Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2021 г. N 09АП-13233/21 по делу N А40-250770/2018

г. Москва

28 апреля 2021 г.

Дело N А40-250770/18

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей В.С. Гарипова, И.М. Клеандрова

при ведении протокола секретарем судебного заседания Я.А. Алибековым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ТрансСтройЛогистик" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 08 февраля 2021 года по делу N А40-250770/18, принятое судьей Е.Н. Кондрат,

о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности требования ООО "Рантект-МФД"в размере 56 349 341,60 руб.

по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО "МелекПир"

при участии в судебном заседании:

от ООО "ТрансСтройЛогистик" - Седунов Е.Е. дов от 29.03.2021

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Определением (резолютивная часть от 19.02.2019 г. (резолютивная часть) Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-250770/18-70-299 "Б" в отношении ООО "МелекПир" (ОГРН 1127746092517, ИНН 7701947402) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Ермолаев Сергей Аркадьевич (член Ассоциации ВАУ "Достояние", ИНН 582702898626, рег.номер: 11996, почтовый адрес арбитражного управляющего: 442153, Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Сергеева, д. 62, кв. 53).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в Газете "Коммерсантъ" N 46 от 16.03.2019, стр. 106

15.04.2019 г. в Арбитражный суд города Москвы в электронном виде поступило заявление ООО "Рантект-МФД" о включении в реестр требований кредиторов ООО "МелекПир" задолженности в размере 56 349 341,60 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.09.2019 г. производство по заявлению ООО "Рантект-МФД" о включении в реестр требований кредиторов ООО "МелекПир" приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Московской области по делу N А41-107520/2017 по заявлению о признании зачета встречных требований от 02.08.2018 г. с ООО "МелекПир" недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "РантектМФД".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2020 г. производство по рассмотрению заявления ООО "Рантект-МФД" о включении в реестр требований кредиторов ООО "МелекПир" задолженности в размере 56 349 341,60 руб. возобновлено.

Определением Арбитражного суда города Москвы суда от 08.02.2021 г. в реестр требований кредиторов должника включено требование ООО "Рантект-МФД" в размере 56 349 341 руб. 60 коп.

Не согласившись с определением суда, ООО "ТрансСтройЛогистик" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просил оспариваемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе во включении заявленных требований в реестр кредиторов должника.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылался на несогласие с выводами суда.

В судебном заседании представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в силу следующих обстоятельств.

Из положений пункта 5 статьи 100 Закона о банкротстве следует, что требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Как следует из материалов дела, между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 06 октября 2017 года был заключен Договор N КП-С36-83 купли-продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 51,3 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:1295, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 83, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 4 873 500 (Четыре миллиона восемьсот семьдесят три тысячи пятьсот) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 09 октября 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартиры.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 06 февраля 2017 года был заключен Договор N КП-С36-2 купли- продажи квартир. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать две квартиры:

а) назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 36,3 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:1241, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 55, а у покупателя принять и оплатить квартиру. Цена квартиры составила 3 267 000 (Три миллиона двести шестьдесят семь тысяч)рублей.

б) назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 36,2 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:1109, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 64, а у покупателя принять и оплатить квартиру. Цена квартиры составила 3 258 000 (Три миллиона двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Продавец передал, предусмотренные договором купли-продажи квартиры (Акт приема-передачи от 06 февраля 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартир.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 05 июля 2017 года был заключен Договор N КП-С36-90 купли- продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 69,2 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:1120, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 90, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 6 643 200 (Шесть миллионов шестьсот сорок три тысячи двести) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 05 июля 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартиры.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 06 октября 2017 года был заключен Договор N КП-С36-92 купли- продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 51,0 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:872, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 92, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 4 845 000 (Четыре миллиона восемьсот сорок пять тысяч) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 09 октября 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартиры.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 23 мая 2017 года был заключен Договор N КП-С36-260 купли- продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 54,7 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:1119, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 260, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 5 360 600 (Пять миллионов триста шестьдесят тысяч шестьсот) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 23 мая 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартиры.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 06 октября 2017 года был заключен Договор N КП-С36-276 купли- продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 54,7 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:993, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 276, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 5 196 500 (Пять миллионов сто девяносто шесть тысяч пятьсот) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 09 октября 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартиры.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 06 октября 2017 года был заключен Договор N КП-С36-301 купли- продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 53,8 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:1086, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 301, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 5 111 000 (Пять миллионов сто одиннадцать тысяч) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 09 октября 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартиры.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 06 октября 2017 года был заключен Договор N КП-С36-348 купли- продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 54,6 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:1272, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 348, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 5 187 000 (Пять миллионов сто восемьдесят семь тысяч) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 09 октября 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартиры.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 06 октября 2017 года был заключен Договор N КП-С36-349 купли- продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 54,4 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:1021, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 349, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 5 331 200 (Пять миллионов триста тридцать одна тысяча двести) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 05 июля 2017 года).

Стоимость квартиры 349 была частично оплачена по Акту зачета встречных однородных требований от 17 октября 2018 года. После зачета встречных однородных требований сумма задолженности покупателя за квартиру составила 723 767 рублей 60 копеек.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 05 июля 2017 года был заключен Договор N КП-С36-356 купли- продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 54,8 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:851, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 356, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 5 370 400 (Пять миллионов триста семьдесят тысяч четыреста) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 05 июля 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартиры.

Между ООО "Рантект-МФД" в качестве продавца и ООО "МелекПир" в качестве покупателя 23 мая 2017 года был заключен Договор N КП-С36-380 купли- продажи квартиры. Предметом указанного договора было обязательство продавца передать квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей квартиры 54,8 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030102:844, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 36, квартира 380, а у покупателя принять и оплатить квартиру.

Цена квартиры составила 5 370 400 (Пять миллионов триста семьдесят тысяч четыреста) рублей.

Продавец передал, предусмотренную договором купли-продажи квартиру (Акт приема-передачи от 23 мая 2017 года), а покупатель, до настоящего времени, не оплатил стоимость квартиры.

Таким образом, заявитель просит суд включить в реестр требований кредиторов ООО "МелекПир" требование ООО "Рантект-МФД" по договорам купли-продажи квартир составляет сумму в размере 55 206 367 (Пятьдесят девять миллионов восемьсот тринадцать тысяч восемьсот) рублей 60 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара.

ООО "Рантект-МФД" исполнил свои обязательства по договорам купли-продажи путем передачи квартир ООО "МелекПир", что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Согласно пункту 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 485 ГК РФ если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Как следует из материалов дела, между ООО "Рантект-МФД" в качестве арендодателя и ООО "МелекПир" в качестве арендатора 28 мая 2018 года был заключен Договор аренды N А-C28-XXVI нежилого помещения.

ООО "Рантект-МФД" передал во временное владение и пользование ООО "МелекПир" нежилое помещение N XXVI, назначение нежилое, общей площадью 118,9 кв.м., кадастровый номер 50:20:0000000:144233, расположенное на 1-ом этаже по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, дом 28.

Согласно пункту 2.1. Договора аренды нежилого помещения, размер арендной платы составляет 118 900 рублей за один месяц.

Задолженность ООО "МелекПир" по Договору аренды нежилого помещения за период с июля 2018 года по 19 марта 2019 составляет сумму в размере 1 142 974 рубля.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Суд первой инстанции, признавая требования в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению в третью очередь реестра, исходил из того, что наличие и размер задолженности перед кредитором подтверждено представленными в материалы дела документами.

Кроме того, Арбитражный суд города Москвы установил отсутствие доказательств погашения задолженности должника перед кредитором.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с оценкой судом доказательств.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого акта судом были установлены все существенные для дела обстоятельства, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 08 февраля 2021 года по делу N А40-250770/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "ТрансСтройЛогистик" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

В.С. Гарипов И.М. Клеандров