Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2021 г. N 15АП-19156/21 по делу N А53-29672/2018

город Ростов-на-Дону

29 ноября 2021 г.

дело N А53-29672/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Деминой Я.А., Сулименко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фроловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шестакова Андрея Анатольевича на определение Арбитражного суда Ростовской области от 21.09.2021 по делу N А53-29672/2018 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества по заявлению финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Шестакова Андрея Анатольевича (ИНН 616104986832, ОГРНИП 313619309100057),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Шестакова Андрея Анатольевича (далее - должник) в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление финансового управляющего должника Латышева Дениса Вячеславовича об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации имущества должника.

Определением от 21.09.2021 суд утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Шестаков Андрей Анатольевич обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил отменить судебный акт, принять новый.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Судом оглашена апелляционная жалоба.

Суд огласил, что от финансового управляющего Шестакова Андрея Анатольевича Латышева Дениса Вячеславовича через канцелярию суда поступил отзыв на апелляционную жалобу для приобщения к материалам дела.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить отзыв на апелляционную жалобу к материалам дела.

Суд огласил, что от финансового управляющего Шестакова Андрея Анатольевича Латышева Дениса Вячеславовича через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Суд, совещаясь на месте, определил: ходатайство удовлетворить.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.03.2019 (резолютивная часть определения объявлена 13.03.2019) в отношении индивидуального предпринимателя Шестакова Андрея Анатольевича введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Родюшкин Илья Сергеевич.

Сведения о введении процедуры реструктуризации долгов опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 51 от 23.03.2019.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18.09.2019 суд признал индивидуального предпринимателя Шестакова Андрея Анатольевича несостоятельным (банкротом), ввел в отношении него процедуру реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Латышев Денис Вячеславович.

Сведения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 177(6657) от 28.09.2019.

В представленном заявлении финансовый управляющий просит утвердить порядок и условия продажи имущества в следующей редакции:

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи на аукционе следующего имущества жилого помещения, принадлежащего должнику на праве собственности, расположенного Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Лелюшенко, дом N 15в, кв. 10, а именно:

ЛОТ 1:

Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 61:44:0020605:3959, общей S - 29,50 м2, расположенным по адресу Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Лелюшенко, дом N 15в, кв. 10, принадлежащие должнику на праве собственности.

Далее (Имущество) посредством продажи имущества, в соответствии со статьями 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Ф.И.О. арбитражного управляющего: Латышев Денис Вячеславович. ИНН Должника: 616104986832

Категория Должника: индивидуальный предприниматель

Адрес Должника: Ростовская область, Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул. Венеры, д. 21, кв. 406,

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве: Арбитражный суд Ростовской области.

Номер дела: N А53-29672/2018

Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства 18 сентября 2019 года.

1.2. Настоящее Положение разработано на основе действующего законодательства Российской Федерации, регламентирующего порядок реализации имущества, являющегося предметом залога по обеспечиваемым им обязательствам в процедуре банкротства, в т.ч.:

Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51 -ФЗ, в ред. от 27.07.2010 г. (далее - ГК РФ);

Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве);

- В соответствии с настоящим Положением подлежит продаже Имущество Должника, принадлежащее Должнику на праве собственности, относящееся к Имуществу, рыночная стоимость которого, менее пятьсот тысяч рублей. - Продажа Имущества Должника осуществляется финансовым управляющим без привлечения специализированной организации.

Согласно ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. N 495 (далее -Порядок проведения торгов в электронной форме).Для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества гражданина финансовый управляющий заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью "МЭТС" (https://m-ets.ru/main) Адрес: 302030, Орловская область, г. Орел, ул. Новосильская, д 11, помещение 4.

1.3. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в Положение, конкурсный управляющий обязан предоставить кредитору, требование которого обеспечены залогом, соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества для утверждения в течение 10 (десяти) календарных дней с момента возникновения указанных обстоятельств. Конкурсный кредитор, требования которого обеспечены залогом, вправе в любое время приостановить проводимые торги и внести изменения в порядок их проведения, путем направления соответствующего уведомления конкурсному управляющему. При этом конкурсный управляющий обязан предпринять необходимые меры по приостановке проведению торгов и по внесению соответствующих изменений.

1.4. Арбитражный управляющий открывает отдельный счет Должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации имущества.

2. Имущество, подлежащее реализации

2.1. Реализации подлежит следующее имущество Должника (далее - "Имущество),

ЛОТ 1:

Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 61:44:0020605:3959, общей S - 29,50 м2, расположенным по адресу Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Лелюшенко, дом N 15в, кв. 10. Принадлежащие должнику на праве собственности.

2.2. Начальная цена Имущества устанавливается: - согласно заключения составленного финансовым управляющим должника Латышевым Д.В. ЗАКЛЮЧЕНИЕ N 44Н07/2021 г. от 29.07.2021., начальная цена "Имущества" составляет: 1 518 187 руб. (Один миллион пятьсот восемнадцать тысяч сто восемьдесят семь) рубля, а именно:

N Лота	Наименование	Кадастровый номер	Площадь S	Начальная стоимость (руб.)
1	Жилое помещение (квартира)	61:44:0020605:3959	29,50 м2	1 518 187

3. Организация торгов

3.1. Публикацию о проведении торгов разместить в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте ЕФРСБ (https://bankrot.fedresurs.ru/)

3.2. Продаже на торгах подлежит имущество согласно перечню, указанному в п. 2.1. настоящего Положения, (далее "предмет залога" или "имущество").

3.3. Организацию и проведение торгов осуществляет финансовый управляющий (далее - Организатор торгов).

3.5. Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;

- определяет участников торгов;

- осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

3.6. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 (десять) процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.7. Сообщение о проведении торгов подлежит опубликованию только в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (публикацию в газете Коммерсант исключить), в срок не позднее 30 рабочих дней до даты проведения первых торгов, с даты утверждения арбитражным судом начальной цены реализации заложенного Имущества или даты утверждения Положения о торгах конкурсным кредитором-залогодержателем Имущества (в зависимости от того, что наступит позднее) и должно содержать следующую информацию:

сведения о продаваемом предмете залога (описание, начальная стоимость);

порядок ознакомления с документами;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

требования к участникам торгов;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

величина повышения начальной цены продажи ("шаг аукциона"); порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); наименование арбитражного суда, принявшего судебный акт, дату принятия такого судебного акта и указание на наименование процедуры, применяемой в деле о банкротстве, а также номер дела о банкротстве;

фамилию, имя, отчество утвержденного арбитражного управляющего, а также наименование соответствующей саморегулируемой организации и ее адрес.

4. Представление заявок на участие в торгах.

4.1. Для участия в открытых торгах заявитель представляет Организатору торгов заявку на участие в открытых торгах в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, настоящим Положением, а также требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

4.2. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

4.3. Направление заявителем задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, считается акцептом размещенного на сайте ЕФРСБ договора о задатке.

4.4. Срок представления заявок на участие в торгах составляет не менее двадцать пять рабочих дней с момента, указанного в информационном сообщении дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

5. Определение участников торгов.

5.1. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

5.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

* заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

* поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

6. Проведение торгов в форме аукциона.

6.1. Организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на "Шаг аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи Имущества Должника.

6.2. Сообщение о продаже Имущества должно быть осуществлено только в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве Организатором торгов в течение не более 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения Положения о торгах конкурсным кредитором-залогодержателем Имущества.

6.3. Аукцион завершается, победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену.

6.4. Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене Имущества.

6.5. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества и определяет победителя торгов. В случае, если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложения об одинаковой цене Имущества, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах.

6.6. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

6.7. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов, за минусом банковской комиссии взимаемой за перевод денежных средств (суммы задатка) от финансового управляющего на счет заявителя (участника торгов).

6.8. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. Покупатель имущества обязан уплатить цену имущества, определенную при проведении торгов, не позднее 30 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи имущества.

6.9. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи "Имущества" участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена за имущество по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6.10. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

6.11. В случае признания первых торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного настоящим Федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи жилой недвижимости с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи жилой недвижимости по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для первоначальных торгов. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной первоначальных торгах.

6.12. Публикация сообщения о проведении повторных торгов по продаже заложенного Имущества должно быть осуществлено только в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение не более 10 (рабочих) календарных дней с даты признания первых торгов не состоявшимися.

7. Торги посредством публичного предложения.

7.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, минимальная цена продажи.

7.2. Сообщение о проведении торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения подлежит опубликованию только в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в не более чем через 30 (тридцати) календарных дней с момента признания повторных торгов не состоявшимися (торговая площадка МЭТС исключается).

7.3. Начальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения (далее Начальная цена) устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника на каждом шаге торгов публичного предложения - 10 (Десять) процентов от начальной цены.

Срок (шаг торгов), по истечению которого последовательно снижается указанная начальная цена - 5 (Пять) рабочих дней.

Минимальная цена продажи имущества, реализуемого посредством публичного предложения, цена отсечения не может быть меньше 90 (девяносто) процентов от начальной цены, что денежном эквиваленте составляет 151 819 (Сто пятьдесят одна тысяча восемьсот девятнадцать) рублей 00 копеек.

7.4 Заявки на участие в тогах посредством публичного предложения подаются участниками на конкретном шаге торгов.

ЛОТ 1

N п/п	Рабочие дни	Цена предложения периода (руб.)	Процент снижения от начальной цены торга
1 период	С 1 по 5 день	1 518 187	100%
2 период	С 6 по 10 день	1 366 368	-10%
3 период	С 11 по 15 день	1 214 550	-20%
4 период	С 16 по 20 день	1 062 731	-30%
5 период	С 21 по 25 день	910 912	-40%
6 период	С 26 по 30 день	759 093	-50%
7 период	С 31 по 35 день	607 275	-60%
8 период	С 36 по 40 день	455 456	-70%
9 период	С 41 по 45 день	303 637	-80%
10 период	С 46 по 50 день	151 819	-90%
11 период	20 рабочих дней	Путем заключения прямых договоров купли-продажи с лицом, подавшим заявку на приобретение этого имущества по цене предложения

7.5. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного шага проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

7.6. С даты определения победителя торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, на любом шаге торгов, в котором поступили заявки, дальнейшие заявки, поступившие с предложением о цене имущества остаются без рассмотрения.

7.7. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.

Покупатель имущества обязан уплатить цену имущества, определенную при проведении публичного предложения, не позднее 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи имущества.

7.8. На победителя торгов, с которым заключен договор купли продажи, ложится ответственность по регистрации приобретенного Имущества в свою собственность в регистрирующих органах.

8. Заключительные положения.

8.1. В случае возникновения в ходе реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в Положение, Организатор торгов обязан предоставить кредитору, соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества для утверждения в течение 10 (десяти) календарных дней с момента возникновения указанных обстоятельств.

8.2 Залоговый кредитор, требования которого обеспечены залогом, вправе в любое время приостановить проводимые торги и внести изменения в порядок их проведения, путем направления соответствующего уведомления финансовому управляющему. При этом финансовый управляющий обязан предпринять необходимые меры по приостановке проведению торгов и по внесению соответствующих изменений.

8.3. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Положении, но прямо или косвенно вытекающим из порядка, сроков и условий продажи имущества должника, его отношений с третьими лицами и могущими иметь принципиальное значение для должника, его кредиторов и общества с точки зрения защиты их имущественных и охраняемых законом прав и интересов, следует руководствоваться положениями Гражданского Кодекса РФ и иных законов, а также нормативно-правовых актов, применяемых к процедуре конкурсного производства и заключению договора купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, предусмотренными Законом о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьями 60, 213.26 Закона о банкротстве вопрос об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника рассматривается в заседании арбитражного суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" (далее - постановление N 45) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Кредиторы, возражений по редакции Положения, порядку продажи, начальной стоимости не заявили.

Отсутствие возражений в отношении представленного положения послужило основанием для его утверждения.

Доводы должника о том, что имеются иные варианты для реструктуризации долга без продажи спорной квартиры, отклоняются судебной коллегией как документально неподтвержденные.

Судом первой инстанции обоснованно установлено, что предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества должника не противоречит положениям статей 110, 111 Закона о банкротстве и по существу соответствуют целям процедуры реализации имущества, направленным на реализацию конкурсной массы и последующее удовлетворение требований кредиторов.

Разногласий по порядку реализации имущества должника не представлено, в связи с чем суд обоснованно указал, что порядок реализации имущества следует утвердить в редакции финансового управляющего.

На основании изложенного, учитывая необходимость максимального удовлетворения требований кредиторов, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление финансового управляющего об утверждении Положения о продаже имущества должника.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые бы могли повлиять на правовую оценку спорных правоотношений. Оснований для отмены или изменения обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, у судебной коллегии не имеется.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 21.09.2021 по делу N А53-29672/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Николаев

Судьи

Я.А. Демина Н.В. Сулименко