Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 января 2022 г. N 10АП-24766/21 по делу N А41-31781/2019

г. Москва

12 января 2022 г.

Дело N А41-31781/19

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 января 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Терешина А.В., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Волковой А.О.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Прогресс - Сервис" на определение Арбитражного суда Московской области от 08 ноября 2021 года по делу N А41-31781/19 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Прогресс - Сервис",

при участии в заседании:

от лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 08 ноября 2021 года по делу N А41-31781/19 общество с ограниченной ответственностью "Прогресс - Сервис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Савин Сергей Николаевич.

В рамках рассмотрения данного дела, конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 18 декабря 2018 года N КП-ЗЦ/Н и применении последствий недействительности сделки.

Конкурсный управляющий ООО "Прогресс-Сервис" обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на регистрации действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области на следующее имущество, принадлежащее ООО "Западная Нерудная Компания":

- помещение, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 399,3 кв.м., с кадастровым номером: 50:19:0020201:904, расположенное по адресу: Московская обл., Рузский р-н, п. Тучково, ул. Восточная, д. 25, пом. 2,

- земельный участок, кадастровый номер: 50:19:0010201:886, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 4025 кв. м, адрес объекта: Московская область, Рузский район, п. Тучково, ул. Восточная, дом 25.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08 ноября 2021 года в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника о принятии обеспечительных мер, отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий должника обратился с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, удовлетворить заявленные требования.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и отмене принятого по делу судебного акта по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, 18 декабря 2018 года между ООО "Прогресс - Сервис" и ООО "ЗНК" заключен договор купли-продажи недвижимости N КП-ЗЦ/Н.

Предметом оспариваемого договора являются:

- помещение, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 399,3 кв.м., с кадастровым номером: 50:19:0020201:904, расположенное по адресу: Московская обл., Рузский р-н, п. Тучково, ул. Восточная, д. 25, пом. 2,

- земельный участок, кадастровый номер: 50:19:0010201:886, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 4025 кв. м, адрес объекта: Московская область, Рузский район, п. Тучково, ул. Восточная, дом 25.

Полагая, что вышеуказанная сделка является недействительной, конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об оспаривании сделки ООО "Прогресс-Сервис" - договора купли-продажи недвижимости от 18 декабря 2018 года N КП-ЗЦ/Н и применении последствий недействительности сделки.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего должника в Арбитражный суд Московской области с заявлением о принятии обеспечительных мер в отношении спорного имущества в связи с вероятностью затруднительного характера исполнения судебного акта, который будет вынесен по результатам рассмотрения обособленного спора по оспариванию сделки, либо невозможности его исполнения.

Пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве определено, что арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно статье 90 АПК РФ суд может принять обеспечительные меры, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии их обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Кодекса.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", арбитражный суд не должен принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требований конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

Также Пленум указал, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Таким образом, исходя из анализа названных норм, при рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер, суд должен исходить из того, что защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и интересов другой стороны, а также третьих лиц.

Данный вывод соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55, согласно которым при решении вопроса о применении обеспечительных мер, суд учитывает вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Как было указана ранее, в рамках обособленного спора по делу о банкротстве N А41-31781/19 рассматривается заявление конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 18 декабря 2018 года N КП-ЗЦ/Н, предметом которого является передача ООО "ЗНК" прав собственности на помещение, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 399,3 кв.м., с кадастровым номером: 50:19:0020201:904, расположенное по адресу: Московская обл., Рузский р-н, п. Тучково, ул. Восточная, д. 25, пом. 2, и земельный участок, с кадастровым номером: 50:19:0010201:886, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 4025 кв.м., адрес объекта: Московская область, Рузский район, п. Тучково, ул. Восточная, дом 25.

В случае удовлетворения заявления конкурсного управляющего об оспаривании сделки должника предполагается возвращение выбывшего имущества в конкурсную массу ООО "Прогресс-Сервис".

С учетом изложенного, принятые обеспечительные меры связаны с предметом заявленных конкурсным управляющим требований по делу N А41-31781/19, соразмерны ему. Право собственности является абсолютным вещным правом, собственник вправе в любой момент распорядиться своим имуществом, в том числе утратить титул собственника в результате совершения тех или иных сделок.

Суд апелляционной инстанции полагает, что конкурсным управляющим приведены мотивы обращения с заявлением о принятии обеспечительных мер, обоснована необходимость их принятия. Принятые обеспечительные меры направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, на предотвращение причинения значительного ущерба заявителю. Обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий с имуществом не накладывают ограничений на права собственника по пользованию и владению им, не влекут чрезмерных обременений имущества ответчика, не нарушают баланс интересов сторон.

Поскольку объектом спора является недвижимое имущество, испрашиваемая обеспечительная мера в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области осуществлять регистрационные действия соразмерна заявленным в рамках настоящего спора требованиям.

В случае если после принятия обеспечительных мер появились обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в сохранении обеспечения, а также в случае, когда отпали основания для ее сохранения после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер, заявитель вправе обратиться с заявлением об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ.

Оперативность решения вопроса о принятии обеспечительных мер при невысоком стандарте доказывания соответствующих обстоятельств не нарушает права заявителя апелляционной жалобы.

Наложение запрета осуществлять регистрационные действия в отношении имущества носит временный характер, соответствует целям и назначению обеспечительных мер, обеспечивает баланс интересов участников спора, не препятствует собственнику имущества реализовывать правомочия владения и пользования им.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требования конкурсного управляющего должника о принятии обеспечительных мер в рамках данного обособленного спора являются обоснованными, в связи с чем определение суда первой инстанции подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 08 ноября 2021 года по делу N А41-31781/19 отменить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего имущества, принадлежащего ООО "Западная Нерудная Компания":

- помещение, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 30036 кв.м., кадастровый номер 50:19:0020201:904, адрес объекта: Московская область, Рузский район п. Тучково, ул. Восточная, д. 25, пом.2,

- земельный участок, кадастровый номер 50:19:0020201:886, категория земель-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование- под производственную базу, общая площадь 4025 кв.м., адрес объекта: Московская область Рузский район, п. Тучково, ул. Восточная, д. 25.

Постановление может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

А.В. Терешин Н.В. Шальнева