Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2020 г. N 09АП-20489/20 по делу N А40-276233/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13 ноября 2020 г. N Ф05-16596/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

09 июля 2020 г.

Дело N А40-276233/19

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.

судей Савенкова О.В., Бондарева А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21 февраля 2020 года по делу N А40-276233/19, принятое судьей Рыбиным Д.С. (176-2189), по иску ООО "РОЭКС" (ИНН 7711040331, ОГРН 1027739839566) к Департаменту городского имущества г. Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423) о взыскании неосновательного обогащения, процентов

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Петров А.М. по доверенности от 20.08.2019 г.; диплом номер ДВС1038906 от 16.02.2002,

от ответчика: Алиева Х.Н. по доверенности от 25.12.2019 г.; диплом номер ААН1401576 от 23.06.2014,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "РОЭКС" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик, Департамент) о взыскании 4.325.291 руб. 28 коп. неосновательного обогащения и 77.381 рубля 23 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения в размере 4.325.291 рубля 28 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 17.10.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты неосновательного обогащения).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.02.2020 по делу N А40-276233/19 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, заявленные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в связи с изложенными в жалобе обстоятельствами.

Представитель истца возражал против требований апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном ст.ст. 266,268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 13.07.2011 между Департаментом(арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от N М-09- 036100 (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 77:09:0002030:81, общей площадью 5.985 кв.м, расположенный по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, вл. 13, стр. 3 и стр. 20.

Истцом в рамках исполнения условий договора внесена арендная плата за 2017 и 2018 годы в сумме 413.937.682 руб., исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 206.968.841 руб. 10 коп. в год, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

С 01.10.2012 после принятия распоряжения мэра Москвы от 11.09.2012 N 744-РМ и постановления Правительства Москвы от 10.09.2012 N 477-ПП, арендная плата за землю в городе Москве исчисляется исключительно по ставкам, установленным приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП, то есть исходя из кадастровой стоимости земельного участка, вне зависимости от времени заключения договора аренды земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Московского городского суда от 18.04.2019 по делу N За-971/2019 кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016 установлена в размере 62.792.465 руб. 40 коп.

При этом, суд определил, что датой обращения административного истца в Московский городской суд является 09.11.2018.

Основываясь на вышеуказанном решении Московского городского суда, Общество пришло к выводу, что с момента вступления в законную силу вышеназванного решения у ответчика возникла обязанность возвратить истцу излишне уплаченную арендную плату, рассчитанную исходя из завышенной кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002030:81

В связи с данными обстоятельствами, Общество направило в адрес Департамента досудебную претензию, требования которой были оставлены ответчиком без исполнения.

Безосновательное удержание суммы переплаты арендодателем послужило основанием для обращения арендатора с настоящим иском в суд.

Также в рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77.381 рубля 23 копеек за период с 18.07.2019 по 16.10.2019, а также на основании п.3 ст.395 Гражданского кодекса РФ заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 4.325.291 рубля 28 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 17.10.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты неосновательного обогащения).

Суд первой инстанции, исследовав обстоятельства и установив отсутствие правовых оснований для удержания заявленной суммы арендодателем, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

По мнению суда апелляционной инстанции, данные выводы соответствуют материалам дела и являются правомерными.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из названной нормы неосновательное обогащение может выражаться в двух формах: в форме неосновательного приобретения имущества без наличия к тому законных оснований, либо в форме неосновательного сбережения своего имущества, когда лицо обязано его передать, но не передало или обязано потратить свои денежные средства, но их не потратило.

При применении статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, помимо того, что истец должен доказать, что за его счет со стороны ответчика имело место приобретение денежных средств без должного правового основания, также доказать размер неосновательного обогащения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно установил, что переплата по Договору составляет разницу между расчетом арендной платы за землю исходя из кадастровой стоимости, установленной в результате государственной кадастровой оценки, уплаченной истцом за 2017-2018 года и расчетом арендной платы за землю исходя из кадастровой стоимости, установленной решением Московского городского суда.

При рассмотрении дела суд правомерно принял во внимание вступившее в законную силу Решение Московского городского суда от 18.04.2019 по делу N За-971/2019, которым установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002030:81, общей площадью 5.985 кв.м, расположенный по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, вл. 13, стр. 3 и стр. 20., в связи с этим суд апелляционной инстанции находит обоснованными вывод, изложенный в обжалуемом решении по настоящему делу, о доказанности истцом факта неосновательного обогащения арендодателя за счет средств арендатора.

Позиция Департамента, изложенная в апелляционной жалобе, указанным выше нормам права и выводам вступившего в законную силу судебного акта противоречит и судебной коллегией не принимается, поскольку в настоящем случае кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002030:81установлена Решением Московского городского суда от 18.04.2019 по делу N За-971/2019, вступившим в законную силу 17.07.2019.

При этом, как верно указал Арбитражный суд г. Москвы, довод ответчика о том, что сведения об установленной судом кадастровой стоимости земельного участка внесены в ЕГРН с датой применения - 01.01.2018, является необоснованным, с учетом того, что вступившим в законную силу решением суда кадастровая стоимость земельного участка установлена по состоянию на 01.01.2016, следовательно, подлежит применению для целей расчета арендной платы по договору с указанной даты.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба Департамента городского имущества г. Москвы является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 февраля 2020 года по делу N А40-276233/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Панкратова Н.И.

Судьи

Савенков О.В. Бондарев А.В.