Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2021 г. N 18АП-11554/21 по делу N А07-22403/2019

г. Челябинск

12 октября 2021 г.

Дело N А07-22403/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 октября 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Журавлева Ю.А.,

судей Кожевниковой А.Г., Матвеевой С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поляковой В.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Рахимова Флюза Камиловича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.05.2021 по делу N А07-22403/2019.

В судебном заседании приняли участие:

Рахимов Флюз Камилович (паспорт) и его представитель Хасанов Ф.Н. (паспорт, доверенность от 31.03.2021, срок действия 5 лет);

представитель арбитражного управляющего Коноваловой Динары Асгатовны Хамидуллин С.Ю. (паспорт, доверенность от 13.09.2019, срок действия 3 года).

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, их представителей.

Рахимов Флюз Камилович (далее должник, апеллянт, податель апелляционной жалобы, Рахимов Ф.К.) обратился с заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.07.2019 заявление Рахимова Ф.К. о признании несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство по делу N А07-22403/2019 о банкротстве, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.08.2019 Рахимов Ф.К. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим имуществом должника Рахимова Ф.К. утвержден Коновалова Динара Асгатовна (член Ассоциации ведущих арбитражных управляющих "Достояние").

Сообщение об открытии процедуры реализации имущества должника опубликовано в ЕФРСБ от 02.09.2019, в издании "Коммерсантъ" 21.09.2019.

На рассмотрение арбитражного суда поступило ходатайство финансового управляющего Коноваловой Д.А. об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина Рахимова Ф.К., а именно:

здания нежилого, площадью 86,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:44:210304:144, общей площадью 1250,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, с. Новая Отрадовка, ул. Школьная, д.2а. Начальная продажная цена имущества определена в размере 50 000 руб.

Определением от 18.05.2021 (резолютивная часть от 12.05.2021) ходатайство финансового управляющего Коноваловой Д.А. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника гражданина Рахимова Ф.К. (ИНН 026810087099, СНИЛС 030-727-717-33) удовлетворено. Утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Рахимова Ф.К. (ИНН 026810087099, СНИЛС 030-727-717-33)

Не согласившись с вынесенным определением, Рахимов Ф.К. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал на то, что утверждение судом первой инстанции положения о порядке, сроках и условиях продажи ликвидного нежилого здания площадью 86,5 кв.м. отдельно от уже реализованного земельного участка с кадастровым номером 02:44:210304:144 по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, с. Новая Отрадовка, ул. Школьная, д. 2А, не отвечает требованиям Закона, не включение финансовым управляющим Коноваловой Д. А. указанного объекта недвижимости в конкурсную массу должника и в состав лота N 2 на торгах не может быть основанием для реализации этой ликвидной недвижимости отдельно от земельного участка, на котором находится эта недвижимость, в том числе и на слом при отсутствии на то законных оснований и объективных причин.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 14.09.2021.

В судебном заседании представитель подателя жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Представитель арбитражного управляющего просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2021 судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 05.10.2021.

В порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в приобщении уточнений к апелляционной жалобе отказано.

В судебном заседании представители сторон поддержали ранее заявленные доводы.

Законность и обоснованность судебного акта суда проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим Коноваловой Д.А. было разработано Положение о порядке об условиях и сроках продажи имущества в процедуре реализации имущества Рахимова Ф.К. в следующей редакции.

1.Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества принадлежащего на праве собственности Рахимову Ф.К. (25.11.1967 г.р., Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. Новая Отрадовка, ул. Школьная, д. 2, корп. А, ИНН 026810087099, СНИЛС 030-727-717-33) в отношении которого решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.08.2019 по делу N А07-22403/2019 введена процедура реализации имущества гражданина.

2. Исходя из принципов целесообразности и разумности, продажа имущества осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме без проведения открытых торгов посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договора купли-продажи по цене:

N п/п	Наименование	Степень износа (%)	Стоимость единицы с учетом износа (руб.)
1.	Здание нежилое, площадью 86,5 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:44:210304:144, общей площадью 1250,0кв.м.,расположенный по адресу:	50%	50 000 руб.
	Итого:		50 000 руб.

3. Организатор продажи- финансовый управляющий гражданина Рахимова Флюза Камиловича - Коноалова Динара Асгатовна (ИНН 026817881744, СНИЛС 128-641-13958) член НП "Ведущих Арбитражных управляющих "Достояние" (196191, г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7, оф. 417, ИНН 7811290230, ОГРН 1117800013000).

4. Место продажи: г. Стерлитамак, ул. Коммунистическая, д. 30, оф. N 305.

5. Финансовый управляющий в течение 10 дней с момента утверждения настоящего положения арбитражным судом осуществляет публикацию и размещает текст сообщения о приеме заявок на сайте ЕФРСБ.

6. Дата и время продажи устанавливается организатором.

7. В сообщении о продаже имущества в обязательном порядке должны содержаться сведения:

- информация об имуществе, его составе, характеристика, описание, начальная цена продажи имущества;

- порядок и срок предъявления заявок, требования к заявке и перечень документов, прилагаемым к ним;

- порядок и критерии выявления лиц, с которыми подлежит заключению договор купли-продажи;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи;

- сроки платежей и реквизиты счетов.

8. Для приобретения имущества должника заявитель предоставляет финансовому управляющему письменную заявку по адресу: 453128, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак-28, а/я 19, либо нарочно по адресу: г. Стерлитамак, ул. Коммунистическая, д. 30, офис N 305.

9. Заявка на приобретение имущества подается в течение 10 календарных дней с момента публикации на сайтах Авито и ЕФРБ (в разделе Иное сообщение).

10. Заявка должна содержать наименование имущество должника, приобрести которое планирует заявитель, приобретаемую заявителем цену, полное наименование заявителя юридического лица, ИНН, ОГРН либо ФИО, год рождения, ИНН, СНИЛС, паспортные данные заявителя физического лица, а также контактные данные. Несоблюдение вышеперечисленных требований к заявке является основанием для признания такой заявки несоответствующей установленным требованиям, и соответственно признается не поступившей.

11. Договор купли-продажи заключается с лицом, направившим в адрес финансового управляющего должника заявку в письменном виде, выражающую намерение лица приобрести имущество должника, а также содержащую предложение о приобретении по цене не ниже цены отсечения. В случае поступления более одной заявки, договор купли-продажи заключается с лицом, предложившим более высокую цену. В случае, если подано более одной заявки с одинаковыми предложениями о цене, договор купли-продажи заключается с лицом, первым подавшим заявку. Преимущественное право приобретения имущества должника имеет приобретатель земельного участка с кадастровым номером 02:44:210304:144 общей площадью 1250,0 кв.м. В случае, если указанное лицо в течение месяца не заявило о своем желании приобрести имущество, организатор торгов осуществляет реализацию имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве. (Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену). Для реализации преимущественного приобретения имущества должника лицом, указанным в настоящем пункте, финансовый управляющий Коновалова Д.А. уведомляет приобретателя земельного участка с кадастровым номером: 02:44:210304:144 общей площадью 1250,0 кв.м. о результатах поданных заявок с указанием более высокой предложенной цены и предложение о приобретении имущества должника по данной цене.

12. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество, составляет 30 % от начальной цены имущества, указанной в пункте 2 настоящего Положения.

13. Оплата по заключенному (-ым) договору (-ам) купли-продажи производится денежными средствами, путем перечисления либо внесения по следующим реквизитам: р/с N 42307810601160000870 в Филиале ПАО NБАНК УРАЛСИБ" в г. Уфа, ИНН (банка) 0274062111, БИК 048073770, к/с 30101810600000000770. Получатель платежа: Рахимов Флюс Камилович. Назначение платежа: "по договору купли-продажи в рамках дела о банкротстве N А07-22403/2019" в течение 2 дней с момента заключения договора.

14. Имущество передается покупателю после полной оплаты цены, определенной договором, по акту приема-передачи в течение 3-х календарных дней. Покупатель обязан в течение 5 дней освободить земельный участок с кадастровым номером 02:44:210304:144 от приобретенного имущества путем демонтажа.

15. Если организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований (в течение 10 календарных дней с момента отправки письма, при условии его успешной доставки, согласно информации на официальном сайте Почта России, кредиторы не изъявят желания принять имущество в счет погашения своих требований) после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом, имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи.

Установив, что предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, не противоречит положениям статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве, суд утвердил данное Положение в предложенной финансовым управляющим редакции.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы апелляционной жалобы в пределах заявленных доводов, проанализировав нормы материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены (изменения) определения суда в обжалуемой части в силу следующего.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закон о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой X "Банкротство граждан"), регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закон о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Из разъяснений, приведенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Согласно результатам оценки финансового управляющего оценочная стоимость здания нежилого, площадью 86,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:44:210304:144, общей площадью 1250,0 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, с. Новая Отрадовка, ул. Школьная, д.2а установлена в размере 50 000 руб.

Как верно принято во внимание судом первой инстанции, проведенная финансовым управляющим оценка имущества должника в установленном порядке гражданином, кредиторами или лицами, участвующими в деле, не оспорена и не признана недостоверной. Доказательства, опровергающие выводы в отчете по вопросу об оценке имущества гражданина, в материалы дела не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопреки доводам апелляционной жалобы спорное имущество не зарегистрировано как объект, а выставлено на торги как строение (объект под снос).

Судебная коллегия отмечает, что лицо, заключившее договор, принимает на себя обязательство по сносу материалов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, арбитражный суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии оснований для утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в редакции, предложенной финансовым управляющим.

В данном случае, суд апелляционной инстанции полагает, что условии оспариваемого Положения о порядке продажи имущества должника соответствует требованиям закона и не содержит неоднозначного его толкования.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены и им дана надлежащая оценка.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм права, не опровергают выводов суда первой инстанции, по существу направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.

Следовательно, определение суда первой инстанции должно быть оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы на обжалуемое определение налоговым законодательством уплата государственной пошлины не предусмотрена (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривается.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.05.2021 по делу N А07-22403/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Рахимова Флюза Камиловича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Ю.А. Журавлев

Судьи

А.Г. Кожевникова С.В. Матвеева