Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2020 г. N 09АП-11438/20 по делу N А40-244029/2019

г. Москва

15 июня 2020 г.

Дело N А40-244029/19

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суминой О.С.,

судей:	Марковой Т.Т., Кочешковой М.В.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Любимовой Ю.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15 января 2020 года по делу N А40-244029/19, принятое судьей Немовой О. Ю.,

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третьи лица: 1) Правительство Москвы, 2)Департамент строительства города Москвы, Государственное казенное учреждение города Москвы "Управление подготовки территорий", 3) Шереметьева Людмила Васильевна о признании недействительным уведомления

при участии:

от заявителя:	Смолина Л.О. по дов. от 28.11.2019;
от заинтересованного лица	Власов Д.Е. по дов. от 30.12.2019;
от третьего лица:	От ГКУ УПТ - Курман Ю.В. по дов. от 13.09.2019; не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - заявитель, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Москве) от 25.07.2019 N 77/011/228/2019-6940 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Терехово, д. 52.

Решением от 15.01.2020 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявленные требования.

Не согласившись с принятым судом решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как принятое с нарушением норм права.

В судебном заседании представители заявителя, ГКУ УПТ возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представители иных лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.9aas.arbitr.ru, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие, исходя из норм статей 121, 123, 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Как верно установлено судом первой инстанции, на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Москвы от 25.02.2014 N 77-ПП "О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы", постановления Правительства Москвы от 10.10.2017 N 748-ПП "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2017-2020 годы", постановления Правительства Москвы от 03.03.2015 N 99-ПП "Об утверждении проекта планировки территории Мневниковской поймы", распоряжения Правительства Москвы от 24.05.2016 N 244-РП "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства транспортно-пересадочного узла на территории Мневниковской поймы (Северо-Западный административный округ города Москвы)", приказа Департамента строительства города Москвы от 20.04.2017 N Пр-126/17 "Об определении объектов Адресно инвестиционной программы города Москвы на 2016-2019 годы, в отношении которых Государственное казенное учреждение города Москвы "Управление подготовки территории" является государственным заказчиком" между Государственным казенным учреждением города Москвы "Управление подготовки территорий" с одной стороны и Шереметьевой Людмилой Васильевной, с другой стороны, заключено соглашение от 27.03.2019 об изъятии для государственных нужд города Москвы объектов недвижимого имущества (далее - Соглашение).

Согласно указанному соглашению изъятию подлежит жилой дом с кадастровым номером 77:22:0020114:160, площадью 172,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, пос. Терехово, д. 52, принадлежащее на праве долевой собственности (15/100 доли в праве), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 08.11.2018 N 77:22:0020114:160-77/007/2018-2.

В силу п. 1 ст. 11 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пп. 2.1. и 2.2. Соглашения от 27.03.2019 Шереметьевой Л.В. предусмотрена денежная компенсация в размере 7 193 958 (семь миллионов сто девяносто три тысячи девятьсот пятьдесят восемь) руб. 00 копеек.

Согласно п. 2.3. Соглашения денежные средства, подлежащие уплате в счет возмещения убытков, возникающих в связи с изъятием жилого дома, перечисляются на счет, указанный правообладателем, у которого изымается недвижимое имущество.

Платежным поручением от 29.03.2019 N 669 подтверждается перечисление указанных денежных средств на счет Шереметьевой Л.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 14, пп. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883, Департаментом городского имущества города Москвы было направлено заявление от 16.04.2019 N 77/011/228/2019-6940 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:22:0020114:160, площадью 172,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, пос. Терехово, д. 52.

Департаментом были представлены необходимые и достаточные документы для осуществления регистрационных действий, что подтверждается распиской в получении Управлением Росреестра по Москве документов на государственную регистрацию, а именно:

- заявление о регистрации права собственности, переходе права от 16.04.2019 N 77/011/228/2019-6940;

- доверенность от 22.01.2019N ЗЗ-Д-164/19;

- соглашение об изъятии для государственных нужд города Москвы объектов недвижимости от 27.03.2019;

- платежное поручение от 29.03.2019 N 669;

- расписка N 77/011/228/2019-6940 от 16.04.2019.

Сообщением от 25.07.2019 N 77/011/228/2019-6940 Управлением Росреестра по Москве было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Терехово, д. 52.

Причиной приостановления государственной регистрации перехода права собственности, а затем отказа в государственной регистрации перехода права собственности послужило отсутствие нотариального удостоверения Соглашения от 27.03.2019 об изъятии для государственных нужд города Москвы объекта недвижимого имущества, заключенного с Шереметьевой Л.В..

Полагая указанное решение незаконным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ч. 1 ст. 60 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает обязательного нотариального удостоверения соглашения об изъятии, заявителем были представлены все необходимые документы для проведения регистрационных действий, отмечено, что Соглашение об изъятии от 27.03.2019 заключено с участием публичного органа, то есть с осуществлением публичного контроля, поэтому дополнительного контроля со стороны нотариата не требовалось, денежная компенсация выплачена в полном объеме.

Суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что правообладатель, подписав Соглашение от 27.03.2019 об изъятии для государственных нужд города Москвы объекта недвижимого имущества, выразил свое согласие с решением об изъятии у него жилого дома

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд с учетом положения ч. 1 ст. 71 АПК РФ применительно к конкретным обстоятельствам настоящего дела, приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, связанные с иной оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и иным толкованием норм права, не опровергают правильные выводы суда и не свидетельствуют о судебной ошибке.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Обстоятельств, являющихся безусловным основанием в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 15 января 2020 года по делу N А40-244029/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.С. Сумина

Судьи

Т.Т. Маркова М.В. Кочешкова