Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2020 г. N 04АП-2479/20 по делу N А58-9683/2019

г. Чита

23 июля 2020 г.

дело N А58-9683/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2020 года.

В полном объеме постановление изготовлено 23 июля 2020 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Капустиной Л.В.,

судей Куклина О.А., Юдина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва - секретарём Юнусовой К.О., после перерыва - секретарём Горлачёвой И.Г., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда апелляционную жалобу акционерного общества "Якутоптторг" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 марта 2020 года по делу N А58-9683/2019 по иску Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124, адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), город Якутск проспект Ленина 15) к акционерному обществу "Якутоптторг" (ИНН 1435167374, ОГРН 1061435003728, адрес: 677008, Республика Саха (Якутия), город Якутск, переулок Базовый, 5) о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435155080, ОГРН 1041402194646, адрес: 677018, Республика Саха (Якутия), город Якутск, улица Ярославского 37),

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) к акционерному обществу "Якутоптторг" (далее - ответчик) с требованием с требованием о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости площадью 479,5 кв. м, расположенный по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, д. 46, кадастровый номер 14:36:105037:3177.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16.03.2020 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик его обжаловал в апелляционном порядке, просил отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Доводы жалобы сводятся к тому, что за истцом не зарегистрировано право собственности на часть здания площадью 479,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, д. 46, в материалах дела отсутствует документ, подтверждающий право истца на указанную недвижимость, потому истец избрал ненадлежащий способ защиты права, и иск не подлежал удовлетворению.

Ответчик в отзыве, возражая на доводы жалобы, что доводам ответчика суд дал надлежащую оценку, они направлены на пересмотр обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом. Полагал решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От третьего лица отзыв на апелляционную жалобу в суд не поступили.

Участвующие в деле лица извещены о возбуждении судебного производства, однако в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили. В отзыве на апелляционную жалобу и в возражениях на отзыв истец и ответчик, соответственно, просили рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей.

При таком положении, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствовала судебному разбирательству.

В заседании суда апелляционной инстанции, состоявшемся 09.07.2020, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 16.07.2020. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети "Интернет".

Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив доводы участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции не нашел правовых оснований для удовлетворения жалобы.

Из материалов дела следует и установил суд первой инстанции, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.09.2019 N КУВИ-001/2019-21849901 за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - часть здания площадью 479,5 кв. м, с кадастровым номером 14:36:105037:3177, расположенного по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, д. 46. Объект недвижимости не выбывал из владения истца.

В арбитражном деле N А58-677/2007 общество обратилось к администрации Городского округа "Якутск" с требованием о признании права собственности на часть административного здания площадью 479,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, д. 46. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.02.2008 в том деле обществу отказано в удовлетворении иска, потому что здание по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, д. 46, является собственностью муниципального образования "Город Якутск" на основании постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2003 N 179 "О безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность муниципальному образованию "Город Якутск" и в соответствии с ним 30.05.2003 заключенного между Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и муниципальным образованием "Город Якутск" договора о безвозмездной передаче государственных унитарных предприятий и государственных учреждений Республики Саха (Якутия), муниципальное образование "Город Якутск" приняло здание в составе имущественного комплекса государственного учреждения "Округ-Октябрьский" муниципальное образование приняло по передаточному акту от 08.08.2003 N 35/170 и на момент издания распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 11.05.2004 N Р-675 "О передаче объектов недвижимости ГУП Республики Саха (Якутия) "Якутгосоптторг" (а ответчик является правопреемником ГУП Республики Саха (Якутия) "Якутгосоптторг") спорный объект являлся собственностью муниципального образования "Город Якутск". В том же деле суд установил, что 20.04.2005 в ЕГРП зарегистрировано право собственности муниципального образования "Город Якутск" на служебное нежилое помещение общей площадью 353,9 кв. м, расположенное на первом этаже, инвентарный номер N 00141, литера А, в здании по указанному выше адресу; за муниципальным образованием "Город Якутск" зарегистрировано право собственности на служебные помещения, расположенные по указанному выше адресу: площадью 21,40 кв. м, площадью 51,5 кв. м, площадью 62,0 кв. м, площадью 20,10 кв. м, основанием к тому стал договор о безвозмездной передаче государственных унитарных предприятий и государственных учреждений Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность муниципального образования "Город Якутск" от 30.05.2003, передаточный акт от 08.08.2003 N 35/170. Четвертый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 06.05.2008 по делу N А58-677/2007 рассмотрел и отклонил довод общества о не установлении тождественности занимаемой площади истца и ответчика, поскольку доказано, что здание по проспекту Ленина д. 46 в г. Якутске в целом передано в муниципальную собственность муниципального образования "Город Якутск".

Ссылаясь на то, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, на который за истцом зарегистрировано право собственности, объект недвижимости принадлежит истцу, истец обратился в арбитражный суд с иском в настоящем деле. Истец потребовал признания отсутствующим зарегистрированного права общества на объект недвижимости площадью 479,5 кв. м, расположенный по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, д. 46, кадастровый номер 14:36:105037:3177.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 11, 12, 196, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", учел правовую позицию, сформулированную в пунктах 52, 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Суд исходил обоснованности требования истца по праву, поскольку спорное имущество на праве собственности принадлежит муниципальному образованию "Город Якутск", запись регистрации в ЕГРП за ответчиком внесена в отсутствие у него права собственности.

Суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для пересмотра выводов суда первой инстанции по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального права, нашел решение суда правильным.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

То есть, по смыслу изложенного разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является способом защиты, который подлежит применению, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

В рассмотренном случае решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.02.2008 по делу N А58-677/2007 установлено, что как за истцом, так и за ответчиком зарегистрировано право собственности на один и тот же объект недвижимости, здание, в котором находится спорная недвижимость на праве собственности принадлежит муниципальному образованию "Город Якутск". В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации эти обстоятельства не подлежат доказыванию вновь и ответчик не вправе их оспаривать. Запись в ЕГРП о зарегистрированном праве собственности ответчика на спорное имущество нарушает права истца, за которым зарегистрировано право собственности на спорное имущество и который им фактически владеет. Нарушение право истца не может быть восстановлено другим способом.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правильно установил, что истец избрал надлежащий способ защиты права, нарушенного ответчиком, и правомерно удовлетворил иск.

Доводы жалобы не соответствовали содержанию материалов дела, не основаны на законе и потому не могли повлиять на вынесенное судом решение по делу. По изложенным причинам суд апелляционной инстанции не принял доводы заявителя.

Суд первой инстанции не допустил нарушения или неправильного применения норм процессуального права, в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влекущих безусловную отмену судебного акта.

Следовательно, решение арбитражного суда законно и обоснованно, оснований для его отмены или изменения не имелось.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 3 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины за апелляционную жалобу оставлены на заявителе.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 марта 2020 года по делу N А58-9683/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Капустина Л.В.

Судьи

Куклин О.А. Юдин С.И.