Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2021 г. N 07АП-10197/21 по делу N А27-13131/2021

город Томск

3 декабря 2021 г.

Дело N А27-13131/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 декабря 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Афанасьевой Е.В.,
судей		Киреевой О.Ю.,
		Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смолиной Т.Д., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агро" (N 07АП-10197/2021) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24.08.2021 по делу N А27-13131/2021 (судья Засухин О.М.) по исковому заявлению первого заместителя прокурора Кемеровской области в защиту публичных интересов муниципального образования - города Кемерово в лице Администрации города Кемерово (ОГРН: 1034205011610, ИНН: 4207023869), город Кемерово, к обществу с ограниченной ответственностью "Агро" (ОГРН 1034205030749, ИНН 4205046162), город Кемерово о сносе самовольной постройки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478), город Кемерово.

В судебном заседании приняли участие:

от истца - прокурор отдела Сысоева О.В., служебное удостоверение (веб-конференция).

от иных лиц: не явились (надлежаще извещены).

УСТАНОВИЛ:

первый заместитель прокурора Кемеровской области в защиту публичных интересов муниципального образования - города Кемерово в лице Администрации города Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агро" с требованиями:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Агро" в течение одного месяца с момента вступления в силу судебного решения освободить земельный участок из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена, с координатами характерных точек его границ: 1 (X 619655,99 Y 1334506,75), 2 (X 619687,50 Y 1334520,86), 3 (X 619603,75 Y 1334722,27), 4 (X 619569,22 У 1334710,96), 5 (X 619581,48 У 1334685,07), 6 (X 619595,21 У 1334690,16), (X 619658,27 У 1334538,79), 8 (X 619648,78 У 1334528,61), установленных согласно схеме расположения объектов на 01.06.2021, площадью 5294,8 +/-26,8 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101011:148 адресный ориентир: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б", от возведенных построек путем проведения демонтажа построек и вывоза имущества.

2. Признать самовольной постройкой объект капитального строительства - производственный цех для изготовления пластиковых изделий, площадью 1661,20 кв.м., пристроенный к объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347, расположенный на земельном участке из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена, с координатами характерных точек его границ: 1 (X 619655,99 Y 1334506,75), 2 (X 619687,50 Y 1334520,86), 3 (X 619603,75 Y 1334722,27), 4 (X 619569,22 У 1334710,96), 5 (X 619581,48 У 1334685,07), 6 (X 619595,21 У 1334690,16), (X 619658,27 У 1334538,79), 8 (X 619648,78 У 1334528,61), установленных согласно схеме расположения объектов на 01.06.2021, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101011:148, адресный ориентир: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б".

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Агро" в течение одного месяца с момента вступления в силу судебного решения произвести снос самовольной постройки, площадью 1661,20 кв.м., пристроенной к объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347, расположенной на земельном участке из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена, с координатами характерных точек его границ: 1 (X 619655,99 У 1334506,75), 2 (X 619687,50 У 1334520,86), 3 (X 619603,75 У 1334722,27), 4 (X 619569,22 У 1334710,96), 5 (X 619581,48 У 1334685,07), 6 (X 619595,21 У 1334690,16), (X 619658,27 У 1334538,79), 8 (X 619648,78 У 1334528,61), установленных согласно схеме расположения объектов на 01.06.2021, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101011:148, адресный ориентир: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б".

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 24.08.2021 заявленные требования удовлетворены. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Агро" в течение одного месяца с момента вступления в силу судебного решения освободить земельный участок из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена, с координатами характерных точек его границ: 1 (X 619655,99 Y 1334506,75), 2 (X 619687,50 Y 1334520,86), 3 (X 619603,75 Y 1334722,27), 4 (X 619569,22 У 1334710,96), 5 (X 619581,48 У 1334685,07), 6 (X 619595,21 У 1334690,16), (X 619658,27 У 1334538,79), 8 (X 619648,78 У 1334528,61), установленных согласно схеме расположения объектов на 01.06.2021, площадью 5294,8 +/-26,8 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101011:148, адресный ориентир: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б", от возведенных построек путем проведения демонтажа построек и вывоза имущества. Признал самовольной постройкой объект капитального строительства - производственный цех для изготовления пластиковых изделий, площадью 1661,20 кв.м., пристроенный к объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347, расположенный на земельном участке из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена, с координатами характерных точек его границ: 1 (X 619655,99 Y 1334506,75), 2 (X 619687,50 Y 1334520,86), 3 (X 619603,75 Y 1334722,27), 4 (X 619569,22 У 1334710,96), 5 (X 619581,48 У 1334685,07), 6 (X 619595,21 У 1334690,16), (X 619658,27 У 1334538,79), 8 (X 619648,78 У 1334528,61), установленных согласно схеме расположения объектов на 01.06.2021, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101011:148, адресный ориентир: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б". Обязал общество с ограниченной ответственностью "Агро" в течение одного месяца с момента вступления в силу судебного решения произвести снос самовольной постройки, площадью 1661,20 кв.м., пристроенной к объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347, расположенной на земельном участке из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена, с координатами характерных точек его границ: 1 (X 619655,99 У 1334506,75), 2 (X 619687,50 У 1334520,86), 3 (X 619603,75 У 1334722,27), 4 (X 619569,22 У 1334710,96), 5 (X 619581,48 У 1334685,07), 6 (X 619595,21 У 1334690,16), (X 619658,27 У 1334538,79), 8 (X 619648,78 У 1334528,61), установленных согласно схеме расположения объектов на 01.06.2021, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101011:148, адресный ориентир: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б". Взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Агро" в доход федерального бюджета 18 000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "Агро" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить полностью и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В обоснование своих требований апеллянт ссылается на то, что при вынесении оспариваемого решения, суд первой инстанции не исследовал и не учел все существенные для дела обстоятельства.

Первый заместитель прокурора Кемеровской области представил отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором отклонены доводы жалобы за необоснованностью, просит оспариваемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

От Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса также поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оспариваемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, ответчик и третье лицо своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы отзыва, просил оспариваемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

До заседания ответчик представил в апелляционный суд ходатайство о приобщении дополнительных доказательств, а именно акта выездной проверки от 23.11.2021, протокола осмотра территорий от 23.11.2021, протокола инструментального обследования от 23.11.2021, составленных Управлением Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу. Ходатайство мотивировано невозможность представления документов в суд первой инстанции по причине их отсутствия на дату рассмотрения дела.

Рассмотрев заявленное апеллянтом ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, суд апелляционной инстанции признал его не подлежащим удовлетворению.

Так, подателем ходатайства не учтено, что в силу правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 N 17426/08, из буквального толкования положений статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в основу судебного акта суда апелляционной инстанции могут быть положены доказательства, удостоверяющие факты, которые имели место до вынесения решения первой инстанции, то есть существовавшие до принятия решения доказательства.

Представленные ответчиком дополнительные доказательства получены им после принятия обжалуемого решения и удостоверяют результаты проведенного обследования, также состоявшегося после принятия решения. В этой связи такие документы и обстоятельства, которые в них указаны, не учитывались и не могли быть учтены судом первой инстанции при принятии обжалуемого решения.

При этом заявитель в поданном ходатайстве не обосновал доказательственное значение указанных материалов по существу спора о сносе самовольной постройки, а также не выполнил обязанность по раскрытию таких документов перед участвующими в деле лицами, что исключает возможность приобщения документов, представленных с нарушением норм процессуального права.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда, арбитражный суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, обществу с ограниченной ответственностью "Агро" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101011:148, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2020 N КУВИ-002/2020-51584713.

Кроме того, обществу на праве собственности принадлежит здание склада, назначение - нежилое, этажей - 1, площадью 2997,2 кв.м., с кадастровым номером 42:24:0101011:347.

Прокуратурой города Кемерово с привлечением специалистов муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово проведена проверка исполнения требований градостроительного законодательства обществом с ограниченной ответственностью "Агро" и его должностными лицами.

Как следует из постановления Прокурора города Кемерово о возбуждении дела об административном правонарушении от 07.04.2021, в результате проведенной проверки 11.03.2021 выявлен факт размещения на земельном участке прилегающем к земельному участку по адресу: г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15Б с кадастровым номером 42:24:0101011:18, самовольного строения, а также его эксплуатацию в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Также, установлено, что по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101011:148 площадью 3 949 кв.м., с видом разрешенного использования коммунально-складские объекты, в отношении которого зарегистрировано право собственности ООО "Агро" (ИНН 4205046162).

На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347- нежилое здание площадью 2 997.9 кв.м. К объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347 примыкает сооружение, визуально определяемое как объект капитального строительства (одноэтажное нежилое здание), непосредственно связанное с объектом капитального строительства с кадастровым номером 42:24:01011011:347.

На момент осмотра в сооружении, примыкающем к объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347 осуществляется деятельность по производству и хранению пластиковой продукции (пластиковых баков, шлангов, иных изделий).

Сооружение не состоит на государственном кадастровом учете, расположено на земельном участке, не имеющем сформированных границ, не состоящем на государственном кадастровом учете, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1661,20 кв.м.

Севернее границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101011:148 расположен огороженный земельный участок, не имеющий сформированных границ, не состоящий на государственном кадастровом учете, государственная собственность на который не разграничена, площадью 5 294,8 кв.м.

Согласно информации администрации города Кемерово разрешение на ввод его в эксплуатацию не выдавалось.

Ссылаясь на то, что возведение спорного объекта было осуществлено без получения необходимой разрешительной документации и сохранение спорной самовольной постройки нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции принял по существу законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного спора, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Кодекса).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 22 и 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Для применения последствий самовольности занятия участка и возложения обязанности снести незаконные строения на нем истцу необходимо доказать, что то лицо, к которому это требование предъявляется, произвело постройку либо владеет и пользуется самовольным строением.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2007 N 595-О-П: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Осуществление самовольной постройки фактически является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; либо без получения необходимых разрешений; либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из буквального смысла приведенной нормы следует, что содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина в осуществлении самовольной постройки.

Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем полагаю, что отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта, предусмотренные статьей 270 АПК РФ.

Материалами дела подтверждается, что общество осуществляет хозяйственную деятельность по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б", где находится нежилое здание склада N 10 с кадастровым номером 42:24:0101011:347, площадью 2997,9 кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101011:148, категория земель: земли населенных пунктов, вид целевого использования: под коммунально - складские объекты, уточненной площадью 3949 кв.м. +/-21,99 кв.м.

Указанные объекты недвижимости принадлежат ООО "Агро" на праве собственности.

Проверкой, проведенной прокуратурой г. Кемерово, установлено, что ООО "Агро" использует в хозяйственной деятельности территорию неразграниченного земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101011:148, площадью 5294,8 кв.м. по адресу: г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б" (севернее, северо-восточнее и северозападнее данного земельного участка), в отсутствие правоустанавливающих документов.

Согласно съемке, выполненной кадастровым инженером, за границами земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101011:148 (севернее, северо-восточнее и северо-западнее данного земельного участка) на неразграниченной территории установлено ограждение общей протяженностью 288,97 кв.м., общей площадью 28,89 кв.м.; пристроенное сооружение к зданию с кадастровым номером 42:24:0101011:347, площадью 1661,20 кв.м.; сооружение, визуально определяемое как трансформаторная подстанция площадью 13,58 кв.м. При визуальном осмотре установлено, что провода (электрические сети) из сооружения, визуально определяемого как трансформаторная подстанция, заходят в пристроенное сооружение к зданию с кадастровым номером 42:24:0101011:347.

В соответствии со схемой расположения объектов на 01.06.2021, подготовленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово, спорный земельный участок из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена, имеет координаты характерных точек его границ: 1 (X 619655,99 Y 1334506,75), 2 (X 619687,50 Y 1334520,86), 3 (X 619603,75 Y 1334722,27), 4 (X 619569,22 Y 1334710,96), 5 (X 619581,48 Y 1334685,07), 6 (X 619595,21 Y 1334690,16), (X 619658,27 Y 1334538,79), 8 (X 619648,78 Y 1334528,61), площадь 5294,8 кв.м., прилегает к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101011:148, адресный ориентир: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б". На указанном земельном участке расположено сооружение площадью 1661,20 кв.м., трансформаторная подстанция площадью 13,58 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением государственного инспектора Управления Росреестра и фотоматериалами к нему от 19.11.2020, справкой помощника прокурора г. Кемерово Денисовой Е.С. о результатах проверки соблюдения требований земельного законодательства ООО "Агро" от 16.12.2020. Факт самовольного занятия обществом земельного участка площадью 5268 кв.м. отражен в выписке из ЕГРН от 24.12.2020 N КУВИ-002/2020-51584713, раздел "Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора".

В нарушение положений статей 261, 263, 264, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 25, 26, 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) общество использует территорию неразграниченного земельного участка общей площадью 5294,8 +/-26,8 кв.м. в границах координат характерных точек, согласно схеме, не являясь его собственником или арендатором, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов. При этом общество огородило используемую часть неразграниченного земельного участка, тем самым ограничив доступ к нему, возвело постройки.

Судом верно установлено, что к объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347 примыкает сооружение, визуально определяемое как объект капитального строительства (одноэтажное нежилое здание), непосредственно связанное с объектом капитального строительства с кадастровым номером 42:24:01011011:347 - "производственный цех для изготовления пластиковых изделий", который принято к учету и введен в пользование обществом 05.03.2020.

Кроме того, ранее по факту использования обществом неразграниченной территории земельного участка прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101011:148, по адресу: г. Кемерово, ул. Механизаторов, 15 "Б" (севернее, северо-восточнее и северо-западнее данного земельного участка) в отсутствие правоустанавливающих документов генеральному директору ООО "Агро" внесено представление об устранении нарушений закона от 27.08.2020.

По результатам рассмотрения представления прокурора нарушения требований земельного законодательства не устранены. Из ответа на представление от 10.09.2020 N 342 следует, что факт самовольного занятия спорного земельного участка обществом признается, однако документы на право пользования им до настоящего времени в уполномоченном органе - комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, не оформлены.

За самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на который не разграничена постановлениями Управления Росреестра от 03.11.2020 и от 22.04.2021 общество и его должностное лицо привлечены к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).

Постановлением инспекции государственного строительного надзора Кузбасса от 29.04.2021 должностное лицо ООО "Агро" привлечено к административной ответственности по части 5 статьи 9.5 КоАп РФ за эксплуатацию объекта капитального строительства - производственного цеха для изготовления пластиковых окон (одноэтажное нежилое здание), пристроенного к объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347, площадью 1661,20 кв.м., в отсутствие разрешения на его ввод в эксплуатацию.

Возведенный ООО "Агро" объект капитального строительства производственный цех для изготовления пластиковых изделий (одноэтажное нежилое здание), пристроенный к объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101011:347, площадью 1661,20 кв.м., не состоит на государственном кадастровом учете, разрешение на ввод его в эксплуатацию не выдавалось, расположен на земельном участке, не имеющем сформированных границ, не состоящем на государственном кадастровом учете, государственная собственность на который не разграничена, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ данный объект капитального строительства является самовольной постройкой.

На основании изложенного, ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своих позиций, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах оснований для принятия доводов апелляционной жалобы не имеется.

Таким образом, апелляционный суд считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

С учетом изложенного, апелляционная инстанция не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены либо изменения решения суда первой инстанции.

Судебные расходы на уплату государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ее подателя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24.08.2021 по делу N А27-13131/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агро" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Афанасьева

Судьи

О.Ю. Киреева М.А. Фертиков