Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2021 г. N 19АП-2105/21 по делу N А14-22878/2019

г. Воронеж

23 июня 2021 г.

Дело N А14-22878/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 июня 2021 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Кораблевой Г.Н.,
судей	Воскобойникова М.С., Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусаковой И.А.,

при участии:

от Заместителя прокурора Воронежской области: Катцын А.А., на основании удостоверения ТО N 290848; Жаркова В.Н., на основании удостоверения ТО N 290770;

от администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области: Фролова Н.С., представитель по доверенности N 29 от 31.07.2020 (до перерыва), по доверенности N 21 от 16.06.2021 (после перерыва);

от общества с ограниченной ответственностью "Атомтехпром": Печкуров И.В., адвокат по доверенности от 29.03.2021, удостоверение N 3180;

от главы Новоусманского муниципального района Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью "Энергоэксперт": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Заместителя прокурора Воронежской области, администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области на решение Арбитражного суда Воронежской области от 16.02.2021 по делу N А14-22878/2019 по иску Заместителя прокурора Воронежской области в защиту интересов муниципального образования в лице главы Новоусманского муниципального района Воронежской области к обществу с ограниченной ответственностью "Атомтехпром" (ОГРН 1063616011810, ИНН 3651006689), обществу с ограниченной ответственностью "Энергоэксперт" (ОГРН 1153668034211, ИНН 3651007107), администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области (ОГРН 1023600933003, ИНН 3616001399) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649, об истребовании земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Воронежской области в защиту интересов муниципального образования в лице главы Новоусманского муниципального района Воронежской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Атомтехпром" (далее - ООО "Атомтехпром"), обществу с ограниченной ответственностью "Энергоэксперт" (далее - ООО "Энергоэксперт"), администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90-А, с кадастровым номером 36:16:0102005:649, заключенного 27.02.2015 между администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области и ООО "Атомтехпром", об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Энергоэксперт" в пользу муниципального образования - Новоусманского муниципального района Воронежской области земельного участка общей площадью 20 565 кв. м с кадастровым номером 36:16:0102005:649, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90-А.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 16.02.2021 по делу N А14-22878/2019 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Заместитель прокурора Воронежской области и администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылались на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Воронежской области от 16.02.2021 по делу N А14-22878/2019, в связи с чем просили его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. По мнению заявителей, администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области стало известно о нарушении прав не с начала исполнения оспариваемой сделки, а с даты признания администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области потерпевшей в рамках уголовного дела N 11901200017360543 (18.07.2019), в связи с чем исковая давность не подлежит применению. Заявители также выражают несогласие с выводами суда о добросовестности ООО "Энергоэксперт" при заключении договора купли-продажи от 20.03.2019.

ООО "Атомтехпром", ООО "Энергоэксперт" представлены отзывы на апелляционные жалобы, из которых следует, что соответчики считают обжалуемое решение законным и обоснованным, с выводами суда, изложенными в решении, и их фактическим и правовым обоснованием согласны.

В судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах и отзывах.

Иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, отзывов, заслушав объяснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда Воронежской области от 16.02.2021 по делу N А14-22878/2019 и удовлетворения исковых требований. Суд при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что свидетельством от 29.08.1993 N 161 товариществу с ограниченной ответственностью "Колосок" (ТОО "Колосок") администрацией Новоусманского района Воронежской области в постоянное (бессрочное) пользование передан земельный участок.

Согласно постановлению администрации Новоусманского района Воронежской области от 27.12.1993 N 700, ТОО "Колосок" реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью "Колосок" (ООО "Колосок").

Постановлением администрации Второго Усманского сельсовета Новоусманского района Воронежской области от 29.12.2004 N 887 утверждены границы и общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, ул. Левобережная, 90, категория земель - земли поселений, площадью 140 487 кв. м, ранее предоставленного ТОО "Колосок", право постоянного (бессрочного) пользования ООО "Колосок" на указанный земельный участок прекращено, земельный участок предоставлен ООО "Колосок" в аренду.

01.09.2005 между администрацией Усманского второго сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (арендодатель) и ООО "Колосок" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 9.

Согласно пунктам 1.1, 2.1 договора аренды земельного участка от 01.09.2005 N 9 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:0152 площадью 140 487 кв. м, находящегося по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90, сроком действия по 01.09.2054.

В ноябре 2005 года наименование ООО "Колосок" изменено на общество с ограниченной ответственностью "Детский оздоровительный лагерь "Колосок" (ООО "ДОЛ "Колосок").

Постановлением администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 07.08.2008 N 1365 внесены изменения в договор аренды от 01.09.2005 N 9 в связи с разделом земельного участка на земельные участки с кадастровым номером 36:16:0102005:0263 площадью 115 957 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90; с кадастровым номером 36:16:0102005:0264 площадью 4 530 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с.Новая Усмань, ул. Левобережная, 90Б; с кадастровым номером 36:16:0102005:0265 площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул.Левобережная, 90А, в части предмета договора аренды - земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102002:263.

07.08.2008 подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01.09.2005 N 9 с указанием в качестве предмета аренды земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:263.

По договору уступки права аренды от 16.10.2008 N 10 с учетом дополнительного соглашения от 07.08.2008 N 9/2005 ООО "ДОЛ "Колосок" уступает, а общество с ограниченной ответственностью "Черноземье Тур-Сервис" принимает безвозмездно все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 01.09.2005 N 9 на земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:263, находящийся по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул.Левобережная, 90, общей площадью 115 957 кв. м, разрешенное использование - для спортивно-оздоровительного детского отдыха.

Постановлением администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 25.04.2014 N 748 на основании заявления ООО "Черноземье Тур-Сервис" внесены изменения в договор аренды земельного участка от 01.09.2005 N 9 в части предмета аренды в связи с разделом земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:648 площадью 95 392 кв. м, разрешенное использование - для спортивного оздоровительного детского отдыха, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, участок 90, и земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 площадью 20 565 кв. м, разрешенное использование - для спортивно-оздоровительного детского отдыха, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, участок 90-а.

25.04.2014 между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области (арендодатель) и ООО "Черноземье Тур-Сервис" (арендатор) подписано дополнительное соглашение N 9/05 к договору аренды земельного участка от 01.09.2005 N 9, в том числе в части предмета аренды, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:648 площадью 95 392 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с.Новая Усмань, ул. Левобережная, участок 90.

Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области (арендодатель) и ООО "Черноземье Тур-Сервис" (арендатор) 25.04.2014 был подписан договор N 169/14 аренды земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649.

ООО "Черноземье Тур-Сервис" (цедент) и ООО "Атомтехпром" (цессионарий) 12.05.2014 заключен договор уступки, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору аренды земельного участка от 25.04.2014 N 169/14.

16.06.2014 начальником отдела по архитектуре и градостроительству администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области Тереховым В.В. ООО "Атомтехром" выдано разрешение N RU36516313-055-14 на строительство здания из легких металлических конструкций арочного типа, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90а, а 10.12.2014 - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU36516313-391-14.

Право собственности ООО "Атомтехпром" на здание из легких металлических конструкций арочного типа кадастровым номером 36:16:0102005:712, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90а, зарегистрировано 15.01.2015.

12.02.2015 ООО "Атомтехпром" обратилось к администрации с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649 площадью 20 656 кв. м в связи с расположением на данном земельного участке принадлежащего ООО "Атомтехпром" объекта недвижимости.

26.02.2015 между администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области и ООО "Атомтехпром" подписано соглашение о расторжении договора аренды от 25.04.2014 N 169/14 с 27.02.2015.

27.02.2015 администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области (продавец) и ООО "Атомтехпром" (покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка N 124, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 общей площадью 20 565 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90-а, разрешенное использование - для спортивно-оздоровительного детского отдыха.

05.03.2015 стороны подписали акт приема-передачи земельного участка.

Право собственности ООО "Атомтехпром" на земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 зарегистрировано 10.04.2015.

По договору от 20.03.2019 ООО "Атомтехпром" (продавец) продало ООО "Энергоэксперт" (покупатель) земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 площадью 20 565 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул.Левобережная, 90-а, с расположенным на нем зданием из легких металлических конструкций арочного типа с кадастровым номером 36:16:0102005:712 площадью 275,7 кв. м.

26.03.2019 ООО "Атомтехпром" и ООО "Энергоэксперт" подписали акт приема-передачи недвижимого имущества, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 зарегистрировано за ООО "Энергоэксперт".

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением старшего следователя СО ОМВД России по Новоусманскому муниципальному району Воронежской области 18.07.2019 в отношении Минченко В.В. возбуждено уголовное дело N 11901200017360543 по признакам преступления, предусмотренного часть 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ). Согласно материалам уголовного дела здание арочного типа из легких металлических конструкций, на которое ООО "Атомтехпром" получена разрешительная документация, 18.07.2019 построено на соседнем земельном участке с кадастровым номером 36:16:0102005:648, расположенном по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90. На земельном участке с кадастровым номером 36:16:0102005:649 по адресу: с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90а строительство в 2014 году не осуществлялось.

В силу части 1 статьи 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований, а также с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной указанными лицами.

Руководствуясь положениями статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статями 11, 72 Земельного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание даты заключения оспариваемой сделки (27.02.2015) и подписания администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области и ООО "Атомтехпром" акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649 (05.03.2015), а также обращение Заместителя прокурора по Воронежской области в суд с иском 30.12.2019, арбитражный суд области пришел к выводу о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности, что и послужило основанием для оставления требований без удовлетворения.

Установив, что на момент заключения договора от 20.03.2019 право собственности ООО "Атомтехпром" на земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 было зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не представлено, суд признал ООО "Энергоэксперт" добросовестным приобретателем.

В соответствии с положениями второго абзаца пункта 1 статьи 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на дату подачи ООО "Атомтехпром" заявления о выкупе земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Предоставленное собственникам зданий, строений, сооружений приведенной нормой исключительное право на приватизацию занятого этими объектами земельного участка направлено на реализацию закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность такого права означает, что только собственник вправе приватизировать земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

03.12.2014 ООО "Атомтехпром" обратилось в Новоусманское отделение Воронежского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" с заявлением от 01.12.2014 N 165/14-А о подготовке технического паспорта и технического плана на нежилое здание, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул.Левобережная, д. 90а (т. 4 л.д. 45).

В техническом паспорте здания, составленном по состоянию на 04.12.2014, содержатся сведения о том, что здание по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, д. 90а состоит из легких металлических конструкций арочного типа площадью 275,7 кв. м, процент износа составляет 20% (т. 1 л.д. 33-37).

08.12.2014 был подготовлен технический план здания площадью 275,7 кв. м, 2014 года постройки, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649 по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, д. 90а (т. 4 л.д. 46-54).

Согласно кадастровому паспорту от 19.12.2014 N 36-00/5001/2014-516108 здание с кадастровым номером 36:16:0102005:712 площадью 275,7 кв.м расположено по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с.Новая Усмань, ул. Левобережная, д. 90а в границах земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649.

15.01.2015 нежилое здание из легких металлических конструкций арочного типа площадью 275,7 кв. м по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, д. 90а было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 36:16:0102005:712 (т. 1 л.д. 46).

Согласно пункту 5 статьи 36 ЗК РФ в редакции, действующей на дату подачи ООО "Атомтехпром" заявления о выкупе земельного участка, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Названный Перечень документов утвержден Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 N 475 (действовал на дату подачи указанного заявления).

Пунктом 4 Перечня предусмотрено, что при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке представляется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

12.02.2015 ООО "Атомтехпром" обратилось в администрацию Новоусманского муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649 площадью 20 565 кв. м для эксплуатации принадлежащего обществу на праве собственности объекта недвижимости с кадастровым номером 36:16:0102005:712, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул.Левобережная, д. 90а. К заявлению были приложены, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "Атомтехпром" на объект недвижимости с кадастровым номером 36:16:0102005:712 от 15.01.2015, а также кадастровый паспорт от 19.12.2014 N 36-00/5001/2014-516108, согласно которому здание с кадастровым номером 36:16:0102005:712 площадью 275,7 кв. м расположено по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул.Левобережная, д. 90а в границах земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649.

Пунктом 6 статьи 36 ЗК РФ установлено, что в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 этой статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

27.02.2015 между администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области (продавец) и ООО "Атомтехпром" (покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка N 124, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 общей площадью 20 565 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90-а, разрешенное использование - для спортивно-оздоровительного детского отдыха.

В силу пункта 1.1 статьи 36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Порядок определения цены таких земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: 1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации; 3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2.1 Закона Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" продажа земельных участков на территории Воронежской области, за исключением территории городского округа город Воронеж, находящихся в собственности Воронежской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений осуществляется по цене, определяемой по формуле: Ц = КС x Ст x 7, где Ц - цена выкупа земельного участка, КС - кадастровая стоимость земельного участка, Ст - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка, 7 - кратность ставки земельного налога.

В данном случае земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 площадью 20 565 кв. м приобретен ООО "Атомтехпром" за 1 327 984 руб. 91 коп. исходя из произведения 12 647 475 руб. кадастровой стоимости земельного участка, 1,5% ставки земельного налога (решение Совета народных депутатов Усманского второго сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области) и семикратного коэффициента земельного налога.

18.07.2019 на основании постановления старшего следователя следственного отдела ОМВД России по Новоусманскому муниципальному району Воронежской области в отношении Минченко В.В. (директор ООО "Атомтехпром" в спорный период) возбуждено уголовное дело N 11901200017360543 по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (т. 1 л.д. 54-56).

Из протоколов осмотра места происшествия от 03.07.2019 и от 04.10.2019, составленных сотрудниками отдела МВД по Новоусманскому муниципальному району Воронежской области, схемы расположения объектов на земельных участках, составленной муниципальным предприятием Новоусманского района "Новоусманский производственный отдел" (т. 1 л.д. 79-81), усматривается, что имеются два объекта арочного типа из легких металлических конструкций на земельных участках с кадастровыми номерами 36:16:0102005:648 и 36:16:0102005:649, при этом здание, расположенное на участке с кадастровым номером 36:16:0102005:649, построено более 20 лет назад. Данные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в настоящем деле.

Из пояснений сотрудников МБУ ДО "Центр развития физической культуры" Бурдаевой Л.М., МБДОУ "ЦРР ДС "Акварель" Агаповой М.А., главы администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области Паршина С.Ф. также следует, что здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:16:0102005:649, построено в 1980-х годах.

Как пояснила инженер МП "Новоусманский производственный отдел" Корсакова Л.В., 04.12.2014 она совместно с директором ООО "Атомтехпром" Минченко В.В. осуществила выезд по адресу построенного здания, произведены замеры здания, камеральные работы, по результатам которых заказчику - ООО "Атомтехпром" выдан технический паспорт и технический план. При проведении работ определение координат (местоположение) объекта на местности Корсаковой Л.В. не проводилось.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Вместе с тем другие доказательства, полученные в уголовно-процессуальном порядке, при условии их относимости и допустимости могут быть использованы в арбитражном процессе для установления наличия или отсутствия обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, которые участвуют в деле (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68 АПК РФ).

Таким образом, АПК РФ не содержит ограничений на использование материалов уголовного дела в качестве доказательств в арбитражном процессе.

Аналогичная правовая позиция изложена Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 01.03.2011 N 273-О-О, Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.06.2014 N 3159/14.

В рассматриваемом случае указанные доказательства получены в рамках норм Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ), являются допустимыми с точки зрения содержания и способа получения, относимы к настоящему спору и подлежат оценке наряду с другими доказательствами по делу (статья 75 АПК РФ).

Кроме того, по результатам проверки сообщения о преступлении от 24.04.2020 N 36-223пр-20 постановлением следователя Новоусманского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации от 26.08.2020 в возбуждении уголовного дела по факту совершения Тереховым В.В. (начальник отдела по архитектуре и градостроительству администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в спорный период) преступления, предусмотренного частью 1 статьи 293, частью 1.1 статьи 293 УК РФ, отказано в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности.

По данному факту следователем межрайонного следственного отдела проведена процессуальная проверка, по результатам которой установлено, что при вводе в эксплуатацию объекта с кадастровым номером 36:16:0102005:712 Терехов В.В. ненадлежащим образом исполнил свои должностные обязанности, поскольку в нарушение части 5 статьи 55 ГрК РФ, согласно которой орган, выдавший разрешение на строительство, обязан, в том числе обеспечить осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа, на место не выезжал, осмотр объекта не осуществлял, достоверность сведений, внесенных в представленные документы, не проверял, в связи с чем его действия содержат признаки состава преступления, предусмотренного частью 1.1 статьи 293 УК РФ (халатность).

Вместе с тем в соответствии со статьей 15 УК РФ преступление, предусмотренное частью 1.1 статьи 293 УК РФ, относится к категории небольшой тяжести и в силу статьи 78 УК РФ срок давности привлечения к уголовной ответственности за него составляет два года.

При таких обстоятельствах срок давности привлечения Терехова В.В. к уголовной ответственности за совершенное им преступление истек в 2016 году до того как о данном преступлении стало известно правоохранительным органам и по этому факту была организована процессуальная проверка.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 24 УПК РФ уголовное дело не может быть возбуждено в случае, если истекли сроки давности привлечения к уголовной ответственности.

В силу изложенного по итогам процессуальной проверки 14.12.2020 следователем межрайонного следственного отдела вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 1 статьи 24 УПК РФ, которое Тереховым В.В. не обжаловалось, уполномоченными лицами (руководителем следственного органа и надзирающим прокурором) не отменялось.

На основании статей 133, 134 УПК РФ отказ в возбуждении уголовного дела по названному основанию не предоставляет Терехову В.В. права на возмещение вреда, причиненного в связи с незаконным или необоснованным уголовным преследованием, то есть относится к числу нереабилитирующих.

В этой связи и в соответствии с требованиями части 2 статьи 27 УПК РФ от Терехова В.В. получено заявление, согласно которому он не возражает против вынесения в отношении него постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по указанному нереабилитирующему основанию и понимает его правовые последствия.

Таким образом, указанным процессуальным решением от 14.12.2020 констатировано, что следственным органом в ходе проверки, проведенной в соответствии с требованиями УПК РФ, установлены достаточные основания для уголовного преследования Терехова В.В. за совершение им преступления, предусмотренного частью 1.1 статьи 293 УК РФ, однако по причине истечения сроков давности уголовного преследования, дальнейшее уголовное преследование и привлечение к уголовной ответственности не осуществлялось.

По результатам выездного обследования в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции с привлечением инженера-геодезиста и с использованием спутникового геодезического оборудования администрацией составлен акт от 08.06.2021 с приложением схемы расположения объектов на земельных участках, из которых следует, что принадлежащий ООО "Атомтехпром" объект строительства с кадастровым номером 36:16:0102005:712 площадью 275,7 кв. м, выполненный из металлической конструкции арочного типа, фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:16:0102005:648 площадью 95 392 кв. м, какая-либо деятельность на спорном земельном участке в соответствии с его целевым назначением не ведется. Согласно данным публичной кадастровой карты, кадастровому паспорту спорный земельный участок расположен вдоль реки Новая Усмань, имеет разрешенное использование - для спортивно-оздоровительного детского отдыха.

Таким образом, из совокупности представленных в материалы дела доказательств усматривается, что на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи земельного участка от 27.02.2015 земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649, право собственности на который согласно кадастровому паспорту от 28.11.2014 (т. 1 л.д. 45) не разграничено, не был занят принадлежащей покупателю (ООО "Атомтехпром") недвижимостью.

Судебной коллегией также учтено, что собственник здания или сооружения, расположенного на публичном земельном участке, вправе приватизировать его в границах и площади, определенных с учетом необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 23.04.2020 N 935-О).

Условием приобретения права на земельный участок, необходимый для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости, является наличие доказательств, подтверждающих указанную заявителем площадь испрашиваемого участка. Заявитель при обращении в соответствующие органы государственной власти либо местного самоуправления о предоставлении земельного участка обязан обосновать площадь земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 N 13535/10 и от 03.06.2014 N 1152/14, определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2016 N 64-КГ16-2).

Изложенное согласуется с правовой позицией, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 N 309-ЭС15-11394, согласно которой площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов, и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

Предоставление в собственность земельного участка под объектом недвижимого имущества, площадь которого многократно превышает площадь такого объекта, нарушает требования статьи 36 ЗК РФ, действующей в спорный период, согласно которым, лицо имеет право на использование земельного участка занятого объектами недвижимости и необходимого для его использования.

12.02.2015 упомянутый выше начальник отдела по архитектуре и градостроительству администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области Терехов В.В. подготовил заключение (обоснование) на земельный участок для спортивно-оздоровительного детского отдыха, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул.Левобережная, д. 90а (т.4 л.д. 57-58).

Между тем площадь объекта, принадлежащего в спорный период ООО "Атомтехпром", составляла 275,7 кв. м, а площадь предоставленного без торгов земельного участка - 20 565 кв. м, на котором объект общества фактически не был расположен, то есть в 75 раз больше площади объекта, для эксплуатации которого земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 был предоставлен.

Приведенные обстоятельства в их хронологической последовательности и взаимосвязи свидетельствуют о приобретении ООО "Атомтехпром" земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649 без проведения конкурентных процедур (торгов) в отсутствие на участке принадлежащих обществу объектов недвижимости; за плату, существенно отличающуюся от кадастровой стоимости данного участка (12 647 475 руб.); к тому же площадью, превышающей потребности в эксплуатации принадлежащего обществу объекта, который расположен на ином земельном участке с кадастровым номером 36:16:0102005:648.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N171-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Федеральным законом от 03.07.2016 N 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в абзац 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ были внесены изменения, согласно которым предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Тем самым нарушены интересы муниципального образования - Новоусманского муниципального района Воронежской области, которые заключаются в потенциальной возможности поступления в местный бюджет существенно больших сумм в случае предоставления земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649 с применением конкурентных процедур для использования в соответствии с его целевым назначением.

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу изложенного сделка, направленная на распоряжение земельным участком, право собственности на который не разграничено, совершенная с нарушением требований статьи 36 ЗК РФ, в силу статьи 168 ГК РФ является недействительной (ничтожной).

Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

В отсутствие у ООО "Атомтехпром" права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 сделка по передаче его в собственность ООО "Энергоэксперт" также является ничтожной в силу закона.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В абзаце 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с применением последствий недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

20.03.2019 между ООО "Атомтехпром" (продавец) и ООО "Энергоэксперт" (покупатель) подписан договор, согласно которому продавец обязуется передать покупателю земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 площадью 20 565 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул.Левобережная, 90-а, с расположенным на нем зданием из легких металлических конструкций арочного типа с кадастровым номером 36:16:0102005:712 площадью 275,7 кв. м.

26.03.2019 ООО "Атомтехпром" и ООО "Энергоэксперт" подписали акт приема-передачи недвижимого имущества.

16.04.2019 зарегистрировано право собственности ООО "Энергоэксперт" на земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 (т. 1 л.д. 52-53).

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

К заявлению ООО "Атомтехпром" от 12.02.2015 N 18/15-А о выкупе земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649 были приложены приказ от 01.03.2013 N 10/1, в котором отражено, что на основании решения единственного участника ООО "Атомтехпром" Печкурова В.И. от 01.07.2009 N 1/2009 Минченко В.В. следует считать приступившим к исполнению обязанностей директора ООО "Атомтехпром" с 01.07.2013, а также решение от 01.07.2013 N 1 единственного участника общества Печкурова В.И. о продлении полномочий директора ООО "Атомтехпром" Минченко В.В. на 3 года.

ООО "Энергоэксперт" в качестве юридического лица зарегистрировано 01.07.2015, местом нахождения юридического лица является арендуемое обществом помещение, расположенное в г. Нововоронеже, по ул.Первомайская, 2-м/1 и принадлежащее на праве собственности ООО "Атомтехпром".

13.02.2019 (менее чем за два месяца до заключения договора купли-продажи земельного участка от 20.03.2019 между ООО "Атомтехпром" и ООО "Энергоэксперт") единственным участником ООО "Энергоэксперт" стал Печкуров В.И., который на протяжении длительного периода являлся единственным участником ООО "Атомтехпром" (с июля 2009 года по октябрь 2017 года).

При этом первоначально Печкуров В.И. 05.05.2009 приобрел у Минченко В.В. 100% доли в уставном капитале ООО "Атомтехпром", а 27.10.2017 продал эту же долю Минченко В.В., который с октября 2017 года является директором общества.

Таким образом, в период заключения договора купли-продажи земельного участка от 27.02.2015 единственными участником ООО "Атомтехпром" являлся Печкуров В.И., который 01.07.2009 назначил Минченко В.В. директором общества.

Суд апелляционной инстанции исходя из положений статей 64, 69, 71, 89 АПК РФ, оценив объяснения, данные в рамках возбужденного уголовного дела N 11901200017360543, предоставленные Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 12 по Воронежской области сведения, принимая во внимание короткий период, разделявший сделки по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649, пришел к выводу о взаимосвязанности действий ООО "Атомтехпром" и ООО "Энергоэксперт" по отчуждению земельного участка, право собственности на который не разграничено.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 36:16:0102005:649 выбыл из владения муниципального образования помимо воли последнего по недействительной сделке, арбитражный апелляционный суд отклоняет возражения ООО "Энергоэксперт" о том, что оно является добросовестным приобретателем, у которого спорное имущество не может быть истребовано по смыслу статьи 302 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования в части истребования имущества у ООО "Энергоэксперт" подлежат удовлетворению.

До принятия судом решения по делу ООО "Атомтехпром" и ООО "Энергоэксперт" заявили о пропуске истцом исковой давности, который по общему правилу составляет три года (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.

Применительно к статьям 301, 302 ГК РФ срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 N 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе", при рассмотрении исков прокурора о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности ничтожной сделки необходимо исходить из того, что начало течения срока исковой давности определяется по правилам гражданского законодательства таким же образом, как если бы за судебной защитой обращалось само лицо, право которого нарушено.

Аналогичная правовая позиция содержится в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43.

Таким образом, с целью установления начала течения срока исковой давности необходимо установить, когда именно уполномоченные органы узнали или должны были узнать об обстоятельствах, которые, по их мнению, служат основаниями для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

Постановлением старшего следователя следственного отдела ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области Ханыкиным А.В. от 18.07.2019 администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области признана потерпевшим по уголовному делу N 11901200017360543 (т. 3 л.д. 99-102).

Постановлением от 05.05.2021 приостановлено предварительное следствие по уголовному делу N 11901200017360543, возбужденному 18.07.2019 по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ, которое отменено постановлением от 12.05.2021.

Об обстоятельствах заключения договора купли-продажи земельного участка от 27.02.2015 и выбытия земельного участка с кадастровым номером 36:16:0102005:649 из владения муниципального образования в результате действий должностных лиц администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области могла узнать с момента следственных действий в рамках уголовного дела, по которому администрация 18.07.2019 признана потерпевшим, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 N 303-ЭС21-3097.

При этом вынесение приговора по уголовному делу N 11901200017360543 вопреки доводам ООО "Атомтехпром" и ООО "Энергоэксперт" не требуется с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 05.03.2014 N 589-0, в соответствии с которой само по себе возбуждение уголовного дела не препятствует возможности защиты потерпевшим своих имущественных прав в порядке гражданского судопроизводства путем подачи иска в арбитражный суд или суд общий юрисдикции. Возбуждение уголовного дела не является процессуальным препятствием для одновременной реализации нескольких способов защиты (оспаривание сделок, виндикация) до вступления в силу приговора суда по уголовному делу.

Ввиду обращения Заместителя прокурора по Воронежской области с рассматриваемым иском в Арбитражный суд Воронежской области 30.12.2019, у суда первой инстанции отсутствовали основания для вывода о пропуске им установленного пунктом 1 статьи 196 ГК РФ срока исковой давности, началом течения которого является 18.07.2019 - дата признания администрации потерпевшим.

При указанных обстоятельствах решение Арбитражного суда Воронежской области от 16.02.2021 по делу N А14-22878/2019 следует отменить, исковые требования удовлетворить, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90-А, с кадастровым номером 36:16:0102005:649, заключенный 27.02.2015 между администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области и ООО "Атомтехпром", истребовать из чужого незаконного владения ООО "Энергоэксперт" в пользу муниципального образования - Новоусманский муниципальный район Воронежской области земельный участок площадью 20 565 кв. м с кадастровым номером 36:16:0102005:649, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90-А.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска, предъявленного к ООО "Атомтехпром" и администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области как сторонам оспариваемой сделки с учетом освобождения администрации от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 НК РФ, в размере 3 000 руб. подлежит взысканию с ООО "Атомтехпром" в доход федерального бюджета.

Поскольку исковые требования к ООО "Энергоэксперт" об истребовании земельного участка из незаконного владения удовлетворены, с общества в доход федерального бюджета подлежат взысканию 6 000 руб. государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения апелляционных жалоб Заместителя прокурора Воронежской области, администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ООО "Атомтехпром" и ООО "Энергоэксперт" в доход федерального бюджета в равных долях.

Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 16.02.2021 по делу N А14-22878/2019 отменить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90-А, с кадастровым номером 36:16:0102005:649, заключенный 27.02.2015 между администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области и обществом с ограниченной ответственностью "Атомтехпром".

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Энергоэксперт" (ОГРН 1153668034211, ИНН 3651007107) в пользу муниципального образования - Новоусманский муниципальный район Воронежской области земельный участок площадью 20 565 кв. м с кадастровым номером 36:16:0102005:649, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Левобережная, 90-А.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атомтехпром" (ОГРН 1063616011810, ИНН 3651006689) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергоэксперт" (ОГРН 1153668034211, ИНН 3651007107) в доход федерального бюджета 9 000 руб. государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.Н. Кораблева

Судьи

М.С. Воскобойников А.И. Поротиков