Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2021 г. N 18АП-9487/21 по делу N А76-5631/2017

г. Челябинск

31 августа 2021 г.

Дело N А76-5631/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Журавлева Ю.А., Румянцева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Низовской К.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Сбербанк России" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 11.06.2021 по делу N А76-5631/2017 о разрешении разногласий.

В заседании приняли участие представители:

публичного акционерного общества "Сбербанк России" - Дрогушева Юлия Анатольевна (паспорт, доверенность от 25.10.2018, срок действия - по 08.10.2021);

Герасимовой Татьяны Семеновны - Герасимов Максим Вячеславович (паспорт, доверенность от 17.11.2017, срок действия - 20 лет);

конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "РечелСтрой" Свистунова Антона Юрьевича - Манюшкина Ирина Валерьевна (паспорт, доверенность от 2.06.2021).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.04.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Речелстрой" (далее - общество "РечелСтрой", должник).

Определением суда от 02.02.2018 в отношении общества "Речелстрой" введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 03.12.2018 (резолютивная часть решения от 27.11.2018) общество "РечелСтрой" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

К банкротству общества "РечелСтрой" применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков. Конкурсным управляющим должника утвержден Свистунов Антон Юрьевич (далее - конкурсный управляющий Свистунов А.Ю.), член Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (адрес для направления корреспонденции: 454000, г. Челябинск, а/я 130),

Информационное сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в официальном издании - газете "Коммерсантъ" N 222 от 01.12.2018.

В арбитражный суд 26.04.2019 поступило заявление конкурсного управляющего Свистунова А.Ю. (вх. N 24324), в котором заявитель просит разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим ООО "Речелстрой" и ПАО "Сбербанк России"; установить, что денежные средства, поступающие в конкурсную массу должника от реализации предмета залога, подлежат распределению в порядке статей 201.9, 201.14 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.11.2019 разрешены разногласия, возникшие между банком и Свистуновым А.Ю., установлено, что распределение денежных средств от реализации имущества должника, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", в отношении жилых помещений, расположенных в доме N 20 в Заозерном районе г. Кургана, следует производить согласно статье 138 Закона о банкротстве.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2020 определение суда первой инстанции от 29.11.2019 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 11.06.2020 определение Арбитражного суда Челябинской области от 29.11.2019 по делу N А76-5631/2017 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2020 по тому же делу отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.06.2021 разрешены разногласия, возникшие между конкурсным управляющим ООО "Речелстрой" Свистуновым А.Ю. и кредитором - ПАО "Сбербанк России".

Установлено, что денежные средства, поступившие в конкурсную массу должника от реализации находящихся в залоге у ПАО "Сбербанк России" жилых помещений, расположенных в доме N 20 в Заозерном районе г.Кургана, подлежат распределению по правилам статьи 201.14 Закона о банкротстве.

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции от 11.06.2021, ПАО "Сбербанк России" (далее - податель апелляционной жалобы, апеллянт) обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило определение отменить.

В обосновании доводов жалобы апеллянт указывает на то, что обжалуемый судебный акт вынесен с нарушением норм материального права. Основания для перечисления денежных средств, поступивших в конкурсную массу должника от реализации находящихся в залоге у ПАО "Сбербанк России" жилых помещений, расположенных в доме N 20 в Заозерном районе г.Кургана, не подлежат распределению по правилам статьи 201.14 Закона о банкротстве.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 26.08.2021.

В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель конкурсного управляющего возражал против доводов апелляционной жалобы. Просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель Герасимовой Т.С. возражал против доводов апелляционной жалобы. Просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в рамках дела о банкротстве должника в арбитражный суд обратилось ПАО "Сбербанк России" с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 199 986 217 руб. 90 коп., основанного на договоре N 61005 от 29.11.2016 об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенном между банком и ООО "КредитСодействие" (заемщик), по условиям которого, банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для приобретения залогового имущества должника в соответствии с перечнем по договорам долевого участия в строительстве с последующим направлением полученных от реализации имущества средств в погашение ссудной задолженности должника по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии от 25.11.2014 N76724 и от 16.10.2015 N 76966 на финансирование строительства жилого дома N20, расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, Заозерный район, квартал N6 (далее - спорный дом), и оплату расходов на оформление права собственности на заложенное имущество после окончания строительства на срок по 25.11.2021 с лимитом 190 000 000 рублей.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору между банком и заемщиком заключены договоры залога от 14.12.2016 N 30147 и от 14.12.2016 N 30149, а также договор залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства от 16.12.2016 N 30236.

Определением суда от 15.02.2019 требование ПАО "Сбербанк России" в размере 180 873 875 руб. 22 коп. основной задолженности признано обоснованным и включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Определением суда от 21.03.2019 требование ПАО "Сбербанк России" в размере 180 873 875 руб. 22 коп. основной задолженности учтено в составе требований четвертой очереди реестра требований кредиторов должника как обеспеченное залогом имущества должника - 115 квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме N 20 по адресу: Курганская обл., г. Курган, Заозерный район.

Конкурсный управляющий Свистунов А.Ю. 17.04.2019 получил от банка уведомление о распределении денежных средств от реализации предмета залога по пункту 2 статьи 138 Закона о банкротстве (80% - на погашение требований банка, а 20% - на специальный банковский счет должника).

Полагая, что на объекты недвижимости (квартиры), являющиеся предметом залога ПАО "Сбербанк России", распространяется особый порядок распределения денежных средств, предусмотренный статьей 201.14 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий Свистунов А.Ю. обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий между ним и банком по порядку распределения денежных средств, поступающих в конкурсную массу должника от реализации предмета залога.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В силу требований статьи 223 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 201.14 Закона о банкротстве в случае реализации предмета залога - объекта строительства, принадлежащего застройщику на праве собственности, и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), средства, вырученные от реализации указанных объектов и (или) прав на них, перечисляются покупателем на специальный банковский счет должника. Из зачисленных на этот счет средств:

1) 60% направляется на погашение требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных объектов и (или) прав на них должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, включая требования по обязательству, обеспеченному залогом по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

2) 25% направляется на погашение денежных требований граждан -участников строительства вне зависимости от того, являются ли эти граждане залогодержателями в отношении реализуемых объектов незавершенного строительства и земельного участка (в том числе в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций).

В силу статьи 201.1 Закона о банкротстве, объект строительства - многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено; земельный участок - земельный участок, который застроен или подлежит застройке и на котором находится или должен быть построен объект строительства.

В рассматриваемом случае реализации подлежат не объекты строительства, применительно к статье 201.1 Закона о банкротстве, в отношении которых участники строительства имеют требования о передаче жилых помещений или имели данные требования до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а объекты незавершенные строительством, возведенные за счет кредитных средств, предоставленных обществу "Речелстрой" кредитором - банком и свободные в части заключения договоров, предусматривающих передачу жилых помещений в пользу участников долевого строительства.

При таких обстоятельствах, объекты незавершенные строительством, в отношении которых участники строительства не имеют требований о передаче жилого помещения или имели данные требования до расторжения договора, не являются по смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве объектами строительства.

Порядок удовлетворения требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не подпадающего под определение пункт 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве, установлен в статье 138 Закона о банкротстве.

Пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве направлен на защиту имущественных интересов лиц, участвующих в деле: как залогового кредитора, так и иных кредиторов, самого должника.

Из отзыва ПАО "Сбербанк России" следует, что финансирование строительства жилого дома N 20 в г.Кургане производилось следующим образом: 59 948 075 руб. - за счет средств участников долевого строительства дома N 20; 166 185 579,06 руб. - за счет кредитных средств ПАО "Сбербанк России", 4 307 646,94 руб. - за счет средств застройщика; пояснил, что целевое расходование кредитных средств контролировалось Банком, в доказательство в материалы обособленного спора 07.10.2019 представлена первичная документация (л.д. 147-148 т.6)

В письменных пояснениях конкурсный управляющий должника указал, что на строительство жилого дома N 20 в г.Кургане застройщиком направлялись денежные средства иных дольщиков ООО "Речелстрой", в том числе с площадки в мкр. Чурилово г.Челябинск, которые до настоящего времени не погашены; таким образом, в случае распределения денежных средств от реализации предмета залога в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве произойдет нарушение прав и законных интересов участников долевого строительства (л.д. 150-152 т.6).

Согласно представленным выпискам по расчетным счетам, открытым в ПАО "Сбербанк России", для удобства учета и направления денежных средств от участников строительства, были созданы отдельные счета дольщиков Курганской площадки (счет 40702810672000008333) и Челябинской площадки (счет 40702810672000008332), с которых производились расчеты с генеральным подрядчиком и иными подрядными организациями, осуществляющими непосредственное строительство (л.д. 153- 210 т.6).

При анализе выписки с расчетного счета 40702810672000008333 (дольщики Кургана) было установлено, что с данного счета, в том числе, производилась оплата по договорам подряда, заключенным на строительство домов 3.24, 5.7 и иных домов в г.Челябинске, на общую сумму 4 957 300 рубля 00 копеек.

При анализе выписки с расчетного счета 40702810672000008332 (дольщики Чурилово) было установлено, что с данного счета, в том числе, производилась оплата по договорам подряда, заключенным на строительство дома 20 в г.Кургане, на общую сумму 16 092 862 рубля 65 копеек.

Соответственно, имеются доказательства направления денежных средств граждан - участников строительства, с которыми заключены договоры долевого участия по строительству многоквартирных жилых домов в г. Челябинске N 3.13 (стр.), N 3.25 (стр.), N 3.34 (стр.), на строительство жилого дома N 20 - 1 этап в г.Кургане.

Как верно отмечено судом первой инстанции, доводы конкурсного управляющего и представленные им доказательства лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, как правомерно установлено судом первой инстанции, распределение денежных средств от реализации предмета залога в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве нарушает принцип соблюдения баланса интересов сторон, денежные средства, поступившие в конкурсную массу должника от реализации находящихся в залоге у ПАО "Сбербанк России" жилых помещений, расположенных в доме N 20 в Заозерном районе г.Кургана, подлежат распределению по правилам статьи 201.14 Закона о банкротстве.

Заявителем апелляционной жалобы не приведены убедительные доводы, основанные на доказательственной базе, которые могли бы повлечь отмену судебного акта.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 11.06.2021 по делу N А76-5631/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Сбербанк России" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

Ю.А. Журавлев А.А. Румянцев