Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2021 г. N 21АП-869/21 по делу N А84-7091/2020

03 декабря 2021 г.

Дело N А84-7091/2020

Резолютивная часть постановления оглашена 30 ноября 2021 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 декабря 2021 г.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Оликовой Л. Н., судей Калашниковой К. Г., Котляровой Е. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гутник Г. В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Митрофанова Антона Владимировича на определение Арбитражного суда города Севастополя от 15.10.2021 г. по делу N А84-7091/2020 (судья Звягольская Е.С.)

по заявлению Иванченко Андрея Александровича о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства должника,

в рамках дела несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Жилком" (ИНН 9204507660, ОГРН 1149204067253),

при участии в судебном заседании: от апеллянта - Иванченко А.А., Дорофеева Е. А., Арефьева Е. В. представители апеллянта

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" в порядке ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании Жилищно-строительного кооператива "Жилком" несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 17.02.2021 г. ЖСК "Жилком" признан несостоятельным (банкротом) по правилам параграфа 7 "Банкротство застройщиков", открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Мардамшина А. М.

Иванченко А.А. в рамках дела о банкротстве ЖСК "Жилком" обратился в суд с заявлением о рассмотрении разногласий о включении требований о передаче жилого помещения в виде квартиры N 1 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы, 29-А, секция 2, на 1 этаже, общей площадью 65, 5 кв.м. стоимостью 3 245 640 руб.

Определением от 15.10.2021 г. требования Иванченко А.А. о передаче жилого помещения квартиры N 1 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы, 29-А, секция 2, на 1 этаже, общей площадью 65, 5 кв.м., стоимостью 3 245 640 руб., признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства Жилищно-строительного кооператива "Жилком".

Не согласившись с указанным определением, участник строительства Митрофанов Антон Владимирович обратился в Двадцать первый арбитражный суд с жалобой, в которой просит определение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления в полном объеме. Апеллянт указывает, что оспариваемый судебный акт принят при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения обособленного спора; суд необоснованно пришел к выводу об оплате Иванченко А.А. пая в кооператив.

В судебном заседании от Иванчекно А.А. поступили письменные пояснения о необоснованности доводов апелляционной жалобы Митрофанова А. В.

Иные лица, участвующие в обособленном споре в деле о банкротстве, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со ст. ст. 121, 123, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотрение жалобы в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания своевременно размещена судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, при этом исходит из следующего.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон N 127-ФЗ) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пунктом 6 статьи 16, статьи 71 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве регулирует особенности банкротства застройщиков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закон о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно части 6 статьи 201.1 Закона N 17-ФЗ арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в частности в случаях заключения договора участия в долевом строительстве и в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсном управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В настоящем случае, суд первой инстанции рассматривал разногласия между участником строительства и конкурсным управляющим, поскольку последним отказано во включении требований Иванченко А. А. в реестр участников строительства.

Как следует из материалов дела, между ЖСК "Жилком" (кооператив) и Журавель А.Д. (член ЖСК) 19.12.2016 г. заключен договор N 1/2/2 "Об условиях членства в Обслуживающем кооперативе "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком" (т.1 обособленного спора л.д. 27-31).

Согласно условиям заключенного договора от 19.12.2016 г. N 1/2/3 (квартира), ассоциированный член ЖСК приобретает ассоциированное членство в ЖСК на условиях, определённых Уставом ЖСК и вносит паевой взнос за строительство квартиры N 1 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А, секция 2, на 1 этаже, ориентировочной площадью 63.34 кв.м.

Между Журавель Андреем Дмитриевичем и Иванченко Андреем Александровичем 19.12.2016 г. заключен договор уступки права требования (т. N 1 обособленного спора, л.д. 26).

Согласно пункту 1.1. пайщик Журавель А.Д. уступает Иванченко А.А. право требования по договору N 1/2/2 от 19.12.2016 г. Стоимость уступки права требования составляет 3 245 640 руб. При этом в счет оплаты стоимости уступки Иванченко А. А. переоформляет на Журавель А. Д. свой пай на нежилое помещение N 3 в секции N 1 жилого дома по проспекту Победы, 29а. Стоимость данного помещения по согласованию сторон составляет 1 387 379 руб., остальная сумма в размере 1 858 262 руб. Иванченко А. А. оплачивает согласно графику ( приложение N 1).

На основании договора об уступке права требования по договору N 1/2/2 от 19.12.2016 г., между Иванченко А.А. и ЖСК "Жилком" заключен договор N 1/2/3 от 19.12.2016 г. "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком" (т. 1 обособленного спора, л.д.9-13).

Судом апелляционной инстанции установлено, что расписками о передаче денежных средств от Иванченко А.А. к Журавель А.Д. (т.1, л.д 33-43), платежными поручениями (т.1, л.д. 23-25), квитанциями к приходному кассовому ордеру (т.1, л.д. 21), справкой кооператива, выданной Иванченко А.А. от 16.01.2018 г. (т.1, л.д. 48), справкой кооператива выданной Журавль А.Д. от 19.12.2016 г. (т.1, л.д. 32), подтверждается полная оплата паевого взноса по договору, за строительство квартиры N 1 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы, 29А, секция N 2 на 1 этаже общей площадью 65,5 м.кв.

Как указано в статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Согласно статьям 201.1, 201.7 Закона о банкротстве требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства; вместе с тем, в силу пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ до утверждения в установленном Законом о банкротстве порядке федерального стандарта о правилах ведения реестра требований участников строительства требования участников строительства, как о передаче жилых помещений, так и о передаче машино-мест и нежилых помещений включаются в реестр требований о передаче жилых помещений с учетом очередности, предусмотренной указанным Законом о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) о стоимости переданного застройщику имущества в рублях; о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях.

Как установлено судом первой инстанции за период с 2016 года по дату возбуждения дела о банкротстве, Иванченко А.А. оплатил все паевые взносы, в том числе членские, целевые, дополнительные, по вышеуказанной квартире в кооперативе ЖСК "Жилком", что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам об оплате, банковскими квитанциями, платежными поручениями (т.1, л.д. 77-89).

Однако, как усматривается из материалов дела, ЖСК "Жилком" жилое помещение участнику долевого строительства в соответствии с условиями договора застройщиком не передано, многоквартирный дом не сдан в эксплуатацию.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции незаконно посчитал установленным факт определения размера пая по Договору N 1/2/2 от 19.12.2016 г. на основании графика оплаты (приложение 1) к договору уступки прав требования от 19.12.2016 г. отклоняются апелляционной коллегией, как несостоятельный, поскольку договором уступки права требования от 19.12.2016 г. сторонами определена стоимость уступленного права требования по договору N 1/2/2 от 19.12.2016 г. - в размере 3 245 640 руб. с определением порядка оплаты уступленного права.

Учитывая, что в материалы обособленного спора представлены справки об исполнении в полном объеме финансовых обязательств перед кооперативом по оплате пая за квартиру N 1 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы, 29 А секции N 2 на 3 этаже общей площадью 65, 5 кв.м., (т. л.д. 32, 48), суд первой инстанции, устанавливая факт полной оплаты стоимости пая в размере 3 245 640 руб., обоснованно исходил из представленных в материалы обособленного спора доказательств в их совокупности: графика оплаты (приложение 1) к договору уступки прав требования от 19.12.2016 г. (т.1, л.д.55), расписки о получении денежных средств Журавель А.Д. от Иванченко А.А., квитанции об оплате членских, целевых и дополнительных взносов, возмещения эксплуатационных расходов от Иванченко А.А. по указанной квартире.

Также, суд первой инстанции, верно, отразил в обжалуемом определении, что стоимость включенной в реестр требований квартиры составляет 3 245 640 руб.

Доказательств, опровергающих стоимость пая в размере 3 245 640 руб., в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса, в судах первой и апелляционной инстанций, апеллянтом не представительно. Доказательства, подтверждающие оплату Иванченко А.А. пая за квартиру N 1 в доме по адресу: г. Севастополь, прю Победы, 29 А секции N 2 на 3 этаже общей площадью 66, 5 кв.м., представленные участником строительства в рамках обособленного спора, апеллянтом в суде первой инстанции оспорены не были.

При изложенных обстоятельствах доводы апеллянта об отсутствии в договоре N 1/2/2 от 19.12.2016 г. размера пая не влияют на наличие обстоятельств для включения требования Иванченко А.А. о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Жилком".

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, что требования кредитора Иванченко Андрея Александровича о включении в реестр требований участника строительства жилого помещения являются обоснованными и подлежащими включению в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Жилком".

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем данные доводы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Руководствуясь ст. ст. 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Севастополя от 15.10.2021 г. по делу N А84-7091/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу участника строительства Митрофанова Антона Владимировича оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л. Н. Оликова

Судьи

К. Г. Калашникова Е. Л. Котлярова