|
08 июля 2021 г.
|
Дело N А40-52778/17
|
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 08 июля 2021 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи А.С. Маслова,
судей Н.В. Юрковой и О.И. Шведко,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.П. Макаренко,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фомина Р.Б. на определение Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2021 по делу N А40-52778/17, вынесенное судьей В.Н. Клыковой в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Каретко С.И.,
о признании недействительными сделками договоров купли-продажи земельных участков от 02.09.2011 (вторая сторона сделки Свядковский В.Е., Чурик Т.Д. Вавилкина М.И. Киров А.Ю.); исключении имущества из конкурсной массы;
при участии в судебном заседании:
от Фомина Р.Б. - Сморудов Г.В. дов. от 11.09.2020
ф/у Каретко С.И. - Дайнеко А.Л. лично, реш. АсГМ от 13.09.2017
Иные лица не явились, извещены.
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2017 гражданин Каретко Сергея Ивановича (далее - Каретко С.И., должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден Дайнеко Алексей Леонидович.
В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление финансового управляющего должника о признании недействительными следующих сделок:
- купли - продажи от 02.09.2011 между Свядковским Владимиром Евгеньевичем и Каретко Сергеем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:742, площадью 1 500 кв.м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 28 Б;
- купли - продажи от 02.09.2011 между Чурик Татьяной Дмитриевной и Каретко Сергеем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:740, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 29 Б;
- купли - продажи от 02.09.2011 между Вавилкиной Мариной Ивановной и Каретко Сергеем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:739, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 35 Б;
- купли - продажи от 02.09.2011 между Кировым Алексеем Юрьевичем и Каретко Сергеем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:741, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 35 Б.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2021 указанное заявление финансового управляющего должника удовлетворено, недействительными признаны следующие сделки:
- купли - продажи от 02.09.2011 между Свядковским Владимиром Евгеньевичем и Каретко Сергеем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:742, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 28 Б,
- купли - продажи от 02.09.2011 между Чурик Татьяной Дмитриевной и Каретко Сергеем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:740, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение -для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 29 Б,
- купли - продажи от 02.09.2011 г. между Вавилкиной Мариной Ивановной и Каретко Сергеем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:739, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 35 Б,
- купли - продажи от 02.09.2011 г. между Кировым Алексеем Юрьевичем и Каретко Сергеем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:741, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 35 Б.
Этим же судебным актом суд исключил из конкурсной массы гражданина-должника Каретко Сергея Ивановича следующее имущество:
- земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070201:742, площадью 1 505 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 28 Б,
- земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070201:740, площадью 1505 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 29 Б,
- земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070201:739, площадью 1506 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 35 Б,
- земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070201:741, площадью 1 507 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 35 Б.
Не согласившись с вынесенным судом первой инстанции определением Фомин Р.Б. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе Фомин Р.Б. указывает на то, что он не был привлечен к рассмотрению настоящего обособленного спора несмотря на то, что его права затрагиваются обжалуемым определением. Кроме того, заявитель апелляционной жалобы ссылается на то, что спорные земельные участки находятся в собственности должника на законных основаниях, в связи с чем суд первой инстанции неправомерно исключил их из конкурсной массы. Также Фомин Р.Б. выражает несогласие с последствиями недействительности сделок, примененными судом первой инстанции.
В судебном заседании представитель Фомина Р.Б. апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в ней, просил определение суда первой инстанции от 09.04.2021 отменить, принять по настоящему обособленному спору новый судебный акт.
Финансовый управляющий на доводы апелляционной жалобы возражал, просил обжалуемое определение суда первой инстанции оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Как следует из заявления, 02.09.2011 между Свадковским Михаилом Евгеньевичем (продавец) и Каретко Сергеем Ивановичем (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, предметом которого являлся земельный участок, с кадастровым номером 50:09:0070201:742, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 28 Б (далее по тексту - земельный участок 1); стоимость земельного участка 1, согласно договору, составила 300 000 руб.
Впоследствии, 25.10.2013 земельный участок 1 был продан Фомину Роману Борисовичу за 500 000 руб.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 24.12.2015 договор от 25.10.2013 был признан недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки, в собственность Каретко С.И. возвращен земельный участок 1, в пользу Фомина Р.Б. с Каретко С.И. взысканы денежные средства в размере 500 000 руб.
На основании Солнечногорского городского суда Московской области от 24.12.2015 финансовым управляющим 15.03.2018 зарегистрировано право собственности за должником на земельный участок 1, с кадастровым номером 50:09:0070201:742; земельный участок 1 включен в конкурсную массу должника.
Кроме того, 02.09.2011 между Чурик Татьяной Дмитриевной (продавец) и Каретко Сергеем Ивановичем (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, предметом которого являлся земельный участок, с кадастровым номером 50:09:0070201:740, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 29 Б (далее - земельный участок 2); стоимость земельного участка 2, согласно договору, составила 300 000 руб.
Далее, 25.10.2013 земельный участок 2 был продан Фомину Роману Борисовичу за 500 000 руб.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 24.12.2015 договор от 25.10.2013 был признан недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки, в собственность Каретко С.И. возвращен земельный участок 2, в пользу Фомина Р.Б. с Каретко С.И. взысканы денежные средства в размере 500 000 руб.
На основании Солнечногорского городского суда Московской области от 24.12.2015 финансовым управляющим 15.03.2018 зарегистрировано право собственности за должником на земельный участок, с кадастровым номером 50:09:0070201:740; земельный участок 2 включен в конкурсную массу должника.
02.09.2011 между Вавилкиной Мариной Ивановной (продавец) и Каретко Сергеем Ивановичем (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, предметом которого являлся земельный участок, с кадастровым номером 50:09:0070201:739, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 35 Б (далее - земельный участок 3); стоимость земельного участка 3, согласно договору, составила 300 000 руб.
25.10.2013 земельный участок 3 был продан Фомину Роману Борисовичу за 500 000 руб.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 24.12.2015 договор от 25.10.2013 был признан недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки, в собственность Каретко С.И. возвращен земельный участок 3, в пользу Фомина Р.Б. с Каретко С.И. взысканы денежные средства в размере 500 000 руб.
На основании Солнечногорского городского суда Московской области от 24.12.2015 финансовым управляющим 15.03.2018 зарегистрировано право собственности за должником на земельный участок 3, с кадастровым номером 50:09:0070201:739; земельный участок включен в конкурсную массу должника.
02.09.2011 между Кировым Алексеем Юрьевичем (продавец) и Каретко Сергеем Ивановичем (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, предметом которого являлся земельный участок, с кадастровым номером 50:09:0070201:741, площадью 1 500 кв. м, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Жилино, участок 27 Б (далее - земельный участок 4); стоимость земельного участка 4, согласно договору, составила 300 000 руб.
08.07.2013 земельный участок 4 был продан Смирновой Людмиле Сергеевне за 1 000 000 руб.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 11.11.2014 договор от 08.07.2013 был признан недействительной сделкой, применены последствия, в собственность Каретко С.И. возвращен земельный участок 4, в пользу Смирновой Л.С. с Каретко С.И. взысканы денежные средства в размере 1 000 000 руб.
На основании Солнечногорского городского суда Московской области от 11.11.2014 финансовым управляющим 06.08.2018 зарегистрировано право собственности за должником на земельный участок 4, с кадастровым номером 50:09:0070201:741; земельный участок включен в конкурсну
