Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2021 г. N 17АП-14062/18 по делу N А60-71703/2017

г. Пермь

11 февраля 2021 г.

Дело N А60-71703/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 февраля 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Макарова Т.В.,

судей Гладких Е.О., Даниловой И.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карпаковой С.В.,

при участии:

должник - Галикбаров Р.В., паспорт;

от финансового управляющего Михалевой Е.А. - Извеков С.С., доверенность от 01.08.2020, паспорт;

(иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Михалевой Елены Александровны,

а также поданной в порядке ст. 42 АПК РФ апелляционную жалобу Кузьмина Леонида Александровича

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 04 ноября 2020 года

об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества индивидуального предпринимателя Галиакбарова Рашида Валихановича в редакции, представленной финансовым управляющим, об исключении из конкурсной массы должника индивидуального предпринимателя Галиакбарова Рашида Валихановича жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4., площадью 44,6 кв.м, кадастровый номер объекта: 66:18/02:01:61:04:00 и земельный участок, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, площадью 2266 кв.м; кадастровый номер объекта: 66:40:0101033:0101, необходимый для эксплуатации дома, об отказе в удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя Галиакбарова Рашида Валихановича об оспаривании оценки,

вынесенное судьей Сергеевой Т.А.

в рамках дела N А60-71703/2017

о банкротстве индивидуального предпринимателя Галиакбарова Рашида Валихановича (ИНН 662700216814, ОГРНИП 316965800113258) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.01.2018 принято к производству (поступившее в суд 26.12.2017) заявление общества с ограниченной ответственностью "Комплексные маркетинговые системы" о признании Галиакбарова Рашида Валихановича несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.03.2018 заявление ООО "Комплексные маркетинговые системы" признаны обоснованными. В отношении ИП Галиакбарова Р.В. введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина.

Этим же определением в реестр требований кредиторов должника с очередностью их удовлетворения в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника включены требования ООО "Комплексные маркетинговые системы" в размере 9691811 руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.04.2018 финансовым управляющим должника утверждена Михалева Елена Александровна, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада" (адрес: 620144, г. Екатеринбург, ул. Московская, 195, оф. 737).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.08.2018 индивидуальный предприниматель Галиакбаров Рашид Валиханович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев до 01.02.2019. Финансовым управляющим должника утверждена Михалева Елена Александровна.

В Арбитражный суд Свердловской области 13.09.2019 поступило заявление финансового управляющего Михалевой Е.А. об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в составе 8 (восьми) лотов.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.11.2019 (резолютивная часть от 11.11.2019) утверждено в редакции, представленной финансовым управляющим, положение о порядке, об условиях, и о сроках реализации имущества (лот N 1, N 4-7) индивидуального предпринимателя Галиакбарова Рашида Валихановича.

Этим же определением судом было отложено рассмотрение заявления финансового управляющего Михалевой Е.А. об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (лот N 2-3), заявления должника об исключении имущества из конкурсной массы и об оспаривании оценки имущества должника на 03.12.2019.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2020 определение Арбитражного суда Свердловской области от 18.11.2019 по делу N А60-71703/2017 оставлено без изменения.

В Арбитражный суд Свердловской области 25.02.2020 от финансового управляющего Михалевой Е.А. поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в которых финансовый управляющий просит дополнить положение лотом N 9 - право требования Галиакбарова Рашида Валимхановича к Кузьмину Леониду Александровичу денежных средств в размере 650000 руб., обеспеченное залогом трехкомнатной квартиры, площадью 82,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 181, корп. 2, кв. 28.

Заявленные уточнения приняты определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.03.2020 на основании статьи 49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.11.2020 утверждено в редакции, представленной финансовым управляющим, положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества (лот N 2 и 9) индивидуального предпринимателя Галиакбарова Рашида Валихановича.

N	Наименование	Основание (подтверждающие документы)	Стоимость (начальная продажная цена)
2	Жилой дом, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 6; площадью 44,7 кв.м., кадастровый номер объекта: 66-66-18/007/2007-822		1 405 000 рублей
9	Право требования Галиакбарова Рашида Валихановича к Кузьминых Леониду Александровичу денежных средств в размере 650 000 рублей 00 копеек, обеспеченное залогом трехкомнатной квартиры, по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 181, корп. 2, кв. 28	Договор уступки N ЕКА-019-003/7 от 28.07.2014; платежное поручение N 36248947 от 28.07.2014; Кредитный договор N ЕКА-КД-00060 от 16.02.2007; Договор ипотеки N ЕКА-КД-00060 от 16.02.2007; Решение Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от 25.05.2011;	650 000 рублей

Исключены из конкурсной массы должника индивидуального предпринимателя Галиакбарова Рашида Валихановича жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, площадью 44.6 кв.м., кадастровый номер объекта: 66:18/02:01:61:04:00 и земельный участок, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, площадью 2266 кв.м.; кадастровый номер объекта: 66:40:0101033:0101 необходимый для эксплуатации дома.

Финансовый управляющий Михалева Елена Александровна и Кузьмин Леонид Александрович, не согласившись с принятым судебным актом обжаловали его в апелляционном порядке.

Финансовый управляющий Михалева Е.А. в апелляционной жалобе просит определение отменить в части исключения из конкурсной массы должника жилого дома со служебными постройками и принять новый судебный акт, которым утвердить положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в части Лота N 3: жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, кадастровый номер объекта: 66:18/02:01:61:04:00, площадью 44.6 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, кадастровый номер объекта: 66:40:0101033:0101, площадью 2266 кв.м. с начальной ценой 1 700 000 рублей (в том числе 330 000 рублей стоимость земельного участка и 1 370 000 рублей стоимость дома) и отказать Галиакбарову Р.В. в удовлетворении заявления об исключении из конкурсной массы жилого дома.

В апелляционной жалобе указывает, что судом первой инстанции ошибочно указано на то, что финансовым управляющим не представлено мотивированных возражений против исключения из конкурсной массы спорного имущества. Настаивает на том, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, 4, не являлся и не является единственным пригодным для проживания должника помещением, поскольку должник до процедуры банкротства продавал этот дом. Кроме того, ссылаясь на то, что Галикбаров Р.В. в настоящем деле о банкротстве уклонялся от предоставления документов, ссылался на реконструкцию жилого дома, площадью 44.7 кв.м., что не подтверждено документально, на уклонение от совместного осмотра имущества, совершение действий по сокрытию конкурсной массы на основании оспариваемых сделок, явное препятствие в удовлетворении требований кредиторов и в работе финансового управляющего, злоупотребления материальными и процессуальными правами со стороны должника, в том числе правом на исключение имущества из конкурсной массы, настаивает на том, что в настоящем деле о банкротстве отсутствовали основания для применения положений статьи 446 ГПК РФ, статьей 131 и 213.25 Закона о банкротстве в отношении недвижимого имущества Галиакбарова Р.В., возвращенного в конкурсную массу по результатам оспаривания сделок.

Кузьмин Леонид Александрович в апелляционный жалобе, поданной в порядке ст. 42 АПК РФ, просит определение изменить, исключив из Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества индивидуального предпринимателя Галиакбарова Рашида Валихановича в редакции, представленной финансовым управляющим, лот N 9: право требования Галиакбарова Р.В. к Кузьмину Л.А. размере 650 000 руб., подтвержденные судебными актами.

В апелляционной жалобе указывает на то, что Кузьмин Л.А. к участию в деле N А60-71703/2017 не привлекался; суд не выяснял текущее состояние исполнительного производства по указанному праву требования и фактическое наличие права требования как такового на дату утверждения Положения. Отмечает, что денежные средства в сумме 650 000 рублей 00 копеек были возвращены Кузьминым Л.А. Галиакбарову Р.В. в полном объеме в 2014 году, в подтверждение получения долга в полном объеме Галиакбаров Р.В. передал Кузьмину Л.А. два оригинала исполнительных листов серии ВС N 006545190, серии ВС N 006545191 от 25.05.2011, выданных Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга, с отметкой пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, в подтверждение чего представил нотариально заверенные копии указанных исполнительных листов. Ссылаясь на положения статьи 21 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, указывает на отсутствие возможности принудительного взыскания данной задолженности с Кузьмина Л.А. в силу безусловного истечения срока давности предъявления исполнительного документа к исполнению. Считает, что утрата права принудительного исполнения судебного акта является основанием, исключающим возможность включения в состав имущества должника (лот N9) права требования должника к Кузьмину Л.А денежных средств в размере 650 000 рублей.

От Галиакбарова Р.В. поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу финансового управляющего, в котором должник просит в удовлетворении жалобы отказать, в части исключения из конкурсной массы жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, площадью 44,6 кв.м., кадастровый номер объекта: 66:18:02:01:61:04:00, а также земельный участок под этим домом площадью 2266 кв.м. кадастровый номер: 66:40:0101033:0101 оставить без изменения. Оспаривает оценку дома по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 6, площадью 44,7 кв. м, поскольку указанный деревянный дом не существует, на его месте возведен двухэтажный кирпичный дом, площадью 195,6 кв. м.

Определением от 28.12.2020 апелляционный суд отложил судебное разбирательство на 28.01.2020, предложив финансовому управляющему должника Михалевой Е.А. представить пояснения относительно характеристик и существования объекта недвижимости (лот N 3) жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, площадью 44,6 кв.м., кадастровый номер объекта: 66:18:02:01:61:04:00, а также земельный участок под этим домом площадью 2266 кв.м. кадастровый номер: 66:40:0101033:0101, а также относительно наличия дебиторской задолженности (лот N9).

В судебном заседании апелляционного суда 28.01.2021, продолженном после перерыва 04.02.2021, Извеков С.С., представляющий финансового управляющего Михалеву Е.А., поддержал доводы и требования, изложенные в апелляционной жалобе, и указал на то, что уже после вступления в законную силу определения Арбитражного суда Свердловской области от 17.10.2018 о признании недействительными сделок должника с Курганской Ириной Александровной в отношении жилого дома и земельного участка с кадастровым номером по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, на указанные объекты 27.02.2020 было зарегистрировано право собственности Курганской Ирины Александровны. Ходатайствовал о приобщении к материалам дела выписок из ЕГРН в отношении земельного участка и дома.

Должник Галиакбаров Р.В. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, отрицал злоупотребление правами со своей стороны и отказ в передаче документов в отношении недвижимого имущества финансовому управляющему.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, в силу ст. 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Ходатайство представителя финансового управляющего о

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, пунктом 5 ст. 268 АПК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, проанализировав нормы материального права, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, апелляционный суд считает, что имеются основания для отмены определения суда в части.

Согласно пункту 1 ст. 213.1 Закон о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой X "Банкротство граждан"), регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В силу ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Финансовый управляющий в своей деятельности по продаже имущества должника руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о банкротстве и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими имущественные правоотношения в Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 ст. 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

В соответствии с частью 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном подпунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 130 указанного Закона.

В ходе проведения процедуры реализации имущества финансовый управляющий выявила и оценила имущество, сформировав для продажи следующие лоты:

лот	Наименование	Основание (подтверждающие документы)	Стоимость (начальная продажная цена)
2	Жилой дом, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 6; площадью 44,7 кв.м., кадастровый номер объекта: 66-66-18/007/2007-822		1 405 000 рублей
3	3.1. Жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4., площадью 44,6 кв.м, кадастровый номер объекта: 66:18/02:01:61:04:00 3.2. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, площадью 2266 кв.м; кадастровый номер объекта: 66:40:0101033:0101		1 700 000 рублей (в том числе 330 000 рублей стоимость земельного участка и 1 370 000 рублей стоимость дома)
9	Право требования Галиакбарова Рашида Валихановича к Кузьминых Леониду Александровичу денежных средств в размере 650 000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, обеспеченное залогом трехкомнатной квартиры, площадью 82,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 181, корп. 2, кв. 28	Договор уступки N ЕКА-019-003/7 от 28.07.2014; Платежное поручение N 36248947 от 28.07.2014; Кредитный договор N ЕКА-КД-00060 от 16.02.2007; Договор ипотеки N ЕКА-КД-00060 от 16.02.2007; Решение Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от 25.05.2011	650 000 рублей

Должник просил исключить из конкурсной массы должника следующее имущество: Жилой дом, расположенный по адресу: 623270 Свердловская обл., г. Дегтярск д.4, кадастровый номер: 66:18/02:01:61:04:00, а также земельный участок под этим домом кадастровый номер: 66:40:0101033:0101, как единственное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О, положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 17.01.2012 N 10-О-О, запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, предусмотрен абзацем 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Во взаимосвязи со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации данное нормативное положение предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы, исходя из общего предназначения данного правового института, гарантировать должнику и членам его семьи, совместно проживающим в принадлежащем ему помещении, условия, необходимые для их нормального существования. Соответственно, находясь в рамках дискреционных полномочий федерального законодателя, оно выступает гарантией социально - экономических прав таких лиц в сфере жилищных правоотношений, что само по себе не может рассматриваться как чрезмерное ограничение прав кредитора, противоречащее требованиям статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 N 10-П).

Суд первой инстанции посчитал, что должник не имеет иного пригодного для постоянного проживания помещения в настоящее время, и включение жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, в конкурсную массу нарушает его права и законные интересы, поэтому заявление должника об исключении из конкурсный массы земельного участка и расположенного на нем жилого дома признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. Поведение должника, совершившего сделки с имуществом в целях недопущения обращения на него взыскания по требованиям кредиторов, подлежит оценке при разрешении вопроса о возможности освобождения его от исполнения обязательств, но не может служить основанием ограничения гражданина в праве на жилище.

Поскольку в конкурсной массе должника имеется два жилых помещения, но финансовый управляющий и кредиторы не представили мотивированных возражений относительно исключения выбранного должником дома заявление должника об исключении из конкурсной массы жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, было удовлетворено судом первой инстанции.

При этом, однако, судом первой инстанции не были исследованы актуальные сведения ЕГРН о правах на указанное домовладение, и ошибочно восприняты доводы финансового управляющего о том, что домовладение было возвращено в конкурсную массу вследствие оспаривания сделок должника с Курганской Ириной Александровной.

Так, определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.10.2018 (резолютивная часть от 09.10.2018) договор беспроцентного займа под залог недвижимого имущества от 10.06.2016, договор N 01 залога недвижимого имущества от 10.06.2016, договор N 02 залога недвижимого имущества от 01.11.2016, соглашение об отступном от 10.11.2017, акт приема - передачи от 15.12.2017, заключенные между Галиакбаровым Рашидом Валихановичем и Курганской Ириной Александровной, признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей 66:40:0101033:101-66/018/2017-1 от 19.04.2017, 66:40:0101033:133-66/018/2017-1 от 19.04.2017, 66:40:0101033:132-66/018/2017-1 от 19.04.2017, внесенных на основании признанных недействительными договора N 01 залога недвижимого имущества от 10.06.2016 и договора N 02 залога недвижимого имущества от 01.11.2016 между Галиакбаровым Рашидом Валихановичем и Курганской Ириной Александровной в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2266 кв.м, по адресу: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Набережная,4, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:40:0101033:0101; жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, литр А, общей площадью 44,7 кв.м, адрес: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Набережная, д.6, кадастровый (или условный) номер: 66-66-18/007/2007-822; жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, литер А, назначение: жилое, общей площадью 44,6 кв.м, жилой - 44,6 кв.м, адрес: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Набережная, д.4, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:18/02:01:61:04:00.

Принимая данный судебный акт, что следует из его содержания, Арбитражный суд Свердловской области исходил из того, что на момент рассмотрения спора права собственности на домовладения были зарегистрированы за должником, и в отношении объектов недвижимости было зарегистрировано залоговое обременение в пользу Курганской Ирины Александровны.

Между тем, к моменту рассмотрения настоящего спора судом первой инстанции согласно сведениям ЕГРН на земельный участок, площадью 2 266 кв. м, по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная,4, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:40:0101033:0101 и жилой дом по указанному адресу было зарегистрировано право собственности Курганской Ирины Александровны (записи от 27.02.2020).

Как указывает финансовый управляющий, это явилось следствием злоупотребления правом со стороны должника, а право собственности Курганской Ирины Александровны на указанные объекты недвижимости к настоящему моменту еще не оспорено.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 4, с кадастровым/условным номером 66:18/02:01:61:04:00, а также земельный участок под этим домом с кадастровым номером 66:40:0101033:0101, как единственное принадлежащее должнику жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и земельный участок, необходимый для его обслуживания, и конкурсной массы должника исключению из конкурсной массы должника на основании ст. 446 ГПК РФ не подлежали и не подлежат.

Суд первой инстанции согласился с возможностью продажи жилого дома (лот N 2), расположенного по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 6, площадью 44,7 кв. м, кадастровый номер объекта: 66-66-18/007/2007-822 по цене 1 405 000 руб., приняв во внимание оценочное заключение ООО "Консалтинг Групп" N 125-18/СН от 28.08.2018.

Должник возражал относительно выполненной финансовым управляющим оценки жилого дома (лот N 2), расположенного по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 6, и указывал, что деревянный дом площадью 44,7 кв. м по указанному адресу не существует, на его месте возведен двухэтажный кирпичный дом, площадью 195,6 кв. м.

Судом первой инстанции данные возражения были оставлены без внимания.

Между тем, картографическая основа ПКК (космические снимки esri), размещённые в публичном доступе космические снимки поверхности земли картографических сервисов Яндекс.Карты и Google Maps, свидетельствуют о том, что деревянный дом площадью 44,7 кв. м по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 6, не существует, на земельном участке по указанному адресу возведено двухэтажное строение большей площади, внешне соответствующее фотографиям, представленным должником в материалы дела.

Вопреки доводам финансового управляющего, указывающего на наличие интересантов в покупке прав собственности согласно записи в ЕГРН, публичные торги с привлечением неограниченного количества участников по продаже деревянного дома площадью 44,7 кв. м по адресу: г. Дегтярск, ул. Набережная, д. 6, состояться не могут.

Утверждение порядка продажи несуществующего в натуре объекта недвижимости невозможно, так как приведет к признанию торгов недействительными и убыткам для процедуры банкротства.

Таким образом, обжалуемое определение подлежит отмене на основании пунктов 1 и 3 части 1 ст. 270 АПК РФ в части утверждения условий продажи жилого дома под номером 6 по улице Набережная, а также в части исключения из конкурсной массы должника жилого дома под номером 4 по улице Набережная в городе Дегтярск.

Кузьмин Леонид Александрович в апелляционный жалобе, поданной в порядке ст. 42 АПК РФ, просит определение изменить, исключив из Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества индивидуального предпринимателя Галиакбарова Рашида Валихановича в редакции, представленной финансовым управляющим, лот N 9: право требования Галиакбарова Р.В. к Кузьмину Л.А. размере 650 000 руб., подтвержденные судебными актами.

Между тем, из апелляционной жалобы не следует, каким образом торги по реализации несуществующих, по мнению Кузьмина Л.А., прав требования могут повлиять на его права или обязанности по отношению к лицам, участвующим в деле.

В силу положений статьи 386 ГК РФ, если у Кузьмина Л.А. есть возражения против действительности долга, он в состоянии выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора.

Возможность уступки требования не ставится в зависимость от того, является ли уступаемое требование бесспорным (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки").

Таким образом, необходимо признать, что Кузьмин Л.А. не имеет права на обжалование судебного акта, и с учетом разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" производство по апелляционной жалобе Кузьмина Л.А. подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса.

При обжаловании определений, не предусмотренных в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена, государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы заявителем не уплачивалась.

Руководствуясь статьями 150, 176 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 04 ноября 2020 года по делу N А60-71703/2017 отменить в части утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи жилого дома под номером 6 по улице Набережная в городе Дегтярск, а также в части исключения из конкурсной массы должника жилого дома под номером 4 по улице Набережная в городе Дегтярск.

В утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи жилого дома под номером 6 по улице Набережная в городе Дегтярск отказать.

В исключения из конкурсной массы должника жилого дома под номером 4 по улице Набережная в городе Дегтярск отказать.

Производство по апелляционной жалобе апелляционной жалобе Кузьмина Леонида Александровича на определение Арбитражного суда Свердловской области от 04 ноября 2020 года по делу N А60-71703/2017 прекратить.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.В. Макаров

Судьи

Е.О. Гладких И.П. Данилова