Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2021 г. N 13АП-29614/20 по делу N А56-147258/2018

г. Санкт-Петербург

12 февраля 2021 г.

Дело N А56-147258/2018/

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи И.Н.Барминой,

судей Н.В.Аносовой, И.В.Юркова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Р.А.Федорук,

при участии:

от финансового управляющего Чушкиной А.В. по доверенности от 18.12.2020,

от Рыдника Ю.Е. Ямович Д.О. по доверенности от 26.03.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29614/2020) Рыдника Юрия Евгеньевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.09.2020 по делу N А56-147258/2018/ход.3 (судья Шведов А.А.), принятое

по заявлению финансового управляющего должником

об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина Рыдника Юрия Евгеньевича,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2018 заявление ПАО Балтинвестбанк о признании Рыдника Ю.Е. несостоятельным банкротом принято к производству.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Ванюшкина Елизавета Владиславовна.

Финансовый управляющий Ванюшкина Е.В. обратилась в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Рыдника Юрия Евгеньевича, являющегося предметом залога в отношении земельного участка с кадастровым номером: 78:38:0022367:18 площадью 1749 кв. м, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, пос. Комарово, Цветочная ул., д. 33, а также здания с кадастровым номером: 78:38:0022367:23, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, пос. Комарово, Цветочная ул., д. 33, находящиеся в залоге у ПАО "Балтийский Инвестиционный Банк".

Определением от 16.09.2020 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил ходатайство финансового управляющего и утвердил Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Рыдника Юрия Евгеньевича, являющегося предметом залога, в редакции финансового управляющего, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 18000000.

Рыдником Ю.Е. подана и в судебном заседании представителем поддержана апелляционная жалоба, в которой просил определение отменить, принять новый судебный акт, которым отказать финансовому управляющему в утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации залогового имущества. Должник указывает, что не согласен с установленной судом начальной стоимостью реализации предмета залога, считает неправомерным отказ суда в проведении экспертизы стоимости предмета залога. При этом, как указывает податель апелляционной жалобы, сам залоговый кредитор не был уверен в стоимости предмета залога. Должник считает неверным вывод суда первой инстанции о недоказанности занижения цены предмета залога. Также ответчик указывал, что на торги выставляется дорогостоящее имущество в связи с чем размер задатка должен быть увеличен до 40% в целях исключения покупателей, не имеющих соответствующих финансовых ресурсов для приобретения залогового имущества. Период снижения цены в 7 календарных дней, по мнению должника, является оптимальным.

Финансовый управляющий в отзыве и в судебном заседании возражал относительно апелляционной жалобы, определение просил оставить без изменения. Финансовый управляющий полагает, что неутверждение Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Рыдника Юрия Евгеньевича, являющегося предметом залога ПАО "Балтийский Инвестиционный Банк" может привести к затягиванию процедуры реализации имущества гражданина. Судом первой инстанции правомерно была установлена начальная стоимость предмета залога в размере 18000000,00 руб.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, возражения финансового управляющего в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Доводы подателя апелляционной жалобы отклонены, как не создающие оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений ст. 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Финансовым управляющим был организован созыв собрания кредиторов Рыдника Ю.Е. на 20.03.2020, на котором кредиторам была представлена опись имущества гражданина, а также по второму вопросу повестки дня кредитором ПАО "Балтийский Инвестиционный Банк" было принято решение "Провести оценку имущества Рыдника Ю.Е. - земельного участка с кадастровым номером: 78:38:0022367:18, площадью 1749 кв.м., по адресу: г. Санкт- Петербург, пос. Комарово, ул. Цветочная, д. 33, а также Здания с кадастровым номером: 78:38:0022367:23, по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Комарово, ул. Цветочная, д. 33, находящихся в залоге у ПАО "Балтийский Инвестиционный Банк" с привлечением оценщика за счет ПАО "Балтийский Инвестиционный Банк" (далее - Банк).

14.05.2020 Банк представил финансовому управляющему отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости указанного недвижимого имущества, согласно которому рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, составляет 12540000,00 рублей.

01.06.2020 Финансовым управляющим в адрес Банка был направлен запрос о предоставлении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Рыдника Юрия Евгеньевича, являющегося предметом залога в соответствии с п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве. Посредством переговоров ПАО "Балтийский Инвестиционный Банк" сообщил, что определил начальную стоимость продажи предмета залога в размере 18000000,00 рублей.

В соответствии с п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия. Указанной норме не соответствует довод подателя апелляционной жалобы о размере задатка в 40%.

Доводы должника относительно периодов снижения цены имущества в 7 календарных дней также объективного подтверждения не нашел.

В пункте 6.5 утвержденного судом Положения указано: "Первый период устанавливается на срок не менее 25 календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 5% (величина снижения) каждый календарный день (период проведения торгов, этап снижения цены), длительность последнего периода публичного предложения составляет один календарный день, на последнем этапе публичного предложения величина снижения составляет 2,73%. Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде."

В связи с изложенным по итогам оценки представленных доказательств на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции проверив соответствие условий Положения правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139, 213.26 Закона о банкротстве, пришел к мотивированным выводам, что представленное Положение соответствует целям и задачам проведения процедуры реализации имущества гражданина и не приводит к затягиванию процедуры банкротства. При этом, суд первой инстанции, рассмотрев ходатайство должника о назначении экспертизы в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нашел оснований для его удовлетворения ввиду отсутствия документального подтверждения занижения определенной заявителем, как залоговым кредитором, начальной продажной стоимости предмета залога, учитывая, что ее размер установлен залоговым кредитором с учетом данных отчета об оценке от 14.05.2020 N КД/083-50, подготовленного по его заданию ООО "Кроу Экспертиза", оснований не доверять которому не имеется.

Кроме того, как пояснил финансовый управляющий, 05.11.2020 заключен договор купли-продажи имущества по итогам проведенных открытых по составу участников и форме предложений о цене электронных торгов в форме аукциона на электронной площадке "Регион" по продаже Лота N 1 (Земельный участок общей площадью 1749 кв.м, кадастровый номер: 78:38:0022367:18 и жилой дом общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый номер: 78:38:0022367:23, по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, поселок Комарово, ул. Цветочная, д. ЗЗ, находящиеся в залоге у ПАО "БАЛТИЙСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК".). Договор заключен с Вериной Ольгой Сергеевной по цене 18000000 руб. 00 коп.

Указанная сумма 09.11.2020 и 10.11.2020 поступила на спецсчет должника.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 16.09.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Н. Бармина

Судьи

Н.В. Аносова И.В. Юрков