Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2021 г. N 03АП-4754/21 по делу N А33-13638/2020

г. Красноярск

26 ноября 2021 г.

Дело N А33-13638/2020

Резолютивная часть постановления объявлена "23" ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен "26" ноября 2021 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Белоглазовй Е.В., Хабибулиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии: от общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" - Панкина Д.С.- представителя по доверенности от 01.02.2021,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" на определение Арбитражного суда Красноярского края от 01 июля 2021 года по делу N А33-13638/2020к51,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ЭКО ПРОМ" (ИНН 2465274914, ОГРН 1122468037427, далее - должник), возбужденного на основании заявления публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429, г. Москва), определением Арбитражного суда Красноярского края от 01.07.2021 в реестр требований третьей очереди общества с ограниченной ответственностью "ЭКО ПРОМ" включено денежное требование Юхименко Владимира Сергеевича в размере 1551600 рублей, оплаченных по договору участия в долевом строительстве N ЯР/3-22 от 27.03.2017, договору уступки прав требования Э/ЯР/3-122 от 24.08.2018, договору N18/18 от 24.08.2018 возмездной уступки права требования (цессии) в отношении однокомнатной квартиры N 122, расположенной в многоквартирном жилом доме (строительный адрес N 3) по адресу: город Красноярск, Советский р-н, 6 мкрн. жилого района "Солнечный" участок N6. Включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ЭКО ПРОМ" требование Юхименко Владимира Сергеевича в размере 197 389 рублей 38 копеек неустойки. В остальной части требования в удовлетворении отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "ЭКО" обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указав на то, что договор уступки права требования N Э/ЯРЗ-122 от 24.08.2018, заключенный между ООО "ЭКО" и Юхименко B.C. в отношении однокомнатной квартиры N 122, общей проектной площадью 43,1 кв.м., на 13 этаже, расположенного в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, строительный адрес; г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. Жилого района "Солнечный" участок N 6, дом.N 3 был расторгнут в одностороннем порядке в связи с отказом приобретателя прав от исполнения договора (отсутствием оплаты за уступаемого права требования). Соответствующая запись о расторжении договора уступки права требования NЭ/ЯРЗ-122 от 24.08.2018 внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Денежные средства приобретателем прав Юхименко B.C. в адрес участника строительства ООО "ЭКО" внесены не были. Довод заявителя о том, что им произведена оплата в адрес ООО "Еврострой 124" за квартиру не состоятелен, так как у ООО "Еврострой 124" отсутствовали права требования на вышеуказанную квартиру. Оплата в адрес ООО "ЭКО" ни со стороны Юхименко B.C. ни со стороны ООО "Еврострой 124" за уступаемое право требование не поступала.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 07.09.2021, в соответствии со статьёй 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание откладывалось до 30.09.2021, до 23.11.2021.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.11.2021 в деле N А33-13638/2020к51 произведена замена судьи Яковенко И.В. на судью Хабибулину Ю.В.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.09.2021 суд истребовал у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю копию надлежащим образом заверенную регистрационного дела в отношении объекта - квартиры N 3, в строящемся объекте по адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 микрорайон жилого района "Солнечный", участок N 6, кадастровый номер:24:50:0400022:44.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" поддержал доводы апелляционной жалобы, просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В материалы дела по запросу суда от 30.09.2021 от Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю 19.10.2021 поступили дополнительные документы, а именно: заявление от 19.06.2017, расписка от 19.06.2017, договор участия в долевом строительстве N ЯР/3-24 от 27.12.2016; планы 2, 5, 9, 16 этажей; договор участия в долевом строительстве NЯР/3-24 от 27.12.2016; планы 2, 5, 9, 16 этажей; расписка от 19.05.2017.

От апеллянта поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела в копиях, уведомления о расторжении договора уступки от 01.12.2018, описи 14.12.2017, квитанции от 14.12.2018, конверта со штемпелем УФПС Красноярского края- филиала ФГУП "Почта России" 17.12.2017, описи документов, принятых для оказания услуг Регистрация сделки об ограничении права (регистрация договора участия в долевом строительстве и регистрации договора аренды), имеющиеся в материалах дела, представленных в электронном виде.

К материалам дела в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях полного и всестороннего исследования фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к материалам дела приобщены копии указанных документов.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также текста определения о принятии к производству апелляционной жалобы, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти"), в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными данным Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка их предъявления.

Понятие и сущность требования о передаче жилого помещения законодатель обосновал в подпункте 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию.

Наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения может быть признано, в частности, в случае заключения договора участия в долевом строительстве (подпункт 1 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В пункте 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном данной статьей.

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства (пункт 3.1 упомянутой статьи).

Конкурсным управляющим должником отказано в удовлетворении заявления Юхименко Владимира Сергеевича о включении в реестр требований участников строительства ООО "ЭКО ПРОМ" требования о передаче жилого помещения (нежилого помещения, машино-места) в виде однокомнатной квартиры N 122, общей проектной площадью (с учетом лоджий и балконов) ориентировочно 43,1 кв.м., на 13 этаже, в осях Г-Ж, между рядами 6-9, расположенной в многоквартирном доме N 3 по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района "Солнечный", участок N 5, кадастровый номер земельного участка 24:50:04 00 022:45, в размере 1 970 350 рублей, уплаченных по договору участия в долевом строительстве от 27.03.2017 NЯР/3-22 (письмо конкурсного управляющего от 18.09.2020).

Позиция конкурсного управляющего мотивирована расторжением договора уступки права требования с Юхименко В.С. по причине невнесения денежных средств по договору. В отношении спорной квартиры N 122 в реестр требований участников строительства включено требование Демко А.В. по делу N А33-13638-253/2020.

С возражениями на уведомление об отказе конкурсного управляющего во включении требований в реестр требований Юхименко Владимир Сергеевич обратился в арбитражный суд 14.10.2020.

В обоснование заявленного требования о включении в реестр требований о передаче жилого помещения участник строительства ссылается на заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "ЭКО-ПРОМ" и обществом с ограниченной ответственностью "ЭКО" договор от 27.03.2017 N ЯР/3-22 участия в долевом строительстве, права требования по которому переданы Юхименко В.С. на основании договора уступки права требования от 24.08.2018.

27.03.2017 между ООО "ЭКО-ПРОМ" (застройщик) и ООО "ЭКО" (участник долевого строительства) заключен договор N ЯР/3-22 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщиком осуществляется строительство, в том числе, следующего объекта долевого участия: однокомнатной квартиры N 122, общей проектной площадью (с учетом лоджий и балконов) ориентировочно 43,1 кв.м., на 13 этаже, в осях Г-Ж, между рядами 6-9, расположенной в многоквартирном доме N 3 по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района "Солнечный", участок N 5, кадастровый номер земельного участка 24:50:04 00 022:45 (т.1 л.д. 99-107).

Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - 3 квартал 2017 года, срок передачи квартиры участнику долевого строительства - 4 квартал 2017 года (пункты 1.5, 1.6 договора). В силу пункта 4.2 договора участия в долевом строительстве финансирование по настоящему договору осуществляется участником долевого строительства путем уплаты денежных средств, либо зачетом однородных денежных требований по встречным обязательствам по выполнению строительных работ, в срок до 30.12.2017. По соглашению сторон допускаются иные формы расчета.

Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем имеется отметка на договоре.

Соглашением N 003/17 от 31.03.2017 между ООО "ЭКО" и ООО "ЭКО ПРОМ" в порядке зачета встречных однородных требований погашена задолженность ООО "ЭКО", в том числе, образовавшейся в отношении однокомнатной квартиры N 122, находящейся на 13 м этаже в осях Г-Ж, между рядами 6-9, общей проектной площадью ориентировочно 33,3 кв.м. в доме (строительный номер 3) по строительному адресу: г.Красноярск, Советский район, 6-й микрорайон жилого района Солнечный, участок N 6 в размере 1724000 рублей (т. Л.д. 36).

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Положениями пункта 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В силу пункта 3 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

24.08.2018 между ООО "ЭКО" (участник долевого строительства) и Юхименко Владимиром Сергеевичем (приобретатель прав) по согласованию с ООО "ЭКО Пром" заключен договор уступки права требования N Э/ЯР/3-122, по условиям которого участник долевого строительства уступает, а приобретатель права принимает право требования в отношении спорного жилого помещения (т.1 л.д. 14-15).

При регистрации договора уступки согласно материалам регистрационного дела, представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, приложена справка ООО "ЭкоПром" N 47/1 от 01.06.2018 о расчете в отношении однокомнатной квартиры N 122 в соответствии с условиями договора (т.1 л.д. 17, 121).

Одновременно 24.08.2018 между ООО "ЭКО" (цедент), ООО "Еврострой 124" (цессионарий) и Юхименко В.С. оформлен договор возмездной уступки права требования (цессии), по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к должнику в сумме 1551600 рублей, образовавшуюся из обязательств оплаты средств по договору уступки права требования N Э/ЯР/3-122 от 24.08.2018, заключенного между ООО "ЭКО" и Юхименко В.С. в отношении права требования предоставления однокомнатной квартиры N 122 расположенной в многоквартирном жилом доме (строительный адрес N 3) по адресу: город Красноярск, Советский р-н, 6 мкрн. жилого района "Солнечный" участок N6 (т.1 л.д. 35).

Юхименко В.С. внесены денежные средства ООО "Еврострой 124" согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам от 24.08.2018 N 3 на сумму 1081600 рублей, от 28.09.2018 N 4 и N 6 на сумму 50 000 рублей и 420000 рублей соответственно (т.1 л.д. 16,17).

Конкурсный управляющий возражает против заявленных требований и указывает на следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве за заявителем какой-либо объект не зарегистрирован, а в отношении однокомнатной квартиры N 122 в строящемся жилом доме N 3 зарегистрированы права Демко Анатолием Васильевичем.

Согласно сведениям ООО "ЭКО" договор уступки N Э/ЯР/3-122 от 24.08.2018 с Юхименко Владимиром Сергеевичем был расторгнут по причине отсутствия оплаты (т.1 л.д.66). Согласно почтовой квитанции 14.12.2018 ООО "ЭКО" направило в адрес Юхименко В.С. уведомление о расторжении договора уступки. После чего, расторжение договора было зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю.

В деле о банкротстве ООО "ЭКО ПРОМ" заявлено требование Демко Анатолия Васильевича о включении в реестр передачи помещений в отношении квартиры N 122 в строящемся жилом доме N3 (обособленный спор N А33-13638-253/2020).

Из материалов регистрационного дела в отношении спорного объекта недвижимости установлено, что уведомлением от 01.12.2018 N 329 ООО "ЭКО" уведомляет Юхименко В.С. о расторжении договора уступки права требования N Э/ЯР/3-122 от 24.08.2018, в связи с отказом приобретателя прав от исполнения договора.

Пунктом 1 статьи 11 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу этой нормы уступка возможна только при условии оплаты по договору долевого участия в пользу застройщика (то есть должника).

Установленное императивное правило запрета отчуждения права требования передачи жилого помещения в отсутствие оплаты или только с переводом долга, обусловлено целью, преследуемой законодателем - защиты прав инвесторов, граждан, не являющихся профессиональными участниками отношений в сфере строительства.

Гражданин является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав, что влечет необходимость ограничить свободу договора для другой стороны договора, данный правовой подход отражен Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 23.02.1999 N 4-П.

Материалами дела подтверждается заключение договора долевого участия в отношении спорной квартиры первоначальным участником строительства ООО "ЭКО" и оплата финансирования строительства объекта согласно соглашению от 31.03.2017 N 003/17 и выданной застройщиком справке 01.06.2018 N 47/4.

На основании договора уступки права требования от 24.08.2018, зарегистрированного в установленном порядке Юхименко В.С. приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве N ЯР/3-22 от 27.03.2017 на спорную квартиру.

Оплата по договору уступки права требования от 24.08.2018 оформлена ООО "ЭКО" в день совершения уступки права с привлечением третьего лица ООО "Еврострой 124" договором N 18/18 от 24.08.2018 возмездной уступки права требования (цессии), внесением в кассу ООО Еврострой 124" денежных средств Юхименко В.С., выдачей справки ООО "Еврострой 124" о расчете Юхименко В.С. по договору уступки права требования N Э/ЯР/3-122 в размере 1 551 600 рублей.

В судебном заседании суда первой инстанции Юхименко В.С. пояснил, что обязательств перед ООО "Еврострой 124" он не имел и вносил в кассу предприятия денежные средства в счет оплаты по договору уступки права требования за квартиру.

В силу нормы статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержания соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

По смыслу приведенной нормы по основанию притворности может быть признана недействительной сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников этой сделки, т.е. квалифицирующим признаком притворной сделки является цель ее заключения.

При этом, как разъяснено в пунктах 87 и 88 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок которые, в таком случае, являются ничтожными.

Следовательно, притворная сделка является результатом волеизъявления сторон, направленного на создание, изменение или прекращение обязательств, не определенных условиями притворной сделки.

Судом первой инстанции правомерно отмечено, что притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. При этом, о притворности сделки свидетельствует не столько содержание договора, сколько совокупность обстоятельств, связанных с заключением и исполнением договора.

В силу пункта 4 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о притворности сделок, заключенных ООО "ЭКО", ООО "Еврострой 124" в целях оформления оплаты по договору уступки права требования от 24.08.2018 - договором N 18/18 от 24.08.2018 возмездной уступки права требования (цессии), внесением в кассу ООО Еврострой 124" денежных средств Юхименко В.С., выдачей справки ООО "Еврострой 124" о расчете Юхименко В.С. по договору уступки права требования N Э/ЯР/3-122 в размере 1551600 рублей.

Учитывая отсутствие оснований материальной заинтересованности Юхименко В.С. как приобретателя прав участника строительства на спорную квартиру, который является экономически слабой стороной правоотношения, а также фактические обстоятельства оформления договоров в один день 24.08.2018, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о притворности условий оплаты приобретателем прав Юхименко В.С. по договору уступки прав в пользу ООО "Еврострой 124". В качестве последствий недействительности притворной сделки следует признать фактическую оплату Юхименко В.С. суммы 1551600 рублей по договору уступки прав N Э/ЯР/3-122 от 24.08.2018 и наличии оснований для признания прав Юхименко В.С. по договору участия в долевом строительстве N ЯР/3-22 от 27.03.2017.

Суд первой инстанции правильно указал, что при таких обстоятельствах доводы ООО "ЭКО" о расторжении договора уступки права требования от 24.08.2018 не имеют правового значения.

Принимая во внимание, что уступка прав участника строительства в отношении спорной квартиры N 122 произведена дважды - зарегистрированы права по договору участия в долевом строительстве в отношении Демко А.В., суд апелляционной инстанции также приходит к выводу о наличии оснований для рассмотрения требования Юхименко В.С. как денежного требования третьей очереди.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

В соответствии с п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: 1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда; 2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; 3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке: в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта; во вторую очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15.2.2 настоящего Федерального закона; в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона; 4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Поскольку судом признаны права Юхименко В.С. как участника строительства по договору участия в долевом строительстве N ЯР/3-22 от 27.03.2017, договору уступки права требования N Э/ЯР/3-122 от 24.08.2018, суд первой инстанции правомерно признал обоснованным требование кредитора в части оплаты, внесенной по договору уступки права требования в отношении спорной квартиры в размере 1 551 600 рублей.

Также заявитель просит включить в реестр требований кредиторов требование о взыскании неустойки с должника, начисленной за период с 01.01.2019 по 12.10.2020 в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 2 статьи 27 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Из пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предметом рассмотрения в настоящем деле являются требования о включении в реестр на суммы неустойки, исчисленной в денежном выражении за неисполнение должником принятых на себя обязательств по передаче участнику строительства жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Таким образом, взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрено Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Поскольку должник, являющийся застройщиком, не исполнил принятого обязательства по передаче объекта долевого строительства, в целях реализации права, предусмотренного договором, заявитель не лишен права начислить неустойку за неисполнение должником своих обязательств.

Как указано выше, судом признано обоснованным денежное требование участника строительства, включено в третью очередь реестра требований общества с ограниченной ответственностью "ЭКО ПРОМ".

Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с п. 13 договора уступки права требования N Э/ЯР/2-122 от 24.08.2018, срок передачи квартиры участнику долевого строительства - 1 квартал 2019 года, таким образом обязанность общества с ограниченной ответственностью "ЭКО ПРОМ" перед участником строительства по передаче квартиры возникла в 1 квартале 2019 года. Указанная обязанность не исполнена, акт приема-передачи в материалах дела отсутствует. Таким образом, требование о включении в реестр кредиторов суммы неустойки следует исчислять с 01.01.2019, как указано заявителем.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры банкротства, следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", если в судебном заседании была объявлена только резолютивная часть судебного акта о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, то датой соответственно введения процедуры будет дата объявления такой резолютивной части.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 14.10.2020 N АКПИ20-430 абзацы второй - шестой пункта 1 Постановления устанавливают особенности применения неустойки (штрафа, пени), убытков, процентов, подлежащих уплате участнику долевого строительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", соответствуют гражданскому законодательству, законодательству о долевом строительстве и не нарушают права участников долевого строительства.

Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" отнес установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Исключение начисления неустойки (штрафа, пени) по договорам участия в долевом строительстве за определенный период, убытков, а также процентов за пользование денежными средствами относится к особенностям применения указанных способов защиты прав участников долевого строительства.

Меры ограничительного характера, предусмотренные Указом Президента Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", введены со 2 апреля 2020 года.

Абзацы второй - шестой пункта 1 Постановления находятся в системной взаимосвязи с ограничительными мерами, принимаемыми в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, непосредственно влияющими на функционирование хозяйствующих субъектов, в том числе застройщиков. Период их действия также определен с учетом сроков введения таких ограничительных мер и долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения безопасных условий труда для строителей.

Финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие до введения указанных ограничений (до 3.04.2020), сохраняются и подлежат исполнению после 1.01.2021.

Положения нормативного правового акта учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на преодоление экономических последствий ограничительных мер, связанных с реализацией мероприятий по противодействию коронавирусной инфекции.

Параграф 7 главы IX Закона о банкротстве не исключает возможности завершения строительства в процедуре конкурсного производства, в связи с чем, суд полагает возможным применить приведенные в постановлении Правительства Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 423 ограничения в части периода начисления неустойки, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Учитывая вышеизложенное, начисление заявленной неустойки необходимо осуществлять по 02.04.2020 включительно.

В силу пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим.

Таким образом, правомерным признается начисление неустойки за период с 01.01.2019 (с учетом договора уступки права N Э/ЯР/3-122) по 02.04.2020.

С 1.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. С 1.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. (Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У). По состоянию на дату признания должника банкротом (26.08.2020) ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 4,25% (Информация Банка России от 24.07.2020).

Таким образом, уд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, что арифметически верным будет расчет неустойки в следующем размере: 1 551 600 рублей (стоимость финансирования строительства квартиры) = 1 551 600 рублей х 4,25% х 449 (количество дней просрочки за период с 01.01.2019 по 02.04.2020) * 1/150 = 197 389 рублей 38 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Заявленное требование о включении в реестр требований кредиторов неустойки не является требованием участника строительства, подлежит учету в составе четвертой очереди.

Исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно включил в реестр требований третьей очереди ООО "ЭКО ПРОМ" денежное требование Юхименко Владимира Сергеевича в размере 1 551 600 рублей, оплаченных по договору участия в долевом строительстве N ЯР/3-22 от 27.03.2017, договору уступки прав требования Э/ЯР/3-122 от 24.08.2018 в отношении однокомнатной квартиры N 122, расположенной в многоквартирном жилом доме (строительный адрес N 3) по адресу: город Красноярск, Советский р-н, 6 мкрн. жилого района "Солнечный" участок N6, а также в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ЭКО ПРОМ" требование Юхименко Владимира Сергеевича в размере 197 389 рублей 38 копеек неустойки, отказав в удовлетворении в остальной части требования.

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства по делу и с учетом этого, правильно применены нормы материального права и Закона о банкротстве. Доводы апелляционной жалобы не подтверждены материалами дела.

Таким образом, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им правильную оценку (с учетом их достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и не допустил нарушения норм материального и процессуального права, а доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены определения Арбитражного суда Красноярского края от 01 июля 2021 года по делу N А33-13638/2020к51 не имеется.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 01 июля 2021 года по делу N А33-13638/2020к51 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи

Е.В. Белоглазова
Ю.В. Хабибулина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Номер дела в первой инстанции: А33-13638/2020

Должник: ООО "ЭКО ПРОМ"

Кредитор: ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Третье лицо: Абдулхайров Сайриддин Бахриддонович, Аблинкасов Игорь Михайлович, Аблова Наталья Викторовна, Администрация г. Красноярска, Аксенов Денис Николаевич, Алешина Оксана Владимировна, Алиев С.З., Алиев Сейфадин Зияддин оглы, Алтухов Сергей Николаевич, Амелина Ю.В., Амелина Юлия Владимировна, Андреева (Бертрам) Наталья Владимировна, Андреева (Бертрам) НВ, Андреева Наталья Владимировна, Андреева Ю.И, Андреева Юлия Игоревна, Андрюшко, Антипкин Сергей Викторович, АНТИПКИНА Е..В, Антипкина Елена Владимировна, Антонова Оксана Юрьевна, Антощенко Марина Михайловна, Антощенко ММ, анышев в.а., Анышев Вячеслав Анатольевич, АО Гришин, Гришина СЕ, АО " РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК", Арбитражный суд Свердловской области, Аристов А.К., Аристова Наталья Евгеньева, Артамонов Р.О. (представитель), артамонова м.г., Артамонова Мария Геннадьевна, Артемьева Е.А, Артюх А.В., Артюх Александр Владимирович, Архипов А.А., Архипов Александр Александрович, Архипов Александр Александрович в интересах несовершеннолетнего Архипова Данилы Александровича, Архипова Елена Владимировна, Арчумаева М.Ф., Арчумаева Марина Федоровна, АС Свердловской области, Ассоциации "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих, Астафьев Вячеслав Викторович, Астафьева Анастасия Михайловна, Афанасьева Любовь Вячеславовна, Бабкин Андрей Николаевич, Бабкин С.В., Бабкин Сергей Вячеславович, Байков Максим Адлександрович, Байков Максим Александрович, Баклан Никита Сергеевич, Балашова Елена Валерьевна, Барышникова Наталья Владимировна, Бахарь Валентина Алексеевна, Безрядин М.В, Безрядин Максим Васильевич, БЕЗУХОВ М.И., Безухов Максим Иванович, Беленя АА, Беленя Андрей Андреевич, Белова Светлана Валерьевна, Белозерский Антон Юрьевич, Белозерский АЮ, Бельчуевская ИА,

Бельчуевская Ирина Алесандровна, Бертрам И.В., Билонова Александра Михайловна, Бледнова Г,П, Бледнова Галина Петровна, Блинов АИ, Блинов Алексей Иванович, Бобылева НА, Бобылева Надежда Александровна, Богословский М.В., Богословский Максим Валерьевич, Бокша С.С., Бокша Светлана Сергеевна, Бородулина Э.С., Бородулина Эльвира Сергеевна, Ботяновская Ирина Владимировна, Будко Елена Ивановна, Букарева Мария Владимировна, Букина ЮВ, Букина Юлия Владимировна, Бурнусова Лилия Владимировна, Буткевич Юлия Владимировна, Валейко Ю.А., ВАСИЛЬЕВА Е.В., Васильева Елена Витальевна, Васильева Ксения Сергеевна, Васильянская Светлана Викторовна, Вахмянина Ольга Павловна, Вейда Елена Евгеньевна, Вейда Надежда Викторовна, Вековенко Галина Анатольевна, Вергунова Т.А., Вергунова Татаьяна Анатольевна, Вертелецкий АА, Вертелецкий Александр Анатольевич, Воскобойник Лидия Александровна, Высоцкая Виктория Юрьевна, Галиуллина Галина Ивановна, Галкин Александр Сергеевич, ГАЛЯТКИН С.А., Галяткин Сергей Александрович, Галяткин Сергей Алексеевич, Гамзина Вера Ивановна, Гамзина МИ, Гарнец О.И., Гарнец Таисия Геннадьевна, Гарнец ТГ, Генералов Евгений Константинович, Гиршевич Наталья Петровна, Глушкова Нина Алексеевна, Гнатюк Людмила Михайловна, Голодок Марина Викторовна, Гончаров Дмитрий Юрьевич, Гончаров Сергей Борисович, Гончарова Евгения Леонидовна, Гончарова Евгения Леониловна, Гордеев В.И., Гордеев Василий Иванович, Гранкин Е.Э., Гранкин Евгений Эдуардович, гранкина е.э., Грачева Полина Юрьевна, Гринченко Николай Владимирович, ГРИШЕВИЧ Н.П., Гришин Андрей Олегович, Гришина С.Е., Гришин А.О., Гришина Светлана Егоровна, Гришин Андрей Олегович, ГУ МВД России по КК, Гудис Ирина Александровна, Гулая Ольга Константиновна, Гуликян Матевос Гарегинович, Гультяева Светлана Владимировна, Гулякин Матевос Гарегинович,

Гурулева Л.В., Гурулева Лариса Владимировна, Гусарова Жанна Игоревна, Гусевская Светлана Сергеевна, Давыдов Д.О, Давыдов Денис Олегович, Давыдова КА, Давыдова Ксения Андреевна, Данилова И.А., Данилова Ирина Анатольевна, Даркина Марина Сергеевна, Даркина МС, Демидов Евгений Александрович, ДЕМКО А.В, Демко Анатолий Васильевич, ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИАПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА, Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Дерговец Виктор Фадеевич, Дерговец Елена Александровна, Дерговец Михаил Викторович, Дмитриев Валерий Петрович, Догадова Е.Н., Догадова Елена Николаевна, Дронова Елена Валерьевна, Дубровина Л.А., Дубровина Людмила Александровна, Дубцова Ф.А., Дубцова Фрида Александровна, Дудин Кирилл Сергеевич, Егоркин Александр Васильевич, Еникеев А.А., Еникеев Андрей Амирович, Епиков Игорь Николаевич, Ердякова А.М., Ердякова АМ, Ердякова Анастасия Михайловна, Ермак Галина Ивановна, Ермякину М.Н. (Представитель Скобелева О.Н.), Есин Дмитрий Сергеевич, Жаркова Нина Михайловна, Жданов Сергей Васильевич, Женовачева Н.И., Женовачева Надежда Ивановна, ЖУК ДЕНИС ВАСИЛЬЕВИЧ, Жук Сергей Анатольевич, Жук Сергей Анатольевич, Жук Денис Васильевич, Журавлев Владимир Матвеевич, Заварница Анастасия Александровна, Зайков Андрей Владимирович, Зайков Андрей Владимирович, Зайкова Татьяна Николаевна, Зайкова Андрей Владимирович, Зайкова Татьяна Николаевна, Зайкова Т.Н., Зайкова А.В., Зайкова Татьяна Николаевна, Зайцев Д.В. (пред-ль Шиловой М.А.), зайцева наталья николавна, Зайцева Наталья Николаевна, Зайцева НН, Зайцева Нонна Владимировна, Занин Николай Владимирович, Запольская Валерия Александровна, Запольская Валерия Александровна в лице Шалыгиной Нелли Олеговны, Захаров ВН, Захаров Вячеслов Николаевич, ЗАХАРОВА ЭЛЬВИРА НИКОЛАЕВНА, Захарова ЭН, Земскова (Вахрушкина) Мария Сергеевна, Земскова Мария Сергеевна, Зима В.С., Зима Василий Сергеевич, Зима Ольга Васильевна, Зуенок Е.В., Зуенок Елена Валентиновна, ЗЫКОВ М.И., Зыков Михаил Игоревич, Зырянова О.С., Зырянова Олеся Савитовна, Ибрагимов А.Х(предст. Линдт В.Р.), Иванов Иван Иванович, Иванова АБ, Иванова Алла Борисовна,

Иванова В.В. (пр-ль Архиповой Е.В.), Иванова Валенина Викторовна, Иванова Людмила Николаевна, Иванова О.П.. Иванова И.С., Иванова Ольга Петровна, Иванов Иван Сергеевич, Игнатович ВА, Игнатович Владимир Анатольевич, ИП Ковалева Татьяна Игоревна, ИП МОСП по исполнению особых, Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Красноярска, ИФНС России по Советскому району, Инспекция Федеральной налоговой службы России по центральному району, к/у Лагода Н.С., Кадиев Артур Сиражутинович, Казакеев Вячеслав Александрович, Казанина О.М., Казанина Оксана Михайловна, Казанцев Никита Александрович, Казанцева Е.Л., Казанцева Елена Леонидовна (заявитель и законный пр-ль Казанцевой М.А.), Казюрин Никита Евгеньевич, Калябина М.С., Канахина Анастасия Сергеевна, Кандыбина Екатерина Сергеевна, Капитанова Наталья Вячеславовна, Капитанов Александр Анатольевич, Капустин Михаил Валериевич, Карабухина М.В., Карабухина Марина Владимировна, Карнаухов Д.Г., Карнаухов Дмитрий Гаврилович, Катцын А.Ф., Катцын Анатолий Феоктистович, КЕЛЬМИК В.А., Кельмик Виктория Александровна, Киреева (Углова) Марина Александровна, Киселева Н.А., Киселева Наталья Александровна, Климова Г.Т., Климова Галина Тимофеевна, Клуб РГ, Клуб Роман Геннадьевич, Клякзер Г.В., Кляузер Г.В., Кляузер ГВ, Кляузер Геннадий Викторович, Кляузер Н.П., Кляузер Наталья Петровна, Ковалева Татьяна Игоревна, Коваленко Ирина Викторовна, Кожинов Михаил Евгеньевич, Козлов Александр Владимирович, Козлова Татьяна Александровна, Кокарева Нина Владимировна, Колмаков Николай Михайлович, Колмакова Н.Н., Колмакова Надежда Николаевна, Кольев Василий Константинович, Комелькова ИА, Комелькова Ирина Александровна, констанц а.с., Констанц Анна Семеновна, Копысова Анастасия Васильевна, Костецкая СА, Костецкая Светлана Анатольевна, Котикова Татьяна Николаевна, Котченко НА, Котченко Наталья Александровна, Кох ОВ, Кох Оксана Владимировна, Кочнева Светлана Владимировна, КОШКИНА Т.А., Кошкина Татьяна Анатольевна, Крапивина Алена Алексеевна,

Крапивина ЛА, Крапивина Лариса Анатольевна, Крум Александр Евгеньевич, Куга Нина Дмитриевна, Кудряшова Мария Константиновна, Кужель Сергей Евгеньевич, Кузнецова Екатерина Петровна, Кузнецова ЕП, Кузьменко Н.М., Куражова ЕА, Кузьменко Нина Михайловна, Кукушкин Андрей Анатольевич, КУЛЯБИНА М.С., Кулябина Мария Сергеевна, Кунзерук А.А., Кунзерук Александр Анатольевич, Куражова Ангелина Сергеевна, Куражова Елена Александровна, Курач Елена Евгеньева, КУРИЦИНА И.Н., Курицына ИН, Курицына Ирина Николаевна, Кушко Алевтина Сергеевна, Лавренко Александр Викторович, Лаврухина Ольга Висильевна, Лаврухина Мария Сергеевна, Лагода ВВ, Лагода Е.С, Лагода Н.С., Лагода Н.С. к/у, Лаевский С.С., Лаевский Сергей Сергеевич, лапушко ирина александровна, Латушко И.А., Латушко Ирина Александровна, Левандовская Эмилия Михайловна, Миллер Елена Олеговна, ЛЕЖАНКОВ ИГОРЬ НИКОЛАЕВИЧ, Лежаньков Игорь Николаевич, Лейком Екатерина Николаевна, Лескова Елена Юрьевна, Линдт Владимир Рейнгольдович, Линдт Надежда Серафимовна, Литвяков И.М., Литвяков Игорь Михайлович, Литовченко Валерий Владимирович, Литовченко ВВ, ЛИЧМАН Т.Е., Личман Татьяна Евгеньевна, Лобанова Наталья Николаевна, логода н.с, Ломако Г.А., Ломако Галина Анатольевна, ЛОНШАКОВ А.Л., Лоншаков Александр Леонидович, Лопатина Наталья Егоровна, Лукша Сергей Викторович, Лыкова Т.Г., Лысакова Татьяна Григорьевна, Лысенко Тимофей Васильевич, Людмирец А.Ю., Людмирец Александра Юрьевна, Ляпичева Оксана Сергеевна, Ляпичев Сергей Александрович, Макаренко Ирина Александровна, Макаров Николай Васильевич, Максимовский Вадим Иванович, Максимовский ВИ, МАЛЬЦЕВА М.С., Мальцева Мария Сергеевна, Мамедова Ирина Сергеевна, Мамонтова О.В., Мамонтова Оксана Витальевна, Маркевич Е.В., Маркевич Елена Васильевна,

Марков Петр Викторович, Мархель Александр Викторович, Маскаев Сергей Константинович, МАТАФОНОВ В.К., Матафонов Виктор Константинович, Мачус Александр Игоревич, Медведева Екатерина Владимировна, Межрайонный отдел судебным приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной слежбы судебных приставов, Метелев Сергей Александрович, Миллер АВ, Миллер Александр Владимирович, Милюков Валерий Владимирович, Минаков Александр Николаевич, Минакова А.Н., МИФНС N23, МИХАЙЛИН К..В, Михайлин Константин Васильевич, Михайлов Дмитрий Сергеевич, Михаль Татьяна Владимировна, Михиенко Д.И., Михиенко С.Д., Михиенко М.Д., Михиенко Денис Игоревич, Михина Зоя Александровна, Мишина Татьяна Валерьевна, Мишуков Антон Валерьевич, Могрунов Евгений Владиславович, Мозгович Михаил Альбертович, Моисеева Л.Н., Моисеева Лариса Николаевна, Моргунов Е. В., Морозова Светлана Валентиновна, МОСП по ИОИП, Мусатов Сергей Михайлович, Мустафаеева Лариса Николаевна, Мустафеева Лариса Николаевна, Мырзак Екатерина Юрьевна, Мясникова О.В, Мясникова Ольга Викторовна, Нагорнов Алексей Николаевич, Надеева АС, Надеевой Анастасия Сергеевны, Назаров А.В., Назаров Андрей Владимирович, Нафиков Игорь Иддиатулович, Небылица О.В. (пр-ль Гранкина Е.Э), Нежевляк Евгений Андреевна, Некрасов Данил Сергеевич, Некрассов Д.С., Нелюбина Наталья Николаевна, Нелюбина НН, Нестерова Валентина Михайловна, Неуймина Юлия Владимировна, Неуминой .Ю,В., Нижерадзе Р.В., Нижерадзе Роман Владимирович, Никитин Игорь Викторович, Никитина Валентина Ивановна, Никитина Ирина Борисовна, Никитина Любовь Ивановна, Новиков А.А., Новиков Александр Анатольевич, Новиков Алексей Сергеевич, Новикова Галина Григорьевна, НОВИКОВА М.В., Новикова Марина Владимировна, Нурула Светлана Аскаровна, Нурула Светлана Аскаровна (представитель), Образцова Елена Ивановна, Овчинников Евгений Евгеньевич,

Огаркова Оксана Владимировна, Онипченко Михаил Валерьевич, ООО "КрасКом", ООО "РЕМСТРОЙ", ООО "ЦЕНТРКОМПЛЕКТСТРОЙ", ООО "ЭКО", ООО Аникеев Р.К. К/У Ойл Трейд Сервис, ООО КрасКом, ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс", ООО Лагода Н.С.к/у "Эко Пром", ООО "МНОГОПРОФИЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ 221 "В", ООО Назаров В.Э К/ У Регион Нефтетрейд, ООО Ойл Трейд Сервис, ООО Регион Нефтетрейд, ООО СК "М-Строй", ООО "ЭКО", Оралов Дмитрий Михайлович, ОРПАУ, Панкин Д.С., Панкова К.А., Панкова Ксения Александровна, Панова Гульсине Магафуровна, Пантелеев Александр Андреевич, Пантелеева Валентина Александровна, ПАНЧЕНКО О.П., Панченко Оксана Петровна, ПАО "БинБанк", ПАО Коммерческий Банк "Кедр", ПАЦЕЛЬ О.Л., Пацель ОЛ, Пацель Ольга Леонидовна, Перетолчина НА, Перетолчина Наталья Александровна, Перетолчиная НатальяАлександровна, Пермяков Сергей Владимирович, Петров А.М., Петров М.П., Петров Михаил Петрович, Петрова Наталья Юрьевна, Петрова Алина Михайловна, Петров Р.М., Петрова Анастасия Феодовьевна, Петрова Анастасия Феодосьевна, Петрова Людмила Михайловна, Петрова Н.Ю., Петрунин Павел Алексеевич, Петряев Денис Петрович, Петряева Валентина Викторовна, Петряева Д.П., Петряева В.В, Пиго А.И., Пиго Алиса Игоревна, Пиго Евгений Иванович, Пиго Алиса Игоревна, Пиго Иван Эльмарович, Пикулев Евгений Михайлович, Писарев Андрей Сергеевич, Пискунов М.Б., Пискунов Максим Борисович, Питиримов Евгений Александрович, Подберезкин Виталий Васильевич, Подберезкина Светлана Викторовна, Подберезкина Светлана Викторовна, Подберезкин Виталий Васильевич, Покунаева Любовь Васильевна, Попкова Надежда Владимировна, Попов Е.Г., Попов Евгений Германович, Попова Евгения Германовича, Попова Наталья Сергеевна, Попова НС, Попова Тамара Павловна, Попова ТП, Потапенко О.В., Потапенко Оксана Викторовна, Пр-ль Артамонов Р.О., представитель Баскалова Д.А., представитель Макаров В.О., представитель О.В. Андрюшко, Примакова Е.Г.,

Примакова Екатерина Геннадьевна, Прокопенко Надежда Васильевна, Прокопьева А.В., Прокопьева Людмила Алексеевна, Прокофьев И.А, Прокофьев Игорь Александрович, Прокушева КА, Прокушева Ксения Александровна, публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", Пустовая Надежда Степановна, Пыхтина Любовь Андреевна, Распопина ВА, Распопина Вероника Анатольевна, Рахимулин Р.Х., Рахимулин Ренат Халилулович, Рахматулин Р.Х., Ребендюк О.О., Ребендюк Олеся Олеговна, Реброва Анжелика Викторовна, Рогальский И.А., Рогальский Илья Аркадьевич, Рожков Алексей Геннадьевич, Романенко Анатолий Иванович, Ромащенко А.И., Ромащенко Виктор Иванович, Ромащенко Виктор Иванович, Ромащенко (Свалова) Алла Игоревна, Росреестр, Руденко Т.В., Руденко Татьяна Васильевна, Рустин Павел Федорович, Рыбина Т.В., Рылова Алла Владимировна, САЗОНОВ И.В., Сазонов Иван Владимирович, Салущева Александра Юрьевна, Самошкина Елена Владимировна, Сафанов Виктор Георгиевич, Сафонов В.Г., Сафронова Наталья Дмитриевна, Светенко В.В., Светенко Виталий Викторович, Седлак Владислав Викторович, Селиванова О.В., Селиванова Ольга Владимировна, Семашко Г.И., Семашко Галина Ивановна, Семашко Петр Сергеевич, Семенова Нина Николаевна, Семенюк А.Ю., Семенюк Александр Юрьевич, Семерич Ирина Романовна, Семерич Марина Викторовна, Сербаева Анна Борисовна, Серов О.И., Серов Олег Игоревич, Силинский Сергей Сергеевич, Симонова Юлия Павловна, Сирунян Ваче Сасунович, СИТЧЕНКО Д.А., Ситченко Дарья Александровна, Скобелев Олег Николаевич, Скобелев Олег Николаевич (представитель), Скорюкина ОВ,

Скорюкина Ольга Васильевна, Служба строительного надзора и жилищного контроля Кр.края, Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Смирнов Дмитрий Леонидович, Смирнова Вера Михайловна, Смирнова О.В.. Смирнов Д.Л., Смирнова Ольга Владимировна, Смирнова Ольга Владимировна, Смирнов Дмитрий Леонидович, Смолин ВИ, Смолин Виктор Иванович, смолина в.и., Смык А.Б, Смык АБ, Смык Андрей Борисович, СНИГИРЕВ Л.А., Снигирев Леонид Андреевич, Сницкий Александр Викторович, Советский районный суд, Советский районный суд г. Красноярска, Совик Ольга Петровна, Соловьева ЕЕ, Соловьева Елена Егоровна, Соломатова Валентина Михайловна, Солянникова Т. Ю., Солянникова Татьяна Юрьевна, Соседов ИА, Соседов Иван Александрович, Соседова Анна Владимировна, Сотниченко Сергей Николаевич, Сотниченко СН, СПИРИДОНОВА А.Г., Спиридонова Алена Георгиевна, СРО АУ Стратегия, Стёпина ЕЛ, Степин АВ, Стёпина Елена Леонидовна, Старостенко Анатолий Петрович, Степанова О.В., Степин А.В., Степина Е.Л., Стержанов Станислав Юрьевич, Стрежанов С.Ю., Стулинский АВ, Стулинский Андрей Викторович, судебному приставу исполнителю Кузовкина С.В., Судебный пристав исполнитель Кузовкин С.В., Сундуков С.В., Сундуков Сергей Валерьевич, Супрун КГ, Супрун Кристина Геннадьевна, Сюрха Ольга Владиславовна, Сюрхи Никита Игоревич, Тадаева Ирина Александровна, ТАЛАЛУЕВА Н.Ф., Талалуева Наталья Федоровна, Талашкевич Татьяна Александровна, Таначев Евгений Александрович, Танашев Е.А., Танашев Едыге Асимханович, Тарновская Наталья Владимировна, Тарновский Роман Викторович, Тарновский Роман Викторович, Тарновская Наталья Владимировна, Таскин Василий Васильевич, Телегин И.А., Телегин Иван Алексеевич,

Тепляшина Венера Ревгатовна, Тимашев Р.В., Тимашев Руслан Васильевич, Тимерман Д.А., Тимерман Дмитрий Александрович, Титова Антонида Николаевна, Титова Антонина Николаевна, Толмачева Лариса Николаевна, ТОЛСТЫХ Д.С., Толстых Дмитрий Сергеевич, Толтых Дмитрий Сергеевич, Трайковский И. С., Трайковский Игорь Сергеевич, Трапезников Денис Сергеевич, Трофимова Ольга Александровна, Трубинов Александр Петрович, Трухина Елена Николаевна, Тявкин Роман Юрьевич, Тявкина Олеся Александровна, Ульянникова Елена Николаевна, Ульянова Лариса Александровна, Управление Пенсионного фонда РФ в Советском районе г. Красноярска, Управление Росреестра, Управление Росреестра по КК, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Управление федеральной службы безопасности России по Красноярскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление ФНС по Красноярскому краю, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления ФССП по Красноярскому краю, Ушаков Виталий Владимирович, Фазылов Р.С., Фазылова А.Р., Фазылова Раиса Игоревна, Фазылова Раиса Игоревна, Фазылов Ренат Сафаргалеевич, Фазылова Алина Ренатона, ФГБУ "ФКП Росреестра по Красноярскому краю", Федорова Лидия Даниловна, Федосеева Т.Г., Федосеева Тамара Григорьевна, Федотова Татьяна Юрьевна, Филимоненко Наталья Владимировна, Филиппов В.Н., Филиппов Виталий Александрович, Филиппова Анна Сергеевна, Филиппов Владислав Николаевич, Филиппова Анна Сергеевна, Филипская Анастасия Ехтеяровна, ФКП, ФРИБУС С.С.,

Фрибус Светлана Степановна, Фролова Мария Игоревна, Хабибрахманов Руслан Нурлыгаянович, Хаеров Михаил Шагитович, Хаеров МШ, Хало Константин Анатольевич, Хаустов А.В., Хаустов Александр Сергеевич, ХАУСТОВ Л.С., Хлобыстин Р.Ю., Хлобыстина Н.А., Хлобыстина Наталия Александровна, Хмелинина Наталья Юрьевна, Хмелинину Е.О., Хмелининой Н.Ю., ХОЛОДОВ С.А., Холодов Сергей Анатольевич, Хорошилова Ирина Борисовна, Хохлов Сергей Вениаминович, Хохлов Сергей Вениаминович, Хохлова Татьяна Петровна, Хохлова Татьяна Петровна, Хребтов Александр Сергеевич, Хуторная Т.А., Хуторная Татьяна Анатольевна, Хуторной Д.В., Хуторной Денис Викторович, ХУТОРНЫЙ Д.В., ЦАЙ Д.Ю., Цай Дмитрий Юрьевич, Цилютина Мария Сергеевна, Цируленко Виктор Федорович, Цытыркина Полина Викторовна, Чанчикова Вера Ивановна, Чанчикова Н.Н., Чанчикова Нина Николаевна, Чаплыгина Дина Николаевна, ЧЕРЕПАНОВ, Черепанов Дмитрий Александрович, Черкасова (Перетолчина) Кристина Андреевна, ЧЕРКАСОВА К.А., Черкасова ЛМ, Черкасова Людмила Михайловна, Черненко Вячеслав Юрьевич, ЧЕРНИГОВСКАЯ, Черниговская О.М., Черниговская Ольга Михайловна, Черных Елена Викторовна, Чечкина Надажда Анатольевна, Чиж Л.М., Чиж Леонид Михайлович, ЧИЖ М.Л, ЧИЖ М.Л., Чиж Михаил Леонидович, Чириченко ОА, Чистякова Вера Васильевна,

ЧИЧКО И.А., Чичко Ирина Александровна, Чубарова Любовь Александровна, Шадрин Анатолий Ефимович, Шадрина Н.С., Шаповалов Андрей Витальевич, Шаталова Надежда Францевна, Шваб Андрей Иванович, Шваенко Максим Сергеевич, Швайковская Галина Николаевна, Шевцов РА, Шевцова ИА, Шевцов Роман Александрович, Шевцова Ирина Александровна, ШЕВЦОВА Р.А., Шелякова Г.Л., Шелякова Г.Н., Шелякова Галина Леонидовна, Шефер Оксана Анатольевна, Шигапов Алексей Станиславович, Шигина Т.А., Шигина Татьяна Александровна, Шилова ( Сидоренко) Марина Александровна, Шилова Марина Александровна, Шипицина Ирина Ивановна, Ширкин Валерий Александрович, Шиховцева Ю.М., Шиховцева Юлия Михайловна, Шишкин Алексей Владимирович, Шкет Юлия Николаевна, Шлома Татьяна Павловна, Шломова Т.П., Шманько Сергей Александрович, Шопин АИ, Шопин Анатолий Иванович, Шубная Елена Алексеевна, Шульга ОА, Шульга Оксана Алексеевна, Шумилова Елена Михайловна, Шумилова Елена Михайловна, Никитина Ирина Борисовна, Мозгович Михаил Альбертович, Шумилова ЕМ, Никитина ИБ, Мозгович МА, ШУМОВЕЦ Е.В., Шумовец Екатерина Виктровна, Шумовцева Е.В., Шушенский районный суд, Щетинская Анастасия Андреевна, Юдина Марина Александровна, Южакова Лилия Валерьевна, Юхименко Владимир Сергеевич, Янина Ольга Викторовна, Янковская Н.А., Янковская Надежда Анатольевна, Янчук Татьяна Викторовна, Ярмантович Елена Анатольевна

Хронология рассмотрения дела:

17.03.2025 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-403/2025

10.12.2024 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-453/2023

22.04.2024 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-1044/2024

21.02.2024 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-7587/2023

24.10.2023 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 302-ЭС23-8703(2-3)

11.08.2023 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-3170/2023

03.07.2023 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-1779/2023

15.06.2023 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 302-ЭС23-8703

20.04.2023 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-453/2023

14.04.2023 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-1964/2023

27.03.2023 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-834/2023