Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2020 г. N 09АП-49605/20 по делу N А40-60646/2014

г. Москва

08 декабря 2020 г.

Дело N А40-60646/14

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 декабря 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.С. Гарипова,

судей И.М. Клеандрова, В.В. Лапшиной

при ведении протокола секретарем судебного заседания Я.А. Алибековым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шпенглер К.О. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 21 августа 2020 года по делу N А40-60646/14, принятое судьей В.А. Фроловым, об отказе в удовлетворении заявления Шпенглера К.О. о признании недействительными результатов торгов по лоту N 1 (публичное предложение N 51169) от 27.09.2019 в отношении имущества ООО "Часовой завод Мактайм": лот N 1 - имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1 А,

при участии в судебном заседании:

от Шпенглера К.О. - Захаренко К.П. дов от 04.12.19, к/у ООО "Часовой завод Мактайм" - Адамов Н.В. (опр. АСгМ от 28.06.19),

Иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.09.2015 г. должник - ООО "Часовой завод Мактайм" (ИНН 7723117740, ОГРН 1027739009803) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Газин А.Б.

Определением арбитражного суда г. Москвы от 28.06.2019 г. конкурсным управляющим утвержден Адамов Н.В.

Судом рассмотрено заявление Шпенглера К.О. о признании недействительными результатов торгов по лоту N 1 (Публичное предложение N 51169) от 27.09.2019 г. в отношении имущества ООО "Часовой завод Мактайм" (ИНН 7723117740, ОГРН 1027739009803): Лот N1 - имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1А (земельный участок, здания, строения, сооружения).

Арбитражный суд города Москвы определением от 21 августа 2020 г., руководствуясь статьями 10, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 111, 139, 140 Закона о банкротстве, в удовлетворении заявления Шпенглера К.О. о признании недействительными результатов торгов по лоту N 1 (публичное предложение N51169) от 27.09.2019 в отношении имущества ООО "Часовой завод Мактайм": лот N 1 - имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1 А, отказал.

Не согласившись с принятым определением, К.О. Шпенглер подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и удовлетворить требования, отменив результаты торгов по лоту N 1.

В обоснование своей позиции апеллянт указывает, что права участника торгов на получение полной и достоверной информации в отношении имущественного комплекса нарушены.

Представитель истца Бакулин А.А. обращался с запросом к конкурсному управляющему о предоставлении документов, свидетельствующих о сносе объекта недвижимости до января 2020 г. Лот N 1 - имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1а, стр. 1, и другие документы на изъятие имущества.

Победитель Торгов является заинтересованным лицом в отношении Банкрота, он неплатежеспособен.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал ее доводы и требования, представитель конкурсного управляющего ООО "Часовой завод Мактайм" возражал против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей участвующих в деле лиц, считает, что оснований для отмены определения Арбитражного суда города Москвы не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 19.08.2019 г. ООО "Центр - Р.И.Д." (далее - Организатор торгов) заключило с ООО "Часовой завод Мактайм" (далее - Должник) в лице конкурсного управляющего Адамова Николая Викторовича Договор поручения N Б/Н на организацию и проведение торгов в электронной форме по продаже имущества ООО "Часовой завод Мактайм".

На торги в электронной форме посредством публичного предложения выставлено: Лот N 1 - Имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1 А (земельный участок, здания, строения, сооружения); 1) Нежилое здание, назначение: нежилое помещение, площадь 147,5 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1а, стр. 1, кадастровый (условный) номер: 77:04:0003018:1069; 2) Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 549,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1а, стр. 2, кадастровый (условный) номер: 77:04:0003018:1070; 3) Нежилое здание, назначение: нежилое помещение, площадь 327,8 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1а, стр. 3, кадастровый (условный) номер: 77:04:0003018:1071; 4) Нежилое здание, назначение: нежилое помещение, площадь 372,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1а, стр. 4, кадастровый (условный) номер: 77:04:0003018:1072; 5) Нежилое здание, назначение: нежилое помещение, площадь 629,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1а, стр. 5, кадастровый (условный) номер: 77:04:0003018:1073; 6) Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 92 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Москва, Кузнечный тупик, д.1а, стр. 6, кадастровый (условный) номер: 77:04:0003018:1074. 7) Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 217,8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1а, стр. 7, кадастровый (условный) номер: 77:04:0003018:1111. Начальная цена лота N 1 - 67 500 000 руб. 00 коп.

Извещение о проведении торгов посредством публичного предложения, опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 152(6632) от 24.08.2019 г., объявление за номером 34010003393 на стр. 70, на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве -http://bankrot.fedresurs.ru/ за номером 4095492 от 24.08.2019 г.

Информация о торгах посредством публичного предложения размещена на электронной площадке ООО "Центр реализации" - www.CenterR.ru, за номером 0051169.

Прием заявок осуществлялся с 26.08.2019 г. - 09 час. 00 мин. по Московскому времени.

Конкурсным управляющим внесена дополнительная информация на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве - http://bankrot.fedresurs.ru/ за номером 4128203 от 03.09.2019 г., о том что имущественный комплекс, расположенный по адресу г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1а, в срок до января 2020 года подлежит сносу, так как на данном участке будут производиться работы по улучшению железнодорожного сообщения, строительства третьей хорды.

На период с 24.09.2019 г. 09:00 до 26.09.2019 г. 17:00 поданы 2 (Две) заявки на участие в торгах от следующих заявителей:

* Заявка на участие в торгах ООО ФСЧ "ВОСТОК-ДИЗАЙН" за номером 0103143 от 26.09.2019 г. в 16:38:14;

* Заявка на участие в торгах Исайкина Романа Анатольевича, действующего в интересах Шпенглера К.О., за номером 0103136 от 26.09.2019 г. в 16:44:53.

Победителем торгов по вышеуказанным торгам признано ООО ФСЧ "ВОСТОК-ДИЗАЙН", предложение о цене составило 21 550 000 руб. 00 коп.

Заявитель полагает, что торги подлежат признанию недействительными, поскольку: нарушены права участника торгов на получение полной и достоверной информации в отношении имущественного комплекса; заключение договора купли-продажи с победителем торгов приведет к невозможному исполнению условий договора-купли, поскольку, по мнению заявителя, победитель торгов является неплатежеспособным и является основным конкурсным кредитором Должника.

Принимая судебный акт, суд первой инстанции исходил из следующего.

Суд пришел к выводу, что основания для удовлетворения заявления отсутствуют ввиду следующего.

Согласно материалам дела, все процедуры, связанные с проведением открытых торгов в электронной форме посредством публичного предложения по реализации должника, были соблюдены полностью, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно информации, размещенной конкурсным управляющим на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, - http://bankrot.fedresurs.ru/ за номером 4095492 от 24.08.2019 г., в объявлении о проведении торгов указаны идентифицирующие сведения об имуществе выставленного на торгах.

При этом в объявлении о проведении торгов указано, что более полную информацию о лоте (состав, характеристики и др.) можно получить по предварительной договоренности и с направлением соответствующего запроса.

Доказательства обращения заявителя к конкурсному управляющему с целью получения более полной информации о лоте материалы дела не содержат.

Кроме того, конкурсным управляющим доведена для участников информация том, что имущественный комплекс, расположенный по адресу г. Москва, Кузнечный тупик, д. 1а, в срок до января 2020 года подлежит сносу, так как на данном участке будут производиться работы по улучшению железнодорожного сообщения, строительства третьей хорды.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу, что права участника торгов на получение полной и достоверной информации в отношении имущественного комплекса не были нарушены.

Довод заявителя о том, что победитель торгов является неплатежеспособным, голословен и ничем не подтвержден.

Само по себе заключение мирового соглашения в рамках искового производства не говорит о неспособности ответчика погасить задолженность, а наоборот предполагает цель погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с п.11. ст. 110 Закона о банкротстве Заявка на участие в торгах должна, в том числе содержать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

Во исполнение вышеуказанной нормы ООО ФСЧ "ВОСТОК-ДИЗАЙН" предоставило сведения о своей заинтересованности, что является кредитором должника и иная заинтересованность отсутствует, о чем сделаны соответствующие публикации о результатах торгов в соответствии с п.15 ст. 110 Закона о банкротстве в газете "КоммерсантЪ" N 187(6667) от 12.10.2019 г., объявление за номером 77033150088 на стр. 29 и на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве - http://bankrot.fedresurs.ru/ за номером 4237911 от 04.10.2019 г.

Закон о банкротстве не ограничивает и не запрещает участие в торгах лиц участвующих в деле о банкротстве должника.

Как указано в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", при рассмотрении иска о признании торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результаты торгов.

Исходя из изложенного при рассмотрении в рамках дела о банкротстве заявления о признании публичных торгов недействительными суды должны оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается заявитель, существенными и повлияли ли они на результат торгов, а также нарушены ли права или охраняемые законом интересы заявителей и будут ли восстановлены эти права и интересы в результате удовлетворения заявления.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушения порядка проведения торгов, а также нарушения прав Шпенглера К.О. как участника торгов.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и для отмены определения по доводам апелляционной жалобы, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им отклонены.

При этом суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 71 АПК РФ.

Заявителю было известно о сносе спорного объекта. Имеющаяся у конкурсного управляющего информация была заявителю предоставлена.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 21 августа 2020 года по делу N А40-60646/14 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шпенглера К.О. - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.С. Гарипов

Судьи

И.М. Клеандров В.В. Лапшина