Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2020 г. N 15АП-8328/20 по делу N А32-15789/2013

город Ростов-на-Дону

16 июля 2020 г.

дело N А32-15789/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Емельянова Д.В., Деминой Я.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Синициной М.Г.,

при участии:

от Министерства обороны Российской Федерации: представитель Грибанова А.А. по доверенности от 19.09.2019, представитель Нагаева Л.А. по доверенности от 19.11.2019;

от Банка ВТБ (ПАО): представитель Иванова И.В. по доверенности от 01.10.2019;

от уполномоченного органа (ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю: представитель Писаренко А.М. по доверенности от 26.02.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Банка ВТБ (ПАО) на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.03.2020 по делу N А32-15789/2013 о признании обременения отсутствующим по заявлению Министерства обороны Российской Федерации к Банку ВТБ (ПАО) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Южная строительная коммуникационная компания" (ИНН 1022301969062, ОГРН 2312014637),

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Банку "ВТБ" (ПАО), ООО "Южная строительная коммуникационная компания" о признании отсутствующим обременение в пользу Банка ВТБ (ПАО) на основании договора о последующей ипотеке права аренды земельного участка от 30.09.2010 г. N ДИ-714000/2010/00077 квартир (номер государственной регистрации об ипотеке 23-23-26/160/2010-568).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24 апреля 2019 г., оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2019, дело N А32-51916/2018 по иску Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к Банк ВТБ (ПАО) и к ООО "Южная строительная коммуникационная компания" о признании обременения в пользу Банка ВТБ (ПАО) на основании договора о последующей ипотеке права аренды земельного участка от 30.09.2010 N ДИ-714000/2010/00077 передано по подсудности для рассмотрения в рамках дела N А32-15789/2013 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Южная строительная коммуникационная компания".

Определением Арбитражного суда Краснодарского края 26 июля 2019 г. заявление принято к рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Южная строительная коммуникационная компания".

Определением от 27.03.2020 суд признал отсутствующим обременение в пользу Банка ВТБ (ПАО) на основании договора о последующей ипотеке права аренды земельного участка от 30 сентября 2010 г. N ДИ-714000/2010/00077 следующих расположенных по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20 квартир (номер государственной регистрации об ипотеке 23-23-26/160/2010-568):

в корпусе Литер А1 - с квартиры номер 1 по квартиру номер 117;

в корпусе Литер К - с квартиры номер 1 по квартиру номер 144.

Публичное акционерное общество Банк ВТБ обжаловало определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило отменить судебный акт, принять новый.

В судебном заседании суд огласил, что от уполномоченного органа (ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю, Министерства обороны Российской Федерации через канцелярию суда поступили отзывы на апелляционную жалобу для приобщения к материалам дела.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить отзывы на апелляционную жалобу к материалам дела.

Представители уполномоченного органа (ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю и Министерства обороны Российской Федерации заявили ходатайство о прекращении производства по апелляционной жалобе, мотивированное пропуском заявителем процессуального срока апелляционного обжалования.

Представитель Банка ВТБ (ПАО) возражал против удовлетворения ходатайства.

Суд отложил рассмотрение ходатайства и определил рассмотреть его в совещательной комнате.

Представитель Банка ВТБ (ПАО) поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представители уполномоченного органа (ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю и Министерства обороны Российской Федерации поддержали доводы, изложенные в отзывах на апелляционную жалобу, просили определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев ходатайство уполномоченного органа (ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю и Министерства обороны Российской Федерации о прекращении производства по апелляционной жалобе, мотивированное пропуском заявителем процессуального срока апелляционного обжалования, суд не находит правовых оснований для его удовлетворения ввиду следующего.

В силу части 2 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок подачи апелляционной жалобы, пропущенный по причинам, не зависящим от лица, обратившегося с такой жалобой, в том числе в связи с отсутствием у него сведений об обжалуемом судебном акте, по ходатайству указанного лица может быть восстановлен арбитражным судом апелляционной инстанции при условии, что ходатайство подано не позднее чем через шесть месяцев со дня принятия решения или, если ходатайство подано лицом, названным в статье 42 названного Кодекса, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о нарушении обжалуемым судебным актом его прав и законных интересов.

По смыслу части 2 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными и если не истекли предусмотренные статьей 259 данного Кодекса предельные допустимые сроки для его восстановления.

Согласно Указам Президента РФ от 25.03.2020 N 206 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней", от 02.04.2020 N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" и от 28.04.2020 N 294 "О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" на территории РФ установлены нерабочие дни с 30.03.2020 по 08.05.2020.

Таким образом, суд апелляционной инстанции, признав причины пропуска срока уважительными, к моменту ее поступления в Пятнадцатый арбитражный суд предельный срок, предусмотренный частью 2 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не истек, и в целях обеспечения права на судебную защиту, принял к производству апелляционную жалобу к производству суда.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзывов, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Министерством обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России, истец, государственный заказчик) и ООО "Южная строительная коммуникационная компания" был заключен государственный контракт от 30 декабря 2009 г. N 301209/22 купли-продажи жилых помещений в г. Анапе (далее - Контракт).

Согласно условиям Контракта (в редакции дополнительного соглашения от 27 июля 2011 г. N 4) должник принял на себя обязательство передать Минобороны России не позднее 1 августа 2011 г. 261 квартиру в г. Анапа общей стоимостью 447 414 030 руб. (1-я очередь исполнения Контракта).

В силу п.4.1.3 Контракта, ООО "ЮСКК" приняло на себя обязательства предоставить все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на передаваемое имущество (с обременением (ипотека в силу закона) в срок не позднее пяти дней с момента подписания акта приема-передачи.

При этом в п.4.1.6 Контракта стороны установили обязательство должника предоставить все необходимые документы и совершить все необходимые действия для снятия всех обременений (ипотека в силу закона) в срок, не позднее двух дней с момента оплаты имущества.

В п.1.3 Контракта отражено, что до настоящего времени все имущество не отчуждено, не находится под арестом (запрещением), а также не обременено рентой, залогом или какими-либо иными правами третьих лиц, а в отношении продавца не имеется каких-либо запретов или ограничений на распоряжение данным имуществом.

Согласно п.1.6 Контракта, продавец принял на себя обязательство на момент передачи имущества погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, услугам связи и др.

27 июля 2011 г. между Минобороны России и ООО "ЮСКК" подписан акт приема-передачи 261 жилого помещения, расположенного по адресу г. Анапа, Межсанаторный пр., д.20, жилой дом N 2 (литер А1 и литер К).

17 августа 2011 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации на 261 квартиру с обременением в силу закона, о чем выданы свидетельства о праве собственности.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с п.5 ст.477 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Таким образом, заявитель утверждает, что условие п.4.1.3 Контракта предполагало, что обременение в силу закона будет установлено в пользу продавца - ООО "ЮСКК" (залогодержателя).

В счет исполнения обязательств по Контракту по оплате 1-й очереди квартир Минобороны России перечислило продавцу денежные средства на общую сумму 447 414 030 руб.

Однако, ООО "ЮСКК" обязательства, принятые на себя согласно п.4.1.6 Контракта, по снятию всех обременений не исполнены, сведения об обременении в виде залога приобретенного Минобороны России имущества до настоящего времени содержатся в ЕГРН.

Из полученных Минобороны России выписок из ЕГРН по состоянию на 17 мая 2018 г. следует, что в отношении спорных квартир было зарегистрировано иное обременение, а именно в виде залога в силу договора о последующей ипотеке права аренды земельного участка от 30 сентября 2010 г. N ДИ-714000/2010/00077 в пользу сторонней организации - Банк ВТБ (ПАО).

Минобороны России стороной данного договора не является, своего волеизъявления на залог спорных квартир в пользу Банк ВТБ (ПАО) не выражало, на момент заключения Контракта и подписания акта приема-передачи квартир информацией о том, что приобретаемые квартиры находятся в залоге у Банка ВТБ (ПАО) - не обладало.

В целях снятия данной регистрационной записи Минобороны России обратилось в Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) с заявлениями о погашении регистрационных записей об ограничении (обременении) данных квартир.

Сообщениями от 22 августа 2018 г. в погашении ограничения (обременения) отказано в связи с непредставлением документов на заявлении залогодателя о погашении данной записи от залогодержателя.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102- ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодержателя, либо по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Вместе с тем, Минобороны России ни стороной договора о последующей ипотеке права аренды земельного участка от 30 сентября 2010 г. N ДИ- 714000/2010/00077, ни заемщиком денежных средств не являлось, о содержании договора о последующей ипотеке права аренды земельного участка Минобороны России, по его утверждению, не известно.

Исходя из названия данного договора, его предметом не являлось обременение 261 квартиры, расположенной по адресу г. Анапа, Межсанаторный пр., д.20, жилой дом N 2 (литер А1 и литер К) и данное обременение не могло быть зарегистрировано органом государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, Российская Федерация в лице Минобороны России является добросовестным приобретателем, оплатившим стоимость данных квартир в полном объеме, лишенным возможности оспорить отказ в государственной регистрации снятия обременения, поскольку стороной договора, в обеспечение которого установлено обременение, не является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Учитывая, что предусмотренная ст. 477 ГК РФ ипотека в силу Закона прекратилась в результате оплаты квартир, а какого-либо договора о последующей ипотеке права аренды земельного участка Минобороны России, как залогодатель, с Банком ВТБ (ПАО) не заключало и волеизъявления на передачу спорных квартир в залог не имело, Министерство обороны Российской Федерации предъявило требования о признании отсутствующим обременения в пользу Банка ВТБ (ПАО) на основании договора о последующей ипотеке права аренды земельного участка от 30 сентября 2010 г. N ДИ -714000/2010/00077 следующих квартир (номер государственной регистрации об ипотеке 23-23-26/160/2010-568):

в корпусе Литер А1:

1. кадастровый номер 23:37:0107001:1364, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.1 общей площадью 59.7 кв.м.;

2. кадастровый номер 23:37:0107001:1370, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 2 общей площадью 61.2 кв.м.;

3. кадастровый номер 23:37:0107001:1362, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 3 общей площадью 54.1 кв.м.;

4. кадастровый номер 23:37:0107001:1374, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.4, общей площадью 53.8 кв.м.;

5. кадастровый номер 23:37:0107001:1368, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 5 общей площадью 55.8 кв.м.;

6. кадастровый номер 23:37:0107001:1346, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.6 общей площадью 59.7 кв.м.;

7. кадастровый номер 23:37:0107001:1343, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.7 общей площадью 61.2 кв.м.;

8. кадастровый номер 23:37:0107001:1340, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.8, общей площадью 54.1 кв.м.;

9. кадастровый номер 23:37:0107001:1339, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.9 общей площадью 53.8 кв.м.;

10. кадастровый номер 23:37:0107001:1345, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 10;

11. кадастровый номер 23:37:0107001:1317, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 11, общей площадью 59.7 кв.м.;

12. кадастровый номер 23:37:0107001:1318, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 12, общей площадью 61.2 кв.м.;

13. кадастровый номер 23:37:0107001:1315, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 13 общей площадью 54.1 кв.м.;

14. кадастровый номер 23:37:0107001:1316, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 14 общей площадью 53.8 кв.м.;

15. кадастровый номер 23:37:0107001:1311, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 15, общей площадью 55.8 кв.м.;

16. кадастровый номер 23:37:0107001:1328, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 16 общей площадью 59.7 кв.м.

17. кадастровый номер 23:37:0107001:1326, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 17 общей площадью 61.2 кв.м.;

18. кадастровый номер 23:37:0107001:1327, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 18, общей площадью 54.1 кв.м.;

19. кадастровый номер 23:37:0107001:1333, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 19 общей площадью 53.8 кв.м.;

20. кадастровый номер 23:37:0107001:1332, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 20 общей площадью 55.8 кв.м.;

21. кадастровый номер 23:37:0107001:1389, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.21 общей площадью 59.7 кв.м.;

22. кадастровый номер 23:37:0107001:1394, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.22, общей площадью 61.2 кв.м.;

23. кадастровый номер 23:37:0107001:1388, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.23 общей площадью 54.1 кв.м.;

24. кадастровый номер 23:37:0107001:1399, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.24 общей площадью 53.8 кв.м.;

25. кадастровый номер 23:37:0107001:1396, по адресу Краснодарский край, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.25 общей площадью 55.8 кв.м.;

26. кадастровый номер 23:37:0107001:1302, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 26 общей площадью 59.7 кв.м.;

27. кадастровый номер 23:37:0107001:1307, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г. Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.27 общей площадью 61.2 кв.м.;

28. кадастровый номер 23:37:0107001:1301, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.28 общей площадью 54.1 кв.м.;

29. кадастровый номер 23:37:0107001:1300, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.29 общей площадью 53.8 кв.м.;

30. кадастровый номер 23:37:0107001:1304, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.30 общей площадью 55.8 кв.м.;

31. кадастровый номер 23:37:0107001:1350, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 31, общей площадью 59.7 кв.м.;

32. кадастровый номер 23:37:0107001:1349, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.32 общей площадью 61.2 кв.м.;

33. кадастровый номер 23:37:0107001:1351, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.33 общей площадью 54.1 кв.м.;

34. кадастровый номер 23:37:0107001:1361, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.34 общей площадью 53.8 кв.м.;

35. кадастровый номер 23:37:0107001:1360, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.35 общей площадью 55.8 кв.м.;

36. кадастровый номер 23:37:0107001:1293, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.36 общей площадью 59.7 кв.м.;

37. кадастровый номер 23:37:0107001:1285, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.37, общей площадью 61.2 кв.м.;

38. кадастровый номер 23:37:0107001:1286, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.38 общей площадью 54.1 кв.м.;

39. кадастровый номер 23:37:0107001:1288, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.39, общей площадью 53.8 кв.м.;

40. кадастровый номер 23:37:0107001:1287, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 40 общей площадью 55.8 кв.м.;

41. кадастровый номер 23:37:0107001:1387, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 41 общей площадью 59.7 кв.м.;

42. кадастровый номер 23:37:0107001:1381, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 42 общей площадью 61.2 кв.м.;

43. кадастровый номер 23:37:0107001:1382, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 43 общей площадью 54.1 кв.м.;

44. кадастровый номер 23:37:0107001:1383, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 44 общей площадью 53.8 кв.м.;

45. кадастровый номер 23:37:0107001:1378, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 45 общей площадью 55.8 кв.м.;

46. кадастровый номер 23:37:0107001:1367, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 46 общей площадью 52.5 кв.м.;

47. кадастровый номер 23:37:0107001:1366, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 47 общей площадью 56.4 кв.м.;

48. кадастровый номер 23:37:0107001:1371, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 48 общей площадью 58.1 кв.м.;

49. кадастровый номер 23:37:0107001:1365, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 49 общей площадью 54.5 кв.м.;

50. кадастровый номер 23:37:0107001:1369, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 50 общей площадью 54.5 кв.м.;

51. кадастровый номер 23:37:0107001:1373, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 51 общей площадью 65.3 кв.м.;

52. кадастровый номер 23:37:0107001:1372, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 52, общей площадью 54.1 кв.м.;

53. кадастровый номер 23:37:0107001:1363, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 53 общей площадью 53.9 кв.м.;

54. кадастровый номер 23:37:0107001:1336, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 54 общей площадью 52.5 кв.м.;

55. кадастровый номер 23:37:0107001:1341, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 55 общей площадью 56.4 кв.м.;

56. кадастровый номер 23:37:0107001:1342, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 56 общей площадью 58.1 кв.м.;

57. кадастровый номер 23:37:0107001:1338, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 57 общей площадью 54.5 кв.м.;

58. кадастровый номер 23:37:0107001:1347, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 58 общей площадью 54.5 кв.м.;

59. кадастровый номер 23:37:0107001:1348, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 59 общей площадью 65.3 кв.м.;

60. кадастровый номер 23:37:0107001:1344, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 60 общей площадью 54.1 кв.м.;

61. кадастровый номер 23:37:0107001:1337, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 61 общей площадью 53.9 кв.м.;

62. кадастровый номер 23:37:0107001:1313, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 62 общей площадью 52.5 кв.м.;

63. кадастровый номер 23:37:0107001:1319, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 63 общей площадью 56.4 кв.м.;

64. кадастровый номер 23:37:0107001:1309, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 64 общей площадью 58.1 кв.м.;

65. кадастровый номер 23:37:0107001:1314, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа., проезд Межсанаторный, дом 20, кв 65, общей площадью 54.5 кв.м.;

66. кадастровый номер 23:37:0107001:1170, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 66 общей площадью 54.5 кв.м.;

67. кадастровый номер 23:37:0107001:1310, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 67 общей площадью 65.3 кв.м.;

68. кадастровый номер 23:37:0107001:1320, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 68, общей площадью 54.1 кв.м.;

69. кадастровый номер 23:37:0107001:1321, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 69, общей площадью 53.9 кв.м.;

70. кадастровый номер 23:37:0107001:1325, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 70 общей площадью 52.5 кв.м.;

71. кадастровый номер 23:37:0107001:1330, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 71 общей площадью 56.4 кв.м.;

72. кадастровый номер 23:37:0107001:1324, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 72 общей площадью 58.1 кв.м.;

73. кадастровый номер 23:37:0107001:1329, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.73, общей площадью 54.5 кв.м.;

74. кадастровый номер 23:37:0107001:1323, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.74 общей площадью 54.5 кв.м.;

75. кадастровый номер 23:37:0107001:1335, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.75 общей площадью 65.3 кв.м.;

76. кадастровый номер 23:37:0107001:1322, по адресу Краснодарский край, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.76 общей площадью 54.1 кв.м.;

77. кадастровый номер 23:37:0107001:1331, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.77, общей площадью 53,9 кв.м.;

78. кадастровый номер 23:37:0107001:1393, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 78, 52.5 кв.м.;

79. кадастровый номер 23:37:0107001:1395, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 79 общей площадью 56.4 кв.м.;

80. кадастровый номер 23:37:0107001:1400, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 80 общей площадью 58.1 кв.м.;

81. кадастровый номер 23:37:0107001:1390, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 81, общей площадью 54.5 кв.м.;

82. кадастровый номер 23:37:0107001:1397, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 82 общей площадью 54.5 кв.м.;

83. кадастровый номер 23:37:0107001:1398, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв 83 общей площадью 65.3 кв.м.;

84. кадастровый номер 23:37:0107001:1392, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 84 общей площадью 54.1 кв.м.;

85. кадастровый номер 23:37:0107001:1391, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 85 общей площадью 53.9 кв.м.;

86. кадастровый номер 23:37:0107001:1306, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 86 общей площадью 52.5 кв.м.;

87. кадастровый номер 23:37:0107001:1298, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.87 общей площадью 56.4 кв.м.;

88. кадастровый номер 23:37:0107001:1305, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 88 общей площадью 58.1 кв.м.;

89. кадастровый номер 23:37:0107001:1308, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.89, общей площадью 54.5 кв.м.;

90. кадастровый номер 23:37:0107001:1299, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 90, 54.5 кв.м.;

91. кадастровый номер 23:37:0107001:1297, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.91, общей площадью 65.3 кв.м.;

92. кадастровый номер 23:37:0107001:1303, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 92 общей площадью 54.1 кв.м.;

93. кадастровый номер 23:37:0107001:1296, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 93 общей площадью 53.9 кв.м.;

94. кадастровый номер 23:37:0107001:1354, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.94 общей площадью 52.5 кв.м.;

95. кадастровый номер 23:37:0107001:1356, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.95, общей площадью 56.4 кв.м.;

96. кадастровый номер 23:37:0107001:1355, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.96, общей площадью 58.1 кв.м.;

97. кадастровый номер 23:37:0107001:1352, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.97 общей площадью 54.5 кв.м.;

98. кадастровый номер 23:37:0107001:1359, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 98, общей площадью 54.5 кв.м.;

99. кадастровый номер 23:37:0107001:1353, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 99, общей площадью 65.3 кв.м.;

100. кадастровый номер 23:37:0107001:1358, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 100, общей площадью 54.1 кв.м.;

101. кадастровый номер 23:37:0107001:1357, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 101 общей площадью 53.9 кв.м.;

102. кадастровый номер 23:37:0107001:1290, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 102;

103. кадастровый номер 23:37:0107001:1295, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 103;

104. кадастровый номер 23:37:0107001:1294, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 104;

105. кадастровый Номер 23:37:0107001:1291, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 105 общей площадью 54.5 кв.м.;

106. кадастровый номер 23:37:0107001:1284, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв 106, общей площадью 54.5 кв.м.;

107. кадастровый номер 23:37:0107001:1292, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 107 общей площадью 65.3 кв.м.;

108. кадастровый номер 23:37:0107001:1289, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 108 общей площадью 54.1 кв.м.;

109. кадастровый номер 23:37:0107001:1283, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 109 общей площадью 53.9 кв.м.;

110. кадастровый номер 23:37:0107001:1376, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 110, общей площадью 52.5 кв.м.;

111. кадастровый номер 23:37:0107001:1384, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 111 общей площадью 56,4 кв.м.

112. кадастровый номер 23:37:0107001:1379 Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 112 общей площадью 58.1 кв.м.;

113. кадастровый номер 23:37:0107001:1386, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 113 общей площадью 54.5кв.м.;

114.кадастровый номер 23:37:0107001:1380, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 114 общей площадью 54.5 кв.м.;

115. кадастровый номер 23:37:0107001:1385, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 115, общей площадью 65.3 кв.м.;

116. кадастровый номер 23:37:0107001:1377, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г. Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв 1 16, общей площадью 54.1 кв.м.;

117. кадастровый номер 23:37:0107001:1375, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г. Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв 1 17 общей площадью 53.9 кв.м.;

в корпусе Литер К:

1. кадастровый номер 23:37:0107001:1175, по адресу Краснодарский край, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.1, общей площадью 53.8 кв.м.;

2. кадастровый номер 23:37:0107001:1178, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 2 общей площадью 54.5 кв.м.;

3. кадастровый номер 23:37:0107001:1180, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.З, общей площадью 65.2 кв.м.;

4. кадастровый номер 23:37:Q107001:1183, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 4 общей площадью 54.5 кв.м.;

5. кадастровый номер 23:37:0107001:1182, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 5, общей площадью 54.5 кв.м.

6. кадастровый номер 23:37:0107001:1179, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 6, общей площадью 58.1 кв.м.;

7. кадастровый номер 23:37:0107001:1181, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 7 общей площадью 56.3 кв.м.;

8. кадастровый номер 23:37:0107001:1176, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 8, общей площадью 52.4 кв.м.;

9. кадастровый номер 23:37:0107001:1339, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.9 общей площадью 53.8 кв.м.;

10. кадастровый номер 23:37:0107001:1045, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 10 общей площадью 54.5 кв.м.;

11. кадастровый номер 23:37:0107001:1053, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 11 общей площадью 65.2 кв.м.;

12. кадастровый номер 23:37:0107001:1058, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 12, общей площадью 54.5 кв.м.;

13. кадастровый номер 23:37:0107001:1050, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 13, общей площадью 54.5 кв.м.;

14. кадастровый номер 23:37:0107001:1059, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 14; общей площадью 58.1 кв.м.;

15. кадастровый номер 23:37:0107001:1051, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 15, общей площадью 56.3 кв.м.;

16. кадастровый номер 23:37:0107001:1055, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 16, общей площадью 52.4 кв.м.;

17. кадастровый номер 23:37:0107001:1072, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 17, общей площадью 53.8 кв.м.;

18. кадастровый номер 23:37:0107001:1071, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 18, общей площадью 54.5 кв.м.;

19. кадастровый номер 23:37:0107001:1067, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 19, общей площадью 65.2 кв.м.;

20. кадастровый номер 23:37:0107001:1061, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 20, общей площадью 54.5 кв.м.;

21. кадастровый номер 23:37:0107001:1065, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 21 общей площадью 54.5 кв.м.;

22. кадастровый номер 23:37:0107001:1075, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 22, общей площадью 58.1 кв.м.;

23. кадастровый номер 23:37:0107001:1068, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 23 общей площадью 56.3 кв.м.;

24. кадастровый номер 23:37:0107001:1074, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 24, общей площадью 52.4 кв.м.;

25. кадастровый номер 23:37:0107001:1078, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 25, общей площадью 53.8 кв.м.;

26. кадастровый номер 23:37:0107001:1086, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 26, общей площадью 54.5 кв.м.;

27. кадастровый номер 23:37:0107001:1079, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 27 общей площадью 65.2 кв.м.;

28. кадастровый номер 23:37:0107001:1088, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 28 общей площадью 54.5 кв.м.;

29. кадастровый номер 23:37:0107001:1090, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 29, общей площадью 54.5 кв.м.;

30. кадастровый номер 23:37:0107001:1087, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 30 общей площадью 58.1 кв.м.;

31. кадастровый номер 23:37:0107001:1082, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 31 общей площадью 56.3 кв.м.;

32. кадастровый номер 23:37:0107001:1085, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 32 общей площадью 52.4 кв.м.;

33. кадастровый номер 23:37:0107001:1096, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.ЗЗ, общей площадью 53.8 кв.м.;

34. кадастровый номер 23:37:0107001:1105, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 34 общей площадью 54.5 кв.м.;

35. кадастровый номер 23:37:0107001:1103, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 35, общей площадью 65.2 кв.м.;

36. кадастровый номер 23:37:0107001:1097, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 36 общей площадью 54.5 кв.м.;

37. кадастровый номер 23:37:0107001:1107, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 37 общей площадью 54.5 кв.м.;

38. кадастровый номер 23:37:0107001:1106, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.38 общей площадью 58.1 кв.м.;

39. кадастровый номер 23:37:0107001:1104, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.39 общей площадью 56.3 кв.м.;

40. кадастровый номер 23:3,7:0107001:1102, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 40 общей площадью 52.4 кв.м.;

41. кадастровый номер 23:37:0107001:1119, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.41 общей площадью 53.8 кв.м.;

42. кадастровый номер 23:37:0107001:1120, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 42 общей площадью 54.5 кв.м.;

43. кадастровый номер 23:37:0107001:1121, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 43 общей площадью 65.2 кв.м.;

44. кадастровый номер 23:37:0107001:1111, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.44 общей площадью 54.5 кв.м.;

45. кадастровый номер 23:37:0107001:1108, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.45 общей площадью 54.5 кв.м.;

46. кадастровый номер 23:37:0107001:1118, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.46 общей площадью 58.1 кв.м.;

47. кадастровый номер 23:37:0107001:1110, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 47 общей площадью 56.3 кв.м.;

48. кадастровый номер 23:37:0107001:1122, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.48 общей площадью 52.4 кв.м.;

49. кадастровый номер 23:37:0107001:1124, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.49, общей площадью 53.8 кв.м.;

50. кадастровый номер 23:37:0107001:1130, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.50 общей площадью 54.5 кв.м.;

51. кадастровый номер 23:37:0107001:1139, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 51 общей площадью 65.2 кв.м.;

52. кадастровый номер 23:37:0107001:1134, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 52 общей площадью 54.5 кв.м.;

53. кадастровый номер 23:37:0107001:1138, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 53 общей площадью 54.5 кв.м.;

54. кадастровый номер 23:37:0107001:1127, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 54, общей площадью 58.1 кв.м.;

55. кадастровый номер 23:37:0107001:1129, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 55 общей площадью 56.3 кв.м.;

56. кадастровый номер 23:37:0107001:1136, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 56 общей площадью 52.4 кв.м.;

57. кадастровый номер 23:37:0107001:1153, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.57 общей площадью 53.8 кв.м.;

58. кадастровый номер 23:37:0107001:1152, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 58 общей площадью 54.5 кв.м.;

59. кадастровый номер 23:37:0107001:1148, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 59, общей площадью 65.2 кв.м.;

60. кадастровый номер 23:37:0107001:1143, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 60 общей площадью 54.5 кв.м.;

61. кадастровый номер 23:37:0107001:1149, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 61 общей площадью 54.5 кв.м.;

62. кадастровый номер 23:37:0107001:1151, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.62 общей площадью 58.1 кв.м.;

63. кадастровый номер 23:37:0107001:1144, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 63 общей площадью 56.3 кв.м.;

64. кадастровый номер 23:37:0107001:1150, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 64 общей площадью 52.4 кв.м.;

65. кадастровый номер 23:37:0107001:1171, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 65 общей площадью 53.8 кв.м.;

66. кадастровый номер 23:37:0107001:1312, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 66 общей площадью 54,5 кв.м.;

67. кадастровый номер 23:37:0107001:1165, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 67 общей площадью 65.2 кв.м.;

68. кадастровый номер 23:37:0107001:1161, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 68 общей площадью 54.5 кв.м.;

69. кадастровый номер 23:37:0107001:1156, по адресу край Краснодарский, г. Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 69 общей площадью 54.5 кв.м.;

70. кадастровый номер 23:37:0107001:1169, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 70 общей площадью 58.1 кв.м.;

71. кадастровый номер 23:37:0107001:1162, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 71 общей площадью 56.3 кв.м.;

72. кадастровый номер 23:37:0107001:1166, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 72 общей площадью 52.4 кв.м.;

73. кадастровый номер 23:37:0107001:1186, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 73 общей площадью 52.4 кв.м.;

74. кадастровый номер 23:37:0107001:1184, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 74 общей площадью 56.3 кв.м.;

75. кадастровый номер 23:37:0107001:1172, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.75 общей площадью 58.1 кв.м.;

76. кадастровый номер 23:37:0107001:1173, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 76 общей площадью 54.5 кв.м.;

77. кадастровый номер 23:37:0107001:1185, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 77 общей площадью 54.5 кв.м.;

78. кадастровый номер 23:37:0107001:1174, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 20, кв. 78 общей площадью 65.3кв.м.;

79. кадастровый номер 23:37:0107001:1177, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 79 общей площадью 54.5 кв.м.;

80. кадастровый номер 23:37:0107001:1187, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 80 общей площадью 53.8 кв.м.;

81. кадастровый номер 23:37:0107001:1052, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 81 общей площадью 52.4 кв.м.;

82. кадастровый номер 23:37:0107001:1056, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.82 общей площадью 56.3 кв.м.;

83. кадастровый номер 23:37:0107001:1049, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.83 общей площадью 58.1 кв.м.;

84. кадастровый номер 23:37:0107001:1046, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 84 общей площадью 54.5 кв.м.;

85. кадастровый номер 23:37:0107001:1044, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.85 общей площадью 54.5 кв.м.;

86. кадастровый номер 23:37:0107001:1047, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 86 общей площадью 65.3 кв.м.;

87. кадастровый номер 23:37:0107001:1048, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 87 общей площадью 54.5 кв.м.;

88. кадастровый номер 23:37:0107001:1054, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 88 общей площадью 53.8 кв.м.;

89. кадастровый номер 23:37:0107001:1070, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 89 общей площадью 52.4 кв.м.;

90. кадастровый номер 23:37:0107001:1073, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 90 общей площадью 56.3 кв.м.;

91. кадастровый номер 23:37:0107001:1060, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 91 общей площадью 58.1 кв.м.;

92. кадастровый номер 23:37:0107001:1069, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 92 общей площадью 54.5 кв.м.;

93. кадастровый номер 23:37:0107001:1062, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 93 общей площадью 54.5 кв.м.;

94. кадастровый номер 23:37:0107001:1064, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 94 общей площадью 65.3 кв.м.;

95. кадастровый номер 23:37:0107001:1066, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 95 общей площадью 54.5 кв.м.;

96. кадастровый номер 23:37:0107001:1063, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.96 общей площадью 53.8 кв.м.;

97. кадастровый номер 23:37:0107001:1089, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 97 общей площадью 52.4 кв.м.;

98. кадастровый номер 23:37:0107001:1084, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.98 общей площадью 56.3 кв.м.;

99. кадастровый номер 23:37:0107001:1080, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 99 общей площадью 58.1 кв.м.;

100. кадастровый номер 23:37:0107001:1076, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 100 общей площадью 54.5 кв.м.;

101. кадастровый номер 23:37:0107001:1091, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 101 общей площадью 54.5 кв.м.;

102. кадастровый номер 23:37:0107001:1081, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 102 общей площадью 65.3 кв.м.;

103. кадастровый номер 23:37:0107001:1077, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 103 общей площадью 54.5 кв.м.;

104. кадастровый номер 23:37:0107001:1083, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 104 общей площадью 53.8 кв.м.;

105. кадастровый номер 23:37:0107001:1098, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 105 общей площадью 52.4 кв.м.;

106. кадастровый номер 23:37:0107001:1092, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 106 общей площадью 56.3 кв.м.;

107. кадастровый номер 23:37:0107001:1101, по адресу Краснодарский край,

Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 107 общей площадью 58.1 кв.м.;

108. кадастровый номер 23:37:0107001:1094, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 108 общей площадью 54.5 кв.м.;

109. кадастровый номер 23:37:0107001:1095, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 109 общей площадью 54.5 кв.м.;

110. кадастровый номер 23:37:0107001:1093, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 110 общей площадью 65.3 кв.м.;

111. кадастровый номер 23:37:0107001:1100, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 111, общей площадью 54.5 кв.м.;

112. кадастровый номер 23:37:0107001:1099, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 112 общей площадью 53.8 кв.м.;

113. кадастровый номер 23:37:0107001:1117, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 113 общей площадью 52.4 кв.м.;

114. кадастровый номер 23:37:0107001:1116, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 114 общей площадью 56.3 кв.м.;

115. кадастровый номер 23:37:0107001:1109, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 115, общей площадью 58.1 кв.м.;

116. кадастровый номер 23:37:0107001:1114, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 116 общей площадью 54.5 кв.м.;

117. кадастровый номер 23:37:0107001:1113, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 117 общей площадью 54.5 кв.м.;

118. кадастровый номер 23:37:0107001:1123, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 118 общей площадью 65.3 кв.м.;

119. кадастровый номер 23:37:0107001:1112, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 119 общей площадью 54.5 кв.м.;

120. кадастровый номер 23:37:0107001:1115, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 120 общей площадью 53.8 кв.м.;

121. кадастровый номер 23:37:0107001:1137, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 121 общей площадью 52.4 кв.м.;

122. кадастровый номер 23:37:0107001:1128, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 122 общей площадью 56.3 кв.м.;

123. кадастровый номер 23:37:0107001:1126, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 123 общей площадью 58.1 кв.м.;

124. кадастровый номер 23:37:0107001:1125, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 124 общей площадью 54.5 кв.м.;

125. кадастровый номер 23:37:0107001:1132, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 125 общей площадью 54.5 кв.м.;

126. кадастровый номер 23:37:0107001:1131, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 126, общей площадью 65.3 кв.м.;

127. кадастровый номер 23:37:0107001:1135, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 127 общей площадью 54.5 кв.м.;

128. кадастровый номер 23:37:0107001:1133, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 128 общей площадью 53.8 кв.м.;

129. кадастровый номер 23:37:0107001:1146, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 129 общей площадью 52.4 кв.м.;

130. кадастровый номер 23:37:0107001:1140, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 130 общей площадью 56.3 кв.м.;

131. кадастровый номер 23:37:0107001:1141, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 131 общей площадью 58.1 кв.м.;

132. кадастровый номер 23:37:0107001:1142, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 132 общей площадью 54.5 кв.м.;

133. кадастровый номер 23:37:0107001:1154, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 133 общей площадью 54.5 кв.м.;

134. кадастровый номер 23:37:0107001:1145, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 134 общей площадью 65.3 кв.м.;

135. кадастровый номер 23:37:0107001:1155, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 135 общей площадью 54.5 кв.м.;

136. кадастровый номер 23:37:0107001:1147, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 136 общей площадью 53.8 кв.м.;

137. кадастровый номер 23:37:0107001:1167, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 137 общей площадью 52.4 кв.м.;

138. кадастровый номер 23:37:0107001:1163, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 138 общей площадью 56.3 кв.м.;

139. кадастровый номер 23:37:0107001:1164, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 139 общей площадью 58.1 кв.м.;

140. кадастровый номер 23:37:0107001:1168, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 140 общей площадью 54.5 кв.м.;

141. кадастровый номер 23:37:0107001:1159, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв. 141 общей площадью 54.5 кв.м.;

142. кадастровый номер 23:37:0107001:1158, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 142 общей площадью 65.3 кв.м.;

143. кадастровый номер 23:37:0107001:1157, по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, г.Анапа, проезд Межсанаторный, д.20, кв.143 общей площадью 54.5 кв.м.;

144. кадастровый номер 23:37:0107001:1160, по адресу Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, дом 20, кв. 144 общей площадью 53.8 кв.м.

В ходе рассмотрения дела от Банка ВТБ (ПАО) поступили возражения, в соответствии с которыми банк ссылается на следующие обстоятельства.

30.12.2009 между обществом с ограниченной ответственностью "ЮСКК" (ОГРН: 1022301969062, ИНН: 2312014637, далее - ООО "ЮСКК") и Министерством обороны РФ заключен государственный контракт N 301209/22 на постройку жилого комплекса "Десантник" по адресу г. Анапа, пр. Межсанаторный, д. 20 и последующую передачу квартир Министерству обороны РФ.

03.08.2009 между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование - Банк ВТБ (ПАО), ОГРН: 1027739609391, ИНН: 7702070139) и ООО "ЮСКК" заключено Кредитное соглашение N КС-714000/2010/00062 (далее -Кредитное соглашение), сумма предоставленных банком денежных средств - 627 798 839,00 руб. Денежные средства предоставлены для финансирования строительства жилого комплекса "Десантник" по адресу г. Анапа, пр. Межсанаторный, д. 20 (г. Анапа, район сан. "Десантник", верхняя дор. Новороссийск-Порт-Кавказ).

24.09.2010 между ООО "ЮСКК" и Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курот Анапа (ОГРН: 1022300518118, ИНН: 2301006401) заключен Договор аренды N 3700003963 (далее - Договор аренды N 3700003963), предметом которого является земельный участок под постройку жилого комплекса "Десантник" со следующими характеристиками:

* адрес: Краснодарский край, г. Анапа, пр. Межсанаторный, д. 20;

* площадь: 205263+/-159 кв.м.;

* кадастровый номер: 23:37:0107001:135;

* категория земель: земля населенных пунктов;

- разрешенное использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства.

28.09.2010 между ООО "ЮСКК" и Банком ВТБ (ПАО) заключен Договор об ипотеке права аренды земельного участка N ДИ-714000/2010/00076 (далее - Договор ипотеки N ДИ-714000/2010/00076), согласно которому земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107001:135, предоставленный под постройку жилого комплекса "Десантник", передан в залог (ипотеку) Банку ВТБ (ПАО) в целях обеспечения исполнения ООО "ЮСКК" обязательств по возврату денежных средств по Кредитному соглашению N КС-714000/2010/00062 от 03.08.2010.

Банк указывает, что договор ипотеки N ДИ-714000/2010/00076 является первоначальным по отношению к Договору о последующей ипотеке права аренды земельного участка от 30.09.2010 N ДИ-714000/2010/00077.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2015 по делу N А32-15789/2013 ООО "ЮСКК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Горн И.В. (ИНН: 702000175677; регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих НП МСОПАУ 377).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.09.2015 по делу N А32-15789/2013 требования Банка ВТБ (ПАО), включенные в реестр требований кредиторов должника в размере 2 348 801 780,36 руб., признаны обеспеченными залогом имущества должника на основании, в том числе, Договора об ипотеке N ДИ-714000/2010/00076, предметом которого является право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107001:135.

На земельном участке с кадастровым номером 23:37:0107001:135 находятся объекты недвижимого имущества и незавершенного строительства, а именно:

- объект недвижимого имущества - жилой дом, введен в эксплуатацию 25.02.2011, кадастровый номер: 23:37:0107001:748, общая площадь 10 343,8 кв.м. (далее - Объект N 1);

- объект недвижимого имущества - жилой дом, введен в эксплуатацию 25.02.2011, кадастровый номер: 23:37:0107001:991, общая площадь 8 403,2 кв.м. (далее - Объект N 2);

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер: 23:37:0107001:3351, общая площадь 9 385, 5 кв.м. (далее - Объект N 3);

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер: 23:37:0107001:3352, общая площадь 9 385, 5 кв.м. (далее - Объект N 4);

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер: 23:37:0107001:3401, общая площадь: 11 472,6 кв.м. (далее - Объект N 5).

Согласно п. 1 ст. 64 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Соответственно, по мнению банка, указанные объекты недвижимого имущества и незавершенного строительства правомерно находятся в залоге у Банка ВТБ (ПАО), что подтверждено представленными в материалы обособленного спора выписками из ЕГРН.

27.07.2011 ООО "ЮСКК" передало квартиры, расположенные в Объектах N N 1, 2, Министерству обороны РФ во исполнение заключенного между ними 30.12.2009 государственного контракта N 301209/22, что подтверждается Актом приема квартир от 27.07.2011.

При этом банк указывает, что передача указанных квартир была совершена без согласия Банка ВТБ (ПАО), что является нарушением следующих положений законодательства РФ и Договора об ипотеке N ДИ-714000/2010/00076:

* п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ,

* п. 1 ст. 37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости),

* п.п. 3.4, 3.5 Договора об ипотеке N ДИ-714000/2010/00076.

Таким образом, по мнению ответчика, Банк ВТБ (ПАО) является законным залогодержателем объектов недвижимого имущества и объектов незавершенного строительства (объектов N N 1, 2, 3, 4, 5) в силу их расположения на земельном участке, право аренды, которого находится в залоге в силу Договора об ипотеке NДИ-714000/2010/00076, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, Банк ВТБ (ПАО) считает, что Министерством обороны РФ выбран неправильный способ защиты права, а также указывает на отсутствие заявления о признании недействительным Договора об ипотеке N ДИ-714000/2010/00076.

Соответственно, по мнению Банка ВТБ (ПАО), в настоящее время отсутствуют основания для признания обременении объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, право аренды, которого находится в залоге у Банка ВТБ (ПАО), отсутствующим.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление, исходя из следующего.

В рассматриваемом случае, заключая кредитный договор, банк был извещен, что на части земельного участка, передача в залог которого была обусловлена кредитным договором, предполагается строительство объектов по заключенному должником до передачи земельного участка в залог государственному контракту.

Следовательно, доводы апелляционной жалобы ПАО Банка "ВТБ" относительно нахождения спорных жилых помещений Минобороны России в залоге у банка являются необоснованными, так как не соответствуют действительности.

Судом первой инстанции дана правильная оценка доводам Министерства обороны Российской Федерации о том, что, заключая кредитный договор банк ПАО "ВТБ" был извещен о том, что на части земельного участка, передача в залог которого обусловлена кредитным договором, предполагалось строительство объектов по заключенному должником до передачи земельного участка в залог государственному контракту.

При заключении договора банк был осведомлен о наличии добросовестного приобретателя создаваемого объекта, частично оплатившего его создание, право собственности к которому переходит после создания объекта, а обременения снимаются, исходя из условий договора, после проведения оплаты. При этом в контракте не указано на возможность установления в отношении созданных объектов каких-либо иных обременений, нежели в пользу продавца до проведения оплаты.

Кроме того, Министерство обороны Российской Федерации стороной кредитного договора не являлось, своего волеизъявления на залог спорных квартир в пользу ПАО Банка "ВТБ" не выражало, на момент заключения контракта и подписания акта приема-передачи квартир информацией о том, что приобретаемые квартиры находятся в залоге у ПАО Банка "ВТБ" не обладало.

Также судом первой инстанции верно установлено, что Министерство обороны Российской Федерации ни стороной договора о последующей ипотеке права аренды земельного участка от 30.09.2010 N ДИ-0/00077, ни заемщиком денежных средств не являлось.

Таким образом. Министерство обороны Российской Федерации является добросовестным приобретателем, оплатившим стоимость квартир в полном объеме, лишенными возможности оспорить отказ в государственной регистрации снятия обременения, поскольку стороной договора, в обеспечение которого установлено обременение, не является, что установлено материалами дела.

Поскольку государственный контракт не предусматривал возможность передачи объектов в залог, банк был извещён о существе правоотношений, а кредитный договор предусматривал механизм защиты банка в случае неисполнения застройщиком (должником) обязательств по возврату кредита - принятие в залог права требования по указанному государственному контракту (п.п. "в" п. 10.1 Кредитного соглашения от 03.08.2010 в ред. дополнительного соглашения от 28.09.2010), суд приходит к выводу, что передача в залог банку прав аренды земельного участка не предполагала возникновение права залога на объект, создаваемый на участке в рамках заключенного с заявителем государственного контракта после его ввода в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию объекта предметом залога, как указано выше, являлось право требования к государственному заказчику, а не созданные и переданные Министерству объекты, являвшемуся по сути приобретателем будущей вещи и вступившему в правоотношения ранее банка.

В свою очередь банк, являясь профессиональным субъектом правоотношений в рассматриваемой сфере, был вправе известить государственного заказчика о том, что после заключения и оплаты аванса по государственному контракту банк вступил с должником в правоотношения, в результате чего является залогодержателем права аренды земельного участка и права требования оплаты созданных по контракту объектов, указав на необходимость согласования с залогодержателем внесения изменений в реквизиты (т.1, л.д. 80) и оплаты на иные счета должника, которые не контролируются банком в целях обеспечения прав залогодержателя.

ПАО Банк "ВТБ" согласно доводу своей жалобы указывает, что судом первой инстанции не дана оценка доводам апеллянта об избрании Министерством обороны Российской Федерации ненадлежащего способа защиты права. По мнению банка. Министерство обороны Российской Федерации не обращалось в суд с заявлением о признании недействительным договора об ипотеке N ДИ-714000/2010/00076.

Однако в процессе рассмотрения судом заявления Министерства обороны Российской Федерации неоднократно указывалось на то обстоятельство, что стороной указанного договора истец не являлся, о его условиях Министерству стало известно после приобщения указанного договора к материалам дела представителем ПАО Банка "ВТБ".

Более того, из мотивировочной части определения суда первой инстанции следует, что условия договора об ипотеке N ДИ-714000/2010/00076 не нарушают прав Министерства обороны Российской Федерации, а наличие в правоустанавливающих документах на жилые помещения записи о залоге связано с неверным толкованием банка условий договора об ипотеке и недобросовестностью ООО "ЮСКК" при осуществлении действий по передаче в собственность государственному заказчику объектов недвижимости в соответствии с условиями государственного контракта от 30.12.2009.

Судом первой инстанции при принятии оспариваемого определения обоснованно установлено, что в рассматриваемом случае подобный механизм предусматривает Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменения в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 8 ст. 13 которого с момента передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном ст. 8 настоящего Федерального закона, право залога, возникшее на основании настоящего Федерального закона, а также на основании договора с банком в предусмотренных частями 6 и 7 настоящей статьи случаях, не распространяется на данный объект.

Рассматривая данный спор в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) суд первой инстанции принял во внимание, что имущество, в отношении которого предъявлены требования, не входит в конкурсную массу и при включении банка в реестр вывод об обеспечении требований банка соответствующими объектами сделан не был, однако, руководствовался выводами, изложенными в определении от 24.04.2019 по делу N А32-51916/2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2019.

В целом, доводы заявителя жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции. При этом они не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, повторяют доводы, приведенные в суде первой инстанции, и свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой инстанции доказательств, но не опровергают их.

Согласно ч. 1, 6 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело, вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В удовлетворении ходатайства о прекращении производства по апелляционной жалобе отказать.

Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.03.2020 по делу N А32-15789/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Николаев

Судьи

Д.В. Емельянов Я.А. Демина