Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12 июня 2020 г. N 08АП-1024/20 по делу N А81-9067/2018

город Омск

12 июня 2020 г.

Дело N А81-9067/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 июня 2020 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зориной О.В.

судей Бодунковой С.А., Смольниковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Титовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 08АП-1024/2020) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" Ларичевой Ирины Михайловны на определение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2019 года по делу N А81-9067/2018 (судья Джалцанов А.В.), вынесенное по возражению некоммерческой организации "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" (ИНН 890102424, ОГРН 1108900000538) по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" (ИНН: 8905049487, ОГРН: 1118905003579),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.02.2019 (резолютивная часть от 04.02.2019) заявление акционерного коммерческого банка "Пересвет" признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" (далее - ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" утверждена Ларичева Ирина Михайловна (далее - Ларичева И.М.).

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.05.2019 (резолютивная часть от 08.05.2019) ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" применены положения параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" утверждена Ларичева И.М. (далее - конкурсный управляющий).

Некоммерческая организация "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Фонд) представила в арбитражный суд возражение на отказ конкурсного управляющего включить требование Фонда в реестр требований о передаче жилых помещений, в котором просила включить требование о передаче жилых помещений, являющихся предметом договора участия в долевом строительстве N 299 от 28.11.2016, а также договора участия в долевом строительстве N 201 от 19.08.2016, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс".

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2019 разрешены разногласия между Фондом и конкурсным управляющим, в реестр требований участников строительства должника включено требование участника строительства Некоммерческой организации "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" о передаче жилых помещений: 1) являющихся предметом договора участия в долевом строительстве N 299 от 28.11.2016, в сумме 181 172 448 руб. 90 коп., уплаченной участником строительства, размер неисполненных обязательств составляет 39 252 923 руб. 26 коп., 2) являющихся предметом договора участия в долевом строительстве N 201 от 19.08.2016, в сумме 219 123 097 руб., уплаченной участником строительства, размер неисполненных обязательств составляет 91 685 303 руб., на которые указано в резолютивной части обжалуемого определения.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий обратился с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемое определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Фонда.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указал следующее:

- Фонд не обжаловал отказ конкурсного управляющего в удовлетворении его заявления от 28.06.2019;

- конкурсное производства в отношении должника введено на основании ходатайства Фонда, то есть кредитор был осведомлен о введении в отношении ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" процедуры конкурсного производства на 08.05.2019 (дата принятия арбитражным судом резолютивной части решения о признании должника банкротом), а следовательно, довод Фонда о том, что срок предъявления им требования конкурсному управляющему необходимо исчислять с 08.07.2019 (дата получения Фондом уведомления о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника), не является обоснованным, тем более учитывая, что 28.06.2019 Фонд уже обращался к конкурсному управляющему с соответствующим заявлением, что свидетельствует о его осведомленности о соответствующих обстоятельствах;

- Фонд не представил в материалы дела доказательства уважительности причин пропуска им срока заявления требования.

Оспаривая доводы апелляционной жалобы, Фонд представил возражения на нее, в которых просил обжалуемое определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением суда апелляционной инстанции от 25.03.2020 рассмотрение апелляционной жалобы было перенесено на 24.04.2020, так как в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции, на основании постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Президиума Совета Судей Российской Федерации от 18.03.2020 N 808 на срок с 19.03.2020 по 10.04.2020 (включительно) введены мероприятия по ограничению допуска посетителей в здания арбитражных судов. Информация о переносе судебного заседания была размещена в информационном ресурсе http://kad.arbitr.ru/.

До начала заседания суда апелляционной инстанции, перенесенного на 24.04.2020, от конкурсного управляющего поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением суда апелляционной инстанции от 24.04.2020 судебное заседание, назначенное на 24.04.2020, перенесено на 10.06.2020 в связи с продлением срока ограничения допуска посетителей в здания арбитражных судов постановлением Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 N 821 в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 29.04.2020 N 822.

Информация о переносе даты и времени судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы была заблаговременно размещена в информационном ресурсе http://kad.arbitr.ru/.

Фонд, конкурсный управляющий, иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, возражения на нее, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не считает определение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2019 по настоящему делу подлежащим отмене или изменению.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Как следует из пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

Расходы конкурсного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника (пункт 5 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 6 статьи 201. 4 Закона о банкротстве).

Как следует из пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

На основании пункта 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Как следует из пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве, требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений может быть обжаловано.

Согласно пункту 11 статьи 201.4 Закона о банкротстве требование участника строительства, установленное соответствующим определением арбитражного суда, включается конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений не позднее дня, следующего за днем получения копии указанного определения конкурсным управляющим, о чем участник строительства уведомляется конкурсным управляющим в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр требований о передаче жилых помещений.

Как следует из материалов дела, между Фондом и ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" заключен договор участия в долевом строительстве N 299 от 28.11.2016 (том 1, листы дела 61-79), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренные договором сроки построить объект - "ЯНАО, Пуровский район, п. Ханымей. Жилой дом в квартале Школьный, стр. N 2", расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, п. Ханымей, ул. Школьная, и по завершении строительства и ввода дома в эксплуатацию передать в собственность участнику объекты долевого строительства: квартиры - жилые помещения, расположенные в доме, имеющие характеристики, указанные в приложении N 1 к договору (приложение N 1 - стоимость и характеристики квартир участника в доме).

В соответствии с приложением N 1 к договору всего передаче участнику подлежит 51 квартира.

Согласно пункту 3.2 договора цена договора составляет 220 425 372 руб. 16 коп., исходя из расчета стоимости 1 м общей площади квартир по договору 69 750 руб. 45 коп.

На основании пункта 3.3 договора участник вкладывает в строительство дома денежные средства в размере стоимости квартир, обязуется вносить платеж по договору согласно графику финансирования (приложение N 3), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

В силу пункта 3.11 договора расходы, связанные с государственной регистрацией договора и оформлением права собственности на квартиры, каждая из сторон несет самостоятельно с последующим возмещением застройщиком затрат, понесенных участником по государственной регистрации договора и государственной регистрации права собственности на квартиры. Возмещение участником затрат осуществляется путем удержания из причитающейся застройщику суммы платежа по договору в соответствии с графиком финансирования (приложение N 3) в одностороннем порядке участником.

На основании пункта 2.2 договора застройщик обязался в срок до 21.11.2017 закончить строительство и получить в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 5.7 договора застройщик обязался не позднее 90 календарных дней после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику квартиры по акту приема-передачи с приложением кадастровых паспортов на квартиры и необходимой технической документацией в степени чистовой готовности, в соответствии с ведомостью отделки квартир (приложение N 2 к договору).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 24.01.2016.

Во исполнение условий договора Фондом профинансировано 181 172 448 руб. 90 коп. (с учетом затрат, понесенных Фондом на оплату государственной пошлины за регистрацию договора).

В подтверждение финансирования этапов работ к заявлению приложены платежные поручения: N 1775 от 01.03.2017, N 2290 от 06.04.2017, N 3285 от 28.04.2017, N 3312 от 04.05.2017, N 3525 от 30.05.2017, N 4201 от 12.07.2017, N 5229 от 20.07.2017, N 5262 от 26.07.2017, N 5819 от 10.08.2017, N 5820 от 10.08.2017, N 6285 от 02.10.2017, N 7957 от 23.11.2017, N 8718 от 12.12.2017, N 1038 от 28.02.2018, N 1153 от 15.03.2018, N 1154 от 15.03.2018, N 1445 от 13.04.2018, N 1518 от 24.04.2018, N 1947 от 02.07.2018, письмо Фонда об уточнении назначения платежа исх. N 452-17/2679-1 от 18.10.2018 (том 1, листы дела 80-100).

Фонд обязательства по оплате в рамках договора исполняет надлежащим образом.

Кроме того, участником понесены расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора в сумме 3 000 руб., что подтверждается платежным поручением N 7007 от 25.11.2016 (том 2, лист дела 61).

Данные расходы в силу пункта 3.11 договора подлежат возмещению застройщиком Фонду.

В настоящий момент Фонд имеет к ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" право требования передачи объектов строительства, являющихся предметом договора участия в долевом строительстве N 299 от 28.11.2016, в количестве 51 жилого помещения общей стоимостью 220 425 372 руб. 16 коп., оплаченных участником долевого строительства, в сумме 181 172 448 руб. 90 коп.

Кроме того, между Фондом и ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" заключен договор участия в долевом строительстве N 201 от 19.08.2016 (том 1, листы дела 101-139), согласно которому застройщик обязуется в предусмотренные договором сроки построить объект - "ЯНАО, г. Ноябрьск, мкр. "П-8". 6-ти подъездный жилой дом по ул. Рабочая, район дома 111", расположенный по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, район дома 111, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110406:103, и по завершении строительства и ввода дома в эксплуатацию передать в собственность участнику объекты долевого строительства: квартиры - жилые помещения, расположенные в доме, имеющие характеристики, указанные в приложении N 1 к договору (приложение N 1 - стоимость и характеристики квартир участника в доме).

В соответствии с приложением N 1 к договору всего передаче участнику подлежит 118 квартир.

Согласно пункту 3.2 договора цена договора составляет 310 808 400 руб., исходя из расчета стоимости 1 м общей площади квартир по договору 65 200 руб.

На основании пункта 3.3 договора участник вкладывает в строительство дома денежные средства в размере стоимости квартир, и обязуется вносить платеж по договору согласно графику финансирования (приложение N 3), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

В силу пункта 3.11 договора расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, и оформлением права собственности на квартиры, каждая из сторон несет самостоятельно, с последующим возмещением застройщиком затрат, понесенных участником по государственной регистрации договора и государственной регистрации права собственности на квартиры. возмещение участником затрат осуществляется путем удержания из причитающейся застройщику суммы платежа по настоящему договору в соответствии с графиком финансирования (приложение N 3) в одностороннем порядке участником.

На основании пункта 2.2 договора застройщик обязался в срок до 24 ноября 2017 года закончить строительство и получить в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 5.7 договора застройщик обязался не позднее 90 (девяносто) календарных дней после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику квартиры по акту приема-передачи с приложением кадастровых паспортов на квартиры и необходимой технической документацией в степени чистовой готовности, в соответствии с ведомостью отделки квартир (приложение N 2 к договору).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкого автономного округа 17.10.2016.

Дополнительным соглашением к договору N 1 от 09.02.2017 (том 1, листы дела 140-141) стороны изложили их реквизиты в новой редакции, пришли к соглашению, что сумма оплаченной участником государственной пошлины за государственную регистрацию договора и дополнительного соглашения к нему в размере 3 175 руб. будет удержана участником из последнего платежа согласно приложению N 3 к договору "График финансирования".

Во исполнение условий договора Фондом профинансировано 219 123 097 руб. (с учетом затрат, понесенных Фондом, на оплату государственной пошлины за регистрацию договора и дополнительного соглашения к нему).

В подтверждение финансирования этапов работ к заявлению приложены платежные поручения: N 7551 от 23.12.2016, N 1736 от 21.02.2017, N 1774 от 01.03.2017, N 2225 от 29.03.2017, N 3287 от 28.04.2017, N 3524 от 30.05.2017, N 3861 от 16.06.2017, N 3937 от 27.06.2017, N 5230 от 20.07.2017, N 5954 от 29.08.2017, N 6284 от 02.10.2017, N 10288 от 27.12.2017, N 1155 от 15.03.2018, N 1517 от 24.04.2018, N 1936 от 28.06.2018, N 1948 от 02.07.2018, N 2422 от 24.08.2018 (том 1, листы дела 146-150, том 2, листы дела 1-12).

Фонд обязательства по оплате в рамках договора исполняет надлежащим образом.

Также участником понесены расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора в общей сумме 3 175 руб., что подтверждается платежными поручениями N 4643 от 08.11.2016, N 1132 от 10.02.2017 (том 2, листы дела 62-63).

Согласно разрешению на строительство N 89-RU89503307-038-2016 от 22.06.2016, выданному департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрацией Пуровского района, количество квартир в жилом доме в п. Ханымей составляет 51 (том 2, листы дела 67-70), из которых 51 квартира принадлежит Фонду.

Согласно разрешению на строительство N 89-RU89305000-1257-2018 от 11.04.2018, выданному Администрацией города Ноябрьск, количество квартир в жилом доме г. Ноябрьска составляет 118 (том 2, листы дела 64-66), из которых 118 квартир принадлежит Фонду.

Конкурсный управляющий направил Фонду запрос-уведомление, который получен Фондом 08.07.2019 (вх. N 452-17/2097) (том 1, листы дела 29-34). В данном запросе-уведомлении конкурсный управляющий сообщил Фонду о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и просил Фонд предоставить ему информацию о заключенных договорах с ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" на строительство для НО ФЖС жилых домов, состоянии расчетов, документации по выполненным ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" работам для решения вопроса о достройке домов.

28.06.2019 Фонд направил в адрес конкурсного управляющего заявление исх. N 452-17/2012 о включении в реестр требований кредиторов должника его требований, основанных на договорах участия в долевом строительстве N 299 от 28.11.2016 и N 201 от 19.08.2016 (том 1, листы дела 19-28).

17.07.2019 Фонд направил конкурсному управляющему ответ на запрос с приложением запрошенных документов N 452-17/0225 (том 1, листы дела 46-47).

29.08.2019 ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" направило конкурсному управляющему повторное заявление о включении соответствующих требований в реестр требований кредиторов N 452-17/2842 (том 1, листы дела 35-45).

Однако 27.08.2019 (вх. N 452-17/2806) Фондом от конкурсного управляющего получен отказ в удовлетворении заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника, мотивированный тем, что заявителем не представлены оригиналы или заверенные надлежащим образом документы в обоснование своих требований (том 1, листы дела 142-143).

Считая отказ конкурсного управляющего необоснованным, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя требования Фонда, суд первой инстанции исходил из того, что их обоснованность подтверждена представленными в материалы дела документами; заявление о включении требования в реестр было направлено кредитором конкурсному управляющему в установленный законом срок, а потому Фонд не может считаться пропустившим срок для предъявления требования с учетом своевременной отправки заявления в адрес конкурсного управляющего должника и получения от конкурсного управляющего уведомления об отказе во включении в реестр 24.10.2019; требования Фонда по существу конкурсным управляющим рассмотрены не были, фактически конкурсный управляющий уклонялся от проверки обоснованности требований, заявленных Фондом; конкурсный управляющий не был лишен возможности проверить законность и обоснованность заявленных требований путем предоставления Фонду возможности дополнительного представления документов в виде надлежащим образом заверенных копий, а также возможности их получения в регистрирующем органе; возражения относительно наличия взаимных обязательств в материалах дела отсутствуют.

Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Согласно доводам конкурсного управляющего, конкурсное производства в отношении должника введено на основании ходатайства Фонда, то есть кредитор был осведомлен о введении в отношении ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" процедуры конкурсного производства на 08.05.2019 (дата принятия арбитражным судом резолютивной части решения о признании должника банкротом), а следовательно, довод Фонда о том, что срок предъявления им требования конкурсному управляющему необходимо исчислять с 08.07.2019 (дата получения Фондом уведомления о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника), не является обоснованным, тем более учитывая, что 28.06.2019 Фонд уже обращался к конкурсному управляющему с соответствующим заявлением, что свидетельствует о его осведомленности о соответствующих обстоятельствах, при этом Фонд не представил в материалы дела доказательства уважительности причин пропуска им срока заявления требования, а потому таковые удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции учитывает, что, как было указано ранее, согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Из материалов дела усматривается, что уведомление конкурсного управляющего о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства было получено Фондом 08.07.2019 (вх. N 452-17/2097).

На иную дату получения Фондом соответствующего уведомления конкурсного управляющего последний при рассмотрении настоящего спора судами первой, апелляционной инстанций не указывал, соответствующий довод Фонда не оспаривал.

Заявления о включении в реестр требований кредиторов должника его требований, основанных на договорах участия в долевом строительстве N 299 от 28.11.2016 и N 201 от 19.08.2016 Фонд направил конкурсному управляющему 28.06.2019 и 29.08.2019, то есть в пределах установленного пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве трехмесячного срока со дня получения уведомления конкурсного управляющего.

В этой связи, как правильно указал суд первой инстанции, основания считать, что Фондом пропущен срок обращения к конкурсному управляющему с соответствующими требованиями, отсутствуют.

То обстоятельство, что Фонд не обжаловал отказ конкурсного управляющего в удовлетворении его заявления от 28.06.2019, полученный 27.08.2019, судом отклоняется.

Основанием для данного отказа, по существу, являлось то, что в представленных копиях договоров участия в долевом строительстве не видна отметка о государственной регистрации указанных договоров.

Поэтому Фонд, действуя разумно и добросовестно, в рамках досудебного урегулирования имеющихся разногласий, в целях устранения сомнений у конкурсного управляющего в вопросе государственной регистрации договоров направил в его адрес надлежащим образом заверенные договоры, содержащие необходимые отметки, и повторное заявление о включении требований Фонда в реестр требований кредиторов должника.

Окончательный ответ от конкурсного управляющего со ссылкой на пропуск срока обращения с соответствующим требованием Фонд получил только 24.10.2019 года, после чего в установленный срок обратился в суд за разрешением разногласий.

Таким образом, исходя из того, что Фонд представил в материалы дела достоверные и достаточные доказательства обоснованности его требований к должнику, обратное конкурсным управляющим не доказано, Фондом не пропущен срок обращения с соответствующим заявлением к конкурсному управляющему, суд первой инстанции правильно включил в реестр требований участников строительства ООО "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" требование участника строительства Некоммерческой организации "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" о передаче жилых помещений: 1) являющихся предметом договора участия в долевом строительстве N 299 от 28.11.2016, в сумме 181 172 448 руб. 90 коп., уплаченной участником строительства, размер неисполненных обязательств составляет 39 252 923 руб. 26 коп., 2) являющихся предметом договора участия в долевом строительстве N 201 от 19.08.2016, в сумме 219 123 097 руб., уплаченной участником строительства, размер неисполненных обязательств составляет 91 685 303 руб., на которые указано в резолютивной части обжалуемого определения.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2019 года по делу N А81-9067/2018 (судья Джалцанов А.В.), вынесенное по возражению некоммерческой организации "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" (ИНН 890102424, ОГРН 1108900000538) по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" (ИНН: 8905049487, ОГРН: 1118905003579), оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1024/2020) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс" Ларичевой Ирины Михайловны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

С.А. Бодункова М.В. Смольникова