Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 декабря 2021 г. N 18АП-16224/21 по делу N А76-40050/2019

г. Челябинск

24 декабря 2021 г.

Дело N А76-40050/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 декабря 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г.,

судей Журавлева Ю.А., Калиной И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мишаниной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ляпичевого Алексея Викторовича, Ляпичевой Натальи Владимировны на определение Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2021 по делу N А76-40050/2019. В судебное заседание явились:

Ляпичев Алексей Викторович и его представитель - Дрогушев Тимофей Валерьевич,

представитель конкурсного управляющего обществ ас ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "10-й дом" Свистунова Антона Юрьевича - Морозова Валерия Игоревна, доверенность от 24.05.2021.

Решением Арбитражного суда Челябинской от 15.04.2021 (резолютивная часть) общество с ограниченной ответственностью "СЗ "10-й ДОМ" признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Свистунов Антон Юрьевич из числа членов Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

Участники строительства Ляпичев Алексей Викторович, Ляпичева Наталья Владимировна направили в арбитражный суд Челябинской области заявление, в котором просили признать их требование по передаче жилого помещения - 3-комнатной квартиры N 45, проектной площадью без учета площади лоджии (и/или балкона) - 61,98 кв.м., расположенной на 10-ом этаже в многоквартирном жилом по адресу жилые дома N8,9 (стр.) в 49а микрорайоне Курчатовский район, город Челябинск (1 этап), Челябинской области, в 50 м восточнее дома N46 по Краснопольскому проспекту, на земельных участках с кадастровыми номерами 74:19:0901002:2592, 74:19:0901002:2093, 74:19:0901002:2081, 74:19:0901002:2094, площадью 13 525 кв.м., оплаченной на сумму 2 100 000 рублей, обоснованным и включить в реестр требований участников строительства ООО Специализированный застройщик "10-й дом" (тр.N29, от 08.02.2021, с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПУ РФ).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2021 признано подлежащим включению в реестр требований участников строительства ООО Специализированный застройщик "10-й дом" требование Ляпичева Алексея Викторовича, Ляпичевой Натальи Владимировны как участника долевого строительства о передаче жилого помещения 3-комнатной квартиры N 45, оплаченной на сумму 1 580 000 рублей.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, кредиторы обратились в апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить определение и принять по делу новый судебный акт, признав требование обоснованным на сумму 2 100 000 руб.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Присутствующие участники процесса в судебном заседании заявили суду свои позиции относительно доводов апелляционной жалобы (согласно протоколу судебного заседания), на основании статей 65, 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционным судом приобщен отзыв на апелляционную жалобу от конкурсного управляющего.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, как следует из материалов дела между обществом "СЗ "10-й Дом" и ООО "ДаймСтрой" 05.04.2019 заключен договор N 26/1 участия в долевом строительстве жилого дома 8, 9 в 49а микрорайоне Курчатовский район, г. Челябинск (1 этап), Челябинской области, в 50 м восточнее дома N 46 по Краснопольскому проспекту, на земельных участках с кадастровыми номерами 74:19:0901002:2592, 74:19:0901002:2093, 74:19:0901002:2081, 74:19:0901002:2094, площадью 6 587 кв.м., согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру, перечень которых определен договором, в том числе спорную 3-комнатной квартиры N 45, проектной площадью без учета площади лоджии (и/или балкона) -61,98кв.м., расположенной на 10-ом этаже в многоквартирном жилом по адресу жилые дома N8,9 (стр.) в 49а микрорайоне Курчатовский район, город Челябинск (1 этап), Челябинской области, в 50 м восточнее дома N46 по Краснопольскому проспекту, на земельных участках с кадастровыми номерами 74:19:0901002:2592, 74:19:0901002:2093, 74:19:0901002:2081, 74:19:0901002:2094 площадью 6 587 кв. м., стоимостью 1 580 000 руб. (с учетом дополнительного соглашения от 14.05.2019).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области.

08.08.2019 между ООО "ДаймСтрой" и Ляпичевым А.В., Ляпичевой Н.В. заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым цедент передает право требования на 3-комнатной квартиры N 45, проектной площадью без учета площади лоджии (и/или балкона) - 61,98кв.м., расположенной на 10-ом этаже в многоквартирном жилом по адресу жилые дома N8,9 (стр.) в 49а микрорайоне Курчатовский район, город Челябинск (1 этап), Челябинской области, в 50 м восточнее дома N46 по Краснопольскому проспекту.

В соответствии с п. 2.1 цена договора составляет 2 100 000 руб.

Договор уступки прав требования зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области.

В качестве доказательства исполнения обязательств оплаты по договору представлены платежное поручение от 13.08.2019 N 97274, приходный кассовый ордер от 08.08.2019 N 24092, двухсторонний акт расчетов от 27.07.2019, справка от 01.09.2019.

Сведений о том, что денежные средства, полученные от Ляпичева А.В., Ляпичевой Н.В., внесены на расчетный счет общества, у арбитражного суда не имелось, однако данное обстоятельство не является основанием усомниться в добросовестности участника строительства.

Рассмотрев обособленный спор суд решил, что согласно договору участия долевого строительства стоимость спорного жилого помещения - 3-комнатной квартиры N 45, проектной площадью без учета площади лоджии (и/или балкона) -61,98 кв.м., расположенной на 10-ом этаже составляет 1 580 000 руб., ввиду чего признал требование обоснованным в указанном размере.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

На основании части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) (в редакции, действующей с 01.01.2018), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Доводы апелляционной жалобы отклоняются как основанные на ошибочном толковании норм права в силу следующего.

В соответствии со статьями 201.1, 201.7 Закона о банкротстве требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства; вместе с тем, в силу пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ до утверждения в установленном Законом о банкротстве порядке федерального стандарта о правилах ведения реестра требований участников строительства требования участников строительства как о передаче жилых помещений, так и о передаче машино-мест и нежилых помещений включаются в реестр требований о передаче жилых помещений с учетом очередности, предусмотренной указанным Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) о стоимости переданного застройщику имущества в рублях; о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу 6 жилого помещения, в рублях (в том числе о стоимости непереданного имущества, указанной в таком договоре).

Стоимость уступаемого права требования, определенная сторонами в договоре уступке, для данной цели значения не имеет. В реестр требований участников включаются требования по договору долевого участия.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 07.04.2021, для признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства необходимо соблюдение следующих условий: наличие связывающего с застройщиком - должником договорного обязательства о передаче квартиры в будущем (прав на нее) и фактическая передача застройщику денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (подпункт 3 пункта 1, пункт 6 статьи 201.1, статьи 201.7 Закона о банкротстве в редакции, применимой к спорным правоотношениям).

По смыслу приведенных норм права, при рассмотрении вопроса об обоснованности данного требования суду достаточно проверить наличие формальных оснований на момент обращения кредитора с соответствующим заявлением, включая установление размера предоставленного им по сделке исполнения. То есть, определяющим обстоятельством для оценки прав участника долевого строительства на получение удовлетворения требовании о передаче жилого помещения, является факт осуществления вклада на создание имущества в пользу застройщика.

Поскольку между обществом "СЗ "10-й Дом" и ООО "ДаймСтрой" 05.04.2019 заключен договор N 26/1 участия в долевом строительстве жилого дома стоимостью 1 580 000 руб., то судом принято верное решение о включении в реестр требования в указанной сумме, а не в сумме договора цессии, по которому кредиторы приобрели право требования.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2021 по делу N А76-40050/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Ляпичевого Алексея Викторовича, Ляпичевой Натальи Владимировны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.Г. Кожевникова

Судьи

Ю.А. Журавлев И.В. Калина