Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2020 г. N 09АП-37641/20 по делу N А40-49811/2020

г.Москва

09 октября 2020 г.

Дело N А40-49811/20

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 октября 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Яремчук Л.А.,

судей: Елоева А.М., Сазоновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хыбыртовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Территориального управлению Федерального агентства

по управлению государственным имуществом в городе Москве

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 29.06.2020

по делу N А40-49811/20,

принятое судьей Березовой О.А. (шифр судьи 41-378)

по иску ТСЖ "Солнцевский-4" (ОГРН 1057746340960 )

к Территориальному управлению Федерального агентства

по управлению государственным имуществом в городе Москве

(ОГРН 1097746349535)

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: Картышла Р.А. по доверенности от 01.09.2020,

от ответчика: Такибаева А.К. по доверенности от 10.08.2020,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Солнцевский-4" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ТУ Росимущества в г.Москве, с учетом принятых судом уточнений исковых требований, взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2015 по 31.07.2019 в сумме 63 862 руб. 67 коп., неустойки за период с 11.09.2015 по 05.04.2020 в сумме 15 016 руб. 27 коп., неустойки, начисленной до момента фактического исполнения обязательства.

Решением суда от 29.06.2020 с ТУ Росимущества в г.Москве в пользу ТСЖ "Солнцевский-4" взыскан взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2015 по 31.07.2019 в сумме 63 862 руб. 67 коп., неустойка за период с 11.09.2015 по 05.04.2020 в сумме 15 016 руб. 27 коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

ТСЖ "Солнцевский-4" направило в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставит без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ТУ Росимущества по г. Москве, осуществляющего полномочия собственника в отношении квартиры N 355 площадью 79,3 кв.м., находящейся в многоквартирном доме по адресу по адресу: г.Москва, Солнцевский проспект, д. 4, и являющегося фактическим потребителем услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.07.2019 в сумме 63 862 руб. 67 коп..

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика с обоснованием размера взносов на капитальный ремонт.

Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу пункта 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно пункта 3.1 ст. 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", многоквартирный жилой дом по вышеназванному адресу включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", размер взносов составляет 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вступившим с законную силу Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 с 06.04.2020 года до 1 января 2021 г. приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период, то выводы суда первой инстанции, с учетом установленного законом моратория в отношении неустойки с 06.04.2020 года, о взыскании документально подтвержденной задолженности в сумме 63 862 руб. 67 коп., неустойки за период с 11.09.2015 по 05.04.2020 в сумме 15 016 руб. 27 коп. правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ТУ Росимущества в г.Москве не является надлежащим ответчиком по делу, не обоснованы, поскольку до момента передачи имущества в оперативное управление (20.08.2019 года, согласно выписке ЕГРН) на собственника возложена обязанность по содержанию имущества.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 29.06.2020 года по делу N А40-49811/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А. Яремчук

Судьи

А.М. Елоев Е.А. Сазонова