Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2022 г. N 09АП-7582/22 по делу N А40-76990/2017

г. Москва

29 марта 2022 г.

Дело N А40-76990/17

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2022 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 марта 2022 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей А.Н. Григорьева, И.М. Клеандрова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А. Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО Банк "ФК Открытие" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.2022 г. по делу N А40-76990/17 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника в редакции конкурсного управляющего,

при участии в судебном заседании: от ПАО Банк "ФК Открытие" - Бобылев И.А. дов. от 14.05.2019

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Определением от 10.01.2022 г. Арбитражный суд г. Москвы утвердил Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника в редакции конкурсного управляющего. ПАО Банк "ФК Открытие" не согласилось с определением суда первой инстанции и подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт, которым прекратить производство по ходатайству конкурсного управляющего об утверждении порядка продажи имущества должника. В судебном заседании представитель ПАО Банк "ФК Открытие" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 123, 156, 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителя ПАО Банк "ФК Открытие", суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности доводов апелляционной жалобы, в связи с чем обжалуемое решение суда подлежит отмене, поскольку не отвечает требованиям пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело N А40-76990/2017 о банкротстве ООО "ЭнергостройИнвест" (далее - должник). Решением Арбитражного суда города Москвы от 35.04.2018 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Конкурсным управляющим утверждена Захарова Наталья Борисовна (далее - Конкурсный управляющий), член НП "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса", адрес для корреспонденции: 394006, ул. 20 лет октября, д. 105/2, а/я 83.

Определениями Арбитражного суда города Москвы от 06.09.2017 года и 06.12.2017 года удовлетворены требования ПАО Банк "ФК Открытие" (далее - Банк) о включении задолженности в размере 1 076 634 707 руб. 39 коп. В дальнейшем, конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд г. Москвы с ходатайством об утверждении порядка продажи имущества Должника (Лот: Нежилое помещение Ессентуки, Офис N 5). Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.2022 ходатайство Конкурсного управляющего удовлетворено. Утверждено положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника в редакции конкурсного управляющего. По мнению суда апелляционной инстанции, обжалуемое определение суда является необоснованным и неправомерным, в связи с чем подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно приложенному к ходатайству Конкурсного управляющего Дополнению N 1 к Положению о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "ЭнергостройИнвест" (далее - Положение) предлагается следующий порядок реализации имущества:

- форма проведения торгов - публичное предложение;

- предмет торгов - нежилое помещение, площадью 586, 6 кв.м., этаж цокольный, 1; к.н.:26:30:030109:162, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, ул. Октябрьская, д. 337, офис N 5;

- начальная цена продажи - 11 034 000,00 рублей;

- организатор торгов - конкурсный управляющий;

- торговая площадка - из числа аккредитованных организаций при СРО арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий АО "Энергострой-М.Н.";

- задаток для участия в торгах - 20% от цены лота на соответствующем периоде публичного предложения;

- размер шага торгов - равными шагами (551 700 руб.)

- период шага - 4 календарных дней

- цена отсечения - 5 517 000 руб.

01.11.2021 (согласно Картотеки арбитражных дел) Конкурсный управляющим представлен суду протокол собрания кредиторов, которым утвержден следящий порядок реализации имущества:

- форма проведения торгов - публичное предложение;

- предмет торгов - нежилое помещение, площадью 586,6 кв.м., этаж цокольный, 1; к.н.: 26:30:030109:162, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, ул. Октябрьская, д. 337, офис N 5;

- начальная цена продажи - 11 034 000, 00 руб.;

- организатор торгов - конкурсный управляющий;

- торговая площадка - из числа аккредитованных организаций при СРО арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий ООО "ЭнергостройИнвест";

- задаток для участия в торгах - 20% от цены лота на соответствующем периоде публичного предложения;

- размер шага торгов - равными шагами (366 777 руб.)

- период шага - 7 календарных дней

- цена отсечения - 8 833 338 руб.

Таким образом, на момент утверждения судом порядка продажи имущества Должника имелось решение собрания кредиторов в отношении того же объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1. ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) положение о сроках и порядке реализации имущества должника подлежит утверждению судом только в случае, если порядок не утвержден собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Кроме того, согласно указанной статьи, должен быть утвержден срок реализации имущества. В данном случае, согласно Дополнению N 1 к Положению о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "ЭнергостройИнвест" срок реализации установлен с 13.07.2021 по 26.08.2021. Поскольку сроки реализации имущества на момент рассмотрения уже наступили, то Положение не может быть утверждено в представленной редакции, т.к. не может быть исполнено.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 150, 266 - 269, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.2022 г. по делу N А40-76990/17 отменить.

Прекратить производство по заявлению конкурсного управляющего ООО "Энергостройинвест" об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

А.Н. Григорьев И.М. Клеандров