Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2022 г. N 09АП-16452/22 по делу N А40-212451/2021

город Москва

20 апреля 2022 г.

Дело N А40-212451/21

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Поташовой,

судей:	И.А. Чеботаревой, И.В. Бекетовой,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания А.Е. Ярахтиным,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 15 апелляционную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26 января 2022 года по делу N А40-212451/21

по заявлению: 1) Общества с ограниченной ответственностью "Мосбизнеспроект" (ОГРН:1207700477962, ИНН: 7743351178); 2) Общества с ограниченной ответственностью "Мосфундаментпроект" (ОГРН: 1207700477973, ИНН: 7743351185); 3) Общества с ограниченной ответственностью "Фундаментстройпроект" (ОГРН: 1207700477951, ИНН: 7743351160)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН: 1097746680822, ИНН: 7726639745)

о признании незаконным отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 27.08.2021 N PKPVDMFC-2021-05-13-1048045 N MFC-0558/2021-811816 N КУВД-001/2021-19114905; о возложении обязанности,

при участии:

от заявителей:	1) Пантюхина А.С. по доверенности от 13.01.2022, 2) Пантюхина А.С. по доверенности от 11.11.2021; 3) Зубеня С.И. по доверенности от 08.11.2021,
от ответчика:	не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Мосбизнеспроект", ООО "Мосфундаментпроект", ООО "Фундаментстройпроект" (далее - Заявители) обратились в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, ответчик), оформленное уведомлением от 27.08.2021 N PKPVDMFC-2021-05-13-1048045 N MFC0558/2021-811816 N КУВД-001/2021-19114905 (том 1, л.д. 68), о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, с кадастровым номером 77:08:0015001:1428 согласно данным Технического плана здания, сооружения, помещения либо объект незавершенного строительства от 19.04.2021, и государственную регистрацию прав за правопреемниками ОАО "Фундаментпроект" (ОГРН 5087746025164, ИНН 7743704345): за ООО "Мосбизнеспроект" (ОГРН 1207700477962, ИНН 7743351178) на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, на 3 этаже здания (помещение IV, комн. N 53, в размере 3/8 доли в праве общей долевой собственности); на 6 этаже здания (помещение VII, комн. N 67 (31,7кв.м. ), N 68 (30,3 кв.м.), N 68а (3,8 кв.м.), N 69 (36,4 кв.м.), N 70 (25,3 кв.м.), N 71 (28,5 кв.м.), N 71а (15,4 кв.м.), N 72 (5,3 кв.м.), N 73 (4,2 кв.м.), N 74 (5,4 кв.м.), N 74а (1,2 кв.м.), N 746 (1,2 кв.м.), N 75 (7,3 кв.м.), N 75а (1,2 кв.м.), N 756 (1,1 кв.м.), N 75в (1,1 кв.м.), N 76 (17,0 кв.м.), N 77 (23,3 кв.м.), N 78 (20,2 кв.м.), N 78а (0,4 кв.м.), N 786 (1,3 кв.м.), N 81 (34,5 кв.м.), N 82 (11,6 кв.м.), N° 83 (5,0 кв.м.), N 84 (4,0 кв.м.), N 85 (10,4 кв.м.), N° 86 (8,0 кв.м.), N 87 (137,1 кв.м.), N 87а (2,2 кв.м.), N 876 (0,9 кв.м.), N 87в (1,0 кв.м.), N 88 (77,9 кв.м.), N 91 (10,8 кв.м.); за ООО "Мосфундаментпроект" (ОГРН 1207700477973, ИНН 7743351185) на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, на 3 этаже здания (помещение IV, комн. N 53, в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности); на 6 этаже здания (помещение VII, комн. N 76а (51,4 кв.м.); на 8 этаже здания (помещение IX, комн. N 45 (206,0 кв.м.), N 48а (8,9 кв.м.), N 49 (22,0 кв.м.), N 50 (17,6 кв.м.), N 51 (22,8 кв.м.), N 53 (18,8 кв.м.). за ООО "Фундаментстройпроект" (ОГРН 1207700477951, ИНН 7743351160) на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, на 3 этаж здания (помещение IV, комн. N 53, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности); на 5 этаже здания (помещение VI, комн. N 23 (13,9кв.м.), N 25 (6,8 кв.м.), 25а (1,1 кв.м.), N 256 (1,1 кв.м.), N25в (1,1 кв.м.), N 26 (2,4 кв.м.), N 26а (0,9 кв.м.), N 266 (0,9 кв.м.), N 27 (17,1 кв.м.), N 27а (49,8 кв.м.),N 28 (38,5 кв.м.), N 32 (13,4 кв.м.), N 32а (0,9 кв.м.), N 33 (12,7 кв.м.), N 34 (3,9 кв.м.), N 35 (3,4 кв.м.), N 36 (35,4 кв.м.), N 36а (32,5 кв.м.), N 366 (36,3 кв.м.), N 36в (28,6 кв.м.), N 36г (35,0 кв.м.), N 36д (18,6 кв.м.), N 36е (50,7 кв.м.), N 36ж (8,3 кв.м.), N 37 (24,4 кв.м.), N 37а (1,0 кв.м.), N 38 (30,0 кв.м.), N 38а (1,0 кв.м.), N39 (0,3 кв.м.); на 8 этаже здания (помещение IX, комн. N 31 (41,5 кв.м.), N 31а (12,4 кв.м.), N 316 (17,7 кв.м.).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26 января 2022 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Управление Росреестра по Москве обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании апелляционного суда представители Заявителей возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в его отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ.

Сроки, предусмотренные ч. 4 ст. 198 АПК РФ, суд первой инстанции обоснованно счел соблюденными.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ, ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, 22 апреля 2021 года заявители через МФЦ района Чертаново Северное обратились в Управление Росреестра по Москве с 6-ю заявлениями для осуществления действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1.

Регистратор уведомлением от 07.05.2021 возвратил поданные документы без рассмотрения ввиду несоответствия формату поданного заявления, регистратором согласно ст. 14 Закона о недвижимости рекомендовано заявителям обратиться с одним заявлением "Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием образованием объекта недвижимости.

13 мая 2021 года заявители, учитывая уведомление регистратора от 07.05.2021, повторно обратились через МФЦ района Чертаново Северное в Управление Росреестра по Москве с одним заявлением MFC-0558/2021-811816-1 о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятием земельного участка на государственные нужды) в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, с кадастровым номером 77:08:0015001:1428.

Уведомлением от 27.05.2021 регистратором приостановлены учетно-регистрационные действия по данному заявлению ввиду того, что правообладателем указанного объекта недвижимости согласно сведениям ЕГРН является ОАО "Фундаментпроект", и сведения об изменении правообладателя в ЕГРН отсутствуют (том 1, л.д. 85-88).

В целях устранения замечаний регистратора, послуживших основанием к приостановлению учетно-регистрационных действий, заявители направили документы и пояснения, однако в ответ регистратор уведомил заявителей о неустранении причин приостановления (уведомление от 06.07.21).

03 сентября 2021 года получен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 27.08.2021, в соответствии с которым основанием к отказу послужило отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об изменении правообладателя в отношении объекта недвижимости с ОАО "Фундаментпроект" на его правопреемников-заявителей.

Заявители с указанным решением об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации не согласились, обратились в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пп.3 п.1 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона N 218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Управление Росреестра по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Исходя из вышеуказанных положений Закона о регистрации, решение о проведении, либо о приостановлении государственной регистрации прав или отказе в проведении государственной регистрации прав принимается по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов.

Поскольку по смыслу и содержанию Закона о регистрации государственная регистрация осуществляется на основании документов, поступивших в установленном порядке в регистрирующий орган, ответственность за подлинность документов, полноту и достоверность сведений в них содержащихся, а также за соответствие требованиям действующего законодательства (юридическую силу) лежит на лицах их предоставивших в регистрирующий орган, либо выдавших данные документы.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральном законом порядке.

Судом установлено, что 30 сентября 2020 года ОАО "Фундаментпроект" принято решение о реорганизации в форме разделения на три общества с ограниченной ответственностью и утверждения на основании передаточного акта и разделительного баланса состава имущества и обязательств Общества, передаваемых каждому вновь созданному обществу с ограниченной ответственностью, оформленного Протоколом повторного Годового общего собрания акционеров ОАО "Фундаментпроект" от 30.09.2020.

Принятие решений акционерами ОАО "Фундаментпроект" по реорганизации и порядку разделения также подтверждается Протоколом об итогах голосования на общем собрании акционеров от 30.09.2020, оформленным регистратором Общества - Центральным филиалом АО "Новый регистратор".

По итогам завершившейся реорганизации ОАО "Фундаментпроект" прекратило свою деятельность 15 декабря 2020 года согласно листу записи ЕГРЮЛ (N ГРН 2207713504304), созданы три общества с ограниченной ответственностью (правопреемники): ООО "Мосбизнеспроект", ООО "Мосфундаментпроект", ООО "Фундаментстройпроект".

В соответствии с п. 3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом.

В силу п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года (в ред. От 23.06.015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъясняет, что юридические лица являются собственниками имущества, перешедшего в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

При реорганизации в форме разделения возникает сингулярное правопреемство.

При этом основанием правопреемства является совокупность юридических фактов, к которым относятся решение о реорганизации, передаточный акт и факт исключения из государственного реестра присоединенного юридического лица.

Право собственности переходит к правопреемнику вне зависимости от государственной регистрации перехода права.

Таким образом, согласно Передаточному акту, утвержденному решением повторного Годового общего собрания акционеров ОАО "Фундаментпроект", оформленного Протоколом от 30.09.2020, и внесенным в него изменениям Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Фундаментпроект" 14.12.2020, принадлежащее ОАО "Фундаментпроект" недвижимое имущество - нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, с кадастровым номером 77:08:0015001:1428, было распределено между его правопреемниками в следующем порядке (Приложение N 21 к Передаточному акту): к ООО "Мосбизнеспроект" отошли нежилые помещения, расположенные: 1.1 3 этаж, помещение IV, комн. N 53, 3/8 доли в праве общей долевой собственности; 1.2. 6 этаж, помещение VII, комн. N 67 (31,7кв.м.), N 68 (30,3 кв.м.), N 68а (3,8 кв.м.), N 69 (36,4 кв.м.), N 70 (25,3 кв.м.), N 71 (28,5 кв.м.), N 71а (15,4 кв.м.), N 72 (5,3 кв.м.), N 73 (4,2 кв.м.), N 74 (5,4 кв.м.), N 74а (1,2 кв.м.), N 746 (1,2 кв.м.), N 75 (7,3 кв.м.), N 75а (1,2 кв.м.), N 756 (1,1 кв.м.), N 75в (1,1 кв.м.), N 76 (17,0 кв.м.), N 77 (23,3 кв.м.), N 78 (20,2 кв.м.), N 78а (0,4 кв.м.), N 786 (1,3 кв.м.), N 81 (34,5 кв.м.), N 82 (11,6 кв.м.), N 83 (5,0 кв.м.), N 84 (4,0 кв.м.), N 85 (10,4 кв.м.), N 86 (8,0 кв.м.), N 87 (137,1 кв.м.), N 87а (2,2 кв.м.), N 876 (0,9 кв.м.), N 87в (1,0 кв.м.), N 88 (77,9 кв.м.), N 91 (10,8 кв.м.). 2. К ООО "Мосфундаментпроект" отошли нежилые помещения, расположенные: 2.1 3 этаж, помещение IV, комн. N 53, 1/8 доли в праве общей долевой собственности; 2.2. 6 этаж, помещение VII, комн. N 76а (51,4 кв.м.); 2.3. 8 этаж, помещение IX, комн. N 45 (206,0 кв.м.), N 48а (8,9 кв.м.), N 49 (22,0 кв.м.), N 50 (17,6 кв.м.), N 51 (22,8 кв.м.), N 53 (18,8 кв.м.). 3.К ООО "Фундаментстройпроект" отошли нежилые помещения, расположенные: 3 этаж, помещение IV, комн. N 53, 1/2 доли в праве общей долевой собственности; 5 этаж, помещение VI, комн. N 23 (13,9кв.м.), N 25 (6,8 кв.м.), 25а (1,1 кв.м.), N 25б (1,1 кв.м.), N25в (1,1 кв.м.), N 26 (2,4 кв.м.), N 26а (0,9 кв.м.), N 26б (0,9 кв.м.), N 27 (17,1 кв.м.), N 27а (49,8 кв.м.),N 28 (38,5 кв.м.), N 32 (13,4 кв.м.), N 32а (0,9 кв.м.), N 33 (12,7 кв.м.), N 34 (3,9 кв.м.), N 35 (3,4 кв.м.), N 36 (35,4 кв.м.), N 36а (32,5 кв.м.), N 366 (36,3 кв.м.), N 36в (28,6 кв.м.), N 36г (35,0 кв.м.), N 36д (18,6 кв.м.), N 36е (50,7 кв.м.), N 36ж (8,3 кв.м.), N 37 (24,4 кв.м.), N 37а (1,0 кв.м.), N 38 (30,0 кв.м.), N 38а (1,0 кв.м.), N39 (0,3 кв.м.); 8 этаж, помещение IX, комн. N 31 (41,5 кв.м.), N 31а (12,4 кв.м.), N 316 (17,7 кв.м.).

При этом основанием для осуществления указанных действий регистратором является в силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положений ст.ст. 58-59 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 44,49 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" Передаточный акт, устанавливающий переход прав на недвижимое имущество правопреемникам, решение акционеров, подтвержденное регистратором, осуществляющим ведение реестра акционеров Общества, и технический план в целях кадастрового учета.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" лицом, по заявлению которого осуществляется одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав применительно к данным правоотношениям является собственник исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Однако поскольку собственник исходного объекта недвижимости - ОАО "Фундаментпроект" прекратил свою деятельность 15.12.2020 и не имеет правоспособности в силу п. 3 ст. 49 ГК РФ, то и обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением не представляется возможным.

Права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежавшие ОАО "Фундаментпроект", в силу ст. 218 ГК РФ перешли его правопреемникам.

Учитывая изложенное, представленные заявителем для проведения учетно-регистрационных мероприятий документы соответствуют требованиям законодательства, отражают информацию, необходимую для постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, и основания для отказа в государственном кадастровом учете и регистрации права собственности вышеуказанного объекта недвижимого имущества отсутствовали.

Таким образом, обжалуемый отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 27.08.2021 противоречит требованиям статьи 218 ГК РФ.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ в целях устранения допущенных ответчиком нарушений законных прав и интересов заявителя, суд считает необходимым обязать Управление Росреестра по Москве в течение тридцати дней с даты вступления решения суда в законную силу и осуществить государственный кадастровый учет нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, с кадастровым номером 77:08:0015001:1428 согласно данным Технического плана здания, сооружения, помещения либо объект незавершенного строительства от 19.04.2021, подготовленный Елисеенковой Екатериной Викторовной, и государственную регистрацию прав за правопреемниками ОАО "Фундаментпроект": за ООО "Мосбизнеспроект" на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, на 3 этаже здания (помещение IV, комн. N 53, в размере 3/8 доли в праве общей долевой собственности); на 6 этаже здания (помещение VII, комн. N 67 (31,7 кв.м.), N 68 (30,3 кв.м.), N 68а (3,8 кв.м.), N 69 (36,4 кв.м.), N 70 (25,3 кв.м.), N 71 (28,5 кв.м.), N 71а (15,4 кв.м.), N 72 (5,3 кв.м.), N 73 (4,2 кв.м.), N 74 (5,4 кв.м.), N 74а (1,2 кв.м.), N 74б (1,2 кв.м.), N 75 (7,3 кв.м.), N 75а (1,2 кв.м.), N 75б (1,1 кв.м.), N 75в (1,1 кв.м.), N 76 (17,0 кв.м.), N 77 (23,3 кв.м.), N 78 (20,2 кв.м.), N 78а (0,4 кв.м.), N 786 (1,3 кв.м.), N 81 (34,5 кв.м.), N 82 (11,6 кв.м.), N 83 (5,0 кв.м.), N 84 (4,0 кв.м.), N 85 (10,4 кв.м.), N 86 (8,0 кв.м.), N 87 (137,1 кв.м.), N 87а (2,2 кв.м.), N 876 (0,9 кв.м.), N 87в (1,0 кв.м.), N 88 (77,9 кв.м.), N 91 (10,8 кв.м.); за ООО "Мосфундаментпроект" на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, на 3 этаже здания (помещение IV, комн. N 53, в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности); на 6 этаже здания (помещение VII, комн. N 76а (51,4 кв.м.); на 8 этаже здания (помещение IX, комн. N 45 (206,0 кв.м.), N 48а (8,9 кв.м.), N 49 (22,0 кв.м.), N 50 (17,6 кв.м.), N 51 (22,8 кв.м.), N 53 (18,8 кв.м.). за ООО "Фундаментстройпроект" на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, на 3 этаж здания (помещение IV, комн. N 53, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности); на 5 этаже здания (помещение VI, комн. N 23 (13,9кв.м.), N 25 (6,8 кв.м.), 25а (1,1 кв.м.), N 256 (1,1 кв.м.), N25в (1,1 кв.м.), N 26 (2,4 кв.м.), N 26а (0,9 кв.м.), N 266 (0,9 кв.м.), N 27 (17,1 кв.м.), N 27а (49,8 кв.м.),N 28 (38,5 кв.м.), N 32 (13,4 кв.м.), N 32а (0,9 кв.м.), N 33 (12,7 кв.м.), N 34 (3,9 кв.м.), N 35 (3,4 кв.м.), N 36 (35,4 кв.м.), N 36а (32,5 кв.м.), N 366 (36,3 кв.м.), N 36в (28,6 кв.м.), N 36г (35,0 кв.м.), N 36д (18,6 кв.м.), N 36е (50,7 кв.м.), N 36ж (8,3 кв.м.), N 37 (24,4 кв.м.), N 37а (1,0 кв.м.), N 38 (30,0 кв.м.), N 38а (1,0 кв.м.), N39 (0,3 кв.м.); на 8 этаже здания (помещение IX, комн. N 31 (41,5 кв.м.), N 31а (12,4 кв.м.), N 316 (17,7 кв.м.).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

На основании ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств. Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что согласно сведениям ЕГРН правообладателем объекта недвижимости, который разделен в связи с реорганизацией в форме разделения, является ОАО "Фунаментпроект", а заявители не зарегистрированы в качестве правообладателей в ЕГРН и не вправе вносить изменения в отношении объекта недвижимости.

ОАО "Фундаментпроект" было реорганизовано в форме разделения на 3 юридических лица.

Фактически для внесения записи о разделении объекта недвижимости между правопреемниками Ответчик требует подачи документов ликвидированным юридическим лицом.

Между тем, согласно Передаточному акту, утвержденному решением повторного Годового общего собрания акционеров ОАО "Фундаментпроект", оформленного Протоколом от 30.09.2020, и внесенным в него изменениям Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Фундаментпроект" 14.12.2020 г., принадлежащее ОАО "Фундаментпроект" недвижимое имущество - нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Волоколамское ш., д.1, стр.1, с кадастровым номером 77:08:0015001:1428, было распределено между его правопреемниками.

Таким образом, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции, что Управление Росреестра по Москве незаконно 03 сентября 2021 года отказало в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений об изменении правообладателя в отношении объекта недвижимости с ОАО "Фундаментпроект" на его правопреемников-заявителей.

Управление Росреестра по Москве не доказало наличие обстоятельств, которые могли бы служить основанием для вывода о законности и обоснованности оспариваемого решения в форме уведомления.

Согласно ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения суда.

Нарушений норм процессуального права, влекущих в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26 января 2022 года по делу N А40-212451/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Ж.В. Поташова

Судьи

И.А. Чеботарева И.В. Бекетова