумму 2 852,69 руб. (без НДС), за август 2015 года на сумму 2 776,70 руб. (без НДС), за сентябрь 2015 года на сумму 3 523,88 руб. (без НДС), за октябрь 2015 года на сумму 5 272,05 руб. (без НДС), за ноябрь 2015 года на сумму 41 906,17 руб. (без НДС), за декабрь 2015 года на сумму 73 184,56 руб., за январь 2016 года на сумму 35 777,94 руб. (без НДС), за февраль 2016 года на сумму 29 366,74 руб. (без НДС), за март 2016 года на сумму 29 802,68 руб. (без НДС), за апрель 2016 года на сумму 27 825,17 руб. (без НДС), за май 2016 года на сумму 28 683,33 руб. (без НДС); акты проведения корректировки количества тепловой энергии от 24.03.2016: за ноябрь 2014 года, за декабрь 2014 года, за январь 2015 года, за февраль 2015 года, за март 2015 года, за апрель 2015 года, за май 2015 года, за июнь 2015 года, за июль 2015 года, за август 2015 года, за сентябрь 2015 года, за октябрь 2015 года, за ноябрь 2015 года, за декабрь 2015 года, за январь 2016 года, за февраль 2016 года.

В подтверждение факта потребления тепловой энергии от источника теплоты КЦ N 3 истцом представлены акты о месячном отпуске тепловой энергии от источника теплоты КЦ N 3 за период ноябрь 2014 года - март 2016 года: от 30.11.2014, от 31.12.2015, от 31.01.2015, от 28.02.2015, от 31.03.2015, от 30.04.2015, от 31.05.2015, от 30.06.2015, от 31.07.2015, от 31.08.2015, от 30.09.2015, от 31.10.2015, от 30.11.2015, от 31.12.2015, от 31.01.2016, от 29.02.2016, от 31.03.2016.

В отношении документов - актов проведения корректировки количества тепловой энергии от 24.03.2016 за период ноябрь 2014 года - февраль 2016 года к договору теплоснабжения N 40543/РТС обществом "ГарантСтрой" при рассмотрении дела в суде первой инстанции подано заявление о фальсификации доказательств, заявлено ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы на предмет: кем выполнена подпись от имени директора общества "ГарантСтрой" Короля Леонида Аркадьевича, расположенная на лицевой стороне актов проведения корректировки количества тепловой энергии от 24.03.2016 за период ноябрь 2014 года - февраль 2016 года к договору теплоснабжения N 40543/РТС от 01.11.2013, после слова "потребитель" - Королем Л.А. или другим лицом. С согласия истца эти документы исключены из числа доказательств по делу в порядке пункта 2 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет исковых требований о взыскании долга за тепловую энергию по объектам по адресам: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Набережная реки Уфы, дома 23, 25, 27 на общую сумму 697 163 руб. 68 коп. (т.5, л.д. 10).

С учетом последних уточнений (т.5, л.д. 128-129а) истец просил взыскать с ответчика - 670 473 руб. 59 коп. долга за ноябрь 2014 года - март 2016 года, при этом из пояснений истца, поступивших в апелляционный суд через систему "Мой арбитр" 21.02.2020, следует, что обществом "БашРТС" учтена за спорный период частичная оплата в сумме 26 690 руб. 09 коп., что объясняет разницу в сумме в последнем представленном истцом развернутом расчете и уточненном иске.

Истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается предарбитражной претензией от 16.06.2016, которая оставлена ответчиком-1 без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

Частично удовлетворяя требования истца к ответчику-1, суд первой инстанции исходил из того, что отвечтик-1 передал спорные тепловые сети в муниципальную собственность только 04.05.2016, до момента передачи тепловых сетей обязательства по оплате тепловой энергии возлагаются на общество "ГарантСтрой", факт поставки тепловой энергии в целях теплоснабжения многоквартирных домов, построенных обществом "ГарантСтрой", отвечтиком-1 не оспаривается.

Суд признал доказанным факт поставки истцом ответчику-1 тепловой энергии с ноября 2014 по март 2016 года на сумму 670 473 руб. 59 коп.

Судом первой инстанции отмечено, что применительно к рассматриваемой ситуации имело место бездействие ответчика-1, в результате чего образовался временной период, в который он, фактически оставляя в своей эксплуатации построенный трубопровод, объективно не имеет возможности получения денежных средств за услуги по передачи с использованием этих сетей. Общество "БашРТС" в результате сложившейся ситуации, осуществляя поставку ресурса, не имеет возможности предъявить требования об оплате стоимости потерь тепловой энергии иным лицам, при этом данные потери также не включены в установленный для него тариф на поставку тепловой энергии.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки судом отказано в связи с тем, что в материалах дела отсутствует расчет неустойки с учетом уточненных требований истца.

Повторно рассмотрев обстоятельства дела, представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции усматривает основания для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части удовлетворения исковых требований к обществу "ГарантСтрой" по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 539, 543, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на каком-либо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 15, часть 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808)).

С учетом технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии, часть ресурса расходуется на передачу по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей, в связи с чем не оплачивается последними.

По общему правилу субъектами, обязанными оплачивать потери тепловой энергии, являются сетевые организации и иные владельцы объектов теплосетевого хозяйства.

Согласно части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункту 21 Правил N 808 к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.

Акт разграничения балансовой принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к системам теплоснабжения.

В акте указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании (пункт 43 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 N 307).

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за тепловую энергию, в том числе, по объектам по адресам: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, дома 25, 27 (т.5, л.д. 10).

Апелляционный суд полагает, что задолженность в отношении данных объектов не подлежит удовлетворению в силу следующего.

г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, дом 25, введен в эксплуатацию 29.09.2011, передан управляющей организации ООО "Башжилсервис" в 2011.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2013 N RU 03308000-47-ЖА (т.4, л.д. 26-28) жилой дом по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, дом 27, введен в эксплуатацию 30.12.2013. Между обществом "ГарантСтрой" (закройщик) и обществом "Чистый дом" (управляющая организация) 09.01.2014 подписан акт приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: ул. Набережная реки Уфы, 27 (Сипайлово) (т.4, л.д. 34).

Акты приема-передачи сетей теплоснабжения к жилым домам N 25 N 27 по ул. Набережной реки Уфы в Октябрьском районе г. Уфы от 04.05.2016 (т.3, л.д. 86-87; т.4, л.д. 33) датированы 04.05.2016.

В то же время Постановление администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.10.2015 N 3688 (т.3, л.д. 84-86), на основании которого составлены акты приема-передачи тепловых сетей в муниципальную собственность, имеется указание на то, что постановление вынесено по результатам рассмотрения обращения общества "ГарантСтрой" от 05.05.2014 вх. N 5466 УС, следовательно, муниципальным органом приняты меры по принятию тепловых сетей в муниципальную собственность только по прошествии года с момента соответствующего обращения ответчика-1.

Между тем непринятие органами местного самоуправления мер по учету спорного участка тепловой сети не лишает этот объект признаков бесхозяйной вещи (пункт 1 статьи 225 ГК РФ).

В материалы дела не представлено доказательств, что какие-либо действия или бездействие ответчика-1 явились основанием для передачи тепловых сетей в муниципальную собственность только 04.05.2016. Муниципальным органом своевременные меры по постановке бесхозяйного имущества на учет и передаче его обслуживающей организации не предприняты.

Спорные тепловые сети находятся за пределами внешних границ стен МКД, являются наружными, в материалы дела не представлены доказательства того, что ответчик-1 после постройки тепловых сетей и МКД, сдачи их в эксплуатацию осуществлял эксплуатацию и содержание этих сетей, а также деятельность по обеспечению транспортировки тепловой энергии до МКД, расположенных по адресам: г. Уфа, ул. Набережная р. Уфы, дома 25, 27.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" под застройщиком понимается хозяйственное общество, которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке МКД и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Обязательства застройщика заключаются в реализации проекта по строительству и вводу в эксплуатацию МКД, подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в частности к сетям теплоснабжения.

Как установлено апелляционный судом, эта задача застройщиком выполнена.

При этом, поскольку общество не является теплоснабжающей организацией, то по общему правилу выполнение им функций по поставке тепловой энергии не согласуется с его ролью по возведению МКД.

В отсутствие доказательств того, что общество после завершения строительства МКД по адресам: г. Уфа, ул. Набережная р. Уфы, дома 25, 27, и сдачи их в эксплуатацию осуществляло эксплуатацию и содержание тепловых сетей, деятельность по обеспечению транспортировки тепловой энергии до МКД, не может быть сделан вывод об отнесении спорных сетей к балансовой принадлежности ответчика-1.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Поскольку граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности (законного владения), для разрешения вопроса об этой границе необходимо установить собственников (законных владельцев) смежного сетевого оборудования.

При установлении обоих собственников (законных владельцев) точка поставки будет находиться на границе их сетей.

Если смежный участок тепловой сети отвечает признакам бесхозяйного имущества, то в силу части 4 статьи 8, части 5, 6 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункта 2 Правил N 808 (определения понятий "граница балансовой принадлежности" и "точка поставки") точка поставки устанавливается в месте физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (в данном случае ответчика - в интересах своих потребителей) с бесхозяйными тепловыми сетями.

В силу части 6 статьи 15 Закона о теплоснабжении при наличии бесхозяйных тепловых сетей, у органа местного самоуправления возникает обязанность по определению теплосетевой организации, тепловые сети которой непосредственно соединены с бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей.

При таких обстоятельствах, учитывая правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в решении N ВАС-10864/13, принимая во внимание, что спорный участок сети не принадлежит ответчику-1, истец является теплосетевой организацией, тепловые сети которой непосредственно присоединены к спорному бесхозяйному участку сетей, апелляционный суд приходит выводу об отсутствии у ответчика-1 обязанности оплачивать потери тепловой энергии, возникшие на спорном участке теплотрассы.

При этом апелляционный суд учитывает предпринятые обществом "ГарантСтрой" действия по передаче наружных тепловых сетей в муниципальную собственность.

Согласно пункту 7 Правил N 83 органам местного самоуправления рекомендуется принимать созданные за счет правообладателя земельного участка за пределами границ земельного участка сети инженерно-технического обеспечения в муниципальную (государственную) собственность.

Как указывалось ранее, жилой дом по адресу:

Жилой дом по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 27, введен в эксплуатацию 30.12.2013, передан обществу "Чистый дом" (управляющая организация) 09.01.2014.

Ответчик-1 обратился в муниципальный орган с обращением о передаче тепловых сетей 05.05.2014, следовательно, заявленные обществом "БашРТС" требования о взыскании долга за тепловую энергию за более поздний период за ноябрь 2014 года - март 2016 года удовлетворению не подлежат.

Следует также отметить, что ответчиком-1 соглашение о включении в договор N 404543/РТС объекта по ул. Набережная реки Уфы, 25, "Тепловые потери по вводу к ж/д ул. Набережная реки Уфы, 25" не подписано (т.5, л.д. 80).

Суд первой инстанции в обжалуемом решении указал, что поскольку со стороны общества "Гарант Строй" соглашение не подписано, объект включен в договор на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-18578/2015.

Между тем в решении Арбитражного суд Республики Башкортостан от 14.10.2015 выводов о включении объекта по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 25, в договор N 404543/РТС не содержится.

Объект по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 27, был включен сторонами в договор N 404543/РТС.

Между тем указанный договор N 404543/РТС заключался на период строительства МКД.

Выбытие объекта недвижимости из владения потребителя исключает возможность обладания им энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям снабжающей организации, и другим необходимым оборудованием (статья 539 ГК РФ), и, как следствие влечет утрату для него статуса потребителя.

По общему правилу при рассмотрении споров по иску энергоснабжающей организации к подрядчику (застройщику) о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору энергоснабжения, при установлении факта состоявшейся передачи объекта недвижимости заказчику (управляющей организации), необходимо исходить из того, что обязательство по энергоснабжению в связи с невозможностью его исполнения прекращается (статья 416 ГК РФ).

По смыслу положений главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия в отношении вновь созданных тепловых сетей осуществляет лицо, в интересах которого осуществлено строительство объекта в целом, как жилого дома, так и тепловых сетей, соединяющих инженерные сети жилого дома с сетями теплоснабжающей организации, и, соответственно, которому эти сети переданы.

Однако с учетом специфики жилищного законодательства, не позволяющего отнести на собственников МКД бремя содержания сетей, находящихся за пределами внешней стены дома, помимо их воли, сказанное может свидетельствовать о том, что бремя содержания подобных участков сетей энергообеспечения применительно к части 4 статьи 8 Закона о теплоснабжении должно относиться на энергоснабжающую организацию, осуществляющую регулируемый вид деятельности и использующей этот участок сети в ходе ее осуществления.

Таким образом, договор N 404543/РТС в отношении объекта по адресу:

г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 27, прекратил свое действие в связи с невозможностью его исполнения (статьи 416, 539, 544 ГК РФ, рекомендации Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 5 информационного письма от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательства"). Бремя содержания и обслуживания бесхозяйной тепловой сети лежит на организации, оказывающей услуги по передаче энергоресурса.

В соответствии с частью 4 статьи 8 Закона о теплоснабжении в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований общества "БашРТС" о взыскании тепловой энергии по объектам по адресам: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, дома 25, 27, следует отказать.

Истцом также заявлялось о взыскании тепловой энергии по объекту по адресу г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, дом 23 (строительный 25/1).

Относительно данных требований апелляционный суд отмечает следующее.

Между обществом "ГарантСтрой" (заказчик-застройщик) и обществом "Автоклининг" (инвестор) заключен договор от 15.03.2012 б/н на участие в инвестировании строительства. По условиям договора инвестор финансирует в доле, согласованной и отведенной сторонами настоящего договора инвестору строительство отдельно стоящего блока обслуживания с подземной автостоянкой объекта: "Группа жилых домов с блоками обслуживания по ул. Набережная р. Уфы в Октябрьском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан", с учетом дополнительного соглашения от 22.05.2014 (т.4, л.д. 44-51).

Поскольку обществом "ГарантСтрой" тепловые сети по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 23, переданы обществу "Автоклининг" 07.05.2015, апелляционный суд приходит к выводу, что задолженность по указанному объекту может быть взыскана с ответчика-1 только до указанной даты 07.05.2015.

Исходя из представленных истцом расчетов (т.6, л.д. 88-97) апелляционный суд установил, что задолженность по объекту по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 23, определена истцом в сумме 237 042 руб. 58 коп., тогда как согласно реестру платежей общества "ГарантСтрой" (т.6, л.д. 98) за спорный период обществу "БашРТС" ответчиком-1 и обществом "Автоклининг" за ответчика-1 оплачено 244 457 руб. 85 коп., следовательно, задолженность за тепловую энергию по объекту по адресу: г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 23, у ответчика-1 отсутствует.

Поскольку мотивированный расчет неустойки по объекту по адресу:

г. Уфа, ул. Набережная реки Уфы, 23, с обоснованием нарушения ответчиком-1 сроков оплаты истцом не представлен, апелляционный суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании долга и неустойки.

На основании изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права (п. 3, 4 ч.1, ч.2 ст. 270 АПК РФ).

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы общества "БашРТС" по уплате государственной пошлины по иску относятся на его счет; судебные расходы ответчика-1 по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в связи с её удовлетворением относятся на счет общества "БашРТС".

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.08.2019 по делу N А07-17840/2016 в части удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" к обществу с ограниченной ответственностью "Гарантстрой" о взыскании задолженности отменить.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" к обществу с ограниченной ответственностью "Гарантстрой" о взыскании задолженности отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ОГРН 1050204518396) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарантстрой" (ОГРН 1040204602635) 3 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.08.2019 по делу N А07-17840/2016 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.А. Карпусенко

Судьи

В.В. Баканов
О.Е. Бабина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.