Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2020 г. N 07АП-3974/19 по делу N А03-3366/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 октября 2020 г. N Ф04-3006/19 настоящее постановление оставлено без изменения

город Томск

30 июня 2020 г.

Дело N А03-3366/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Назарова А.В.,

судей: Усаниной Н.А.,

Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Сперанской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Кошелева Александра Владимировича (N 07АП-3974/2019(7)), Кирюшиной Любови Юрьевны (N 07АП-3974/2019(8)) на определение от 05.02.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-3366/2019 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Панина Олега Валерьевича (ИНН 222104886554, ОГРНИП 317222500041504), г. Барнаул Алтайского края, принятое по заявлению Кошелева Александра Владимировича, г. Краснодар Краснодарского края, о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 67 557 699 руб. 82 коп., как обеспеченного залогом имущества должника,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Кирюшиной Любови Юрьевны, Лукошкова Романа Вячеславовича в лице финансового управляющего Волокитина Андрея Викторовича, общества с ограниченной ответственностью "Панорама-22" в лице конкурсного управляющего Горских Евгения Валерьевича,

без участия представителей сторон в судебном заседании,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Панина Олега Валерьевича (далее - ИП Панина О.В., должник) в Арбитражный суд Алтайского края 30.07.2019 посредством системы электронной подачи документов "Мой Арбитр" поступило заявление Кошелева Александра Владимировича (далее - заявитель, кредитор) о признании обоснованным и включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 67 557 699,82 рублей, как обеспеченного залогом имущества должника.

Определением суда от 15.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кирюшина Любовь Юрьевна.

Протокольным определением суда от 12.11.2019, в связи с возражениями Кирюшиной Л.Ю., в отдельное производство выделено требование Кошелева А.В. в части требований, предъявленных к Панину О.В., как к залогодателю.

Определением от 05.02.2020 Арбитражного суда Алтайского края требование Кошелева А.В. включено в реестр требований кредиторов должника в следующем составе и размере:

17 390 000 рублей основного долга в третью очередь реестра, как обеспеченного залогом по договору ипотеки НВКЛБ-15/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014 в редакции дополнительных соглашений 1 от 20.03.2015, 2 от 07.10.2015 следующим имуществом должника: доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН, площадь 5794 кв.м, адрес: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 37/1, кадастровый (или условный) номер 22:63:030506:433; доли на здание, назначение нежилое здание; наименование административно-складское здание, общая площадь 1475 кв.м, кадастровый (или условный) номер 22:63:030506:513, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 37/1; в остальной части заявления отказано.

Не согласившись с определением суда, Кошелев А.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и направить вопрос на новое рассмотрение.

В обоснование апелляционной жалобы Кошелев А.В. указал, что сторонами не определялась рыночная стоимость вновь возведенного нежилого помещения на земельном участке.

Также, с судебным актом не согласилась Кирюшина Л.Ю., в апелляционной жалобе просит признать требование необоснованным и оставить его без рассмотрения.

В обоснование апелляционной жалобы Кирюшина Л.Ю. указал, что суд первой инстанции неправильно истолковал положения пунктов 3-5 статьи 71 Федерального закона 127-ФЗ от 26.10.2002 О несостоятельности (банкротстве) (далее Закона о банкротстве); согласно дополнительному соглашению 1 и 2 в залог передан земельный участок, в то время как Панину О.В. принадлежит только доли, а другая часть принадлежит Лукошкову Р.В. и Панин О.В, не мог ею распоряжаться; Кирюшина Л.Ю. не давала согласие своему супругу Панину О.В. на оформление договора ипотеки в редакции дополнительных соглашении к нему в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью Панорама-22 (далее - ООО Панорама-22) по кредитным договорам КДБ-13/2015ЮЛ от 20.03.2015, НВКЛБ-14/2015ЮЛ от 20.03.2015, НВКЛБ-48/2015ЮЛ от 07.10.2015, заключенным между ООО Панорама-22 и акционерным коммерческим банком АлтайБизнес-Банк (далее АКБ АлтайБизнес-Банк); АКБ АлтайБизнес-Банк как профессиональный участник на рынке кредитных услуг был обязан уведомить ее о заключении дополнительных соглашений к договору ипотеки и получить ее согласие на изменение условий договора ипотеки, чего сделано не было; суд первой инстанции не установил срок действия договора залога и не установил оценочную стоимость доли на здание, назначение -нежилое здание, наименование административно-складское здание, общая площадь 1475 кв.м, кадастровый (или условный) номер 22:63:030506:513, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 37/1.

В уточненной апелляционной жалобе Кирюшина Л.Ю. указала на отсутствие в договоре ипотеки N НВКЛБ-15/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014 указания на срок его действия. Суд неверно установил факт наличия у представителя Кошелева А.В. - Полянской Е.Ю. полномочий на участие в судебном заседании 27.01.2020.

От Панина О.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором Панин О.В. просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В возражения на отзыв подателя апелляционной жалобы просил определение суда первой инстанции отменить.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, уточнения, отзыва, возражения, проверив в порядке статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность определения суда первой инстанции, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, определением суда от 09.04.2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением суда от 31.05.2019 (резолютивная часть объявлена 30.05.2019) в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим утвержден Лютов Степан Владимирович, член Ассоциации "Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

Информация о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликована в газете "Коммерсантъ" от 08.06.2019 N 99.

20.03.2015 между АКБ "АлтайБизнес-Банк" (кредитор) и ООО "Панорама-22" (заемщик) заключен кредитный договор N КДБ-13/2015ЮЛ (далее - кредитный договор N 1), предметом которого является предоставление акционерным коммерческим банком "АлтайБизнес-Банк" (открытое акционерное общество) ООО "Панорама-22" кредита в размере 23 000 000 рублей на срок до 22.03.2019 с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16% годовых.

В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора N 1 за выдачу кредита общество с ограниченной ответственностью "Панорама-22" вносит акционерному коммерческому банку "АлтайБизнес-Банк" (открытое акционерное общество) (далее - АКБ "АлтайБизнес-Банк") плату из расчета 0,1% годовых от суммы кредита, что составляет 23 000 рублей.

Сроки уплаты процентов за пользование кредитом: ежемесячно, начиная с последнего рабочего дня месяца, но не позднее пятого рабочего дня следующего месяца и на дату окончательного возврата кредита (пункт 2.2 кредитного договора N 1).

В силу пункта 4.1 кредитного договора N 1 предоставление кредита осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "Панорама-22".

Согласно пункту 6.1 кредитного договора N 1 в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, ООО "Панорама-22" выплачивает АКБ "АлтайБизнес-Банк" проценты за просроченный кредит из расчета 36% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 36% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Панорама-22" по кредитному договору от 20.03.2015 N КДБ-13/2015ЮЛ Панин О.В. (поручитель) заключил договор поручительства NКДБ-13/2015ЮЛ-п2 от 20.03.2015 (далее - договор поручительства N 1), согласно которому должник обязался отвечать перед акционерным коммерческим банком "АлтайБизнес-Банк" (открытое акционерное общество) за исполнение ООО "Панорама-22" всех его обязательств по кредитному договору от 20.03.2015 N КДБ-13/2015ЮЛ в полном объеме.

АКБ "АлтайБизнес-Банк" обязательства по кредитному договору N 1 исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на счет общества с ограниченной ответственностью "Панорама-22", что подтверждается выпиской по счету.

Должник условия кредитного договора N 1 и договора поручительства N 1 надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, по состоянию на 31.05.2019 у него образовалась задолженность в размере 50 010 204,33 рублей, из них:

- 22 000 000 рублей основной долг,

- 16 057 745,21 рублей проценты по кредитному договору,

- 2 989 972,60 рублей проценты по кредитному договору (пункт 6.1 кредитного договора N 1),

- 8 962 486,52 рублей неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

20.03.2015 между АКБ "АлтайБизнес-Банк" и ООО "Панорама-22" (заемщик) заключен кредитный договор N НВКЛБ-14/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) с дополнительными соглашениями (далее - кредитный договор N 2), предметом которого является предоставление АКБ "АлтайБизнес-Банк" ООО "Панорама-22" кредита в виде кредитной линии с установлением лимита выдачи в сумме 10 000 000 рублей на срок до 22.03.2019 с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16% годовых.

В соответствии с пунктом 1.5 кредитного договора N 2 за открытие кредитной линии ООО "Панорама-22" вносит АКБ "АлтайБизнес-Банк" плату из расчета 1,5% годовых от суммы лимита выдачи, что составляет 150 000 рублей.

Сроки уплаты процентов за пользование кредитом: ежемесячно, начиная с последнего рабочего дня месяца, но не позднее пятого рабочего дня следующего месяца (пункт 2.2 кредитного договора N 2).

В силу пункта 4.1 кредитного договора N 2 предоставление кредита осуществляется путем перечисления соответствующих сумм на расчетный счет ООО "Панорама-22".

Согласно пункту 6.1 кредитного договора N 2 в случае нарушения сроков возврата кредита или его части (транша) или уплаты процентов за пользование им, ООО "Панорама-22" выплачивает АКБ "АлтайБизнес-Банк" проценты за просроченный кредит или его часть (транш) из расчета 36% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита или его части (транша) и неустойку в размере 36% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Панорама-22" по кредитному договору от 20.03.2015 N НВКЛБ-14/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) Панин О.В. (поручитель) заключил договор поручительства N НВКЛБ-14/2015ЮЛ-п2 от 20.03.2015 (далее - договор поручительства N 2), согласно которому должник обязался отвечать перед АКБ "АлтайБизнес-Банк" за исполнение ООО "Панорама-22" всех его обязательств по кредитному договору от 20.03.2015 N НВКЛБ-14/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) в полном объеме.

АКБ "АлтайБизнес-Банк" обязательства по кредитному договору N 2 исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на счет ООО "Панорама-22", что подтверждается выпиской по счету.

Должник условия кредитного договора N 2 и договора поручительства N 2 надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, по состоянию на 31.05.2019 у него образовалась задолженность в размере 14 638 266,68 рублей, из них:

- 9 220 358,74 рублей основной долг,

- 2 994 851,44 рублей проценты по кредитному договору,

- 1 249 032 рублей проценты по кредитному договору (пункт 6.1 кредитного договора N 2),

- 1 174 024,50 рублей неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

07.10.2015 между АКБ "АлтайБизнес-Банк" (кредитор) и ООО"Панорама-22" (заемщик) заключен кредитный договор N НВКЛБ-48/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) с дополнительными соглашениями (далее - кредитный договор N 3), предметом которого является предоставление АКБ "АлтайБизнес-Банк" ООО "Панорама-22" кредита в виде кредитной линии с установлением лимита выдачи в сумме 2 000 000 рублей на срок до 22.03.2019 с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16% годовых.

В соответствии с пунктом 1.5 кредитного договора N 3 за открытие кредитной линии ООО "Панорама-22" вносит АКБ "АлтайБизнес-Банк"плату из расчета 1,5% годовых от суммы лимита выдачи, что составляет 30 000 рублей.

Сроки уплаты процентов за пользование кредитом: ежемесячно, начиная с последнего рабочего дня месяца, но не позднее пятого рабочего дня следующего месяца (пункт 2.2 кредитного договора N 3).

В силу пункта 4.1 кредитного договора N 3 предоставление кредита осуществляется путем перечисления соответствующих сумм на расчетный счет ООО "Панорама-22".

Согласно пункту 6.1 кредитного договора N 3 в случае нарушения сроков возврата кредита или его части (транша) или уплаты процентов за пользование им, ООО "Панорама-22" выплачивает АКБ "АлтайБизнес-Банк" проценты за просроченный кредит или его часть (транш) из расчета 36% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита или его части (транша) и неустойку в размере 36% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Панорама-22" по кредитному договору от 07.10.2015 N НВКЛБ-48/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) Панин О.В. (поручитель) заключил договор поручительства N НВКЛБ-48/2015ЮЛ-п2 от 07.10.2015 (далее - договор поручительства N 3), согласно которому должник обязался отвечать перед АКБ "АлтайБизнес-Банк"за исполнение ООО "Панорама-22" всех его обязательств по кредитному договору от 07.10.2015 N НВКЛБ-48/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) в полном объеме.

АКБ "АлтайБизнес-Банк" обязательства по кредитному договору N 3 исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на счет ООО "Панорама-22", что подтверждается выпиской по счету.

Должник условия кредитного договора N 3 и договора поручительства N 3 надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, по состоянию на 31.05.2019 у него образовалась задолженность в размере 2 909 228,81 рублей, из них:

- 1 780 000 рублей основной долг,

- 554 349,58 рублей проценты по кредитному договору,

- 352 967,41 рублей проценты по кредитному договору (пункт 6.1 кредитного договора N 3),

- 221 911,82 рублей неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

Также, в обеспечение исполнения обязательств ООО "Панорама-22" перед АКБ "АлтайБизнес-Банк" по кредитному договору N НВКЛ6-15/2014ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) от 2.03.2014, заключенному в городе Барнауле, между АКБ "АптайБизнесБанк" ("Кредитор") и ИП Паниным О.В. (ОГРНИП 310222508300090) ("Заемщик"), с установлением лимита выдачи в размере 10 000 000 рублей сроком по 22.03.2019, включая возмещение потерь, причиненных АКБ "АлтайБизнес-Банк" (залогодержатель) вследствие неисполнения, либо ненадлежащего исполнения указанного кредитного договора, ИП Панин О.В. (залогодатель) передает в залог залогодержателю следующие объекты, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности, (далее по тексту - "Предмет залога"):

Здание столярного цеха с пилорамой, назначение: нежилое. Площадь: общая 720,1 кв.м Литер: Ж. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Алтайский край, город Барнаул, проезд Южный, дом 37/1. Кадастровый (или условный) номер - 22:63:030506:85;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы ЦЭС. Площадь: 5794 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, дом 37/1, Кадастровый (или условный) номер - 22:63:030506:433.

Предмет залога:

Здание столярного цеха с пилорамой, назначение: нежилое. Площадь: общая 720,1 кв.м, Литер: Ж. Этажность: 1, Адрес (местоположение): Россия, Алтайский край, город Барнаул, проезд Южный, дом 1-37/1. Кадастровый (или условный) номер - 22:63:030506:85, именуемое далее "Нежилое помещение".

Нежилое помещение принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности(1/2 доли), согласно договору купли-продажи от 24.03.2014. Факт регистрации права собственности на нежилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 07.04.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2014 сделана запись регистрации N 22-22-01/071/2014-561.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы ЦЭС. Площадь: 5794 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, индустриальный район, проезд Южный, дом 37/1. Кадастровый (или условный) номер - 22:63:030506:433, именуемый далее "Земельный участок".

Земельный участок принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности ( доли), согласно договора купли-продажи земельного участка 82 от 06.05.2014. Факт регистрации права собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 14.05.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2014 сделана запись регистрации 22-22-01/102/2014-47.

Рыночная стоимость предмета залога в целом оценена в 19 700 000 рублей. Рыночная стоимость нежилого помещения составляет 12 000 000 рублей. Залоговая стоимость Нежилого помещения составляем 8 400 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка составляет 7 700 000 рублей. Залоговая стоимость Земельного участка составляет 5 390 000 рублей. Предмет залога может быть переоценен на момент обращения взыскания и его реализации, с учетом стоимости дополнительно произведенных строительных работ и капиталовложений, инфляции и роста цен на рынке.

20.03.2015 между АКБ "АлтайБизнес-Банк" (залогодержатель) и ИП Паниным О.В. (залогодатель) заключены к договору ипотеки N НВКЛБ-15/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014:

- дополнительное соглашение N 1 от 20.03.2015, согласно которому в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам N НВКЛБ-15/2014ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) от 25.03.2014, N КДБ- 13/2015ЮЛ от 20.03.2015, N НВКЛБ-14/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) от 20.03.2015, включая возмещение потерь, причиненных залогодержателю вследствие неисполнения, либо ненадлежащего исполнения указанных кредитных договоров, залогодатель передает в залог залогодержателю следующий объект, принадлежащий ему на праве собственности, (далее - предмет залога): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы ЦЭС. Площадь: 5794 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 37/1. Кадастровый (или условный) номер - 22:63:030506:433. Стоимость предмета залога составляет 5 390 000 рублей;

- дополнительное соглашение N 2 от 07.10.2015, согласно которому в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам N КДБ-13/2015ЮЛ от 20.03.2015, N НВКЛБ-14/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) от 20.03.2015, N НВКЛБ-48/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) от 07.10.2015, включая возмещение потерь, причиненных залогодержателю вследствие неисполнения, либо ненадлежащего исполнения указанных кредитных договоров, залогодатель передает в залог залогодержателю следующий объект, принадлежащий ему на праве собственности, (далее по тексту - предмет залога): земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН. Площадь: 5794 кв.м, Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 37/1. Кадастровый (или условный) номер - 22:63:030506:433; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для зэксплуатации производственной базы ЦЭС. Площадь: 5794 кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 37/1. Кадастровый (или условный) номер - 22:63:030506:433.

В соответствии с пунктом 4.1 договора ипотеки N НВКЛБ-15/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014 в редакции дополнительных соглашений N 1 от 20.03.2015 и N2 от 07.10.2015 предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО "Панорама-22" по кредитным договорам, в том числе по возврату суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом, неустоек, возмещению убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитным договорам, а также по возмещению всех расходов, связанных с содержанием предмета залога, расходов по взысканию и его реализации.

В соответствии с нотариально удостоверенным согласием супруга от 21.05.2014 Кирюшина Л.Ю., состоящая в браке с Паниным О.В., на основании статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации дала свое согласие супругу на залог приобретенных ими в течение брака доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на здание столярного цеха с пилорамой, находящихся по адресу: Алтайский край, город Барнаул, Индустриальный район, проезд Южный, дом 37/1, в обеспечение исполнение обязательств индивидуального предпринимателя Панина Олега Валерьевича по договору ипотеки НВКЛБ-15/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014, заключенному с АКБ АлтайБизнес-Банк, в любой сумме и на любых условиях по его усмотрению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 21.03.2019 N 22-00-4001/5001/2019-2780 Панину О.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН, площадью 5 794 кв.м, кадастровый номер - 22:63:030506:433, и ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 1 475 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, проезд Южный, дом 37/1.

Решением суда от 20.03.2018 (резолютивная часть объявлена 15.03.2018) по делу N А03-1987/2018 АКБ "АлтайБизнес-Банк" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" (ГК "АСВ").

Определением суда от 11.12.2018 по делу N А03-1987/2018, оставленным в силе постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2019, завершено конкурсное производство в отношении АКБ "АлтайБизнес-Банк" в связи с осуществлением расчетов с кредиторами Банка за счет денежных средств, предоставленных Кошелевым А.В.. Кошелеву А.В., на основании пункта 17 статьи 189.93 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве) переданы все права, принадлежавшие АКБ "АлтайБизнес-Банк" на дату принятия определения о завершении конкурсного производства (в том числе права собственности на движимое и недвижимое имущество и права требования), за исключением прав, которые в силу закона не могут переходить к другим лицам.

Соответственно, права требования погашения Паниным О.В. как поручителем и залогодателем задолженности по кредитному договору N КДБ-13/2015ЮЛ от 20.03.2015, кредитному договору N НВКЛБ-14/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) от 20.03.2015, кредитному договору N НВКЛБ-48/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) от 07.10.2015 перешли к Кошелеву А.В. с 11.12.2018.

Определением суда от 27.02.2019 по делу N А03-2689/2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Панорама-22".

Определением суда от 21.03.2019 по делу N А03-2689/2019 в отношении ООО "Панорама-22" введена процедура наблюдения.

Определением суда от 29.05.2019 (резолютивная часть объявлена 28.05.2019) по делу N А03-2689/2019 требование Кошелева А.В. включено в реестр требований кредиторов ООО "Панорама-22" в следующем составе и размере:

58 286 467,78 рублей долга и процентов в 3 очередь по основной сумме задолженности,

10 579 033,72 рублей неустойки учесть отдельно от основной задолженности в составе требований кредиторов 3 очереди.

Указанным определением суда установлено, что размер задолженности ООО "Панорама-22" по кредитному договору N НВКЛБ-14/2015ЮЛ от 20.03.2015 составляет: 9 220 358,74 рублей основного долга, 2 988 079,40 рублей процентов по кредитному договору, 597 211,40 рублей процентов за просроченный кредит, 1 174 024,50 рублей неустойки; размер задолженности общества с ограниченной ответственностью "Панорама-22" по кредитному договору N КДБ-13/2015ЮЛ от 20.03.2015 составляет 23 000 000 рублей основного долга, 16 029 252,06 рублей процентов по кредитному договору, 798 410,96 рублей процентов за просроченный кредит, 8 962 486,52 рублей неустойки; размер задолженности ООО "Панорама-22" по кредитному договору N НВКЛБ-48/2015ЮЛ от 07.10.2015 составляет 1 780 000 рублей основного долга, 553 174,79 рублей процентов по кредитному договору, 175 650,41 рублей процентов за просроченный кредит, 221 911,82 рублей неустойки.

Определением суда от 06.02.2020 (резолютивная часть объявлена 27.01.2020) требование Кошелева А.В. включено в реестр требований кредиторов Панина О.В.

Ссылаясь на наличие неисполненного обязательства, кредитор обратился в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев заявленные требования кредитора, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что они подлежат удовлетворению.

Не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление от 23.07.2009 N 58) разъяснено, что при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, судам необходимо учитывать следующее. Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Залог недвижимого имущества помимо норм Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 334 ГК РФ к возникающему на основании закона залогу применяются правила ГК РФ о залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное.

Из пункта 4 статьи 340 ГК РФ следует, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие. Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 64 Закона об ипотеке.

В соответствии с частью 1 статьи 65 названного Закона на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 339 ГК РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации).

Оценив договор ипотеки N НВКЛБ-15/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014 в редакции дополнительных соглашений N 1 от 20.03.2015, N 2 от 07.10.2015, иные представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что право залогодержателя возникло в установленном порядке, договор ипотеки соответствуют требованиям статей 334 - 337, 339, 340 ГК РФ. Имущество, являющееся предметом залога, имеется в натуре, возможность обращения взыскания на него не утрачена.

Доводы о прекращении договора ипотеки N НВКЛБ-15/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014 со ссылкой на отсутствие в нем указания на срок его действия, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Случаи прекращения залога определены статьей 352 ГК РФ.

При этом оснований полагать, что договор ипотеки прекратил свое действие на момент обращения кредитора в суд у суда апелляционной инстанции не имеется.

В силу положения пункта 1, 8.1 договора ипотеки он вступает в силу с момента его регистрации и прекращает свое действие после полного погашения задолженности заемщиком перед кредитором по кредитному договору, указанному в пункте 1 договора (в пункте 1 договора указан кредитный договор и срок его исполнения).

Какого-либо документального подтверждения того, что кредитор пропустил срок на обращение с настоящим заявлением в материалы дела не представлено.

Ссылка подателя жалобы на то, что в силу дополнительного соглашения 1 и 2 в залог передан весть земельный участок, в то время как Панину О.В. принадлежит только доли, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку судом первой инстанции признано обеспеченным требование кредитора долей земельного участка и из взаимосвязи положений договора ипотеки, дополнительных соглашений 1, 2 не следует, что в залог передан весь земельный участок.

Доводы о том, что Кирюшина Л.Ю. не давала согласие своему супругу Панину О.В. на оформление договора ипотеки в редакции дополнительных соглашении к нему в обеспечение исполнения обязательств ООО "Панорама-22" по кредитным договорам N КДБ-13/2015ЮЛ от 20.03.2015, N НВКЛБ-14/2015ЮЛ от 20.03.2015, N НВКЛБ-48/2015ЮЛ от 07.10.2015, заключенным между ООО "Панорама-22" и АКБ "АлтайБизнес-Банк", судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными.

Согласно представленному в материалы дела нотариально заверенному согласию супруга от 21.05.2014 Кирюшина Л.Ю., состоящая в браке с Паниным О.В., на основании статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации дала свое согласие супругу на залог приобретенных ими в течение брака доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на здание столярного цеха с пилорамой, находящихся по адресу: Алтайский край, город Барнаул, Индустриальный район, проезд Южный, дом 37/1, в обеспечение исполнение обязательств индивидуального предпринимателя Панина О.В. по договору ипотеки НВКЛБ-15/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014, заключенному с АКБ АлтайБизнес-Банк, в любой сумме и на любых условиях по его усмотрению (лист дела 33 том 2).

Ссылка подателя жалобы на письмо нотариальной палаты от 03.06.2019 (лист дела 36 том 2), в котором указано, что с указанием слова "в любой сумме и на любых условиях по его усмотрению" могли быть указаны по ошибке, не опровергает наличие согласия указанного выше.

Доводы и доказательства, свидетельствующие о недействительности кредитных договоров и договора ипотеки с дополнительными соглашениями к нему в силу их ничтожности лицами, участвующими в деле, не заявлены.

Исходя из содержания представленных в материалы дела исковых заявлений об оспаривании кредитных договоров и дополнительных соглашений к договору ипотеки, заявленные лицами, участвующими в деле, основания могут свидетельствовать о недействительности сделок в силу их оспоримости и не могут быть оценены судом при рассмотрении обособленного спора о включении требования Кошелева А.В. в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченного залогом имущества должника и подлежат рассмотрению в самостоятельном исковом производстве.

В случае признания кредитных договоров и дополнительных соглашений к договору ипотеки недействительными, лица, участвующие в деле, не лишены права обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Поскольку залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, апелляционный суд приходит к выводу о том, что требование кредитора является обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в следующем составе и размере: 17 390 000 рублей основного долга в третью очередь реестра, как обеспеченного залогом по договору ипотеки НВКЛБ-15/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014 в редакции дополнительных соглашений 1 от 20.03.2015, 2 от 07.10.2015 следующего имущества должника: доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН, площадь 5794 кв.м, адрес: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 37/1, кадастровый (или условный) номер 22:63:030506:433; доли на здание, назначение нежилое здание; наименование административно-складское здание, общая площадь 1475 кв.м, кадастровый (или условный) номер 22:63:030506:513, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 37/1.

Доводы подателей жалоб о том, что сторонами не определялась рыночная стоимость вновь возведенного нежилого помещения на земельном участке и судом первой инстанции не установил оценочную стоимость доли на здание, назначение - нежилое здание, наименование административно-складское здание, общая площадь 1475 кв.м, кадастровый (или условный) номер 22:63:030506:513, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 37/1, подлежат отклонению.

Окончательная стоимость заложенного имущества для целей проведения расчетов формируется в момент его реализации. В случае продажи заложенного имущества по цене, превышающей оценочную стоимость, объем реально погашаемых требований залогового кредитора зависит от фактически полученной выручки и не ограничен оценочной стоимостью. Соответствующие разъяснения содержатся в девятом абзаца пункта 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017.

Ссылка на то, что судом первой инстанции неверно установлен факт наличия у представителя Кошелева А.В. - Полянской Е.Ю. полномочий на участие в судебном заседании 27.01.2020, судом апелляционной инстанции не принимается во внимание, поскольку указанное обстоятельство не привело к принятию неправильного судебного акта.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения суда. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Вопрос о распределении судебных расходов коллегией не рассматривается, так как в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины при обжаловании данного определения не предусмотрена и заявителем апелляционной жалобы не оплачивалась.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 05.02.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-3366/2019 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

А.В. Назаров

Судьи

Н.А. Усанина Н.Н. Фролова