Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2020 г. N 10АП-19168/19 по делу N А41-60101/2013

г. Москва

10 декабря 2020 г.

Дело N А41-60101/13

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Мизяк В.П., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от Безрукова Игоря Петровича: Симич И.Ю. по нотариально удостоверенной доверенности от 16.11.18, зарегистрированной в реестре за N 77/378-н/77-2018-1-2980,

от Новикова Александра Анатольевича: Новиков А.А. лично,

от Банка ВТБ (публичное акционерное общество): Ширяев А.Л. по доверенности N 350000/872-Д от 15.06.2020,

от конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" Мирошниченко Дениса Александровича: Колесниченко О.В. по доверенности N 15/07-МИР от 15.07.2020,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" на определение Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2019 года по делу N А41-60101/13, по заявлению Безрукова Игоря Петровича о включении требования в реестр требований закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" о передаче жилых помещений, с участием в качестве заинтересованных лиц временный управляющий общества с ограниченной ответственностью Корпорация "Союз-Возрождение" Логинов Олег Анатольевич, Главное управление государственного строительного надзора по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство строительного комплекса Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Недвижимость", общество с ограниченной ответственностью "Стандарт", Глотова Олеся Владимировна, Алиев Расим Аллаз-оглы, Бочкарев Михаил Пантелеевич, Гельбарт Андрей Сергеевич, Сафаров Айаз Улхан-оглы, Матюшин Николай Фаефанович, Гукасова Рита Рачиковна,

УСТАНОВИЛ:

Безруков Игорь Петрович обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания (ЗАО "ИСК) "ЭНБИЭМ" о передаче жилых помещений, в котором просил включить требования о передаче жилых помещений - следующих квартир:

Двухкомнатную квартиру под условным номером 19, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 6 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 21, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 7 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 22, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 7 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 41, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенной на 11 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 42, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенной на 11 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Однокомнатную квартиру под условным номером 43, общей проектной площадью 43,85 кв.м., расположенной на 11 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Однокомнатную квартиру под условным номером 48, общей проектной площадью 43,85 кв.м., расположенную на 12 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 50, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенной на 12 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 59, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 14 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 60, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 14 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатной квартиру под условным номером 61, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенную на 15 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 62, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 15 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципальног о района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 70, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 16 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 71, обшей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 17 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 72, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 17 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Новоивановского городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области (т. 1, л.д. 3-8).

Заявление подано на основании статей 71, 100, 201.6 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 30 ноября 2018 года к участию в настоящем обособленном споре в качестве заинтересованных лиц были привлечены общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Недвижимость", временный управляющий ООО Корпорация "Союз-Возрождение" Логинов Олег Анатольевич, Главное управление государственного строительного надзора по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Московской области, Министерство строительного комплекса Московской области (т. 1, л.д. 1).

Определением Арбитражного суда Московской области от 04 марта 2019 года к участию в настоящем обособленном споре в качестве заинтересованных лиц были привлечены Глотова Олеся Владимировна, Алиев Расим Аллаз-оглы, Бочкарев Михаил Пантелеевич, Гельбарт Андрей Сергеевич, Сафаров Айаз Улхан-оглы, Матюшин Николай Фаефанович, Гукасова Рита Рачиковна, ООО "Стандарт" (т. 1, л.д. 93).

До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, Безруков И.П. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил включить в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" требования о передаче жилых помещений в отношении следующих квартир:

Двухкомнатную квартиру под условным номером 19, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 6 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область. Одинцовский район, г.п.Новоивановское, ул.Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 21, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 7 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 22, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 7 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 41, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенной на 11 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область. Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 42, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенной на 11 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественножилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область. Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Однокомнатную квартиру под условным номером 43, общей проектной площадью 43,85 кв.м., расположенной на 11 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественножилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Однокомнатную квартиру под условным номером 48, общей проектной площадью 43,85 кв.м., расположенную на 12 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 50, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенной на 14 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатной квартиру под условным номером 61, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенную на 15 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 62, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 15 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме Переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 70, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 16 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область. Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 71, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 17 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 72, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 17 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подьезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53 (т. 1, л.д. 19-24).

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2019 года в реестр требований ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" о передаче жилых помещений были включены требования Безрукова И.П. о передаче следующих квартир:

Двухкомнатную квартиру под условным номером 19, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 6 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область. Одинцовский район, г.п.Новоивановское, ул.Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 21, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 7 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 22, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенную на 7 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 41, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенной на 11 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область. Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 42, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенной на 11 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область. Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Однокомнатную квартиру под условным номером 43, общей проектной площадью 43,85 кв.м., расположенной на 11 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Однокомнатную квартиру под условным номером 48, общей проектной площадью 43,85 кв.м., расположенную на 12 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 50, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенной на 14 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатной квартиру под условным номером 61, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенную на 15 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 62, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 15 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме Переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 70, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 16 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область. Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 71, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 17 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53;

Двухкомнатную квартиру под условным номером 72, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенной на 17 этаже, номер на площадке 4 считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23 в монолитном жилом доме переменной этажности, в корпусе К-4 третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 53 (т. 2, л.д. 97-101).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" Володин Александр Сергеевич обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права при его вынесении и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 2, л.д. 103-110).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела,

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 76/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 70,03 кв.м.;

этаж 6;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 096 755 рублей (т. 1, л.д. 97-99).

Согласно пункту 3.5. договора N 76/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 096 755 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 76/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 096 755 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 1, л.д. 100).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 76/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 19, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенная на 6 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 1, л.д. 101-103).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 76/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 096 755 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 76/Сл-3 от 16.11.12 (т. 1, л.д. 103 оборот).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 77/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 70,03 кв.м.;

этаж 7;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 096 755 рублей (т. 1, л.д. 104-106).

Согласно пункту 3.5. договора N 77/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 096 755 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 77/Сл-3 от 16.11.12 (т. 1, л.д. 106 оборот).

26.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 77/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 096 755 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 1, л.д. 107).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

26.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 77/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 21, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенная на 7 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 1, л.д. 108-109).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 77/Сл-3 от 26.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 096 755 рублей.

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 78/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 70,03 кв.м.;

этаж 7;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 096 755 рублей (т. 1, л.д. 110-112).

Согласно пункту 3.5. договора N 78/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 096 755 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 78/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 096 755 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 1, л.д. 113).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 78/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 22, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенная на 7 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 1, л.д. 114-115).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 78/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 096 755 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 78/Сл-3 от 16.11.12 (т. 1, л.д. 112 оборот).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 79/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 70,03 кв.м.;

этаж 11;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 096 755 рублей (т. 1, л.д. 116-118).

Согласно пункту 3.5. договора N 79/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 096 755 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 79/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 096 755 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 1, л.д. 119).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 79/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 41, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенная на 11 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 1, л.д. 120-121).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 79/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 096 755 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 79/Сл-3 от 16.11.12 (т. 1, л.д. 118 оборот).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 80/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 70,03 кв.м.;

этаж 11;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 096 755 рублей (т. 1, л.д. 122-126).

Согласно пункту 3.5. договора N 80/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 096 755 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 80/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 096 755 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 1, л.д. 128).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 80/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 42, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенная на 11 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 1, л.д. 129-131).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 80/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 096 755 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 80/Сл-3 от 16.11.12 (т. 1, л.д. 127).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 81/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 43,85 кв.м.;

этаж 11;

количество комнат 1;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 2 565 225 рублей (т. 1, л.д. 132-136).

Согласно пункту 3.5. договора N 81/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 2 565 225 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 81/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 2 565 225 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 1, л.д. 138).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 81/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 43, общей проектной площадью 43,85 кв.м., расположенная на 11 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 1, л.д. 139-141).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 81/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 2 565 225 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 81/Сл-3 от 16.11.12 (т. 1, л.д. 137).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 82/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 43,85 кв.м.;

этаж 11;

количество комнат 1;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 2 565 225 рублей (т. 1, л.д. 142-144).

Согласно пункту 3.5. договора N 82/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 2 565 225 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 82/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 2 565 225 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 1, л.д. 145).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 82/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 48, общей проектной площадью 43,85 кв.м., расположенная на 12 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 1, л.д. 146-147).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 82/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 2 565 225 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 82/Сл-3 от 16.11.12 (т. 1, л.д. 144 оборот).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 83/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 70,03 кв.м.;

этаж 12;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 096 755 рублей (т. 1, л.д. 148-150).

Согласно пункту 3.5. договора N 83/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 096 755 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 83/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 096 755 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 2, л.д. 1).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 83/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 50, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенная на 12 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 2, л.д. 2-3).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 83/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 096 755 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 83/Сл-3 от 16.11.12 (т. 1, л.д. 150 оборот).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 84/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 70,03 кв.м.;

этаж 14;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 096 755 рублей (т. 2, л.д. 4-6).

Согласно пункту 3.5. договора N 84/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 096 755 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 84/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 096 755 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 2, л.д. 7).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 84/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 59, общей проектной площадью 70,03 кв.м., расположенная на 14 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 2, л.д. 8-9).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 84/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 096 755 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 84/Сл-3 от 16.11.12 (т. 2, л.д. 6 оборот).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 85/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 71,20 кв.м.;

этаж 14;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 165 200 рублей (т. 2, л.д. 10-12).

Согласно пункту 3.5. договора N 85/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 165 200 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 85/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 165 200 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 2, л.д. 13).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 85/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 60, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенная на 14 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 2, л.д. 14-15).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 85/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 165 200 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 85/Сл-3 от 16.11.12 (т. 2, л.д. 12 оборот).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 86/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 71,20 кв.м.;

этаж 15;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 165 200 рублей (т. 2, л.д. 16-18).

Согласно пункту 3.5. договора N 86/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 165 200 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 86/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 165 200 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 2, л.д. 19).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 86/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 60, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенная на 15 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 2, л.д. 20-21).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 86/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 165 200 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 86/Сл-3 от 16.11.12 (т. 2, л.д. 18 оборот).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 87/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 71,20 кв.м.;

этаж 15;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 165 200 рублей (т. 2, л.д. 22-24).

Согласно пункту 3.5. договора N 87/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 165 200 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 87/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 165 200 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 2, л.д. 25).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 87/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор купли-продажи Квартиры, под которой понимается двухкомнатная квартира с условным номером 62, общей проектной площадью 71,20 кв.м., расположенная на 15 этаже, номер на площадке 4, считая слева направо от лестничного марша, в секции/подъезде 23, в корпусе К-4 третьей очереди строительства Жилого дома (т. 2, л.д. 26-27).

Согласно пункту 4.4. предварительного договора N 87/Сл-3 от 21.11.12 стоимость Квартиры составляет 4 165 200 рублей.

21.11.12 между Безруковым И.П. и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" был подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору Квартиры по агентскому договору N 87/Сл-3 от 16.11.12 (т. 2, л.д. 24 оборот).

16.11.12 между Безруковым И.П. (Принципал) и ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость" (Агент) был заключен агентский договор N 88/Сл-3, по условиям которого Агент обязался за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки но приобретению Принципалом в собственность недвижимого имущества в виде квартиры (далее по тексту - Квартира), соответствующей следующим ориентировочным требованиям:

Адрес: Московская область, Одинцовский муниципальный район, вблизи деревни Марфино;

Характеристики дома: монолитный жилой дом;

Характеристики Квартиры: общая площадь квартиры (включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) - 71,20 кв.м.;

этаж 16;

количество комнат 2;

Ориентировочная стоимость Квартиры - 4 165 200 рублей (т. 2, л.д. 28-30).

Согласно пункту 3.5. договора N 88/Сл-3 от 16.11.12 в целях обеспечения возможности выполнения Агентом своих обязательств Принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере 4 165 200 рублей.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Поручитель) и Безруковым И.П. (Кредитор) был заключен договор поручительства N 88/Сл-3, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение / неисполнение Агентом (ООО "ЭН-БИ-ЭМ недвижимость") обязательства по пункту 2.1.5. Агентского договора - осуществить за счет Принципала (Кредитора) расчет в сумме 4 165 200 рублей по заключенному Принципалом с Поручителем Договору купли-продажи Квартиры либо обязательства по возврату денежных средств согласно пункту 5.5. Агентского договора (т. 2, л.д. 31).

Согласно пункту 1.2. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение/неисполнение Агентом своих Обязательств в том же объеме, что и Агент, и в порядке, предусмотренном Агентским договором.

21.11.12 между ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" (Продавец) и Безруковым И.П. (Покупатель) был заключен предварительный договор N 88/Сл-3 купли-продажи Квартиры, по условиям которого Стороны обязались в будущем после окончания строительства Жилого дома, входящего в состав третьей очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы", расположенного на земельном участке площадью 9,19 га по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, в районе деревни Марфино, и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 30 июня 2015 года, заключить договор к