Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2020 г. N 13АП-6172/20 по делу N А21-10227/2018

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 ноября 2020 г. N Ф07-11405/20 настоящее постановление изменено

г. Санкт-Петербург

09 июля 2020 г.

Дело N А21-10227/2018-19

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Зайцевой Е.К.

судей Аносовой Н.В., Бурденкова Д.В.

при ведении протокола судебного заседания: Галиевой Д.С.

при участии:

от финансового управляющего: представитель не явился (извещен)

от должника: представитель не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6172/2020) Тосунян Н.В. на определение Арбитражного суда Калининградской области от 06.02.2020 по делу N А21-10227/2018-19 (судья Лузанова З.Б.), принятое

по ходатайству финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника Тосуняна Неружана Артаваздовича, по заявлению кредитора Тосунян Надежды Вениаминовны о признании недействительным решения финансового управляющего об оценке имущества и об исключении имущества из конкурсной массы должника,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 01.10.2018 принято к производству заявление Вострикова Константина Леонидовича о признании несостоятельным (банкротом) Тонусяна Неружана Артавадзовича.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 08.11.2018 в отношении Тосуняна Неружана Артавадзовича введена процедура реструктуризации долгов.

20.11.2018 в адрес суда поступило заявление Тосунян Натальи Вениаминовны о кончине Тосуняна Неружана Артавадзовича 27.10.2018, в подтверждение чего была представлена копия свидетельства о смерти: серии I-РЕ N 833037 от 29.10.2018.

Определением от 21.11.2018 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела о банкротстве Тосуняна Неружана Артавадзовича по правилам параграфа 4 главы Х 2 Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" ("Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти").

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 29.12.2018 в отношении имущества Тосуняна Неружана Артавадзовича введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Слободсков Денис Владимирович.

11.09.2019 финансовый управляющий Слободсков Д.В. обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего должнику, в котором просил утвердить Положение, включающее в себя предложение о реализации следующего имущества должника:

- жилой дом площадью 386,3 кв. метра с кадастровым номером 39:03:041001:324, расположенный по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, ул. Центральная, 5, с начальной ценой 10 911 000 руб.;

- земельный участок площадью 1 200 кв. метров с кадастровым номером 39:03:011001:83, расположенный по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, участок N 10, начальная цена 694 000 руб.;

- нежилое помещение площадью 64,8 кв. метров с кадастровым номером 39:15:132311:222, литер VII из литера А, лит а3, расположенный по адресу г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом 12-22, начальная цена 7 696 000 руб. Продажа имущества предусмотрена отдельными лотами.

24.10.2019 конкурсный кредитор Тосунян Надежда Вениаминовна (бывшая супруга должника) обратилась в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника:

жилого дома с кадастровым номером 39:03:040016324, расположенного по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, ул. Центральная, 5;

земельного участка площадью 1 200 кв. метров с кадастровым номером 29:03:041001;83, расположенного по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, участок N 10;

доли нежилого помещения площадью 64,8 кв. метров с кадастровым номером 39:15:132311:222, литер VII из литера А, лит а3, расположенного по адресу г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом 12-22.

11.11.2019 Тосунян Надежда Вениаминовна обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения финансового управляющего от 10.09.2019 об оценке нежилого помещения площадью 64,8 кв. метров с кадастровым номером 39:15:132311:222, литер VII из литера А, лит а3, расположенного по адресу г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом 12-22.

Указанные выше заявления финансового управляющего и конкурсного кредитора Тосунян Н.В. объединены судом в одно производство.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 06.02.2020 (с учетом исправлений, внесенных определением суда от 06.02.2020) утверждено Предложение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Тосуняна Неружана Артаваздовича в редакции, предложенной финансовым управляющим Слободсковым Д.В.

Судом установлена следующая начальная цена продажи имущества:

В удовлетворении заявлений Тосунян Надежды Вениаминовны отказано.

В апелляционной жалобе конкурсный кредитор Тонусян Надежда Вениаминовна просит вынесенное судом первой инстанции определение отменить полностью и разрешить вопрос по существу. Исключить из конкурсной массы должника:

- жилой дом с кадастровым номером 39:03:04001:324, расположенный по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, ул. Центральная, 5;

- земельный участок площадью 1 200 кв. метров с кадастровым номером 29:03:041001:83, расположенный по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, участок N 10;

- доли нежилого помещения площадью 64,8 кв. метров с кадастровым номером 39:15:132311:222, литер VII из литера А, лит а3, расположенного по адресу г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом 12-22.

Признать недействительным решение финансового управляющего от 10.09.2019 об оценке имущества должника в части нежилого помещения КН 29:03:041001:83 и утвердить стоимость при реализации доли нежилого помещения КН 39:15:132311:222 по цене в размере 1 195 000 руб. По указанной цене передать долю нежилого помещения на реализацию без проведения торгов с правом преимущественной покупки Тосунян Н.В.

Податель апелляционной жалобы обращает внимание на то обстоятельство, что право собственности должника на земельный участок и на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской, право собственности должника зарегистрировано лишь в отношении нежилого помещения по ул. Генерала Соммера, дом 12-22 в Калининграде КН 39:15:132311:222 в размере доли. В отсутствие права собственности должника на указанные выше объекты включение их в конкурсную массу должника представляется необоснованным.

В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, полагает, что отсутствие регистрации на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок при наличии судебного акта о разделе общей совместной собственности расторгнувших брак супругов свидетельствует о наличии у должника права собственности на долю в праве собственности на это недвижимое имущество; реализацию невыделенной в натуре доли в праве собственности на нежилое помещение считает несоответствующим Закону о банкротстве.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

От финансового управляющего поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Законность и обоснованность вынесенного судом первой инстанции определения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, конкурсный кредитор Тосунян Наталья Вениаминовна являющаяся бывшей супругой умершего должника.

Возражая против заявления финансового управляющего об утверждении Положения, указывала, что:

- земельный участок с кадастровым номером 39:03:011001:83, расположенный по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, участок N 10, не зарегистрирован в Росреестре, по данному адресу зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 39:03:041001:83;

- вышеуказанные земельный участок и жилой дом зарегистрированы за нею в размере доли в праве собственности, права иных собственников на это имущество не зарегистрировано в установленном порядке;

- в феврале 2014 года брак между Тосуняном Н.А. и Тосунян Н.В. был расторгнут, а решением Ленинградского районного суда г. Калининград от 21.07.2014 по делу 2-3261/2017 произведен раздел общего имущества супругов, в соответствии с которым Тосунян Н.В. и Тосуняну Н.А. выделены в собственность по доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, ул. Центральная, 5, и на земельный участок с кадастровым номером 39:03:041001:83; однако данный судебный акт не был исполнен должником - его право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке и в настоящее время возможность такой регистрации отсутствует, вследствие чего это имущество не принадлежит должнику на праве собственности и в связи с отсутствием у должника наследников является бесхозяйным имуществом;

- взыскание по обязательствам одного из супругов может быть произведено только путем обращения взыскания на долю супруга в общем имуществе супругов; законодательство предусматривает возможности продажи в целом общего имущества должника и его супруга с соразмерной выплатой супругу должника его доли из вырученных от продажи имущества денежных средств лишь в случае, когда общее имущество супругов не было разделено ими на основании норм Семейного кодекса Российской Федерации; в данном случае общее имущество было разделено между супругами, в связи с чем взыскание по обязательствам должника может быть обращено только на его имущество - доли в праве собственности на нежилое помещение, остальное имущество, указанное финансовым управляющим в Положении, подлежит исключению из конкурсной массы должника;

- определение финансовым управляющим стоимости нежилого помещения площадью 64,8 кв. метров с кадастровым номером 39:15:132311:222, литер VII из литера А, лит а3, расположенного по адресу г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом 12-22, в размере 7 696 000 руб. неправомерно, поскольку оценке подлежит не рыночная стоимость всего помещения, а рыночная стоимость доли в праве собственности на указанное нежилое помещение; при этом финансовый управляющий не вычел из рыночной цены 20% НДС, который не подлежит уплате при реализации с публичных торгов имущества; финансовый управляющий применил неверный стандарт оценки - Федеральный стандарт оценки 2, тогда как поставленным задачам оценки соответствует Федеральный стандарт оценки 3 Определение ликвидационной стоимости, поскольку нежилое помещение относится к арестованному в рамках банкротства имуществу; оценке подлежит доли в праве собственности, рыночная стоимость которой составляет 1 195 000 руб.

Финансовый управляющий внес исправление в Положение, указав кадастровый номер земельного участка 39:03:041001:83.

В процессе рассмотрения настоящего обособленного спора судом первой инстанции установлено: согласно свидетельству о государственной регистрации права 39-АА N 423386 от 22.09.2006 Тосунян Надежде Вениаминовне принадлежит квартира по адресу: г. Калининград, ул. Зеленая, д. 68, кв. 18.

В материалы дела представлено свидетельство 39-АА N 422984 от 15.09.2006 о государственной регистрации права Тосуняна Неружана Артаваздовича на жилой дом площадью 386,3 кв. метра с кадастровым номером 39:03:041001:324, расположенный по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, ул. Центральная, 5.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16.06.2015 по делу 2-3477/2015 был произведен раздел совместно нажитого супругами Тосунян имущества и в собственность Тосуняна Неружана Артаваздовича было выделено: доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 64,8 кв. метров с кадастровым номером 39:15:132311:222, литер VII из литера А, лит а3, расположенное по адресу г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом 12-22; а доли на указанное помещение оставлено в собственности Тосунян Надежды Вениаминовны.

Согласно сведениям ЕГРН за должником зарегистрировано право на указанную долю в праве собственности на нежилое помещение.

В материалы настоящего обособленного спора также представлено решение финансового управляющего должника от 10.09.2019 об оценке стоимости имущества гражданина включаемого в конкурсную массу, в котором указано, что в соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовый управляющий самостоятельно произвел оценку имущества должника, и стоимость имущества должника составила:

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив позиции участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для утверждения предложенного финансовым управляющим Порядка реализации имущества должника, поскольку предложенный Порядок существенным образом не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц. Документально подтвержденных доказательств того, что реализация имущества должника по условиям данных предложений приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, в материалы обособленного спора не представлено.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что при вынесении обжалуемого определения суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 213.25 Закона о банкротстве всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу) распоряжается финансовый управляющий.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений статей 2, 213.25, 213.26 Закона о банкротстве следует признать, что основной задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 45 от 13.10.2015 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" (далее - Постановление N 45) следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - Постановление N 48) по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника.

Согласно пункту 7 Постановления N 48 в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 СК РФ).

В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей.

В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

С учетом приведенных выше норм суд первой инстанции счел обоснованным довод финансового управляющего о наличии оснований для включения в конкурсную массу должника жилого дома площадью 386,3 кв. метра с кадастровым номером 39:03:041001:324, расположенного по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, ул. Центральная, 5, и земельного участка площадью 1 200 кв. метров с кадастровым номером 39:03:011001:83, расположенного по адресу Калининградская область, Гурьевский район, пос. Дорожный, участок 10, поскольку решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21.07.2014 был произведен раздел общего имущества супругов Тосунян и в собственности Тосуняна Неружана Артаваздовича оставлена по доли в праве собственности на указанные объекты.

При этом, суд исходил из того, что отсутствие регистрации права собственности должника на указанную долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок не меняет режим принадлежности должнику этого имущества на праве собственности ввиду наличия вышеуказанного решения суда, и это имущество подлежит включению в конкурсную массу должника.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для переоценки указанных обстоятельств.

Довод кредитора Тосунян Надежды Вениаминовны о необходимости включения в конкурсную массу должника только доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 64,8 кв. метров с кадастровым номером 39:15:132311:222, литер VII из литера А, лит а3, расположенное по адресу г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом 12-22, судом первой инстанции правомерно не принято во внимание.

Указанным ранее решением суда от 21.07.2014 по делу N 2-3261/2014 были определены доли бывших супругов Тосунян в праве общей собственности на недвижимое имущество, то есть, был изменен режим общей совместной собственности супругов на общую долевую собственность.

Право общей долевой собственности прекращается со дня выдела в натуре доли участником долевой собственности, чего в данном случае не производилось

Суд первой инстанции исходил из того, что положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве не ставят возможность реализации общего имущества супругов (бывших супругов) в зависимость от наличия определенных долей собственности в данном имуществе, и реализации подлежит имущество, принадлежащее обоим участникам общей, в том числе долевой, собственности.

По мнению суда, в случае банкротства одного из супругов (бывших супругов) имущество, нажитое ими в период брака, подлежит реализации в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина, доля другого супруга в виде части вырученных средств выплачивается ему после такой реализации.

Довод кредитора Тосунян Надежды Вениаминовны о необходимости включения в конкурсную массу должника только доли в праве собственности на нежилое помещение не учитывает тот факт, что такой судебный акт не будет являться исполнимым, поскольку указанное имущество не разделено в натуре, составляет единый объект и имеет один кадастровый номер.

Кроме того, рыночная стоимость доли в этом случае значительно меньше, чем половина выручки от продажи нежилого помещения целиком, ввиду ее низкой покупательной привлекательности, вследствие чего могут быть нарушены права кредиторов должника.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Таким образом, проведение оценки отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве граждан к компетенции финансового управляющего.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Ссылка Тосунян Н.В. на неправильное применение финансовым управляющим Федерального стандарта оценки правомерно не признана судом в качестве доказательства нарушения ее прав, поскольку также не приводит к занижению цены имущества, подлежащего реализации на торгах.

При этом суд первой инстанции признал обоснованным довод Тосунян Н.В. о том, что при оценке рыночной стоимости имущества финансовый управляющий не исключил из начальной продажной цены 20% НДС.

Согласно Решению финансового управляющего от 10.09.2019 об оценке имущества должника стоимость нежилого помещения определена им с использованием сравнительного подхода, позволившего составить представление о ценах сделок и (или) предложений с сопоставимыми объектами недвижимости, расположенными в непосредственной близости в объекту оценке - на ул. Генерала Соммера и ул. Космической в г. Калининграде, и в указанные предложения цены включен НДС.

В силу подпункта 15 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не признаются объектом обложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами). Таким образом, предложенная конкурсным управляющим цена имущества не соответствует приведенной норме.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции признал подлежащей утверждению начальную продажную цену нежилого помещения в размере 6 156 800 руб. (7 696 000 (цена с НДС) * 80%).

Принимая во внимание цели процедуры реализации имущества гражданина и фактические обстоятельства дела, необходимость обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также учитывая недопустимость затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов на ее проведение, суд правомерно утвердил Положение в редакции финансового управляющего, в котором содержатся сведения о рыночной стоимости имущества должника, с уточнением начальной цены продажи нежилого помещения.

Спорное имущество подлежит реализации в рамках дела о банкротстве должника с выплатой Тосунян Надежде Вениаминовне причитающейся ей 1/2 доли после реализации имущества с торгов.

С учетом приведенного выше, суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы фактические обстоятельства, правильно применены нормы материального права.

У суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены судебного акта и иной оценки представленных в дело доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 06.02.2020 по делу N А21-10227/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.К. Зайцева

Судьи

Н.В. Аносова
Д.В. Бурденков

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.