Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2022 г. N 10АП-3661/22 по делу N А41-51057/2019

г. Москва

12 апреля 2022 г.

Дело N А41-51057/19

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 апреля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченкова Н.В.

судей Погонцева М.И., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Темниковой А.В.,

при участии в заседании:

от Комитета лесного хозяйства МО - Молчан А.А. по доверенности от 22.12.2021 года, паспорт, диплом;

от Некоммерческого партнерства по обслуживанию индивидуального жилищного строительства "Полиновка" - Сокура В.Н. по доверенности от 15.07.2020 года, паспорт, диплом;

от Некоммерческой организации "Товарищество собственников жилья "Коттеджный поселок "Полиновка" - Горбачева И.В. по доверенности от 01.09.2021 года, паспорт, диплом;

от Администрации городского округа Истра Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Чиловой Раисы Алексеевны - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства МО на решение Арбитражного суда Московской области от 07 февраля 2022 года по делу N А41-51057/19, по иску Комитета лесного хозяйства МО к Некоммерческому партнерству по обслуживанию индивидуального жилищного строительства "Полиновка", Некоммерческой организация "Товарищество собственников жилья "Коттеджный поселок "Полиновка" о взыскании,

3-и лица: Администрация городского округа Истра Московской области, Чилова Раиса Алексеевна,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Некоммерческому партнерству но обслуживанию индивидуального жилищного строительства "Полиновка" (далее - 1111 "Полиновка") с требованиями (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений):

о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 25.12.2008 N 50-0987-04-05-0510 за период с 07.04.2017 по 05.05.2019 в размере 2 065 377,28 руб.

- об обязании освободить участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:040433:45, расположенный в квартале 48-Д выдела 1, 8, 9, 15 Рождественского лесного участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес", а именно: демонтировать два КПП 6/3 м, 6.7/5.7 м, электрические фонари 5 шт., дорогу с асфальтовым покрытием шириной 6 м и протяженностью 170 м, дорожку протяженностью 80 м, отсыпанную щебнем;

- освободить участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:040433:46, расположенный в квартале 48-Д выдела 14,24 - 29,36 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес", а именно: демонтировать дом - 1 шт. (7/4 м), беседки - 3 шт. (3/3.6 м, 3/3 м, 4/4 м), место отдыха - 1 шт., временные строения - 7 шт. (2/5 м, 2/Зм, 2 - 2 шт., 3,5/3 м, 4,5/4 м, 4/3 м, 4/1.5 м), дровницы - 3 шт. (2/2 м, 2/4 м - 2 шт.), декоративный мостик - 1 шт., фонари электрические - 12 шт., дорожки из искусственного камня протяженностью 140 м, просветленный забор из металлического прута по периметру участка;

- освободить участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:040433:47, расположенный в квартале 48-Д выдел 3 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес", а именно: демонтировать детскую площадку (21/31 м), спортивную площадку (15/31 м), дорогу из плит протяженностью 70 м, фонари электрические 7 шт.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.10.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2020, исковые требования удовлетворены полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 14.09.2020 решение Арбитражного суда Московской области от 16.10.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

В постановлении от 14.09.2020 Арбитражный суд Московского округа, отменяя решение, указал, что удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствовались частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учли то обстоятельство, что решением Арбитражного суда Московской области от 06.03.2017 по делу N А41-71827/2016 договор аренды от 25.12.2008 N 50-0987-04-05-0510 от 25.12.2008 расторгнут и на НГ1 "Полиновка" возложена обязанность возвратить по акту приема-передачи комитету лесной участок площадью 8,0 га, расположенный по вышеуказанному адресу.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.08.2020 по делу N А41-71827/2016 отменено определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2020 о прекращении производства по апелляционной жалобе Некоммерческой организации "ТСЖ "Коттеджный поселок "Полиновка" на решение Арбитражного суда Московской области от 06.03.2017 по делу N А41-71827/2016, дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2021 решение Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2017 года по делу N А41- 71827/2016 отменено. В удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области отказано.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 14.07.2021 по делу N А41-71827/2016, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проанализировав условия договора аренды лесного участка от 25.12.2008 N 50-0987-04- 05-0510, учитывая, что из пункта 20 указанного договора следует, что данный договор заключен в порядке приведения в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 N200-ФЗ договора аренды участка лесного фонда от 01.10.2003 N59, заключенного между НП по обслуживанию индивидуального жилищного строительства "Полиновка" и ФГУ "Инстринский лесхоз", а также учитывая то, что в рамках договора аренды участка лесного фонда от 01.10.2003 N59 (сроком действия 49 лет) ответчиком в 2004 году был разработан и в установленном порядке согласован арендодателем проект пользования участком лесного фонда, оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела N А41-51057/19 определением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена НО ТСЖ "Коттеджный поселок "Полиновка".

Определением от 09.09.2021 НО ТСЖ "Коттеджный поселок "Полиновка" привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, в соответствии с которым просил суд:

1. Взыскать с Некоммерческого партнерства по обслуживанию индивидуального жилищного строительства "ПОЛИНОВКА" в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области сумму задолженности по арендной плате по Договору аренды лесного участка от 25.12.2008 г. N 50-0987-04-05-0510 за период с 07.04.2017 г. по 05.05.2019 г. в размере 2 065 377 руб. 28 коп.

2. Обязать Некоммерческое партнерство по обслуживанию индивидуального жилищного строительства "Полиновка":

- освободить участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:040433:45, расположенный в квартале 48-Д выдела 1,8,9,15 (по таксационному описанию 2015 г квартал 48-Д выделы 1,2,8,60) Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес", а именно: демонтировать: вагончик охраны, тропинку отсыпанную асфальтовой крошкой, электрические фонари 7 шт;

- освободить участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:040433:46, расположенный в квартале 48-Д выдела 14,24-29,36 (по таксационному описанию 2015 г квартал 48-Д выделы 14,23,24,25,26,27,28,29) Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес", а именно: демонтировать беседки 3 шт., место отдыха 1 шт., временные строения 6 шт., просветленный забор из металлического прута по периметру участка;

- освободить участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:040433:47, расположенный в квартале 48-Д выдел 3 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес", а именно: демонтировать детскую площадку (21/31-м), спортивную площадку (15/31-м), дорогу из плит протяженностью 70-м, фонари электрические 8 шт.

3. ОбязатьНО ТСЖ "Коттеджный поселок "Полиновка":

- освободить участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:040433:45, расположенный в квартале 48-Д выдела 1,8,9,15 (по таксационному описанию 2015 г квартал 48-Д выделы 1,2,8,60) Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес", а именно: демонтировать дорогу с асфальтовым покрытием шириной 6-м и протяженностью 200-м, дом охраны.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Истра Московской области и Чилова Р.А.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 07 февраля 2022 года исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворены частично.

С Некоммерческого партнерства по обслуживанию индивидуального жилищного строительства "Полиновка" в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области взыскана задолженность по договору аренды лесного участка от 25.12.2008 г. N 50-0987- 04-05-0510 за период с 07.04.2017 г. по 05.05.2019 г. в размере 1 062 234,67 руб., государственная пошлина в размере 17 140 руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Представители ответчиков возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей 3-х лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (правопредшественник Комитета лесного хозяйства Московской области) и Некоммерческим партнерством по обслуживанию индивидуального жилищного строительства "Полиновка" заключен договор аренды лесного участка N 50-0987-04-05- 0510 от 25.12.2008 площадью 8,0 га, расположенного: Московская область, Истринский район, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал N 48- Д, выделы 14, 24 - 29, 36, площадью 6,6946 га - кадастровый номер 50:08:040433:46; выделы 1, 8, 9, 15, площадью 0,8038 га - кадастровый номер 50:08:040433:45, выдел 3, площадью 0,5019 га - кадастровый номер 50:08:040433:47, вид разрешенного использования - осуществления рекреационной деятельности.

Срок действия договора до 26.05.2053, установлен п. 19 договора аренды.

Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 28.08.2009 под регистрационным номером N 50-50-08/072/2009-416.

По договору НП "Полиновка" приняло обязанность вносить ежегодную арендную плату до 15 февраля (пункт 6 договора и приложение N 4 к договору о сроках внесения арендной платы), и предоставлять в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие оплату.

За период с 07.04.2017 по 05.05.2019 г. НП "Полиновка" начислена задолженность по арендной плате за пользование вышеуказанным лесным участком - в размере 2 065 377,28 руб.

Подпунктом "а" пункта 11 Договора аренды установлено, что арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящим договором, а также выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации.

Истцом проведено обследование земельных участков, в ходе которого установлено, что на лесном участке площадью 0,8038 га с кадастровым номером 50:08:040433:45, расположенном в квартале 48-Д выдела 1,8,9,15 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес" расположены следующие объекты:

Дорога с асфальтовым покрытием шириной 6-м и протяженностью 200m, дом охраны, вагончик охраны, отсыпана тропинка асфальтовой крошкой, установлены электрические фонари 7 шт.

На лесном участке площадью 6,6946 га с кадастровым номером 50:08:040433:46 расположенном в квартале 48-Д выдела 14,24-29,36 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес" расположены следующие объекты: беседки 3 шт., место отдыха 1 шт., временные строения 6 шт., по периметру участок огорожен просветленным забором.

На лесном участке площадью 0,5019 га с кадастровым номером 50:08:040433:47 расположенном в квартале 48-Д выдел 3 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес" расположены следующие объекты: Детская площадка (21/31-м), спортивная площадка (15/31-м), дорога из плит протяженностью 70-м, фонари электрические 8 шт.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 24 названного Кодекса использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с изъятием или без изъятия лесных ресурсов.

В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (части 1, 3 статьи 71 названного Кодекса).

Согласно части 1 статьи 72 названного Кодекса по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 71 названного Кодекса (в редакции на момент заключения договоров) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договор аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование ил во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 607 названного Кодекса следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и cpoки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договоре они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки обычно, применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Пунктом 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" закреплено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Таким образом, арендная плата за участки лесного фонда является регулируемой и стороны не вправе применять иной размер платы, независимо от согласованных ими условий конкретного договора.

Согласно расчету истца задолженность по спорному договору аренды за период с 07.04.2017 по 05.05.2019 г. составляет 2 065 377,28 руб. и рассчитана по формуле Л = Кс х Кд х S х Ks х С х Ки.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, НИ "Полиновка" указало на неверное применение истцом коэффициента "Кс" равным 1,5, учитывающего категории защитных лесов (лесопарки).

По мнению НП "Полиновка", при расчете арендной платы правильным является применение коэффициента "Кс" равным 1. По иным коэффициентам спора не имеется.

Пунктом 2 договора аренды установлена категория передаваемых в аренду земель - земли лесного фонда, а также вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности (т. 1, л.д. 20).

Таким образом, из условий договора аренды усматривается, что видом разрешенного использования является осуществление рекреационной деятельности (т. 1, л.д. 20).

В соответствии с пунктом 3 Договора аренды схема расположения передаваемого в аренду лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1 и 2.

Согласно приложению 1 к Договору аренды "Схема расположения и границы лесного участка" субъект Российской Федерации: Московская область. Лесничество (лесопарк): Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал N 48-Д выделы 1,2,3,8,9,14,15,24,25,26,27,28,29.36 (т. 1, л.д. 38).

Учитывая изложенное, арендатору по Договору аренды переданы земли лесного фонда категории лесопарк с видом разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности.

Согласно самому расчету арендной платы, приложенному к исковому заявлению, размер арендной платы истцом рассчитан, в частности с учетом применения коэффициента "Кс", исходя из категории защитных лесов (лесопарки), т.е. лесопарка, но ошибочно равному 1,5 (т. 1, л.д. 47), а не положенному для лесопарковых зон - 1.

Частью 1 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что леса располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Лесного кодекса Российской Федерации леса, расположенные на землях лесного фонда, делятся на следующие виды: защитные леса; эксплуатационные леса; резервные леса.

При этом часть 2 статьи 10 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства защитных лесов, эксплуатационных лесов и резервных лесов устанавливаются статьями 110 - 119 настоящего Кодекса.

Как установлено пунктом 4 части 1 статьи 114 Лесного кодекса Российской Федерации к лесам, выполняющим функции защиты природных и иных объектов, относятся: леса, расположенные в лесопарковых зонах (леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий, используемые в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной функций и эстетической ценности природных ландшафтов).

Статьей 102 Лесного кодекса Российской Федерации в редакции также и на дату заключения договора аренды, с учетом особенностей правового режима защитных лесов определены отдельные категории таких лесов. Так, к категории лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов отнесены, в частности зеленые зоны, лесопарки (подпункт "в").

В подпункте а) примечания к таблице 11 (ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности) Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" установлено, что при осуществлении рекреационной деятельности на лесном участке, находящемся в федеральной собственности, к ставкам применяются следующие коэффициенты:

- в отношении защитных лесов (кроме зеленых зон, лесопарковых зон) - 1,5

- в отношении зеленых зон, лесопарковых зон - 1.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку по договору аренды ответчику переданы земли лесного фонда категории лесопарк с видом разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, постольку истцом, при расчете арендной платы по договору и применении коэффициента, учитывающего категории защитных лесов (лесопарки) ошибочно установлен размер равный 1,5, вместо положенного для лесопарка коэффициента равного 1.

С учетом изложенного НП "Полиновка" представило контррасчет арендной платы, согласно которому размер арендной платы при применении коэффициента " учитывающего категории защитных лесов (лесопарки) равным 1 составляет 1 062 234,67 руб. за период с 07.04.2017 по 05.02.2019.

Данный контррасчет проверен судом первой инстанции и правомерно признан верным.

На основании изложенного, требование истца о взыскании арендной платы договору за период с 07.04.2017 г. по 05.05.2019 г. суд первой инстанции обоснованно удовлетворил частично в размере 1 062 234,67 руб.

Также истцом заявлены требовании об обязании НП "Полиновка" освобо/ лесной участок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Кроме того, обязанность по освобождению лесного участка предусмотрена пунктами 9 договора аренды.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права и условий договора, ответчик принял на себя обязательство при прекращении договора возвратить арендодателю участок свободным от объектов.

Однако в рассматриваемом случае договор аренды является действующим, поскольку срок его действия не истек.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2021 по делу N А41-71827/2016 отказано в расторжении договора аренды лесного участка от 25.12.2008 N50-0987-04-05-0510 по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к НП "Полиновка".

В апелляционной жалобе истец также ссылается на отсутствие проекта освоения лесов.

Данный довод подлежит отклонению, в связи со следующим.

При рассмотрении дела N А41-71827/2016 судами установлено, что рамках договора аренды участка лесного фонда N 59 от 01.10.2003 НП "Полиновка" в 2004 году был разработан и в установленном порядке согласован арендодателем проект пользования участком лесного фонда.

Так, суд кассационной инстанции, проанализировав условия договора аренды лесного участка от 25.12.2008 N 50-0987-04-05-0510, установил, что из пункта 20 указанного договора следует, что данный договор заключен в порядке приведения в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 N200- ФЗ договора аренды участка лесного фонда от 01.10.2003 N59, заключенного между 1111 по обслуживанию индивидуального жилищного строительства 6 "Полиновка" и ФГУ "Инстринский лесхоз", а также учитывая то, что в рамках договора аренды участка лесного фонда от 01.10.2003 N59 (сроком действия 49 лет) ответчиком в 2004 году был разработан и в установленном порядке согласован арендодателем проект пользования участком лесного фонда, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Обстоятельства, установленные судами по делу А41-71827/2016. носят для настоящего спора преюдициальный характер и не вновь не подлежат доказыванию.

Таким образом, доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований к ответчику НП "Полиновка" об обязании освободить участок, противоречат материалам дела и обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу судебным актам по делу N А41-71827/2016 (ст. 69 АПК РФ), основаны на неверном толковании норм материального права.

С учетом изложенного, оснований для возложения на НП "Полиновка" обязанности по освобождению земельного участка не имеется, в связи с чем, данные требования не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об обязании НО ТСЖ "Коттеджный поселок "Полиновка" освободить участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:040433:45, расположенный в квартале 48-Д выдела 1,8,9,15 (по таксационному описанию 2015 г. квартал 48-Д выделы 1,2,8,60) Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО "Мособллес", а именно: демонтировать дорогу с асфальтовым покрытием шириной 6-м и протяженностью 200 м, дом охраны.

Между тем, НО ТСЖ "Коттеджный поселок "Полиновка" в материалы дела представлены свидетельства о праве собственности на следующие объекты:

- дорога (кадастровый или условный номер: 50-50-08/041/2005-491, общая протяженность: 200,72 пог.м., ширина: 5,51-м,5,9-м, покрытие-асф.бетон, иив.N 18740/73, адрес объекта: Московская область, Истринский район, г. Дедовск, ул. Полиновка до Волоколамского шоссе), свидетельство о государственной регистрации права 50-AAN 383606, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50-08/070/2010-126 от 27 июля 2010 года.

- дом охраны (кадастровый или условный номер: 50:08:02:00915:003, общая площадь 19,30 кв.м., в том числе жилая 10,60 кв.м, инв N 21-1589, лит. А, а, адрес объекта: Московская область, Истринский район, г. Дедовск, ул. Полиновка), свидетельство о государственной регистрации права 50-AAN 383602, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50- 08/070/2010-120 от 27 июля 2010 года.

Определением от 06.10.2021 г. суд первой инстанции обязал истца провести обследование земельного участка совместно с ответчиком, Администрацией городского округа Истра Московской области, Чиловой Р.А, в ходе обследования земельного участка идентифицировать объекты, в отношении которых истцом заявлены требования о сносе, установить на каких земельных участках расположены данные объекты.

В результате проведенного обследования земельных участков, установлено, что на участке лесного фонда с кадастровым номером 50:08:040433:45, расположенном в квартале 48-Д выдела 1,8,9,15 (по таксационному описанию 2015 г. квартал 48-Д выделы 1,2,8,60) находится дорога с асфальтовым покрытием шириной 6-м и протяженностью 200 м, дом охраны, которые принадлежат на праве собственности НО ТСЖ "Коттеджный поселок "Полиновка".

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как усматривается из уточненного искового заявления, исковые требования основаны на положениях статьи 304 ГК РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом согласно статье 305 данные права принадлежат и лицу, которое хотя и не является собственником, по владеет имуществом на ином праве либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В рассматриваемом случае объекты, от которых истец просит освободить лесной участок, находятся в собственности НО ТСЖ "Коттеджный поселок "Полиновка", и права указанного лица зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

Вместе с тем, положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются к капитальным объектам.

Таким образом, в отношении требования об освобождении земельного участка от дороги с асфальтовым покрытием и дома охраны суд констатирует избрание истцом ненадлежащего способа защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 07.02.2022 года по делу N А41-51057/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

В.Н. Семушкина М.И. Погонцев