Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 марта 2021 г. N 13АП-37296/20 по делу N А21-6271/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 июля 2021 г. N Ф07-5841/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

04 марта 2021 г.

Дело N А21-6271/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 04 марта 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 марта 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вороной Б.И.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-37296/2020) индивидуального предпринимателя Луковенковой Натальи Петровны на решение Арбитражного суда Калининградской области от 31.08.2020, вынесенное в порядке упрощенного производства по делу N А21-6271/2020, принятое по иску:

истец: жилищный кооператив "Дружба-5" (адрес: Россия, 236016, Калининградская область, город Калининград, улица Фрунзе, 60, 3, ОГРН: 1023901014554, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: 3906030095)

ответчик: индивидуальный предприниматель Луковенкова Наталья Петровна (ОГРНИП 318392600005416)

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив "Дружба-5" (далее - Кооператив) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Луковенковой Наталье Петровне (далее - Предприниматель) о взыскании 100 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2018 и 4 200 руб. судебных издержек, из которых 200 руб. почтовые расходы и 4 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 07.07.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании статей 226 - 228 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 26.08.2020, вынесенным в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены.

По ходатайству Предпринимателя судом первой инстанции изготовлено мотивированное решение от 31.08.2020.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Предприниматель обратилась через Арбитражный суд Калининградской области с апелляционной жалобой на указанное решение, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, считая решение необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Податель жалобы указывает, что истцом не представлено доказательств принадлежности ему на праве собственности арендуемого объекта; указывает, что не принимал спорное имущество по договору аренды, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

В судебное заседание от Предпринимателя поступило ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Кооператива не явился, направил копии платежных поручений об оплате Предпринимателем арендной платы за арендуемое помещение по договору от 01.11.2018 в период с 01.11.2018 по 31.12.2019.

Апелляционный суд счел необходимым приобщить указанные платежные поручения к материалам дела в целях всестороннего и полного исследования фактических обстоятельств.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Кооперативом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) 01.11.2018 заключен договор (далее - договор) аренды нежилого помещения общей площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Фрунзе 60-3.

В соответствии с пунктом 2 договора помещение сдается в аренду под офис сроком на один год с оплатой ежемесячно 15 000 руб. (коммунальные платежи включены, за исключением отопления и электроэнергии). Электроэнергия считается по счетчику и прибавляется к арендной плате.

Арендатор обязан вносить арендную плату на счет арендодателя не позднее 25 числа за текущий месяц (пункт 3 договора).

Как указано в исковом заявлении, в период действия договора Предприниматель исправно оплачивал арендную плату до 01.10.2019.

В период с 01.10.2019 по 30.04.2020 Предприниматель отказалась оплачивать аренду помещения.

Отсутствие оплаты за указанный выше период послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку в нарушение положений статьи 65 АПК РФ Предприниматель не представил суду первой инстанции доказательства оплаты возникшей задолженности, требование Кооператива о взыскании 100 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2019 по 30.04.2020 удовлетворено правомерно.

Доводы Предпринимателя об отсутствии акта приема-передачи апелляционным судом отклоняются. Представленные Кооперативом платежные поручения подтверждают фактическое исполнение договора обеими сторонами.

Апелляционный суд считает, что при вынесении решения судом в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выводы, изложенные в решении суда, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 31.08.2020 по делу N А21-6271/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

К.В. Галенкина