Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2022 г. N 10АП-5125/22 по делу N А41-64236/2019

г. Москва

25 мая 2022 г.

Дело N А41-64236/19

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шальневой Н.В.

судей Епифанцевой С.Ю., Терешина А.В.

при ведении протокола судебного заседания Бегларяном А.А.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Стройград" - Кабаева А.А., представитель по доверенности от 11.04.2022;

от ППК "Фонд развития территорий" - Цховребова А.Т., представитель по доверенности N 08-3/18 от 03.02.2022;

от АО "Россельхозбанк" - Насакина Т.Н., представитель по нотариально заверенной доверенности N 77 АГ 0029972 от 03.04.2019, зарегистрированной в реестре за N 77/547-н/77-2019-2-1180;

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Сидоренко В.С., АО "Россельхозбанк" на определение Арбитражного суда Московской области от 07.02.2022 по делу N А41-64236/19

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.05.2021 ООО "СтройГрад" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Булатова Марина Анатольевна; применены правила § 7 главы IX Закона о банкротстве.

ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" обратился в арбитражный суд с заявлением о передаче прав ООО "Стройград" на земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050403:905 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0050403:935 по адресу: Московская обл., Каширский р-н, сп. Знаменское, п. Большое Руново, ул. Садовая, д. 13, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 07.02.2022 удовлетворено заявление ППК "Фонд развития территорий" (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032) на приобретение прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050403:905 со всеми неотделимыми улучшениями на данном земельном участке, (объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0050403:935, по адресу: Московская обл., Каширский р-н, сп. Знаменское, п. Большое Руново, ул. Садовая, д. 13), прав на проектную документацию, включающую все внесенные изменения.

Установлен ППК "Фонд развития территорий" тридцатидневный срок для перечисления на специальный банковский счёт денежных средств в размере 576534 рубля 81 копейка, составляющих требования по текущим платежам и реестровым требованиям второй очереди.

Соотношение размера стоимости, подлежащего передаче права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050403:905, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в сумме 45.358.000 рублей и расположенного на данном земельном участке объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:37:0050403:935, по адресу: Московская область, Каширский район, сп.Знаменское, п. Большое Руново, ул. Садовая, д. 13 в сумме 3 053 000 рублей и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований в сумме 73 929 500 рублей, составляет 25.518.500 рублей.

Включено требование ППК "Фонд развития территорий" в размере 25 518 500 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройград".

Не согласившись с указанным судебным актом, АО "Россельхозбанк" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить обжалуемое определение и направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Также в Десятый арбитражный апелляционный суд поступила апелляционная жалоба Сидоренко В.С.

Рассмотрев дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), изучив доводы апелляционной жалобы Сидоренко В.С., исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о прекращении производства по апелляционной жалобе Сидоренко В.С. по следующим основаниям.

В силу статьи 257 АПК РФ право обжаловать судебный акт в порядке апелляционного производства имеют лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

Круг лиц, участвующих в деле о банкротстве, приведен в статье 34 Закона о банкротстве, в соответствии с которой таковыми являются: должник, арбитражный управляющий, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы, федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных названным Законом, лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления. В пункте 1 статьи 35 Закона о банкротстве также закреплен перечень лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце втором пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35), основными участвующими в деле о банкротстве лицами, которые также признаются непосредственными участниками всех обособленных споров в судах всех инстанций, являются: должник (в процедурах наблюдения и финансового оздоровления, а гражданин-должник - во всех процедурах банкротства), арбитражный управляющий, представитель собрания (комитета) кредиторов (при наличии у суда информации о его избрании), представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия или представитель учредителей (участников) должника (в процедурах внешнего управления и конкурсного производства) (при наличии у суда информации о его избрании). Согласно подпункту 4 пункта 15 Постановления N 35 непосредственными участниками обособленного спора помимо основных участников дела о банкротстве являются, в частности, при рассмотрении заявления об оспаривании сделки - другая сторона сделки или иное лицо, в отношении которого совершена сделка (пункт 4 статьи 61.8 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьей 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным названным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что в случае, когда жалоба подается лицом, не участвовавшим в деле, суду надлежит проверить, содержится ли в жалобе обоснование того, каким образом, оспариваемым судебным актом непосредственно затрагиваются права или обязанности заявителя. При отсутствии соответствующего обоснования апелляционная жалоба возвращается в силу пункта 1 части 1 статьи 264 АПК РФ.

При рассмотрении дела по апелляционной жалобе лица, не участвовавшего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции определяет, затрагивает ли принятый судебный акт права или обязанности заявителя, и, установив это, решает вопросы об отмене судебного акта суда первой инстанции, руководствуясь частью 6.1 статьи 268, пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ и о привлечении заявителя к участию в деле. Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по жалобе подлежит прекращению.

В настоящем случае, обжалуемое определение не является судебным актом, принятым о правах или обязанностях Сидоренко В.С. в связи с чем, оснований для вывода о наличии у апеллянта права на обжалование согласно статье 42 АПК РФ у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что у заявителя отсутствует право на обжалование судебного акта.

Само по себе обжалуемое определение арбитражного суда, не является судебным актом, принятым о правах или обязанностях апеллянта, принятым судебным актом выводы в отношении его прав не сделаны, какие-либо обязанности на него не возложены, не имеется препятствий для реализации субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по жалобе Сидоренко В.С. подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель АО "Россельхозбанк" поддержал доводы своей жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Стройград" возражал против удовлетворения апелляционных жалоб, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Представитель ППК "Фонд развития территорий" возражал против удовлетворения апелляционных жалоб, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Ка следует из материалов дела, что решением суда от 11.05.2021 в отношении Общества с ограниченной ответственностью "СтройГрад" (ОГРН 1105019000437, ИНН 5019022409) введена процедура конкурсного производства.

В деле о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью "СтройГрад" (ОГРН 1105019000437, ИНН 5019022409) применены правила § 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (банкротство застройщика).

Положениями ст. ст. 201.10 - 201.15-2 Закона о банкротстве закреплен правовой механизм замены застройщика. Указанный механизм направлен на урегулирование проблем незавершенного строительства и предоставление дополнительных гарантий защиты прав участников строительства.

Замена застройщика преследует цели завершения строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилых помещений участникам строительства.

Согласно абзацу 1 пункта 6 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве лицо, имеющее намерение стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, которым является некоммерческая организация Фонда или Фонд субъекта Российской Федерации, направляет заявление о таком намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 201.15 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 1 стать 201.15.1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель).

В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся объекты незавершенного строительства и земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства.

Приобретателем может быть только юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Исходя из приведенного законоположения приобретателем может быть Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со статьей 21.1 Закона об участии в долевом строительстве Фонд субъекта Российской Федерации создается в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду субъекта Российской Федерации имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан-участников долевого строительства в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом, и (или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность.

Согласно пункту 4 статьи 21.1 Закона об участии в долевом строительстве Фонд субъекта Российской Федерации может выступать в качестве застройщика и осуществлять деятельность по завершению строительства указанных в части 1 данной статьи многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества и объектов инфраструктуры.

Таким образом, заявитель, являясь Фондом субъекта Российской Федерации, может быть приобретателем имущества застройщика и обязательств перед участниками строительства в порядке, определенном ст.ст. 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1. Федерального закона N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ) в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном ст.ст. 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Закона о банкротстве, переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в п. 5 ч. 1 ст. 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства.

Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со ст. 13.1 настоящего Федерального закона.

Урегулирование обязательств застройщика в соответствии с частью 1 данной статьи может также осуществляться Фондом субъекта Российской Федерации за счет денежных средств, предоставляемых публично-правовой компанией, указанной в пункте 1 статьи 23.2 данного Федерального закона, в соответствии со статьей 13.1 Федерального закона N 218-Федерально закона.

В пункте 3.1 статьи 13.1 Федерального закона N 218-ФЗ закреплено право Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства принимать решения о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Правила принятия решения Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства о финансировании или о нецелесообразности финансирования указанных мероприятий утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 г. N 1192.

Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пункта 2 статьи 13.1 Федерального закона N 218-ФЗ принимается Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства было принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пункте 1 части 2 статьи 13.1 Федерального закона N 218-ФЗ, в отношении объектов незавершенного строительства застройщика-должника ООО "Стройград", представлена выписка из протокола заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства от 05 октября 2021 N НС-30/2021.

Согласно пункту 7.1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве к заявлению о намерении Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации прилагаются документы, подтверждающие возможность финансирования завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке). В целях подтверждения возможности финансирования Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации вправе представить решение Фонда о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, или решение Фонда субъекта Российской Федерации о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда субъекта Российской Федерации, сформированного за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, в течение 10 дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абз. 2 пункта 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве, арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

Как следует из отзыва конкурсного управляющего, общий размер требований по текущим платежам составляет 576467 рублей 61 копейка, из которых: 490667 рублей 61 копейка задолженности первой очереди, 85800 рублей задолженности второй очереди.

Общий размер требований, включенных в реестр требований кредиторов составляется 73.929.500 рублей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со ст. 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

С учетом положений абзаца 1 пункта 2 статьи 134 Закона о банкротстве при определении объема денежных средств, вносимых на специальный банковский счет должника, учитываются исключительно требования по текущим платежам, которые удовлетворяются в первую очередь, а именно требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным.

Размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства ООО "Стройград" составил 73 929 500 рублей.

Согласно отчету об оценке объектов недвижимости, принадлежащих застройщику, от 22.07.2021 N 757-21, подготовленного ООО "Оценочная компания "Имущество плюс", стоимость прав на земельный участок и объект незавершенного строительства составляет 48.411.000 рублей.

Поскольку стоимость прав ППК "Фонд развития территорий" на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области получает право требования к ООО "Стройград" в размере образовавшейся разницы.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд считает обоснованным включение в реестр требований кредиторов ООО "Стройград" требования ППК "Фонд развития территорий" в размере 25 518 500 рублей.

В своем заявлении ППК "Фонд развития территорий" просит установить свое требование в третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "Стройград".

В соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 Закона о банкротстве.

В пункте 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве указано, что в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке: в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со ст. 13 Федерального закона N 218-ФЗ в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

В соответствии с пп. 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве требование ППК "Фонд развития территорий" подлежит включению в третью очередь реестра.

Поскольку ППК "Фонд развития территорий" соблюдены все условия, предусмотренные ст.ст. 201.10, 201.15, 201.15-1 Закона о банкротстве, необходимые для передачи прав на объект незавершенного строительства, в соответствии с абзацем 1 пункта 6 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в целях урегулирования обязательств застройщика ООО "Стройград" перед участниками долевого строительства, арбитражный суд считает заявления подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указываются:

1) наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;

2) размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201.15 настоящего Федерального закона;

3) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения, размер денежных средств и срок их перечисления Фондом на основной счет застройщика в случае, если такая обязанность возникает у Фонда в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, или размер требований Фонда, подлежащих включению в реестр требований кредиторов в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

4) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями;

5) иные необходимые для перечисления Фондом денежных средств на соответствующий счет застройщика сведения.

В своей апелляционной жалобе АО "Россельхозбанк" ссылается на то, что на спорный земельный участок не может быть отчужден Фонду, поскольку он является предметом залога.

В подпункт 2) статьи 201.1 Закона о банкротстве были внесены изменения Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ, в соответствии с которым из состава участников долевого строительства были исключены юридические лица.

При этом при обычном гражданском обороте, не отягощенным ситуацией банкротства застройщика, юридические лица признаются участниками строительства в силу положений Федерального закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу положений главы 7 Закона о банкротстве, Фонду не переходят обязательства перед юридическими лицами, поскольку юридические лица не признаются законом о банкротстве участниками долевого строительства.

При этом, требования АО "Россельхозбанк" относятся к четвертой очередь денежных требований, обеспеченных залогом в силу закона в соответствии со ст. 201.9 Закона о банкротстве и судебной практикой Верховного суда.

В силу положений п. 3 статьи 201.15-2.2 Закона о банкротстве, Фонд приобретает права застройщика на объект незавершенного строительства в качестве встречного предоставления за выплату возмещения участникам строительства - физическим лицам.

В соответствии с п. 4 статьи 201.15-2.2 Закона о банкротстве, передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

При этом, в случае если приобретателем прав застройщика является Фонд (статья 201-15.2.2 Закона о банкротстве) не применяются положения подпункта 4 пункта 3, п. 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве (данная статья применяется, если приобретателем является новый застройщик ил фонд в целях завершения строительства).

Таким образом, из положений закона о банкротстве следует, что Фонд в случае выплаты возмещения гражданам-участникам строительства приобретает права застройщика на объект незавершенного строительства свободным от каких-либо обременений, в том числе залоговых прав юридических лиц.

На основании вышеизложенного, конкурсный управляющий полагает, требование АО "Россельхозбанк" в размере 60 090 000 рублей может быть включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов на основании статьи 201.9 Закона о банкротстве. При этом, требование кредитора не может быть включено в реестр требований кредиторов как обеспеченное залогом, поскольку заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, АО "Россельхозбанк" вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества, то есть к Фонду.

Таким образом, в настоящее время отсутствуют правовые основания для удовлетворения апелляционной жалобы АО "Россельхозбанк", поскольку обжалуемое Определение суда вынесено в полном соответствии с положениями ст. 201.1, 201.10, 201.15-2.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 3) ч. 3 статьи 311 АПК РФ, признание постановлением Конституционного Суда Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации или применение в истолковании, расходящемся с данным Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении истолкованием, примененного арбитражным судом в судебном акте нормативного акта либо его отдельного положения в связи с обращением заявителя, а в случаях, предусмотренных Федеральным конституционным законом от 21 июля 1994 года N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации", в связи с обращением иного лица независимо от обращения заявителя в Конституционный Суд Российской Федерации.

Соответственно в случае, если Конституционный суд РФ придет к выводу о несоответствии действующих положений закона о банкротстве, касающихся залоговых прав кредиторов - юридических лиц, не соответствующими Конституции РФ, это будет основанием для пересмотра обжалуемого Определения по новым обстоятельствам.

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Прекратить производство по апелляционной жалобе Сидоренко В.С. на определение Арбитражного суда Московской области от 07.02.2022 по делу N А41-64236/19.

Определение Арбитражного суда Московской области от 07.02.2022 по делу N А41-64236/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Россельхозбанк" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Шальнева

Судьи

С.Ю. Епифанцева А.В. Терешин