Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2022 г. N 07АП-2585/18 по делу N А45-462/2017

Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2022 г. N 07АП-2585/18 по делу N А45-462/2017

город Томск

6 апреля 2022 г.

Дело N А45-462/2027

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 апреля 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Усаниной Н.А.,
судей		Кудряшевой Е.В., Сбитнева А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мизиной Е.Б. с использованием средств аудиозаписи в режиме веб-конференции рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы Теплова Дмитрия Александровича (N 07АП-2585/2018(35)), Пацвальда Германа Константиновича (N 07АП-2585/2018(36)) на определение от 25.01.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-462/2017 (судья Гофман Н.В.) о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью НСК "Авантаж" (ИНН 5404337810, ОГРН 1075404025256, 630099, г. Новосибирск, ул. Депутатская, 2/1), принятое по заявлению Пацвальда Г.К. о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений,

третьи лица: Теплов Д.А., Рощупкин А.Ю.

В судебном заседании приняли участие:

В режиме веб-конференции

от Теплова Д.А.: Новохатский Е.В. по доверенности от 21.10.2021, паспорт:

от ООО "ЗСМ 7": Горохов Д.В. по доверенности от 07.02.2022, паспорт.

В Седьмом арбитражном апелляционном суде:

от Пацвальд Г.К.: Шурубура Е.И. по доверенности от 13.08.2021, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью ОО НСК "Авантаж" (далее - ООО НСК "Авантаж", должник) по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.02.2018 удовлетворено заявление Пацвальда Г.К. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений следующих квартир:

1) квартиры N 12, расположенной на 2 этаже в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов, 161/1, количество комнат - 1, общей площадью 32,75 м.кв.;

2) квартиры N 15, расположенной на 3 этаже в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов, 161/1, количество комнат - 1, общей площадью 37,35 м.кв.;

3) квартиры N 16, расположенной на 3 этаже в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов, 161/1, количество комнат - 2, общей площадью 56,3 м.кв.;

4) квартиры N 21, расположенной на 4 этаже в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов, 161/1, количество комнат - 1, общей площадью 37,35 м.кв.;

5) квартиры N 25, расположенной на 5 этаже в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов, 161/1, количество комнат - 1, общей площадью 32,75 м.кв.;

6) квартиры N 28, расположенной на 6 этаже в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов, 161/1, количество комнат - 2, общей площадь 56,3 м.кв.;

7) квартиры N 31, расположенной на 6 этаже в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов, 161/1, количество комнат - 1, общей площадью 32,75 м.кв.

02.09.2020 общество с ограниченной ответственностью "Завод строительных материалов 7" (далее - ООО "ЗСМ 7" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о пересмотре определения Арбитражного суда Новосибирской области от 06.02.2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.12.2020, оставленным без изменения Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2021 отказано в удовлетворении заявления ООО "ЗСМ 7" о пересмотре опре-

деления Арбитражного суда Новосибирской области от 06.02.2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.06.2021 определение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.12.2020 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2021 по делу N А45-462/2017 отменены. Обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Решением суда от 05.10.2021 определение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.02.2018 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от 25.01.2022 отказано в удовлетворении заявленных требований.

В поданной апелляционной жалобе Теплов Д.А. просит определение от 25.01.2022, принять по делу новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы Теплов Д.А. ссылается на наличие достаточных денежных средств для расчета по договорам долевого участия в строительстве, Теплов Д.А. не является лицом аффилированным к должнику, он не являлся ни руководителем, ни учредителем ООО НСК "Авантаж", ни контрагентом должника по сделкам, руководителем ООО "Барс", которое также являлось контрагентом ООО НСК "Авантаж", между Тепловым Д.А. и должником не совершались сделки, условия которых отличались бы от сделок с иными контрагентами; характер отношений между Тепловым Д.А. и должником свидетельствует о том, что Теплов Д.А., по сути, вкладывал деньги в строительство (векселями, денежными средствами) с расчетом получить в дальнейшем жилые помещения, это обычная коммерческая деятельность, которая для Теплова Д.А. является одной из основных, с целью извлечения прибыли.

Пацвальд Г.К. в поданной апелляционной жалобе просит определение от 25.01.2022 отменить, принять по делу новый судебный акт, включить требование Пацвальда Германа Константиновича в реестр требований кредиторов о передаче нежилых помещений.

Полагает, что у суда не имелось оснований ставить под сомнение факт наличия у заявителя финансовой возможности оплатить уступку прав требования, доказательства наличия у заявителя денежных средств в достаточной сумме подтверждены документально, оснований признавать договоры долевого участия с ООО "СМУ Эверест-Н" и договоры займа с Михайловым не оценены и не признаны фальсифицированными, доказательств обратного в материалы дела не представлены; доводы о том, что расчетные обязательства Теплова и ООО "НСК "Авантаж" были указанными лицами изменены после

заключения договоров уступки, на которых заявитель основывает свои требования, не имеют для настоящего спора решающего правового значения, поскольку Теплов Д.А. правомерно распорядился поступившими к нему денежными средствами, последующее изменения способа исполнения обязательств Теплова Д.А. перед должником с зачёта на расчёт наличными денежными средствами не влияет на права заявителя; доказательств того, что права требования заявителя не оплачены в материалы дела не представлены и лицами, участвующими в деле не опровергнуты; права требования в отношении указанных 7 квартир добросовестно оплачены заявителем в момент заключения договоров, дальнейшие действия сторон и третьих лиц не лишают заявителя данных прав.

Апелляционные жалобы, как поданные на один судебный акт, приняты к совместному рассмотрению (абзац 2 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции").

Конкурсный кредитор ООО "ЗСМ 7" в представленном отзыве возражает относительно доводов апелляционных жалоб.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители подателей апелляционных жалоб, ООО "ЗСМ 7" каждый поддержали свои доводы и возражения.

Учитывая надлежащее извещение иных участвующих лиц в обособленном споре о времени и месте проведения судебного заседания, апелляционные жалоба рассмотрены в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, соответствие выводов, изложенных в определении обстоятельствам дела, применение норм материального и процессуального права в порядке статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционных жалоб, поступившего на них отзыва, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает определение суда не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26.06.2014 между Тепловым Дмитрием Александровичем и ООО НСК "Авантаж" заключены следующие договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Связистов 161/1:

- Договор участия в долевом строительстве N 12-с, в соответствии с условиями которого, участник строительства приобрел однокомнатную квартиру N 12, общей площадью 32, 75 кв.м. Цена договора - 1 237 767 рублей. Денежные средства уплачены

участником строительства 06.10.2015, что подтверждается квитанцией ООО НСК "Авантаж";

- Договор участия в долевом строительстве N 15-с, в соответствии с условиями которого, участник строительства приобрел однокомнатную квартиру N 15, общий площадью 37, 35 кв.м. Цена договора 1 416 377 рублей. Денежные средства уплачены 08.10.2015, что подтверждается квитанцией ООО НСК "Авантаж";

- Договор участия в долевом строительстве N 16-с, в соответствии с условиями которого, участник строительства приобрел двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,3 кв.м. Цена договора составила 2 093 309 рублей. Денежные средства уплачены участником 09.10.2015, что подтверждается квитанцией ООО НСК "Авантаж";

- Договор участия в долевом строительстве N 21-с, в соответствии с условиями которого покупатель приобрел однокомнатную квартиру N 21, общей площадью 37, 35 кв.м. Цена договора - 1 416 377 рублей. Денежные средства уплачены 16.10.2015, что подтверждается квитанцией ООО НСК "Авантаж";

- Договор участия в долевом строительстве N 25-с, в соответствии с условиями которого покупатель приобрел однокомнатную квартиру N 25, общей площадью 32, 75 кв.м. Цена договора - 1 237 767 рублей. Денежные средства уплачены участником 22.10.2015, что подтверждается квитанцией ООО НСК "Авантаж";

- Договор участия в долевом строительстве N 28-с, в соответствии с условиями которого, покупатель приобрел двухкомнатную квартиру, общей площадью 56, 3 кв.м. Цена договора - 2 093 309 рублей. Денежные средства уплачены 26.10.2015, что подтверждается квитанцией ООО НСК "Авантаж";

- Договор участия в долевом строительстве N 31-с, в соответствии с условиями которого, покупатель приобрел однокомнатную квартиру, общей площадью 32, 75 кв.м. Цена договора - 1 237 767 рублей. Денежные средства уплачены 31.10.2015, что подтверждается квитанцией ООО НСК "Авантаж".

23.07.2015 Теплов Дмитрий Александрович уступил Пацвальду Герману Константиновичу права требования по договорам участия в долевом строительстве N 12-с, 15-с, 16-с, 21-с, 28-с, 31-с, 25-с от 26.06.2014, что подтверждается соглашениями о передаче правомочий от 23.07.2015.

Обязательства по оплате цены соглашения о передаче правомочий по договорам ДДУ исполнены Пацвальдом Г.К. в полном объеме согласно представленным распискам.

В связи с тем, что в отношении должника ООО НСК "Авантаж" введена процедура банкротства, участник строительства обратился в суд с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

В ходе нового рассмотрения обособленного спора отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия у Теплова Д.А. финансовой возможности оплатить участие в долевом строительстве, что установлено судебным актом от 11.10.2019 по настоящему делу, отсутствие у Пацвальда Г.К. финансовой возможности рассчитаться с Тепловым Д.А. по договорим уступки; аффилированности Пацвальда Г.К. и Теплова Д.А.

Исходя из положений пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участие в долевом строительстве лицу обусловлено уплатой согласованной в договоре цены застройщику.

В силу положений пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Условиями признания заявителя по требованию о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в качестве участника строительства являются: установление факта заключения им с застройщиком сделки, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также установление фактической передачи денежных средств в целях строительства многоквартирного дома.

При этом согласно сложившейся судебной практике согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности.

В подтверждение исполнения обязательства по оплате цены соглашения о передаче правомочий по договорам ДДУ Пацвальдом Г.К. в материалы дела представлены расписки о передаче денежных средств Теплову Д.А.

При этом, Теплов Д.А. должен был передать ООО НСК "Авантаж" в октябре 2015 г. наличными 10 732 673 руб.

Доводы Теплова Д.А. о наличии у него финансовой возможности оплатить участие в долевом строительстве, подлежат отклонению как противоречащие установленным определением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.10.2019 по делу N А45-462/2017, оставленным без изменения Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2019 и Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.06.2020, обстоятельствам, отсутствия у Теплова Д.А. денежных средств в количестве, достаточном для расчета по договорам долевого участия в строительстве.

Так в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.06.2020 по делу N А45-462/2017 указано следующее: "При этом, суды исходили из того, что у Теплова Д.А. на расчетных счетах, с учетом его расходов, не имелось денежных средств в количестве, достаточном для расчета по договорам участия в долевом строительстве; согласно налоговым декларациям общий размер дохода Теплова Д.А. за период 2013-2015 составил 3 605 363,87 руб.".

Указанное обстоятельство имеет существенное значение для настоящего обособленного спора, поскольку свидетельствует об отсутствии у Теплова Д.А. в октябре 2015 года финансовой возможности рассчитаться с должником и за 7 других квартир общей стоимостью 10 732 673 руб.

Конкурсный управляющий указал, что денежные средства от Теплова Д.А. в кассу ООО НСК "Авантаж" не поступали.

Отклоняя доводы Теплова Д.А. и Пацвальда Г.К. об отсутствии аффилированности, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что супруги указанных лиц являлись участниками ООО "Ваш Риэлтор" (ИНН 5410059279); так, Матвеева Ольга Александровна (супруга Теплова) имела долю участия в указанной организации в размере 80%, Пацвальд Анна Андреевна (супруга Пацвальда Г.К.) имела долю участия в размере 20%.

Кроме того, в рамках дела о банкротстве ООО СФК "Сибстрой" N А45-33977/2019 установлено, что фактически Пацвальд Г.К. работал у Теплова Д.А. риэлтором (стр. 5 определения суда от 04.09.2020 по делу N А45-33977/2019).

На аффилированность Теплова Д.А. и Пацвальда Г.К. указывают и условия заключенных между ними соглашений, которые отличаются от условий соглашений, которые Теплов Д. А. заключал с иными лицами.

Из иных обособленных споров определение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.10.2020, определение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.02.2018 следует, что Теплов Д.А. уступал иным лицам права на квартиры, получая при этом существенную прибыль, в тоже время по соглашениям с Пацвальдом Г.К. Теплов Д.А. уступал ему квартиры без какой-либо прибыли вообще - по той же стоимости, которая указана в договорах между Тепловым Д.А. и ООО НСК "Авантаж", экономическая целесообразность таких действий - заключение соглашений с Пацвальдом Г.К. на иных нежели с иными лицами соглашений на рыночных условиях, заинтересованными лицами не обоснована.

Оценивая обстоятельства, связанные наличием (отсутствием) у Пацвальда Г.К. финансовой возможности приобрести жилые помещения в количестве семи квартир, суд пришел к выводу о недоказанности указанных обстоятельств.

Так, в подтверждение финансовой возможности, Пацвальдом Г.К. представлены документы, свидетельствующие о заключении в первой половине 2013 года трех договоров ДДУ с ООО "СМУ Эверест-Н", по которым он должен был передать застройщику 8 057 200 рублей.

При этом, доказательств, подтверждающих наличие у Пацвальда Г.К. доходов, позволявших ему в 2013 году приобрести жилые квартиры на указанную сумму, материалы дела не содержат.

Из материалов дела следует, что полученные от уступок прав по трем договорам ДДУ Пацвальд Г.К. якобы передал взаймы Михайлову С.Ю. на два года.

Вместе с тем, суд критически отнесся к распискам о выдаче займа, поскольку материалы дела не содержат доказательств финансовой возможности на приобретение жилых помещений у ООО "СМУ Эверест-Н".

Иных доказательств, подтверждающих доход Пацвальда Г.К. за период, предшествующий приобретению квартир у Теплова Д.А., материалы дела не содержат.

Доводы Теплова Д.А. о том, что он произвел расчет за данные квартиры с ООО НСК "Авантаж" первоначально сторонами зачетом встречных однородных требований - соглашение от 26.11.2014, 27.11.2014, данный зачет был расторгнут сторонами (соглашение от 30.09.2015) и Теплов Д.А. провел расчет путем внесения наличных денежных средств в кассу ООО НСК "Авантаж", несостоятельны, поскольку на момент соглашения о расторжении зачета, Теплов Д.А. уже уступил Пацвальду Г.К. права на семь квартир, в силу чего к соглашению от 30.09.2015 суд первой инстанции отнесся критически.

Учитывая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд первой

инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы подателей апелляционной жалобы об иной оценке, установленных по делу обстоятельств, подлежат отклонению, как не указывающие на неправильное применение судом положений законодательства о проверке обоснованности требований кредиторов в деле о банкротстве.

Нарушений судом норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционные жалобы удовлетворению - не подлежит.

Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 25.01.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-462/2017 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Теплова Дмитрия Александровича, Пацвальда Германа Константиновича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

Н.А. Усанина

Судьи

Е.В. Кудряшева А.Ю. Сбитнев