Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2020 г. N 01АП-1981/20 по делу N А11-13651/2018

г. Владимир

11 августа 2020 г.

Дело N А11-13651/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 августа 2020 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Устиновой Н.В., Ковбасюка А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Крига" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 04.03.2020 по делу N А11-13651/2018,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Техника-Инвест", ОГРН 1063327013925, ИНН 3327827235, общества с ограниченной ответственностью "Страховая компания "Сервисрезерв", ОГРН 1023301952190, ИНН 3317000799, общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Инкомпен", ОГРН 1023303353952, ИНН 3302004215, общества с ограниченной ответственностью "Авто-Тракт-Менеджмент", ОГРН 1093328001348, ИНН 3328463855, к обществу с ограниченной ответственностью "Крига", ОГРН 1197746307362, ИНН 9710075590, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственный комплекс "Автоприбор",

об установлении сервитута,

при участии: от ответчика (заявителя) - Кулагина А.А. по доверенности от 31.01.2020 сроком на 1 год, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 1064 от 02.07.2007, Шиш Д.Н. по доверенности от 29.06.2020 сроком на 1 год, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 7828 от 24.06.1992; от ООО "Техника-Инвест" - Переломовой Г.Ю. по доверенности от 30.12.2019 сроком до 31.12.2020, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 4651 от 30.06.1993, Воробьевой Е.Е. по доверенности от 01.12.2019 сроком 31.12.2020, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 12546-11 04.01.2005; от ООО Производственно-коммерческая фирма "Инкомпен" - Хромушкиной Д.С. по доверенности от 18.07.2019 сроком до 31.12.2020, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 4694 от 30.06.2014, Лобанова К.Г. по доверенности от 20.07.2020 сроком на 1 год и удостоверению адвоката; ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" - Злобиной Е.В. по доверенности от 09.01.2020 сроком до 31.12.2020, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 2426 от 18.06.2004; от третьего лица - не явился, извещен;

установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Техника-Инвест" (далее - ООО ""Техника-Инвест"), общество с ограниченной ответственностью "Страховая компания "Сервисрезерв" (далее - ООО "СК "Сервисрезерв"), общество с ограниченной ответственностью Производственно -коммерческая фирма "Инкомпен" (далее - ООО ПКФ "Инкомпен"), общество с ограниченной ответственностью "Авто-Тракт-Менеджмент" (далее - ООО "Авто-Тракт-Менеджмент"), обратились в Арбитражный суд

Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сота" (г. Москва) об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:142, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79, принадлежащий ответчику, в целях прохода, проезда транспортных средств арендаторов, клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:116, 33:22:032091:119, 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и к расположенным на них объектам недвижимости.

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 03.09.2019 произведена замена ответчика по делу N А11-13651/2018 общества с ограниченной ответственностью "Сота" (ОГРН 1167746531116, ИНН 97010421188, г. Москва, пер. Харитоньевский Б., д. 21, стр. 4), его правопреемником - обществом с ограниченной ответственностью "Крига", ОГРН 1197746307362, ИНН 9710075590, г. Москва, ул. Ильинка, д. 4, эт. 1, пом. 40-44, ком. 8) (далее - ООО "Крига").

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственный комплекс "Автоприбор".

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили:

- Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) обществу с ограниченной ответственностью "Техника-Инвест", г. Владимир, на часть - площадью 11 625 кв.м земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, общей площадью 37 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания производственных зданий, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Крига", в границах согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 г. N 436/3-27.1 (вариант N 1), а именно:

Номер точки

Координаты

X

Y

Контур 1

1

193425.83

223990.79

2

193431.93

223996.90

3

193434.12

223994.58

4

193440.64

223987.79

5

193434.64

223982.03

1

193425.83

223990.79

Контур 2

6

193459.73

223967.94

7

193546.07

224052.06

8

193565.57

224031.66

9

193561.33

224027.36

10

193546.62

224039.59

11

193542.97

224040.85

12

193540.77

224040.07

13

193504.17

224003.93

14

193473.62

223970.72

15

193464.08

223956.34

16

193460.95

223949.67

17

193448.89

223925.73

18

193447.14

223919.98

19

193448.10

223915.06

20

193504.23

223852.06

21

193508.05

223848.86

22

193509.88

223848.13

23

193512.11

223847.93

24

193567.90

223892.38

25

193629.43

223949.82

26

193638.87

223952.36

27

193642.54

223950.72

28

193652.92

223944.44

29

193660.36

223937.54

30

193671.27

223926.90

31

193681.39

223915.62

32

193670.05

223905.12

33

193687.96

223886.41

24

193714.66

223911.70

35

193724.20

223901.10

36

193551.72

223751.32

37

193550.79

223752.27

38

193575.61

223776.41

39

193559.77

223793.77

40

193557.75

223793.92

41

193512.47

223832.79

42

193510.33

223832.86

43

193503.32

223840.85

44

193445.82

223907.55

45

193438.70

223916.47

46

193442.98

223934.97

47

193453.12

223952.37

48

193464.32

223963.18

6

193459.73

223967.94

Контур 3

49

193525.94

223839.01

50

193639.71

223947.56

51

193663.37

223922.17

52

193549.18

223814.32

49

193525.94

223839.01

Контур 4

53

193555.79

223804.32

54

193661.12

223905.31

55

193682.91

223882.07

56

193577.30

223781.93

53

193555.79

223804.32

Контур 5

61

193484.66

223819.65

60

193487.90

223815.89

64

193488.87

223812.00

65

193455.43

223786.81

66

193481.45

223751.89

67

193475.70

223743.91

68

193455.42

223723.59

69

193447.48

223715.59

70

193445.97

223709.87

71

193430.80

223701.13

72

193427.90

223704.01

73

193475.41

223751.17

74

193444.45

223785.31

75

193368.06

223712.67

76

193365.35

223715.63

77

193391.11

223747.28

78

193395.49

223743.72

79

193412.21

223764.01

80

193413.78

223768.23

81

193408.97

223772.27

82

193409.39

223781.64

83

193425.58

223800.47

84

193433.42

223804.65

85

193441.49

223803.86

86

193447.22

223793.98

87

193451.50

223791.95

88

193457.57

223794.38

89

193468.95

223803.21

61

193484.66

223819.65

и часть - площадью 174 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:128, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, общей площадью 2 993 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания производственных зданий, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Крига", в границах согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 г. N 436/3-27.1 (вариант N 1), а именно:

Номер точки

Координаты

X

Y

42

193510.33

223832.86

43

193503.32

223840.85

63

193502.24

223839.51

62

193495.63

223829.58

61

193484.66

223819.65

60

193487.90

223815.89

59

193489.61

223817.41

58

193499.01

223825.78

57

193506.21

223831.44

42

193510.33

223832.86

для обеспечения проезда/прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельному участку с кадастровым номером 33:22:032091:116 и расположенному на нем объекту недвижимости, принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью "Техника- Инвест", с ежемесячной оплатой стоимости сервитута в размере 9 122 руб. 51 коп.

Номер точки

Координаты

X

Y

Контур 1

1

193425.83

223990.79

2

193431.93

223996.90

3

193434.12

223994.58

4

193440.64

223987.79

5

193434.64

223982.03

1

193425.83

223990.79

Контур 2

6

193459.73

223967.94

7

193546.07

224052.06

8

193565.57

224031.66

9

193561.33

224027.36

10

193546.62

224039.59

11

193542.97

224040.85

12

193540.77

224040.07

13

193504.17

224003.93

14

193473.62

223970.72

15

193464.08

223956.34

16

193460.95

223949.67

17

193448.89

223925.73

18

193447.14

223919.98

19

193448.10

223915.06

- Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) обществу с ограниченной ответственностью "Страховая компания "Сервисрезерв", Владимирская обл., г. Ковров, на часть -площадью 11 625 кв.м земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, общей площадью 37 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания производственных зданий, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Крига", в границах согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 г. N 436/3-27.1 (вариант N 1), а именно:

20

193504.23

223852.06

21

193508.05

223848.86

22

193509.88

223848.13

23

193512.11

223847.93

24

193567.90

223892.38

25

193629.43

223949.82

26

193638.87

223952.36

27

193642.54

223950.72

28

193652.92

223944.44

29

193660.36

223937.54

30

193671.27

223926.90

31

193681.39

223915.62

32

193670.05

223905.12

33

193687.96

223886.41

24

193714.66

223911.70

35

193724.20

223901.10

36

193551.72

223751.32

37

193550.79

223752.27

38

193575.61

223776.41

39

193559.77

223793.77

40

193557.75

223793.92

41

193512.47

223832.79

42

193510.33

223832.86

43

193503.32

223840.85

44

193445.82

223907.55

45

193438.70

223916.47

46

193442.98

223934.97

47

193453.12

223952.37

48

193464.32

223963.18

6

193459.73

223967.94

Контур 3

49

193525.94

223839.01

50

193639.71

223947.56

51

193663.37

223922.17

52

193549.18

223814.32

49

193525.94

223839.01

Контур 4

53

193555.79

223804.32

54

193661.12

223905.31

55

193682.91

223882.07

56

193577.30

223781.93

53

193555.79

223804.32

Контур 5

61

193484.66

223819.65

60

193487.90

223815.89

64

193488.87

223812.00

65

193455.43

223786.81

66

193481.45

223751.89

67

193475.70

223743.91

68

193455.42

223723.59

69

193447.48

223715.59

70

193445.97

223709.87

71

193430.80

223701.13

72

193427.90

223704.01

73

193475.41

223751.17

74

193444.45

223785.31

75

193368.06

223712.67

76

193365.35

223715.63

77

193391.11

223747.28

78

193395.49

223743.72

79

193412.21

223764.01

80

193413.78

223768.23

81

193408.97

223772.27

82

193409.39

223781.64

83

193425.58

223800.47

84

193433.42

223804.65

85

193441.49

223803.86

86

193447.22

223793.98

87

193451.50

223791.95

88

193457.57

223794.38

89

193468.95

223803.21

61

193484.66

223819.65

и часть - площадью 174 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:128, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, общей площадью 2 993 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания производственных зданий, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Крига", в границах согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 г. N 436/3-27.1 (вариант N 1), а именно

Номер точки

Координаты

X

Y

42

193510.33

223832.86

43

193503.32

223840.85

63

193502.24

223839.51

62

193495.63

223829.58

61

193484.66

223819.65

60

193487.90

223815.89

59

193489.61

223817.41

58

193499.01

223825.78

57

193506.21

223831.44

42

193510.33

223832.86

для обеспечения проезда/прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельному участку с кадастровым номером 33:22:032091:119 и расположенному на нем объекту недвижимости, принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью "Страховая компания "Сервисрезерв", с ежемесячной оплатой стоимости сервитута в размере 9 122 руб. 51 коп.

- Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирме "Инкомпен", г. Владимир, на часть - площадью 11 625 кв.м земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, общей площадью 37 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания производственных зданий, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Крига", в границах согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 г. N 436/3-27.1 (вариант N 1), а именно:

Номер точки

Координаты

X

Y

Контур 1

1

193425.83

223990.79

2

193431.93

223996.90

3

193434.12

223994.58

4

193440.64

223987.79

5

193434.64

223982.03

1

193425.83

223990.79

Контур 2

6

193459.73

223967.94

7

193546.07

224052.06

8

193565.57

224031.66

9

193561.33

224027.36

10

193546.62

224039.59

11

193542.97

224040.85

12

193540.77

224040.07

13

193504.17

224003.93

14

193473.62

223970.72

15

193464.08

223956.34

16

193460.95

223949.67

17

193448.89

223925.73

18

193447.14

223919.98

19

193448.10

223915.06

20

193504.23

223852.06

21

193508.05

223848.86

22

193509.88

223848.13

23

193512.11

223847.93

24

193567.90

223892.38

25

193629.43

223949.82

26

193638.87

223952.36

27

193642.54

223950.72

28

193652.92

223944.44

29

193660.36

223937.54

30

193671.27

223926.90

31

193681.39

223915.62

32

193670.05

223905.12

33

193687.96

223886.41

24

193714.66

223911.70

35

193724.20

223901.10

36

193551.72

223751.32

37

193550.79

223752.27

38

193575.61

223776.41

39

193559.77

223793.77

40

193557.75

223793.92

41

193512.47

223832.79

42

193510.33

223832.86

43

193503.32

223840.85

44

193445.82

223907.55

45

193438.70

223916.47

46

193442.98

223934.97

47

193453.12

223952.37

48

193464.32

223963.18

6

193459.73

223967.94

Контур 3

49

193525.94

223839.01

50

193639.71

223947.56

51

193663.37

223922.17

52

193549.18

223814.32

49

193525.94

223839.01

Контур 4

53

193555.79

223804.32

54

193661.12

223905.31

55

193682.91

223882.07

56

193577.30

223781.93

53

193555.79

223804.32

Контур 5

61

193484.66

223819.65

60

193487.90

223815.89

64

193488.87

223812.00

65

193455.43

223786.81

66

193481.45

223751.89

67

193475.70

223743.91

68

193455.42

223723.59

69

193447.48

223715.59

70

193445.97

223709.87

71

193430.80

223701.13

72

193427.90

223704.01

73

193475.41

223751.17

74

193444.45

223785.31

75

193368.06

223712.67

76

193365.35

223715.63

77

193391.11

223747.28

78

193395.49

223743.72

79

193412.21

223764.01

80

193413.78

223768.23

81

193408.97

223772.27

82

193409.39

223781.64

83

193425.58

223800.47

84

193433.42

223804.65

85

193441.49

223803.86

86

193447.22

223793.98

87

193451.50

223791.95

88

193457.57

223794.38

89

193468.95

223803.21

61

193484.66

223819.65

и часть - площадью 174 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:128, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, общей площадью 2 993 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания производственных зданий, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Крига", в границах согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 г. N 436/3-27.1 (вариант N 1), а именно:

Номер точки

Координаты

X

Y

42

193510.33

223832.86

43

193503.32

223840.85

63

193502.24

223839.51

62

193495.63

223829.58

61

193484.66

223819.65

60

193487.90

223815.89

59

193489.61

223817.41

58

193499.01

223825.78

57

193506.21

223831.44

42

193510.33

223832.86

для обеспечения проезда/прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135 и расположенным на них объектам недвижимости, принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирме "Инкомпен", с ежемесячной оплатой стоимости сервитута в размере 9 122 руб. 51 коп.

- Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) обществу с ограниченной ответственностью "Авто-Тракт-Менеджмент", г. Владимир, на часть - площадью 11 625 кв.м земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, общей площадью 37 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания производственных зданий, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Крига", в границах согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 N 436/3-27.1 (вариант N 1), а именно:

Номер точки

Координаты

X

Y

Контур 1

1

193425.83

223990.79

2

193431.93

223996.90

3

193434.12

223994.58

4

193440.64

223987.79

5

193434.64

223982.03

1

193425.83

223990.79

Контур 2

6

193459.73

223967.94

7

193546.07

224052.06

8

193565.57

224031.66

9

193561.33

224027.36

10

193546.62

224039.59

11

193542.97

224040.85

12

193540.77

224040.07

13

193504.17

224003.93

14

193473.62

223970.72

15

193464.08

223956.34

16

193460.95

223949.67

17

193448.89

223925.73

18

193447.14

223919.98

19

193448.10

223915.06

20

193504.23

223852.06

21

193508.05

223848.86

22

193509.88

223848.13

23

193512.11

223847.93

24

193567.90

223892.38

25

193629.43

223949.82

26

193638.87

223952.36

27

193642.54

223950.72

28

193652.92

223944.44

29

193660.36

223937.54

30

193671.27

223926.90

31

193681.39

223915.62

32

193670.05

223905.12

33

193687.96

223886.41

24

193714.66

223911.70

35

193724.20

223901.10

36

193551.72

223751.32

37

193550.79

223752.27

38

193575.61

223776.41

39

193559.77

223793.77

40

193557.75

223793.92

41

193512.47

223832.79

42

193510.33

223832.86

43

193503.32

223840.85

44

193445.82

223907.55

45

193438.70

223916.47

46

193442.98

223934.97

47

193453.12

223952.37

48

193464.32

223963.18

6

193459.73

223967.94

Контур 3

49

193525.94

223839.01

50

193639.71

223947.56

51

193663.37

223922.17

52

193549.18

223814.32

49

193525.94

223839.01

Контур 4

53

193555.79

223804.32

54

193661.12

223905.31

55

193682.91

223882.07

56

193577.30

223781.93

53

193555.79

223804.32

Контур 5

61

193484.66

223819.65

60

193487.90

223815.89

64

193488.87

223812.00

65

193455.43

223786.81

66

193481.45

223751.89

67

193475.70

223743.91

68

193455.42

223723.59

69

193447.48

223715.59

70

193445.97

223709.87

71

193430.80

223701.13

72

193427.90

223704.01

73

193475.41

223751.17

74

193444.45

223785.31

75

193368.06

223712.67

76

193365.35

223715.63

77

193391.11

223747.28

78

193395.49

223743.72

79

193412.21

223764.01

80

193413.78

223768.23

81

193408.97

223772.27

82

193409.39

223781.64

83

193425.58

223800.47

84

193433.42

223804.65

85

193441.49

223803.86

86

193447.22

223793.98

87

193451.50

223791.95

88

193457.57

223794.38

89

193468.95

223803.21

61

193484.66

223819.65

и часть - площадью 174 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 33:22:03091:128, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79, общей площадью 2 993 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для содержания производственных зданий, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Крига", в границах согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 г. N 436/3-27.1 (вариант N 1), а именно:

Номер точки

Координаты

X

Y

42

193510.33

223832.86

43

193503.32

223840.85

63

193502.24

223839.51

62

193495.63

223829.58

61

193484.66

223819.65

60

193487.90

223815.89

59

193489.61

223817.41

58

193499.01

223825.78

57

193506.21

223831.44

42

193510.33

223832.86

для обеспечения проезда/прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенным на них объектам недвижимости, принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью "Авто-Тракт-Менеджмент", с ежемесячной оплатой стоимости сервитута в размере 9 122 руб. 51 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение иска судом принято.

Решением от 04.03.2020 Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО "Крига" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, дополнением к ней, в которых просит решение суда первой инстанции отменить.

Заявитель указывает, что установление сервитута судом, согласно заключению эксперта ФБУ Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ от 14.11.2019 N 436/3-27.1 (вариант N 1), противоречит содержанию понятия сервитут, указанному в статье 274 ГК РФ.

Полагает, что требования истцов об установлении единого сервитута не подлежат удовлетворению.

Считает, что заключение эксперта ФБУ Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ от 14.11.2019 N 436/3-27.1 не может быть признано надлежащим доказательством по делу, не соответствует действительности и противоречит материалам дела.

По мнению заявителя, исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения, поскольку не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Также апеллянт считает, что принятое судом уточнения иска, в порядке статьи 49 АПК РФ, надлежит квалифицировать как изменение предмета иска.

Отмечает что ходатайство ответчика о выделении дел в самостоятельные производства судом рассмотрено и необоснованно отклонено.

Указывает, что объекты истцов имеют признаки самовольного строительства.

Считает, что сервитуты, указанные в пунктах 1-4 обжалуемого решения суда первой инстанции, установлены в отношении неопределенного круга лиц, поскольку в решении суда не указано в отношении чьих сотрудников, арендаторов и клиентов устанавливается сервитут.

Определением суда от 30.06.2020 рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители заявителя в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, решение считают незаконным и необоснованным, просят его отменить и принять по делу новый судебный акт. Поддержали ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы.

Представители истцов огласили возражения на апелляционную жалобу, указали на законность и обоснованность принятого судебного акта, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. В удовлетворении ходатайства о назначении по делу повторной судебной экспертизы просили отказать.

В судебном заседании рассмотрены и отклонены ходатайства ответчика о приобщении дополнительных документов к материалам дела и назначении повторной экспертизы по делу (протокол от 04.08.2020).

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие третьего лица, по имеющимся в нем материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2017 ООО "Техника-Инвест" принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:116, площадью 7268 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания производственных зданий, находящийся по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером 33:22:032091:1241, площадью 5752,3 кв. м., адрес: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.08.2017 ООО "СК "Сервисрезерв" принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:119, площадью 5391 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания производственных зданий, находящийся по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером 33:22:032091:1139, площадью 11647 кв. м., адрес: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79.

ООО ПКФ "Инкомпен" согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.10.2017 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:118, площадью 2287 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания производственных зданий, находящейся по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером 33:22:032091:1240, площадью 3882,8 кв. м., адрес: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79; земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:135, площадью 4525 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания производственных зданий, находящийся по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером 33:22:032091:1242, площадью 3605,2 кв. м., адрес: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79,

ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:117, площадью 4584 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания производственных зданий, находящийся по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером 33:22:032091:1234, площадью 3353,9 кв. м., инв. N 12267, лит. Ж, адрес: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79; земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:121, площадью 2123 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания производственных зданий, находящийся по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером 33:22:032091:232, площадью 3398,4 кв.м., инв. N 17:401:001:100064220, лит. Б, адрес: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79; земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:123, площадью 3323 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания производственных зданий, находящийся по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером 33:22:032091:233, площадью 3785, 8 кв. м., адрес: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79 (свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2015, записи регистраций N 33-33/001-33/001/014/2015-8668/2, N33-33/00133/001/014/2015-8688/2, N 33-33/001-33/001/014/2015-8655/2, N33-33/00133/001/014/2015-8680/2, N 33-33/001-33/001/014/2015-8629/2, N 33-33/00133/001/014/2015-8684/2).

ООО "Крига" принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:142 площадью 37950 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для содержания производственных зданий и земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:128 площадью 2993 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания производственных зданий, расположенные по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д.79, (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 19.07.2019, от 09.12.2019 N 33-0-1-94/4003/2019-1427).

Истцы, полагая, что проход, проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:116, 33:22:032091:119, 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенным на данных земельных участках нежилыми зданиям, принадлежащим им на праве собственности, возможен только через земельные участки с кадастровыми номерами 33:22:032091:142, 33:22:032091:128, принадлежащие на праве собственности ООО "Крига", обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

В статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Из приведенных правовых норм следует, что лицо, требующее в судебном порядке установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и невозможность достижения соглашения с собственником земельного участка об использовании этого имущества.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 N 16033/12, Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута, всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Иск, заявленный в соответствии с частью 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего недвижимого имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В процессе рассмотрения дела в суде первой инстанции была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации эксперту Бережновой Раисе Витальевне от 14.11.2019 N 436/3-27.1.

При этом экспертным путем установлено, что возможность проезда и прохода к принадлежащим истцам земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:116, 33:22:032091:119, 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и объектам недвижимости, расположенным на данных земельных участках, непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования, без установления сервитута отсутствует.

В связи с тем, что доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:116, 33:22:032091:119, 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и объектам недвижимости, расположенным на указанных земельных участках истцов без установления сервитута на смежные земельные участки невозможен, экспертом определены 2 варианта установления обременения в виде сервитута на смежные земельные участки.

Вариант 1 - установление частного бессрочного сервитута на земельные участки: с кадастровым номером 33:22:032091:142 и с кадастровым номером 33:22:032091:128 для проезда (прохода) к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:116, 33:22:032091:119, 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123. Площадь сервитута земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142 составит 11625 кв.м. Описание границ сервитута земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142 - в таблице N 1 исследовательской части. Площадь сервитута земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:128 составит 174 кв.м. Описание границ сервитута земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:128 - в таблице N 2 исследовательской части. Ежемесячная стоимость сервитута (площадью 11625 кв.м.) устанавливаемого на земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:142 составляет 36 219 руб. 14 коп. Ежемесячная стоимость сервитута (площадью 174 кв.м.) устанавливаемого на земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:128 составляет 270 руб. 89 коп. Всего: 36 490 руб. 03 коп.

Вариант 2 -установление частного бессрочного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:142 для проезда (прохода) к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:116, 33:22:032091:119, 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123. Площадь сервитута земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142 составит 12995 кв.м. Описание границ сервитута земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142 - в таблице N 3 исследовательской части. Ежемесячная стоимость сервитута (площадью 12995 кв.м.) устанавливаемого на земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:142 составляет 40 379 руб. 26 коп.

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут. В частности, следует учитывать, что не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием (пункты 8, 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение экспертов, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом требования о необходимости соблюдения баланса интересов сторон, с конкретных обстоятельств дела и принципа разумности, суд первой инстанции обоснованно указал, что наиболее оптимальным вариантом является установление сервитута согласно предложенному экспертом варианту N 1, как обеспечивающий не только необходимые нужды истца, но и являющийся в итоге наименее обременительным для ответчика.

Доказательств того, что подлежащий установлению сервитут является крайне обременительным для ответчика, им не представлено.

При этом, согласно сведениям, представленным Федеральным бюджетным учреждением Владимирской лабораторией судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, в письме от 11.04.2019 N 396/01-41, содержащимся в заключении эксперта от 14.11.2019 N436/327.1, эксперт Бережнова Раиса Витальевна обладает квалификацией позволяющей производство экспертизы, в том числе по определению стоимости сервитута (в рамках специальности 27.1 ("Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности"), в связи с чем возражения ответчика об отсутствии у эксперта полномочий по определению стоимости сервитута являются несостоятельными.

Доказательств недостоверности сведений, указанных в заключении, ответчиком не представлено.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что объекты недвижимости истцов, в частности ООО ПКФ "Инкомпен" имеют признаки самовольного строительства, не подтверждается материалами дела.

Решением суда первой инстанции сервитут установлен для прохода и проезда к земельным участкам и объектам недвижимого имущества, принадлежащим истцам на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено.

Доказательства проведения истцами реконструкции объектов недвижимости материалы дела не содержат.

Аргумент заявителя апелляционной жалобы о том, что в решении суда не указано в отношении чьих сотрудников, арендаторов и клиентов устанавливается сервитут судом отклоняется, поскольку данный вопрос может быть разрешен в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, подлежит отклонению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено Федеральным законом.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается обращение истцов к ответчику - ООО "Сота" (правопреемником которого является ООО "Крига"), с просьбой предоставить возможность установления сервитута через земельный участок с кадастровым номером 33:22:032091:142 (т. 1, л.д. 42,43,47, 51). Кроме того в целях урегулирования спора во внесудебном порядке, в адрес ответчика письмом от 14.12.2018, истцами направлен проект соглашения об установлении сервитута (т.2, л.д. 25-30).

Кроме того, в поведении ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативного урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, поэтому оставление иска без рассмотрения привело к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора.

С учетом изложенного у суда первой инстанции отсутствовали основания для оставления искового заявления по настоящему делу без рассмотрения применительно к пункту 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно рассмотрел в одном деле несколько самостоятельных требований истцов и неправомерно отклонил ходатайство ответчика о выделении требований в отдельное производство, судом апелляционной инстанции не принимается. По правилам пункта 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделение судом соединенных требований является правом суда и производится в случае, если признано целесообразным раздельное рассмотрение требований.

Довод заявителя о том, что истцами изменен предмет и основания искового заявления не нашел своего документального подтверждения.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.05.2015 N 1119-О разъяснено, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), какое исковое требование и в связи с чем предъявлять в суд (пункты 4 и 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом.

Предметом исковых требований является материально-правовое требование к ответчику о совершении им определенных действий либо воздержании от них, признании существования (отсутствия) правоотношения, его изменении или прекращении. Основанием исковых требований признаются фактические обстоятельства, из которого вытекает право требования истца и на которых истец их основывает. На такое понимание основания иска указано в пункте 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в абзаце 2 пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции". На этом же основана правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление от 09.10.2012 N 5150/12).

В основание иска входят юридические факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения.

В рассматриваемом случае, уточнением иска истцы изменили предмет заявленных требований, не изменяя основания для предъявления иска.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 161/10 от 11.05.2010, не является достаточным основанием для отмены судебного акта вышестоящей инстанцией принятие судом уточненных требований. Если того требует принцип эффективности судебной защиты.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 04.03.2020 по делу N А11-13651/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Крига" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Наумова

Судьи

Н.В. Устинова А.Н. Ковбасюк