Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 августа 2021 г. N 11АП-3260/21 по делу N А72-11126/2017

09 августа 2021 г.

Дело N А72-11126/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 августа 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Александрова А.И., Гадеевой Л.Р.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой Н.Ю.

с участием:

от Хамидуллиной Г.Б. - до и после перерыва Водкин М.Ю. по доверенности от 08.07.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июля - 03 августа 2021 года, в помещении суда, в зале N 2

апелляционную жалобу Хамидуллиной Галины Борисовны

на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года об отказе в удовлетворении заявления о включении требования в реестр требований кредиторов в рамках дела N А72-11126/2017

О несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Силен",

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28 августа 2017 года принято к производству заявление кредитора о признании ООО "Силен" несостоятельным (банкротом).

При рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Силен" судом применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.10.2019 (дата объявления резолютивной части - 30.09.2019) общество с ограниченной ответственностью "Силен" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год; конкурсным управляющим утверждена кандидатура Митюнина Владимира Яковлевича (адрес управляющего для корреспонденции: 428020, г. Чебоксары, ул. Петрова, д. 6 оф. 403) -члена Ассоциации "Первая саморегулируемая организация арбитражных управляющих зарегистрированная в едином государственном реестре саморегулируемых организаций" (адрес: 109029, г.Москва, ул.Скотопрогонная, д. 29/1, оф. 607).

Публикация произведена в газете "КоммерсантЪ" N 187 от 12.10.2019.

27.04.2020 (направлено по почте 04.02.2020) в суд от Хамидуллиной Галины Борисовны поступили возражения на отказ конкурсного управляющего во включении в реестр требований участников долевого строительства ООО "Силен" с требованием о передаче машино-мест (парковочных мест) N N 7 - 17 и 20 - 22 в Многофункциональном комплексе, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041612:131 по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Федерации, 20.

Определением суда от 20.05.2020 к участию в настоящем обособленном споре в качестве заинтересованного лица привлечено общество с ограниченной ответственностью "ЦентрСтрой".

Определением от 03.08.2020 суд в порядке ст. 40 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве заинтересованного лица общество с ограниченной ответственностью "РегионСтройСервис".

Определением от 14.09.2020 суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованного лица индивидуального предпринимателя Татарникова Д.А.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года отказано в удовлетворении заявленного требования.

Не согласившись с принятым судебным актом, Хамидуллина Г.Б. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года, удовлетворить заявленное требование.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 марта 2021 года апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 13 апреля 2021 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2021 года отложено рассмотрение апелляционной жалобы на 05 мая 2021 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2021 года изменена дата судебного заседания на 29 июня 2021 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2021 года отложено рассмотрение апелляционной жалобы на 27 июля 2021 года.

В судебном заседании 27 июля 2021 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 09 часов 05 минут 03 августа 2021 года.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представитель Хамидуллиной Г.Б. апелляционную жалобу поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года об отказе в удовлетворении заявления о включении требования в реестр требований кредиторов в рамках дела N А72-11126/2017, в связи со следующим.

По смыслу норм параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве участником строительства может быть признано лицо, уплатившее застройщику либо лицу, действующему от имени застройщика, сумму по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (ст. 201.1). В отсутствие таковых условий кредитор не может считаться участником строительства в деле о банкротстве застройщика.

Целью составления реестра требований о передаче помещений является выявление того, кому и какие помещения обязан передать должник, для целей участия в деле о банкротстве застройщика тех участников строительства, которые не хотят расторгать заключенные ими договоры.

При этом, наличие или отсутствие к должнику требований о передаче помещений или денежных требований в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, являющихся основанием для применения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, может быть установлено лишь при рассмотрении таких требований по существу.

Из материалов дела следует, 06.07.2015 между ООО "Силен" (Заказчик-застройщик) и ООО "ЦентрСтрой" (Участник долевого строительства) заключены договоры о долевом участии в строительстве, согласно условий которых Заказчик-застройщик, осуществляя строительство Многофункционального Комплекса по ул.Федерации, д.20 в Ленинском районе г. Ульяновска, обязуется передать для оформления в собственность Участника доли в цокольном этаже Многофункционального Комплекса (каждая в размере 18/426), что соответствует машино-местам N 22,21,20,17,16,15,14,13,12,11,10,9,8,7, площадью 18,0 кв.м. каждый, а также места общего пользования и коммуникации в общую долевую собственность совладельцев объекта, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного Многофункционального Комплекса по ул. Федерации, д.20 в Ленинском районе г. Ульяновска (п.1.5. договоров).

В соответствии с п.2.2. указанных договоров сумма долевого участия в строительстве по каждому договору составляет 1 000 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 3.1.2 указанных договоров срок завершения строительства и сдачи готового объекта в эксплуатацию - до 01.11.2015.

Представленные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В материалы дела заявителем представлены справки, выданные ООО "Силен" от 20.10.2016 об оплате ООО "ЦентрСтрой" денежных средств ООО "Силен" в полном объеме (за машино-места N 22,21,20,17,16,15,14,13,12,11,10,9,8,7).

05.11.2019 между обществом с ограниченной ответственностью "ЦентрСтрой" (Участник) и Хамидуллиной Галиной Борисовной (Новый участник) заключен договор уступки права требования по договорам о долевом участии в строительстве от 06.07.2015, заключенным между ООО "Силен" и ООО "ЦентрСтрой" (в отношении машино-мест N 22,21,20,17,16,15,14,13,12,11,10,9,8,7), в соответствии с условиями которого Участник уступает Новому участнику свои права требования участника долевого строительства на машино-места (парковочные места) в Многофункциональном комплексе, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041612:131 по ул.Федерации, д.20 в Ленинском районе г. Ульяновск.

Согласно п.2 указанного договора уступаемые права Участника в отношении объектов долевого строительства заложены в пользу ООО "РегионСтройСервис" на основании следующих договоров:

* договор о залоге имущественных прав N 006-ЗЮ2/2015/У от 02.11.2015, заключенный между ПАО "Невский банк" и ООО "ЦентрСтрой";

* договор уступки права требования (цессии) N 002-Ц/2018/У от 28.04.2018, заключенный ПАО "Невский банк" и ООО "Марвел КТ";

* договор уступки права требования (цессии) N 003-Ц/2019 от 18.03.2019, заключенный между ООО "Марвел КТ" и ООО "РегионТрансСервис".

В соответствии с п. 5. 6 указанного договора цена договора составляет 8 400 000 руб. 00 коп., которые Правоприобретатель уплачивает в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода прав к Правоприобретателю.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 25.11.2019.

В материалы дела представлены: платежное поручение N 28426 от 07.11.2019, подтверждающая перечисление Хамидуллиной Галиной Борисовной денежных средств в размере 8 400 000 руб. 00 коп. ООО "ЦентрСтрой", договор о залоге и договоры уступки.

Кроме того кредитором представлены доказательства наличия финансовой возможности приобретения имущества.

При этом из пояснений индивидуального предпринимателя Татарникова Д.А. следует, что регистрация прав залогодержателя по вышеуказанным машино-местам за Татарниковым Д.А. произведена 15-16-.09.2020.

Подпункт 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определяет требование о передаче машино-места как требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места в многоквартирном доме, которое на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введено в эксплуатацию. Данное положение подлежит рассмотрению во взаимосвязи с иными нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в частности, регламентирующими включение требований в реестр требований участников строительства (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29.10.2020 N 2459-О).

Однако, из материалов дела следует, что на основании разрешения N 73-73-062-2018 Многофункциональный комплекс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041612:131 по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Федерации, 20, от 15.05.2018 введено эксплуатацию.

Таким образом на дату введения процедуры конкурсного производства строительство объекта было завершено, спорный объект построен и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Отношения сторон регулируются положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Порядок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства регулируется статьей 8 названного Закона. По общему правилу, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2).

Как указано в части 3 статьи 8 Закона N 214-ФЗ, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Правилами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве предусмотрены, в частности, два основных механизма, в результате применения которых участники долевого строительства имеют возможность получить объект строительства в натуре непосредственно от застройщика: признание за кредитором права собственности на помещение (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 и пункт 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве) и передача участникам строительства помещений в счет погашения их требований (пункты 1 - 7 статьи 201.11 Закона о банкротстве) (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.04.2017 N 305-ЭС16-3662(4) по делу N А41-70014/1).

Таким образом доводы кредитора о наличии оснований для включения его требований в реестр требований о передачи машино-мест в отношении вышеуказанного объекта являются несостоятельными. Заявителем избран ненадлежащий способ защиты права.

При этом сведения о том, что требования иных лиц по указанному объекту включены в реестр требований кредиторов о передаче помещений не имеется. Указанная информация об удовлетворении аналогичных требований в картотеке арбитражных дел также отстутствует.

На основании изложенного требование Хамидуллиной Галины Борисовны о включении в реестр требований кредиторов ООО "Силен" правомерно оставлено судом первой инстанции без удовлетворения.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому определение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 16 февраля 2021 года об отказе в удовлетворении заявления о включении требования в реестр требований кредиторов в рамках дела N А72-11126/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.А. Серова

Судьи

А.И. Александров Л.Р. Гадеева