Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2021 г. N 10АП-21653/20 по делу N А41-54534/2020

г. Москва

15 февраля 2021 г.

Дело N А41-54534/20

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 февраля 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.

судей: Виткаловой Е.Н., Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания: Малофеевой Ю.В.,

при участии в заседании:

от ИП Князева Геннадия Шотаевича(ОГРНИП: 305770000215550, ИНН: 772139225504-Малиновская Н.В. представитель по доверенности от 10.08.20 г.;

от к ООО "ЛСТК-Спецстрой"(ОГРН: 1095075001394, ИНН: 5075370382)-Родионова П.С. представитель по доверенности от 10.01.19 г.;

от Управления Росреестра по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Хаова К.Ю. - Родионова П.С. представитель по доверенности от 23.09.20 г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Хаова К.Ю. поданную в порядке ст.42 АПК РФ и ООО "ЛСТК-Спецстрой" на решение Арбитражного суда Московской области от 14 декабря 2020 года по делу N А41-54534/20,

по иску ИП Князева Геннадия Шотаевичак ООО "ЛСТК-Спецстрой" о взыскании денежных средств. третье лицо: Управление Росреестра по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Князев Геннадий Шотаевич (далее - ИП Князев Г.Ш.) обратился в Арбитражный суд Московской области с искомк Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСТК-Спецстрой" (далее - ООО "ЛСТК-Спецстрой") с требованиями:

1. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Ответчику ООО "ЛСТК-СПЕЦСТРОЙ" в связи с его уклонением от регистрации перехода права собственности на следующие объекты:

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 884 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:135 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 143,8 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2415; Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 880 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:138 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 143,8 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2422; Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 882 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:149 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 199,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2432; Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 881 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:151 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 199,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2427; Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 879 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:153 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 199,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2435; Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 993 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:158 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 199,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2430.

2. Взыскать с Ответчика ООО "ЛСТК-СПЕЦСТРОЙ" судебные расходы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области Хаова К.Ю.,исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, Хаова К.Ю. в порядке ст.42 АПК РФ и ООО "ЛСТК-Спецстрой"обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца возражал против доводов заявителей апелляционных жалоб, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Арбитражный апелляционный суд считает, что производство по апелляционной жалобеХаова К.Ю. подлежит прекращению в связи со следующим.

Часть 1 статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным названным Кодексом.

Для возникновения права на обжалование судебных актов у лиц, не привлеченных к участию в деле, необходимо, чтобы оспариваемые судебные акты не просто затрагивали права и обязанности этих лиц, а были приняты непосредственно о правах и обязанностях этих лиц.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", при применении статей 257, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует принимать во внимание, что право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства имеют как лица, участвующие в деле, так и иные лица в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

К иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвовавшие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Исходя из содержания вышеназванных норм закона и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации необходимым условием для возникновения у лица, не участвовавшего в деле, права на обжалование судебного акта является то, что принятый судебный акт должен не только затрагивать права и обязанности лица, не привлеченного к участию в деле, а также необходимо, чтобы этот судебный акт был принят непосредственно о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Как указал Хаов К.Ю. между ООО "ЛСТК-СПЕЦСТРОЙ" (Цедент) и Хаовым К.Ю. (Цессионарий) 20.07.2020 г. заключен договор уступки прав требования (цессии) N 20-07/20 по заключенному мировому соглашению на сумму уступаемого права в размере 40 376 474, 61 руб.

Между тем, в рамках дела N А40-154077/18-180-1175 заявление о процессуальном правопреемстве принято судом к рассмотрению, однако в настоящий момент еще не разрешено по существу.

Таким образом, в данный момент Хаов К.Ю. не является правопреемником Ответчика в рамках спора N А40-154077/18-180-1175, а потому ООО "ЛСТК-СПЕЦСТРОЙ" остается надлежащим ответчиком в рамках дела N А41-54534/2020

Оценив доводы заявителя апелляционной жалобы и установленные по делу обстоятельства, арбитражный апелляционный суд полагает недоказанным обстоятельство принятия спорного судебного акта непосредственно о правах и обязанностях Хаова К.Ю.и нарушенияего прав и законных интересов.

Вместе с тем, исходя из толкования ст. 42 АПК РФ судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права или обязанности данного лица по рассматриваемым судом спорным материальным правоотношениям.

Однако, обжалуемый судебный акт не принят непосредственно о правах и обязанностях Хаова К.Ю..

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что в предмет доказывания по настоящему спору не входят обстоятельства указанные заявителем апелляционной жалобы. Кроме того, заявитель не указал какие конкретно права и интересы Хаова К.Ю..нарушаются оспариваемым решением.

Принимая во внимание изложенное, производство по апелляционной жалобе Хаова К.Ю..подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобуООО "ЛСТК-СПЕЦСТРОЙ" не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 29 ноября 2018 года Арбитражным судом города Москвы определением о прекращении производства по делу N А40-154077/18-180-1175 утверждено мировое соглашение, согласно которому стороны ООО "ЛСТК-СПЕЦСТРОЙ" и ИП Князев Г.Ш. договорились о погашении возникшей задолженности путем передачи имущества, а именно: Погашение задолженности производится любым способом, разрешенным действующим законодательством РФ, в том числе путем передачи в собственность ООО "ЛСТК-Спецстрой", объектов недвижимости, совокупная стоимость которых согласованно оценена сторонами в 3 40.376.474 (сорок миллионов триста семьдесят шесть тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 61 копейка, как указано ниже:

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 884 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:135 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 143,8 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2415;

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 880 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:138 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 143,8 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2422;

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 882 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:149 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 199,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2432;

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 881 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:151 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 199,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2427;

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 879 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:153 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 199,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2435;

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 993 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:158 и расположенный на нем жилой дом, двухэтажный, площадью 199,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0040202:2430.

Во исполнение мирового соглашения ИП Князев Г.Ш. неоднократно предлагал принять в собственность ООО "ЛСТК-СПЕЦСТРОЙ" законченные строительством жилые дома и земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности, что подтверждается следующими документами:

1. Свидетельство о государственной регистрации 50-50/009-50/009/005/2016-4701/2, выданное 18.05.2016 г. на объект права: Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 884 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:135 с расположенным на нем жилым домом, право собственности на который подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2018 г., собственность N 50:09:0040202:2415-50/009/2018-1 от 22.01.2018, кадастровый номер 50:09:0040202:2415, общая площадь 143,8 кв.м, количество этажей - 2, год завершения строительства - 2017-й.

2. Свидетельство о государственной регистрации 50-50/009-50/009/005/2016-4704/2, выданное 18.05.2016 г. на объект права: Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 880 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:138 и расположенный на нем жилым домом, право 4 57_10358410 собственности на который подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 27.01.2018 г., собственность N 50:09:0040202:2422-50/009/2018-1 от 22.01.2018, кадастровый номер 50:09:0040202:2422; общая площадь 143,8 кв.м, количество этажей - 2, год завершения строительства - 2017

3. Свидетельство о государственной регистрации 50-50/009-50/009/005/2016-4715/2, выданное 18.05.2016 г. на объект права: Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 882 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:149 с расположенным на нем жилым домом, право собственности на который подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 08.02.2018 г., собственность N 50:09:0040202:2432-50/009/2018-1 от 07.02.2018 г., кадастровый номер 50:09:0040202:2432; общая площадь 199,5 кв.м, количество этажей - 2, год завершения строительства - 2017

4. Свидетельство о государственной регистрации 50-50/009-50/009/005/2016-4717/2, выданное 18.05.2016 г. на объект права: Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 881 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:151 с расположенным на нем жилым домом, право собственности на который подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 08.02.2018 г., собственность N 50:09:0040202:2427-50/009/2018-1 от 07.02.2018 г., кадастровый номер 50:09:0040202:2427; общая площадь 199,5 кв.м, количество этажей - 2, год завершения строительства - 2017

5. Свидетельство о государственной регистрации 50-50/009-50/009/005/2016-4719/2, выданное 18.05.2016 г. на объект права: Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 879 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:153 с расположенным на нем жилым домом, право собственности на который подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 27.01.2018 г., собственность N 50:09:0040202:2435-50/009/2018-1 от 22.01.2018 г, кадастровый номер 50:09:0040202:2435; общая площадь 199,5 кв.м, количество этажей - 2, год завершения строительства - 2017

6. Свидетельство о государственной регистрации 50-50/009-50/009/005/2016-4725/2, выданное 18.05.2016 г. на объект права: Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общая площадь 993 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, вблизи д. Бережки. Кадастровый номер 50:09:0040211:158 с расположенным на нем жилым домом, право собственности на который подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 27.01.2018 г., собственность N 50:09:0040202:2430-50/009/2018-1 от 23.01.2018 г., кадастровый номер 50:09:0040202:2430; общая площадь 199,5 кв.м, количество этажей - 2, год завершения строительства - 2017.

Ответчик уклонялся от приемки имущества и регистрации перехода права собственности.

26 ноября 2019 года и 19 мая 2020 года Истец направил уведомления и акты о передаче имущества.

Указанное обстоятельство и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, поскольку уведомления направленные истцом оставлены ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя заявленные требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона..

Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе ООО "ЛСТК-СПЕЦСТРОЙ" считает себя ненадлежащим ответчиком.

Апелляционный суд не может согласиться с данными доводами заявителя апелляционной жалобы в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Таким образом, приведенные выше нормы ставят удовлетворение иска о государственной регистрации сделки, равно как иска о государственной регистрации перехода права собственности, в зависимость от того, имело место уклонение другой стороны от регистрации или нет.

Суду не представлены доказательства того, что истец со своей стороны уклонялся от передачи имущества. Из материалов дела следует, что все права зарегистрированы в установленном законом порядке, имущество закончено строительством, то есть никаких препятствий для приемки и регистрации права, кроме уклонения Ответчика, не имеется.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что на сегодняшний день он является ненадлежащим ответчиком, поскольку между ООО "ЛСТК-СПЕЦСТРОЙ" (Цедент) и Хаовым К.Ю. (Цессионарий) 20.07.2020 г. заключен договор уступки прав требования (цессии) N 20-07/20 по заключенному мировому соглашению на сумму уступаемого права в размере 40 376 474, 61 руб.

Между тем, в рамках дела N А40-154077/18-180-1175 заявление о процессуальном правопреемстве принято судом к рассмотрению, однако в настоящий момент еще не разрешено по существу.

Таким образом, в данный момент Хаов К.Ю. не является правопреемником Ответчика в рамках спора N А40-154077/18-180-1175, а потому ООО "ЛСТКСПЕЦСТРОЙ" остается надлежащим ответчиком в рамках дела N А41-54534/2020.

Кроме того, удовлетворение судом ходатайства о процессуальном правопреемстве не нарушает прав ответчика, регистрация перехода права производится согласно вступившему в законную силу судебному акту

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области Хаова К.Ю., оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Производство по апелляционной жалобе Хаова К.Ю. прекратить.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

Е.Н. Виткалова М.И. Погонцев