Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2022 г. N 10АП-1252/22 по делу N А41-44326/2018

г. Москва

24 февраля 2022 г.

Дело N А41-44326/18

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей: Шальневой Н.В., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания Заболоцких В.Н.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Ворлд Лоджистик" - Курамшин Р.В.,

представитель по доверенности от 01.12.2021,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Ворлд Лоджистик" на определение Арбитражного суда Московской области от 24.12.2021 по делу N А41-44326/18,

УСТАНОВИЛ:

ФНС России в лице ИФНС России по г. Ногинску Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-НОВОСТРОЙ" (ООО "МНС") (ИНН 5031077884, ОГРН 1085031001098) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 31.1.2019 г. утверждено заключенное между ИФНС России по г. Ногинску Московской области, ООО "МНС" и ООО "ИСК "Новый город" мировое соглашение, производство по делу о признании ООО "МНС" несостоятельным (банкротом) прекращено.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2020 г. мировое соглашение расторгнуто, производство по делу возобновлено.

ИФНС России по г. Ногинску Московской области просила признать должника несостоятельным (банкротом) и открыть конкурсное производство, применив при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Московской области от 31.08.2020 г. признаны обоснованными требования ИФНС России по г. Ногинску Московской области, в отношении ООО "МНС" введена процедура банкротства - конкурсное производство, применены при рассмотрении дела правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 "127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Закон о банкротстве), конкурсным управляющим должника утвержден член Ассоциации "СОАУ "ЛИГА" Седов Василий Юрьевич.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2020 г. вышеуказанное решение отменено, в признании ООО "МНС" банкротом отказано, заявление ИФНС России по г. Ногинску Московской области оставлено без рассмотрения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.04.2021 г. постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2020 г. отменено, решение Арбитражного суда Московской области от 31.08.2020 г. в части введения в отношении ООО "МНС" процедуры банкротства - конкурсное производство, в части применения при рассмотрении дела правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, а также в части утверждения конкурсного управляющего ООО "МНС" оставлено в силе, в остальной части постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2020 оставлено без изменения.

30.11.2020 г. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОРЛД ЛОДЖИСТИК" (ИНН 5030068245, ОГРН 1095030003815) обратилось в арбитражный суд с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим его требования о включении в реестр требований участников строительства ООО "МНС" о передаче квартир, расположенных по строительному адресу: 142455, Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, ул. Марьинская, корп. 3, с проектными характеристиками: однокомнатная квартира N 78, на 10 этаже, в 2 секции, общей проектной площадью 40,89 кв. м, однокомнатная квартира N 79, на 10 этаже, в 2 секции, общей проектной площадью 40,89 кв. м.

Определением от 24.12.2021 Арбитражный суд Московской области заявление удовлетворил частично.

Включил требование ООО "ВОРЛД ЛОДЖИСТИК" в 3 882 732,03 руб. основного долга в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "МНС".

В части включения требования о передаче жилых помещений в реестр требований участников строительства заявление оставил без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО "Ворлд Лоджистик" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Заявитель просит включить требования о передаче жилых помещений - однокомнатная квартира N 78, общей площадью 40,89 кв. м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, г.,Элкек фоугли, ул. Марьинская, в жилом корпусе N 3 в секции на десятом этаже слева от лифта; однокомнатная квартира N 79 общей площадью 40,89 кв. м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Элкектроугли, ул. Марьинская, в жилом корпусе N 3 в секции 2 на десятом этаже справа от лифта, в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Мега-НовоСтрой".

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Согласно пункту 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве по результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении требований участников строительства в реестр требований участников строительства может быть обжаловано.

Из материалов дела следует, что 20 декабря 2016 года между ООО "Торговый дом "Цемент" (дольщик) и ООО "Мега-НовоСтрой" (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов N 167, по условиям которого дольщик передаст застройщику денежные средства с целью участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов (далее - объект), расположенных по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, ул. Марьинская, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить Объект и в установленном законом порядке ввести его в эксплуатацию.

Согласно п. 1.2. договора от 20.12.2016 N 167 после завершения строительства объекта, ввода его в эксплуатацию и надлежащего исполнения дольщиком своих обязательств по акту приема-передачи передаются в собственность следующие жилые помещения:

1.2.15 однокомнатная квартира N 78 (слева от лифта), расположенная на десятом этаже жилого корпуса N3 в секции N 2, имеющая общую площадь 40,89 кв.м.

1.2.16. однокомнатная квартира N 79 (справа от лифта), расположенная на десятом этаже жилого корпуса N3 в секции N 2, имеющая общую площадь 40,89 кв.м.

Пунктом 1.6. договора от 20.12.2016 N 167 стороны установили плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию - первый квартал 2018 года. Срок передачи квартир от застройщика к дольщику-первый квартал 2018 года.

В соответствии с п.3.1. договора от 20.12.2016 N 167 стоимость 1 кв.м. квартиры составляет 47477,77 руб.

Уступка дольщиком прав требований по настоящему договору или его части иному лицу допускается только после полной уплаты дольщиком полной цены настоящего договора или уступаемой его части (п.7.1. договора от 20.12.2016 N 167).

1 апреля 2017 года между ООО "Торговый дом "Цемент" и ООО "Мега-НовоСтрой" заключено соглашение о погашении взаимной задолженности, по условиям которого обязательства ООО "Торговый дом "Цемент" по договору от 20.12.2016 N 167 считаются погашенными в полном объеме.

Таким образом, дольщиком исполнено обязательство по полной оплате цены договора.

18 июня 2018 года между ООО "Торговый дом "Цемент" (Цедент) и ООО "Ворлд Лоджистик" (Цессионарий) заключен договор уступки прав (требований), по условиям которого (П-11.) Цедент уступает Цессионарию часть имущественных прав к ООО "Мега-НовоСтрой" (Должник), принадлежащие Цеденту на основании участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов от 20.12.2016 N 167, а Цессионарий обязуется принять и оплатить указанные права

В соответствии с п. 1.2. Договора уступки прав от 18.06.2018 объектом долевого участия в соответствии с проектной документацией являются:

-Однокомнатная квартира N 78 (слева от лифта), расположенная на десятом этаже жилого корпуса N3 в секции N 2, имеющая общую площадь 40,89 кв.м.

-Однокомнатная квартира N 79 (справа от лифта), расположенная на десятом этаже жилого корпуса N3 в секции N 2, имеющая общую площадь 40,89 кв.м.

Права (требования) Цедента, указанные в п. 1.1 настоящего договора переходят к Цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

18.06.2018 между ООО "Торговый дом "Цемент" и ООО "Ворлд Лоджистик" подписан акт приема-передачи документов.

На основании договора уступки прав (требований) к ООО "Ворлд Лоджистик" перешло право требования передачи жилых помещений. ООО "Мега-НовоСтрой" свои обязательства по передаче квартир в срок, предусмотренный договором, не исполнил.

31 октября 2020 года в адрес конкурсного управляющего ООО "Мега-НовоСтрой" направлено заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

24 ноября 2020 года ООО "Ворлд Лоджистик" получено уведомление от 16.11.2020 об отказе во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Мега-НовоСтрой".

Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" из пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве исключены юридические лица.

Юридические лица лишены возможности заявлять требования о передаче жилого помещения, т.к. они, согласно новой редакции Закона, не являются участниками строительства, следовательно, требования таких кредиторов предъявляются по общим правилам в зависимости от стадии банкротства. Согласно пункту 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ, положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции названного Федерального закона применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу данного Федерального закона.

В свою очередь пункт 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указывает на то, что положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8.1, 201.8.2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2.1 в редакции названного Федерального закона применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу данного Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Положения Закона N 151-ФЗ вступили в силу со дня официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 27.06.2019 года, в Российской газете - 01.07.2019 года, в Собрании законодательства Российской Федерации - 01.07.2019 года), то есть после даты возбуждения дела о банкротстве в связи с расторжением мирового соглашения - 14.07.2020 г. (дата оглашения резолютивной части определения).

Банкротство застройщиков законодательно урегулировано § 7 главы IX Закона о банкротстве.

Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.

Юридические лица, вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель извлечения, прибыли от такой деятельности, в условиях банкротства должника не могут получить удовлетворение в одной очереди удовлетворения с гражданами.

В пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), возникшие до возбуждения этого дела и которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Таким образом, по смыслу приведенных разъяснений, с момента открытия конкурсного производства происходит трансформация неденежного требования о передаче имущества в денежное требование по возврату этим обществом оплаты, полученной по договору до возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) в ситуации, когда требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений пункта 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в рамках дела о несостоятельности застройщика подлежит трансформации в денежное и удовлетворению в составе четвертой очереди (статья 201.9 Закона о банкротстве).

С учетом изложенного, суд обоснованно признал подлежащими применению к рассматриваемому спору действующие положения подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, не позволяющие отнести юридических лиц к участникам долевого строительства, а также действующие положения пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве (статья 201.9 Закона о банкротстве прямо упомянута в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ), согласно которой требования юридических лиц не могут быть отнесены к третьей очереди и подлежат учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов.

При этом размер денежного требования определяется следующим образом.

В силу п. 3.1 договора участия N 167 стоимость 1 кв.м составляет 47 477,77 руб.

Право требования жилых помещений площадью 81,78 кв.м было уступлено заявителю ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ЦЕМЕНТ". Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах требования кредитора в размере 3 882 732,03 руб. подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника в суммах денежного эквивалента приобретенных заявителем требований о передаче должником жилых помещений.

Обжалуя определение суда первой инстанции, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку его законности и обоснованности, либо опровергали выводы арбитражного суда области, заявитель не привел.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 24.12.2021 по делу N А41-44326/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

А.В. Терешин

Судьи

Н.В. Шальнева