Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2020 г. N 08АП-10439/20 по делу N А46-17714/2009

город Омск

07 декабря 2020 г.

Дело N А46-17714/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 декабря 2020 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дубок О.В.

судей Брежневой О.Ю., Зориной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания Титовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-10439/2020) общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" на определение Арбитражного суда Омской области от 27 августа 2020 года по делу N А46-17714/2009 (судья А.В. Сумбаева), вынесенное по результатам рассмотрения заявления общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" (ИНН 5517009496, ОГРН 1075517000624) в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "РоКАС" (ИНН 5503103795, ОГРН 1065503061722) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру N 36 в доме 20 по улице Тенистая в с. Троицкое, при участии в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56),

в отсутствие лиц, участвующих в споре,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Омской области от 20.03.2017 (резолютивная часть объявлена 14.03.2017) общество с ограниченной ответственностью "РоКАС" (далее - ООО "РоКАС", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев (до 14.09.2017), срок после указанной даты в отношении должника неоднократно продлевался.

Общество с ограниченной ответственностью "Ресурс" (далее - ООО "Ресурс" заявитель) 25.06.2020 обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании права собственности на квартиру N 36 в доме 20 по улице Тенистая в с. Троицкое, Троицкого сельского поселения Омского района Омской области, площадью 73, 8 кв.м., с кадастровым номером 55:20:220302:3025.

Определением Арбитражного суда Омской области от 02.07.2020 заявление ООО "Ресурс" принято к производству, судебное заседание назначено на 20.08.2020, к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области).

Не согласившись с принятым определением суда, ООО "Ресурс" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.08.2020 по делу N А46-17714/2009 в удовлетворении заявления ООО "Ресурс" отказано.

Податель жалобы не согласен с выводами суда первой инстанции относительно того, что подлинник квитанции к приходному кассовому ордеру суд оценил критически, т.к. все операции проводились с использованием контрольно-кассовой техники, а также с выводом о не поступлении в кассу ООО "РоКАС" 08.10.2009 денежных средств. Полагает, что ООО "Ресурс" свои обязательства по оплате за квартиру выполнил надлежащим образом, что подтверждается оригиналом приходного кассового ордера N Ц0000495 от 08.10.2009, который является первичным учетным документом по учету кассовых операций и подтверждает факт внесения ООО "Ресурс" денежных средств в размере 1 965 600 рублей в кассу. Факт непредставления в суд первой инстанции документов, подтверждающих выдачу наличных денежных средств из кассы ООО "Ресурс" для оплаты по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 01.10.2009 объясняет истечением срока хранения кассовых документов. Обосновывая доводы, податель жалобы указывает, что в соответствии с п. 2 ст. 861 ГК РФ расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке, расчеты между этими лицами могут производиться также наличными денежными средствами, следовательно, каких-либо нарушений законодательства при расчете наличными денежными средствами в 2009 году между ООО "Ресурс" и ООО "РоКАС" допущено не было.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда о 16.10.2020 по делу N А46-17714/2009 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению на 24.11.2020.

Лица, участвующие при рассмотрении обособленного спора, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы в судебном заседании не принимали участие.

В порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие лиц.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признания застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

Из содержания указанной нормы следует, что для признания права собственности на жилое помещение необходимо одновременное соблюдение двух условий: наличие разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено; подписание застройщиком и участником строительства до дня принятия заявления о признании застройщика банкротом передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.10.2009 между ООО "РоКАС" (Застройщик) и ООО "Ресурс" (далее по тексту - участник долевого строительства) подписан договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру N 36, расположенную на 4 этаже в секции "Б" жилого многоэтажного дома N 10, строительство которого ведется по адресу: Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение, с. Троицкое, ООО "Ресурс" - участник долевого строительства обязуется уплатить цену Договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

По условиям пункта 1.3 Договора срок сдачи дома в эксплуатацию - 2 квартал 2010 года.

Согласно пункту 2.1 Договора цена квартиры составляет 1 965 600 рублей.

В соответствии с пунктом 3.1.1, 3.1.2 Договора при заключении Договора участник долевого строительства вносит задаток в размере 10 000 рублей, который засчитывается в счет оплаты цены Договора, не позднее 3 календарных дней с момента заключения настоящего договора оплачивает 100 % - 1 955 600 рублей.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Ввод в эксплуатацию построенного жилья должен состояться во 2 квартале 2010 года (п. 8.2 Договора).

При оценке вышеназванного договора с учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции исходит из того, что в результате заключения обозначенной сделки между сторонами возникли отношения, регулируемые Законом N 214-ФЗ. Данное обстоятельство следует из содержания прав и обязанностей сторон по договору.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Закона N 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями (часть 3 статьи 5 Закона N 214-ФЗ).

В Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013), в котором указано, что при вынесении решения по указанным делам суды исходят из необходимости доказывания факта совершения сделки и ее действительности, исполнения сторонами обязательств по сделке, в частности уплаты истцом предусмотренных договором денежных средств, создания спорного объекта за их счет, передачи объекта долевого строительства истцу, факта уклонения застройщика от предоставления документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект долевого строительства, факта ввода жилого дома в эксплуатацию или причин, по которым дом не введен в эксплуатацию, а также степени готовности объекта незавершенного строительства, факта осуществления строительства с соблюдением строительных норм и правил, других обстоятельств с учетом требований и возражений сторон.

Между тем, ООО "Ресурс" в качестве доказательства оплаты по договору участия в долевом строительстве в подтверждение надлежащего исполнения обязательства по оплате жилого помещения ссылается на квитанцию к приходному кассовому ордеру N Ц0000495 от 09.10.2009 на сумму 1 965 600 рублей.

Оценивая данный документ, суд первой инстанции верно пришел к выводу об отсутствии надлежащих доказательств расчета реальной оплаты со стороны ООО "Ресурс" по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 01.10.2009 N 2565. Данный вывод сделан с учетом положений пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402 "О бухгалтерском учете" и требования должны быть подтверждены первичными учетными документами. Операции по аналогичным операциям с физическими лицами проводились с использованием контрольно-кассовой техники, что подтверждается представленными сведениями из базы "1С Бухгалтерия", в кассу ООО "РоКАС" 08.10.2009 денежные средства не поступали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при оценке достоверности факта наличия требования, основанного н на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить соответствующие денежные средства.

Принимая во внимание приведенные выше, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда об отсутствии оснований для признания права собственности на спорную квартиру за ООО "Ресурс".

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

По существу изложенные в апелляционной жалобе доводы свидетельствуют о несогласии апеллянта с изложенными в обжалуемой части определения выводами суда, что основаниям для отмены (изменения) судебного акта не является.

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены определения суда от 27.08.2020, предусмотренных ст. 270 АПК РФ судом апелляционной инстанции не установлено. Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права апелляционным судом не установлено. В удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 27 августа 2020 года по делу N А46-17714/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Выдача исполнительных листов осуществляется судом первой инстанции после поступления дела из Восьмого арбитражного апелляционного суда.

При условии предоставления копии настоящего постановления, заверенной в установленном порядке, в суд первой инстанции взыскатель вправе подать заявление о выдаче исполнительного листа до поступления дела из Восьмого арбитражного апелляционного суда.

Председательствующий

О.В. Дубок

Судьи

О.Ю. Брежнева О.В. Зорина