Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2021 г. N 09АП-46099/21 по делу N А40-80775/2013

г. Москва

13 сентября 2021 г.

Дело N А40-80775/13

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей В.В. Лапшиной, И.М. Клеандрова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Я.А. Алибековым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, на определение Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2021 г. по делу N А40-80775/13, о частичном удовлетворении заявления Московского Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о процессуальном правопреемстве и признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства - Меньшикова В.С. дов от 13.05.21

Степанов Ю.А. лично паспорт

Борисенко И.И. лично паспорт

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2021 г. произведена замена в порядке процессуального правопреемства стороны по делу N А40-80775/2013-66-35 ЗАО "Финансовая Корпорация" на правопреемника Московский Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции, Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить обжалуемый судебный акт. В суд апелляционной инстанции поступили отзывы на апелляционную жалобу.

В судебном заседании представитель Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства поддерживал доводы апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в ней, просил отменить судебный акт. Степанов Ю.А., Борисенко И.И. возражали на доводы апелляционной жалобы, указывали на ее необоснованность. Просили определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного определения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление Московского Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о процессуальном правопреемстве и признании права собственности по делу N А40-80775/2013-66-35 о банкротстве ЗАО "Финансовая Корпорация". Частично удовлетворяя указанное заявление, судом первой инстанции установлено следующее.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2020 удовлетворено заявление Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонд) о намерении стать приобретателем прав должника на земельный участок с находящимся на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2020 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего Должника о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю. Фонду переданы имущество и обязательства Застройщика, в том числе права на земельный участок, предназначенный для строительства ЖК "Малыгина 12" (земельный участок общей площадью 6972 кв.м, с кадастровым номером 77:02:0010001:35, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, принадлежащий Должнику на праве аренды на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 05.11.2003 N М-02-509226), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке (в том числе объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 77:02:0010001:4415), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с Застройщиком в отношении передаваемых земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, и обязательства Застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Согласно пункту 8 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика конкурсный управляющий заключает с приобретателем договор (договоры) передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика на условиях, не противоречащих настоящему Федеральному закону.

02.07.2020 г. между ЗАО "Финансовая корпорация" и Фондом заключен Договор от 05.08.2020 г. N МФ-13-14/20 передачи земельного участка с находящимися на нём неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 17.09.2020 г. В соответствии с п. 2.1.2 Договора от 02.07.2020 г. Фонду передается следующее принадлежащее Застройщику имущество (имущественные права): все неотделимые улучшения, расположенные на Земельном участке, в том числе объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:02:0010001:4415, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д.12, а также права собственности на доли в Объекте незавершенного строительства, принадлежащие Застройщику на основании Определений Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2018, 07.08.2018, 14.10.2015 (с учетом Определения Арбитражного суда города Москвы от 17.07.2018) по делу N А40-80775/2013-66-35 о признании за ЗАО "Финансовая корпорация" прав собственности.

Судом первой инстанции установлено, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 09.10.2013 г. по гражданскому делу N 2-4745/13 признано за Степановым Юрием Александровичем право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде машиноместа N133/134, N комнаты - 86, общей площадью 17,4 кв.м. (Помещение N1 м/м 133/134 Тип:Гаражи), расположенного в незавершенном строительством жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 12. На основании указанного решения, Управлением Росреестра по Москве была проведена государственная регистрация права на имя Степанова Юрия Александровича. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 174/126346. Запись регистрации N 77-77- 02/235/2014-204 от 14.11.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Степанов Ю.А. указывал, что на поэтажном плане БТИ помещение 1-м/м 133/134 представлено как плоскостная часть подвала, что соответствует понятию машиноместа, а уплаченная Должнику стоимость в размере 458 400 рублей подтверждается приходным кассовым ордером от 21.02.2006 г. N 240429 и платёжным поручением от 21.02.2006 г N 350281.

Определением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 04.03.2019 г. разъяснено решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 09.10.2013 г. по гражданскому делу N 2-4745/13, указав, что размер доли в объекте незавершенного строительства в виде в виде машиноместа N133/134, N комнаты - 86, общей площадью 17,4 кв.м. (Помещение NI м/м 133/134 Тип: Гаражи), расположенного в незавершенном строительством жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 12, составляет 174/126346. При этом суд указал, что то обстоятельство, что машиноместо является двухуровневым (имеет металлическую конструкцию, позволяющую располагать на одном машиноместе два автомобиля) не свидетельствует о наличии оснований для пересмотра решения суда, поскольку данное обстоятельство не влияет на выводы суда о наличии у истца права на машиноместо N133 площадью 17,4 кв.м каждое. Второй уровень машиноместа не может рассматриваться как самостоятельный объект недвижимости, поскольку не зарегистрирован в качестве такого объекта. Следовательно, объект права, имеющий площадь 17,4 кв.м, не может быть уменьшен на 50% в связи с наличием металлической конструкции, которая не была предусмотрена предварительным договором купли - продажи..

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.07.2019 г. определение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 04.03.2019 г. оставлено без изменения, частная жалобы конкурсного управляющего ЗАО "Финансовая корпорация" без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.05.2015 г. по настоящему делу N А40-80775/2013-66-35 признано за Борисенко Ириной Игоревной право собственности на долю в размере 132/126346 доли в праве на объект незавершенного строительства, эквивалентной после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию нежилому помещению N I м/м 103/104 общей площадью 13,1 кв.м., расположенному в подвале многоквартирного жилого дома (кадастровый номер 77:02:0000000:1454) по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 12. На основании указанного определения, Управлением Росреестра по Москве была проведена государственная регистрация права на имя Борисенко Ирины Игоревны. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 132/126346. Запись регистрации N 77-77- 002-77/002/245/2015-227/1 от 07.10.2015, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, удовлетворение требования Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о признании права собственности на доли в размере 132/126346 и в размере 174/126346 доли в праве на объект незавершенного строительства, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома (кадастровый номер 77:02:0000000:1454) по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 12, не может быть исполнено, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации указанного имущества за Борисенко И.И. и за Степановым Ю.А.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

При указанных обстоятельствах, судом первой инстанции верно установлено, что права собственности Степанова Ю.А. и Борисенко И.И. не оспорены, в этой связи судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении заявления Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о процессуальном правопреемстве и признании права собственности в части процессуального правопреемства и признания права собственности на доли размере 132/126346 и в размере 174/126346 доли в праве на объект незавершенного строительства, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома (кадастровый номер 77:02:0000000:1454) по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 12.

Таким образом, заявление Московского Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о процессуальном правопреемстве и признании права собственности по делу N А40-80775/2013-66-35 о банкротстве ЗАО "Финансовая Корпорация", обоснованно удовлетворено в части.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции по настоящему делу.

Права на указанную долю 174/252692 зарегистрированы в ЕГРН за Степановым Юрием Александровичем, запись регистрации N 77-77-02/235/2014-204 от 14.11.2014. Права на указанную долю 131/252692 зарегистрированы в ЕГРН за Борисенко Ириной Игоревной, запись регистрации N 77-77/002-77/002/245/2015-227/1 от 07.10.2015

Право собственности Степанова Ю.А. на долю в праве признано на основании Решения Бабушкинского суда г. Москвы от 09.10.2013 г по гражданскому делу N 2-4745/13, и от 04.08.2014 г. требования Степанова Ю.А. были удовлетворены полностью. На основании указанного Решения суда, вступившего в законную силу 15.11.2013 г. сведения о праве собственности Степанова Ю.А. внесены в ЕГРН.

Право собственности Борисенко И.И. на долю в праве признано на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2015 по настоящему делу, вступившего в законную силу. Сведения о праве собственности Борисенко И.И. внесены в ЕГРН.

Вместе с тем, сам Фонд в апелляционной жалобы указывает на то, что права ЗАО "Финансовая корпорация" на объект незавершенного строительства признаны на основании определений от 23.03.2018, 07.08.2018, 14.10.2015 с учетом определения Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2018.

Таким образом, на момент вынесения указанных определений о признании прав на объект незавершенного строительства и доли в нем за ЗАО "Финансовая корпорация" правовая судьба доли, принадлежащей Степанову Ю.А., соответствующей м/м 133/134, была определена Решением Бабушкинского суда г. Москвы от 09.10.2013 г по гражданскому делу N 2-4745/13, и от 04.08.2014 г., правовая судьба доли, принадлежащей Борисенко И.И., соответствующей м/м 103/104, была решена в установленном порядке определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2015.

С учетом изложенного отклоняются доводы апелляционной жалобы. В частности установлено наличие вступившего в законную силу определения Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2015, а также факт регистрации права собственности Борисенко И.И. на долю, подтвержденные соответствующей записью в ЕГРН. Также установлено наличие вступившего в законную силу Решения Бабушкинского суда г. Москвы от 09.10.2013 г, 04.08.2014 г., 04.03.2019 г по гражданскому делу N 2-4745/13, а также факт регистрации права собственности Степанова Ю.А. на долю, подтвержденные соответствующей записью в ЕГРН. А также Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.07.2019 г. определение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 04.03.2019 г. оставлено без изменения, частная жалобы конкурсного управляющего ЗАО "Финансовая корпорация" без удовлетворения.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции в полном объеме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, им дана надлежащая правовая оценка; судом правильно применены нормы материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку обусловлены несогласием заявителя с выводами суда первой инстанции, при отсутствии в материалах апелляционной жалобы доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность вывода суд первой инстанции. С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2021 г. по делу N А40-80775/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

В.В. Лапшина И.М. Клеандров