Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2021 г. N 09АП-48342/21 по делу N А40-261669/2019

г. Москва

19 октября 2021 г.

Дело N А40- 261669/19

Резолютивная часть постановления объявлена 12.10.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 19.10.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С.Сафроновой,

судей А.С.Маслова и Н.В.Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А.Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего КБ "Евротраст" (ЗАО) в лице ГК АСВ на определение Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2021 по делу N А40-261669/19, вынесенное судьей Смирновой Г.Э., об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина - должника Горской М.С. в редакции финансового управляющего

в деле о банкротстве Горской М.С.

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего КБ "Евротраст" (ЗАО): Ворончихин С.В., по дов. от 09.10.2020

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2020 в отношении Горской М.С. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Мировов А.В.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2020 в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Мировов А.В.

Определением суда от 28.06.2021 утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина-должника Горской М.С. в редакции финансового управляющего.

С определением суда не согласился конкурсный управляющий КБ "Евротраст" (ЗАО), обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, финансовому управляющему в утверждении Положения отказать.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего КБ "Евротраст" (ЗАО) доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителя конкурсного управляющего КБ "Евротраст", оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Согласно описи имущества должника, проведенной финансовым управляющим 19.01.2021, выявлено следующее недвижимое имущество Горской М.С.:

земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 44:08:051701:15, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское сельское поселение, д. Русиново, дом 9 (далее - земельный участок N 1);

земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер: 44:08:051701:8, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское сельское поселение, д. Русиново, дом 14 (далее - Земельный участок N 2);

земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 44:08:051701:121, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское сельское поселение, д. Русиново, дом 18 (далее - Земельный участок N 3);

жилое здание, кадастровый номер: 44:08:051701:227, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 14 (далее - Жилое здание N 1);

Жилое здание, кадастровый номер: 44:08:051701:173, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 9 (далее - Жилое здание N 2);

жилое здание, кадастровый номер: 44:08:051701:178, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 18 (далее - Жилое здание N 3);

нежилое здание, кадастровый номер: 44:08:051701:217, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 14 (далее - Нежилое здание N 1);

нежилое здание, кадастровый номер: 44:08:051701:204, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 9 (далее - Нежилое здание N 2);

нежилое здание, кадастровый номер: 44:08:051701:209, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 14 (далее - Нежилое здание N 3).

Требования КБ "Евротраст" (ЗАО) включены в реестр требований кредиторов должника как обеспеченные залогом жилого здания N 3 и земельного участка N 3.

Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 23.12.2014 по делу N 2-5701/2014, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.06.2015 по делу N 33-18824/2015, исковые требования КБ "Евротраст" (ЗАО) удовлетворены, в том числе, обращено взыскание на принадлежащее Горской М.С. имущество: земельный участок N 1, земельный участок N 2, жилое здание N 1, жилое здание N 2, нежилое здание N 1, нежилое здание N 2, нежилое здание N 3.

18.04.2016 судебным приставом-исполнителем МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области возбуждено исполнительное производство N 68911/16/44001-ИП предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Горской М.С.

14.02.2018 в адрес КБ "Евротраст" (ЗАО) от судебного пристава-исполнителя МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области поступило предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

24.04.2018 в адрес МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области направлено согласие взыскателя оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

13.03.2018 судебным приставом-исполнителем МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а именно: земельный участок N 1, земельный участок N 2, жилое здание N 1, жилое здание N 2, нежилое здание N 1, нежилое здание N 2, нежилое здание N 3.

16.09.2020 КБ "Евротраст" (ЗАО) обратилось в Территориальный отдел N 14 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области с заявлениями о государственной регистрации прав на земельный участок N 1, земельный участок N 2, жилое здание N 1, жилое здание N 2, нежилое здание N 1, нежилое здание N 2, нежилое здание N 3, что подтверждается копиями расписок в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав N PVD- 0150/2020-6681-1, PVD-0150/2020-6677-1, PVD-0150/2020-6675-1, PVD-0150/2020-6678-1, PVD- 0150/2020-6673-1, PVD-0150/2020-6680-1, PVD-0150/2020-6659-1 от 16.09.2020.

22.06.2021 КБ "Евротраст" (ЗАО) обратилось в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению по Костромской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что подтверждается описями документов N N MFC-0071/2021-44913-1, MFC-0071/2021-44913-2, MFC-0071/2021-44913-3.

05.07.2021 за КБ "Евротраст" (ЗАО) зарегистрировано право собственности на земельный участок N 1, жилое здание N 2 и нежилое здание N 2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

05.10.2021 за КБ "Евротраст" (ЗАО) зарегистрировано право собственности на нежилое здание N 1; нежилое здание N 3, земельный участок N 2, жилое здание N 1, что также подтверждает выписка из ЕГРН.

При таких обстоятельствах обоснован довод заявителя апелляционной жалобы о том, что оспариваемым определением Арбитражного суда города Москвы утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества, которое не принадлежит должнику.

В связи с изложенным указанное имущество не подлежит включению в конкурсную массу должника.

Довод финансового управляющего о неправомерной регистрации Росреестром указанного имущества за Банком не может служить основанием для отказа в удовлетворении апелляционной жалобы, поскольку данная регистрация недействительной не признана.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.06.2021 по делу N А40-261669/19 изменить.

Отменить определение суда в части утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в отношении следующего имущества:

земельного участка, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 44:08:051701:15, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское сельское поселение, д. Русиново, дом 9;

земельного участка, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер: 44:08:051701:8, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское сельское поселение, д. Русиново, дом 14;

жилого здания, кадастровый номер: 44:08:051701:227, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 14;

жилого здания, кадастровый номер: 44:08:051701:173, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 9;

нежилого здания, кадастровый номер: 44:08:051701:217, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 14;

нежилого здания, кадастровый номер: 44:08:051701:204, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 9;

нежилого здания, кадастровый номер: 44:08:051701:209, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Русиново, дом 14.

В удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в отношении данного имущества отказать.

В остальной части определение суда оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С.Сафронова

Судьи

А.С.Маслов Н.В.Юркова